この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市浪速区恵美須西2丁目3-1
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,722 万円 30.2m²の部屋
〜3,263 万円 48.06m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
フローリッシュの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
4階 |
|
賃貸募集中 賃料6.1万円 |
30.2m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,722万円 30.2m²の部屋 57万円 / m²
〜3,263万円 48.06m²の部屋 68万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市浪速区恵美須西)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市浪速区恵美須西 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築21年(現在) | 1,617万円 | 100% |
築25年(4年後) | 1,540万円 | 95.3% |
築30年(9年後) | 1,444万円 | 89.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築21年) | 1,722万円 | 100% |
4年後 (築25年) | 1,640万円 | 95.3% |
9年後 (築30年) | 1,538万円 | 89.3% |
このマンションと、大阪市浪速区恵美須西の築21年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,722万円 (30.2m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも43% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
57万円 / m² | 40万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,722万円 |
買取 | 1,033万円 〜 1,378万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
6.68万円 30.2m²の部屋
〜11.7万円 48.06m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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フローリッシュ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市浪速区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市浪速区のマンションの価格は直近の3年間で 9.30%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.36% 、 2年前→1年前:2.78% 、 1年前→今年:2.90% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市浪速区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | フローリッシュ |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市浪速区恵美須西2丁目3-1 |
交通 |
|
【外観】Flourish(フローリッシュ) 外観
【エントランス】Flourish(フローリッシュ) エントランス
【駐車場】
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 恵美須西二丁目店まで160m
【周辺】【スーパー】スーパー玉出 恵美須店まで260m
【周辺】【銀行】三菱UFJ銀行大阪恵美須支店まで300m
【周辺】【ディスカウントショップ】MEGAドン・キホーテ新世界店まで300m
【周辺】【その他】通天閣まで350m
【周辺】【温泉】スパワールドまで380m
【周辺】【警察】浪速警察まで280m
【周辺】【ドラッグストア】スギドラッグ 通天閣店まで260m
【周辺】【郵便局】浪速日本橋東郵便局まで420m
【周辺】【文化財】今宮戎神社まで390m
築年月(築年数) | 2004年3月(築21年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 自主管理 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月12日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
サザンパークス | 2,035万円 〜 2,312万円 | 大阪府大阪市浪速区恵美須西2丁目14-21 |
2004年8月(築20年) 地上7階 / 全 - 戸 |
メロディーハイツ恵美須2 | 868万円 〜 1,936万円 | 大阪府大阪市浪速区恵美須西3丁目13-28 |
2003年3月(築22年) 地上5階 / 全 - 戸 |
レユニール優 | 2,392万円 〜 3,024万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋5丁目14-5 |
2006年3月(築19年) 地上8階 / 全42戸 |
ブルーベル今宮 | 1,481万円 〜 1,752万円 | 大阪府大阪市浪速区戎本町1丁目4-2 |
2003年5月(築21年) 地上10階 / 全24戸 |
オーシャン難波南 | 1,462万円 〜 1,692万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津東3丁目3-9 |
2004年11月(築20年) 地上11階 / 全 - 戸 |
トゥリオーニEBISU | 1,471万円 〜 1,713万円 | 大阪府大阪市浪速区戎本町1丁目4-16 |
2006年1月(築19年) 地上10階 / 全 - 戸 |
グローリーヨシダ | 3,038万円 〜 3,535万円 | 大阪府大阪市浪速区戎本町1丁目5-5 |
2003年4月(築22年) 地上10階 / 全23戸 |
エルミタージュ難波南2 | 1,287万円 〜 2,511万円 | 大阪府大阪市浪速区戎本町1丁目6-6 |
2005年9月(築19年) 地上9階 / 全32戸 |
エクセレント大国町 | 1,639万円 〜 2,186万円 | 大阪府大阪市浪速区戎本町1丁目6-9 |
2005年5月(築19年) 地上8階 / 全 - 戸 |
エルミタージュ難波南1 | 1,485万円 〜 3,043万円 | 大阪府大阪市浪速区戎本町1丁目6-5 |
2005年1月(築20年) 地上9階 / 全32戸 |
REBANGA難波南AP | 1,348万円 〜 2,267万円 | 大阪府大阪市浪速区戎本町1丁目6-4 |
2005年12月(築19年) 地上10階 / 全 - 戸 |
スプリングRAYS日本橋 | 1,427万円 〜 2,152万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋西2丁目5-14 |
2002年8月(築22年) 地上7階 / 全15戸 |
ゼニスレジデンス難波南 | 2,036万円 〜 2,482万円 | 大阪府大阪市浪速区戎本町1丁目6-11 |
2006年3月(築19年) 地上9階 / 全48戸 |
ASA | 1,795万円 〜 3,169万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋西2丁目2-18 |
2005年12月(築19年) 地上7階 / 全21戸 |
サムティ難波南 | 1,550万円 〜 2,218万円 | 大阪府大阪市浪速区戎本町1丁目7-19 |
2004年11月(築20年) 地上12階 / 全123戸 |
インペリアル大国2 | 1,203万円 〜 1,787万円 | 大阪府大阪市浪速区大国1丁目12-8 |
2005年2月(築20年) 地上10階 / 全54戸 |
イカルス日本橋 | 1,472万円 〜 1,789万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋東2丁目10-9 |
2006年2月(築19年) 地上10階 / 全 - 戸 |
グランレーヴ | 1,293万円 〜 1,641万円 | 大阪府大阪市西成区花園北1丁目5-16 |
2006年2月(築19年) 地上7階 / 全 - 戸 |
CITYSPIRE難波南 | 1,552万円 〜 2,478万円 | 大阪府大阪市浪速区大国1丁目4-18 |
2005年9月(築19年) 地上8階 / 全49戸 |
ロジュマン浪速 | 1,951万円 〜 4,184万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津東1丁目8-9 |
2003年3月(築22年) 地上10階 / 全 - 戸 |
インペリアル大国 | 1,325万円 〜 1,877万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津西2丁目1-8 |
2005年4月(築20年) 地上10階 / 全37戸 |
セレッソコート四天王寺夕陽ケ丘 | 3,185万円 〜 5,502万円 | 大阪府大阪市天王寺区逢阪2丁目2-9 |
2003年6月(築21年) 地上10階 / 全23戸 |
SWISS難波南 | 1,151万円 〜 1,829万円 | 大阪府大阪市西成区花園北1丁目6-16 |
2005年6月(築19年) 地上11階 / 全160戸 |
セザール夕陽丘 | 2,859万円 〜 5,912万円 | 大阪府大阪市天王寺区逢阪1丁目1-6 |
2002年8月(築22年) 地上11階 / 全32戸 |
ディアステージ夕陽丘 | 2,047万円 〜 4,860万円 | 大阪府大阪市天王寺区逢阪1丁目1-1 |
2005年3月(築20年) 地上15階 / 全62戸 |
ラナップスクエア四天王寺 | 822万円 〜 1,861万円 | 大阪府大阪市天王寺区四天王寺1丁目14-26 |
2003年3月(築22年) 地上11階 / 全60戸 |
レバンガAP難波カラーズ | 3,205万円 〜 4,358万円 | 大阪府大阪市浪速区大国2丁目6-20 |
2006年2月(築19年) 地上13階 / 全 - 戸 |
リュービック2 | 2,177万円 〜 3,126万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津西1丁目5-6 |
2005年1月(築20年) 地上7階 / 全 - 戸 |
エスリード天王寺駅前 | 3,227万円 〜 6,515万円 | 大阪府大阪市天王寺区堀越町10-11 |
2004年9月(築20年) 地上12階 / 全 - 戸 |
エイペックス四天王寺1 | 1,214万円 〜 3,517万円 | 大阪府大阪市天王寺区四天王寺1丁目12-18 |
2005年7月(築19年) 地上12階 / 全 - 戸 |
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