この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市阿倍野区橋本町7-34
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,676 万円 91.87m²の部屋
〜4,629 万円 91.87m²の部屋
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,676万円 91.87m²の部屋 40万円 / m²
〜4,629万円 91.87m²の部屋 50万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市阿倍野区橋本町)の専有面積100m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市阿倍野区橋本町 / 専有面積:100m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築24年(現在) | 4,474万円 | 100% |
築25年(1年後) | 4,422万円 | 98.8% |
築30年(6年後) | 4,156万円 | 92.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築24年) | 3,676万円 | 100% |
1年後 (築25年) | 3,633万円 | 98.8% |
6年後 (築30年) | 3,415万円 | 92.9% |
このマンションと、大阪市阿倍野区橋本町の築24年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,676万円 (91.87m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
40万円 / m² | 45万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドメゾン晴明丘が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,480万円 | 91.87m² | 2LDK / 2階 | 2020年2月〜2021年1月 |
3,080万円 | 91.87m² | 2LDK / 3階 | 2011年9月〜2012年2月 |
5,080万円 | 135.57m² | 3LDK / 2階 | 2010年2月 |
5,380万円 | 135.57m² | 3LDK / 2階 | 2010年1月 |
5,680万円 | 135.57m² | 3LDK / 2階 | 2009年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,676万円 |
買取 | 2,206万円 〜 2,941万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
14.46万円 91.87m²の部屋
〜16.32万円 91.87m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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グランドメゾン晴明丘周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市阿倍野区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市阿倍野区のマンションの価格は直近の3年間で 17.17%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.61% 、 2年前→1年前:5.40% 、 1年前→今年:7.29% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
大阪市阿倍野区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | グランドメゾン晴明丘 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市阿倍野区橋本町7-34 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】大阪市立晴明丘小学校
築年月(築年数) | 2001年1月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 20戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社竹中工務店 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
東急ドエルアルス阿倍野晴明丘 | 2,164万円 〜 2,791万円 | 大阪府大阪市阿倍野区橋本町4-17 |
1999年3月(築26年) 地上3階 / 全 - 戸 |
聖天坂シティタワー | 3,152万円 〜 4,271万円 | 大阪府大阪市西成区岸里東1丁目8-20 |
2002年2月(築23年) 地上15階 / 全53戸 |
コーシャハイツ相生2号棟 | 1,842万円 〜 3,544万円 | 大阪府大阪市阿倍野区相生通1丁目4-2 |
2002年10月(築22年) 地上8階 / 全 - 戸 |
コーシャハイツ相生3号棟 | 2,012万円 〜 3,423万円 | 大阪府大阪市阿倍野区相生通1丁目4-3 |
2002年10月(築22年) 地上8階 / 全148戸 |
アルファメゾンヤスナ | 2,802万円 〜 4,268万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野元町6-2 |
2001年3月(築24年) 地上6階 / 全 - 戸 |
グランドブルーアベノ丸山通アーバンビュー | 2,350万円 〜 3,575万円 | 大阪府大阪市阿倍野区丸山通2丁目3-17 |
2002年3月(築23年) 地上7階 / 全26戸 |
ハーモニス北畠 | 2,711万円 〜 3,750万円 | 大阪府大阪市阿倍野区北畠2丁目3-26 |
2000年9月(築24年) 地上5階 / 全 - 戸 |
リーベスト北畠 | 2,910万円 〜 3,540万円 | 大阪府大阪市阿倍野区北畠3丁目12-43 |
2001年3月(築24年) 地上5階 / 全29戸 |
BLOCK19 | 2,329万円 〜 3,043万円 | 大阪府大阪市西成区天神ノ森2丁目8-14 |
2000年3月(築25年) 地上5階 / 全 - 戸 |
北畠ヒルハウス | 3,146万円 〜 6,104万円 | 大阪府大阪市阿倍野区北畠1丁目8-28 |
2001年4月(築24年) 地上6階 / 全19戸 |
コスモ昭和町 | 3,079万円 〜 3,608万円 | 大阪府大阪市阿倍野区王子町1丁目11-22 |
2001年1月(築24年) 地上13階 / 全83戸 |
セレッソコート北畠 | 2,815万円 〜 4,218万円 | 大阪府大阪市阿倍野区北畠1丁目1-24 |
2001年1月(築24年) 地上7階 / 全36戸 |
南海シティハイツ天下茶屋ステーションフロント | 2,132万円 〜 4,411万円 | 大阪府大阪市西成区花園南2丁目8-19 |
2002年11月(築22年) 地上13階 / 全61戸 |
HomeBuilderKISHINOSATO | 871万円 〜 1,278万円 | 大阪府大阪市西成区岸里1丁目4-4 |
2002年9月(築22年) 地上5階 / 全 - 戸 |
北畠ソルステージュ | 3,715万円 〜 4,426万円 | 大阪府大阪市阿倍野区北畠1丁目18-9 |
2000年9月(築24年) 地上6階 / 全32戸 |
南海ハイライズフラット天下茶屋 | 2,947万円 〜 4,861万円 | 大阪府大阪市西成区花園南2丁目8-28 |
1999年1月(築26年) 地上13階 / 全78戸 |
プリ・メゾン阿倍野松虫通 | 3,302万円 〜 3,742万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町1丁目57-10 |
2002年2月(築23年) 地上9階 / 全16戸 |
南海シティハイツ天下茶屋 | 2,294万円 〜 3,263万円 | 大阪府大阪市西成区花園南2丁目9-15 |
2000年12月(築24年) 地上7階 / 全56戸 |
大鵬スクエア | 1,055万円 〜 2,164万円 | 大阪府大阪市西成区千本南1丁目3-2 |
2000年8月(築24年) 地上7階 / 全 - 戸 |
グランドルチェ | 1,830万円 〜 2,719万円 | 大阪府大阪市西成区潮路1丁目6-27 |
2001年8月(築23年) 地上11階 / 全 - 戸 |
セレッソコート阿倍野 | 2,861万円 〜 5,067万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋5丁目13-2 |
2001年9月(築23年) 地上13階 / 全33戸 |
ベルレーヴ北畠 | 3,673万円 〜 4,229万円 | 大阪府大阪市阿倍野区北畠1丁目24-26 |
1999年7月(築25年) 地上6階 / 全10戸 |
ペルル岸里 | 2,627万円 〜 3,658万円 | 大阪府大阪市西成区潮路1丁目8-34 |
2003年1月(築22年) 地上10階 / 全67戸 |
セレネ帝塚山 | 3,177万円 〜 4,240万円 | 大阪府大阪市住吉区帝塚山中1丁目1-13 |
1999年12月(築25年) 地上4階 / 全5戸 |
ビルトモア天神ノ森 | 2,377万円 〜 3,454万円 | 大阪府大阪市西成区玉出東1丁目10-15 |
2002年2月(築23年) 地上9階 / 全22戸 |
プレサンス阿倍野阪南町 | 875万円 〜 1,205万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町2丁目7-24 |
2000年3月(築25年) 地上8階 / 全48戸 |
プレサンスフジ | 951万円 〜 1,200万円 | 大阪府大阪市西成区潮路2丁目15-2 |
2003年1月(築22年) 地上6階 / 全30戸 |
ライオンズマンション阿倍野阪南町第2 | 3,120万円 〜 3,750万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町1丁目43-11 |
2000年4月(築25年) 地上12階 / 全33戸 |
ラポール末広 | 1,836万円 〜 2,322万円 | 大阪府大阪市西成区千本南1丁目7-18 |
2003年1月(築22年) 地上5階 / 全 - 戸 |
リベール北畠ガーデンシティ | 2,982万円 〜 3,844万円 | 大阪府大阪市阿倍野区播磨町1丁目8-22 |
2000年5月(築24年) 地上15階 / 全108戸 |
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