この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市浪速区戎本町1丁目6-2
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,577 万円 26.73m²の部屋
〜2,320 万円 34.5m²の部屋
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,577万円 26.73m²の部屋 59万円 / m²
〜2,320万円 34.5m²の部屋 67万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市浪速区戎本町)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市浪速区戎本町 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築24年(現在) | 1,161万円 | 100% |
築25年(1年後) | 1,147万円 | 98.8% |
築30年(6年後) | 1,076万円 | 92.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築24年) | 1,577万円 | 100% |
1年後 (築25年) | 1,558万円 | 98.8% |
6年後 (築30年) | 1,462万円 | 92.7% |
このマンションと、大阪市浪速区戎本町の築24年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,577万円 (26.73m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
59万円 / m² | 58万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,577万円 |
買取 | 946万円 〜 1,262万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
6.35万円 26.73m²の部屋
〜8.71万円 34.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ソレージュ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市浪速区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市浪速区のマンションの価格は直近の3年間で 9.30%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.36% 、 2年前→1年前:2.78% 、 1年前→今年:2.90% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市浪速区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ソレージュ |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市浪速区戎本町1丁目6-2 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】【スーパー】ライフ大国町店まで613m
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート戎本町店まで4m
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン今宮戎前店まで208m
【周辺】【ショッピングセンター】なんばパークス Namba Parksまで1016m
【周辺】【レンタルビデオ】GEO大阪日本橋店まで1064m
【周辺】【総合病院】なにわ生野病院まで450m
【周辺】【ディスカウントショップ】MEGAドン・キホーテ 新世界店まで942m
【周辺】【ドラッグストア】スギドラッグ 日本橋五丁目店まで770m
【周辺】【スーパー】業務スーパー 日本橋店まで889m
【周辺】【スーパー】MaxValu 塩草店まで880m
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート大国町店まで173m
【周辺】【生活雑貨店】ニトリ 西成店まで864m
【周辺】【生活雑貨店】ザ・ダイソー 新今宮店まで816m
築年月(築年数) | 2001年4月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 36戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ラシーヌ難波 | 2,198万円 〜 2,551万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津東3丁目6-5 |
2000年1月(築25年) 地上8階 / 全14戸 |
難波サウスヴィラ | 2,691万円 〜 3,161万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津東3丁目6-2 |
2002年1月(築23年) 地上10階 / 全15戸 |
KSPLAZA | 1,351万円 〜 2,544万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津東3丁目5-15 |
2000年9月(築24年) 地上10階 / 全1戸 |
サンウッド森本 | 1,669万円 〜 2,875万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津東3丁目3-16 |
2000年10月(築24年) 地上9階 / 全 - 戸 |
パルステージ難波南 | 2,435万円 〜 3,842万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津東2丁目5-15 |
2000年3月(築25年) 地上10階 / 全26戸 |
メロディーハイツ恵美須2 | 868万円 〜 1,936万円 | 大阪府大阪市浪速区恵美須西3丁目13-28 |
2003年3月(築22年) 地上5階 / 全 - 戸 |
タイムスガーデン | 1,319万円 〜 1,705万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津西2丁目1-29 |
2001年3月(築24年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ル・パピヨン2 | 1,707万円 〜 3,773万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津西2丁目5-20 |
2001年7月(築23年) 地上10階 / 全45戸 |
ロジュマン浪速 | 1,951万円 〜 4,184万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津東1丁目8-9 |
2003年3月(築22年) 地上10階 / 全 - 戸 |
スプリングRAYS日本橋 | 1,427万円 〜 2,152万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋西2丁目5-14 |
2002年8月(築22年) 地上7階 / 全15戸 |
ヴィラケイ | 915万円 〜 1,202万円 | 大阪府大阪市浪速区恵美須西3丁目15-6 |
2001年3月(築24年) 地上6階 / 全40戸 |
タイホウハイツ敷津4番館 | 1,374万円 〜 5,014万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津西2丁目12-17 |
1999年9月(築25年) 地上10階 / 全50戸 |
ハイツ和良美 | 1,739万円 〜 2,445万円 | 大阪府大阪市浪速区大国3丁目11-25 |
2000年12月(築24年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ジルウェット | 1,995万円 〜 2,608万円 | 大阪府大阪市浪速区大国3丁目11-17 |
2001年1月(築24年) 地上7階 / 全 - 戸 |
エステムコート難波ミューステージ | 1,145万円 〜 4,079万円 | 大阪府大阪市浪速区難波中3丁目16-18 |
2002年11月(築22年) 地上13階 / 全 - 戸 |
セレッソコート難波パークサイドシティ | 2,708万円 〜 5,091万円 | 大阪府大阪市浪速区難波中3丁目12-6 |
1999年12月(築25年) 地上11階 / 全1戸 |
アーデルハイムなにわ | 1,411万円 〜 1,637万円 | 大阪府大阪市浪速区元町3丁目1-15 |
2000年12月(築24年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ビューネなんば | 2,669万円 〜 3,745万円 | 大阪府大阪市浪速区元町2丁目6-8 |
2000年12月(築24年) 地上9階 / 全36戸 |
パラシオエストレーラ | 2,539万円 〜 4,987万円 | 大阪府大阪市浪速区塩草2丁目2-2 |
2002年3月(築23年) 地上7階 / 全 - 戸 |
グランドコート難波 | 1,644万円 〜 2,317万円 | 大阪府大阪市浪速区元町1丁目11-23 |
2001年2月(築24年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ラナップスクエア難波 | 1,102万円 〜 1,570万円 | 大阪府大阪市浪速区元町1丁目7-3 |
2001年7月(築23年) 地上11階 / 全40戸 |
リアライズ花園町 | 1,055万円 〜 2,322万円 | 大阪府大阪市西成区鶴見橋1丁目14-15 |
1999年9月(築25年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ローゼンハイム夕陽丘 | 2,813万円 〜 3,762万円 | 大阪府大阪市浪速区下寺2丁目1-17 |
2001年1月(築24年) 地上10階 / 全26戸 |
エステムコート四天王寺夕陽丘 | 790万円 〜 1,402万円 | 大阪府大阪市天王寺区逢阪2丁目5-18 |
1999年9月(築25年) 地上9階 / 全 - 戸 |
パークアレイ難波 | 1,378万円 〜 2,530万円 | 大阪府大阪市浪速区元町1丁目7-21 |
2000年1月(築25年) 地上9階 / 全18戸 |
ラ・ルーチェ逢坂 | 1,034万円 〜 1,454万円 | 大阪府大阪市天王寺区逢阪2丁目6-19 |
2002年2月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
セザール夕陽丘 | 2,859万円 〜 5,912万円 | 大阪府大阪市天王寺区逢阪1丁目1-6 |
2002年8月(築22年) 地上11階 / 全32戸 |
コンフィデンス | 2,263万円 〜 2,802万円 | 大阪府大阪市西成区花園北2丁目18-13 |
2002年3月(築23年) 地上10階 / 全29戸 |
ソラーレN | 1,595万円 〜 4,296万円 | 大阪府大阪市浪速区塩草3丁目9-23 |
2002年10月(築22年) 地上10階 / 全46戸 |
ヴェナビスタ | 844万円 〜 1,781万円 | 大阪府大阪市西成区山王2丁目1-25 |
1999年4月(築26年) 地上6階 / 全 - 戸 |
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