ホームズマンション売却マンション査定大阪府大阪市西成区N'spinecourt

N'spinecourt 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

大阪府大阪市西成区松2丁目6-33

参考査定価格 情報更新:2026年4月5日

2,304 万円 60.3m²の部屋

3,285 万円 70.55m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】外観・土地

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    1/1

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N'spinecourtは売ったらいくら?参考査定価格

2,304万円 (38万円 / m²) 60.3m²の部屋

3,285万円 (47万円 / m²) 70.55m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 60.3m²の部屋の場合 70.55m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 2,304万円 3,285万円
① 仲介手数料(税込) 82万6,320円 115万50円
② 印紙代 1万円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 86万6,320円 119万50円
手元に残る金額(A - B) 2,216万4,085円 3,165万1,270円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(大阪市西成区松)の専有面積60m² / 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

大阪市西成区松のマンション(専有面積60m²)の場合
  平均価格 変化割合
築23年(現在) 2,244万円 100%
築25年(2年後) 2,195万円 97.8%
築30年(7年後) 2,069万円 92.2%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(60.3㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築23年) 100% 2,304万円
2年後(築25年) 97.8% 2,253万円
7年後(築30年) 92.2% 2,123万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、大阪市西成区松の築23年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,304万円 (60.3m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも3%高いです。

このマンション 周辺のマンション
38万円 / m² 37万円 / m²

N'spinecourt周辺の中古マンション価格推移情報

N'spinecourt周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市西成区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年4月9日]

大阪市西成区のマンションの価格は直近の3年間で 8.64%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.38%、 2年前→1年前:3.21%、 1年前→今年:3.82%

大阪府の直近3年間の変動(14.28% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

大阪市西成区

大阪府

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

60.3m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,304万円
買取 1,382万円 〜 1,843万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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N'spinecourtは貸したらいくら?参考賃料

9.54万円 / 月 60.3m²の部屋

12.05万円 / 月 70.55m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

N'spinecourtの賃料掲載履歴(52件)

N'spinecourtの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにN'spinecourtが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
8.5万円 / 月 60.30m² 2LDK / 4階 2025年11月
8.7万円 / 月 60.30m² 2LDK / 4階 2025年9月〜2025年10月
9.1万円 / 月 60.30m² 2LDK / 6階 2025年7月
8.9万円 / 月 60.30m² 2LDK / 3階 2025年7月
8.9万円 / 月 60.30m² 2LDK / 3階 2025年5月〜2025年6月
8.9万円 / 月 60.30m² 2LDK / 3階 2024年5月〜2024年10月
7.9万円 / 月 60.00m² 2LDK / 2階 2024年8月〜2024年9月
8.6万円 / 月 60.00m² 2LDK / 2階 2024年1月〜2024年7月
8.5万円 / 月 60.00m² 2LDK / 7階 2023年9月〜2023年11月
9.1万円 / 月 60.00m² 2LDK / 6階 2023年6月〜2023年7月
9.6万円 / 月 70.00m² 3LDK / 5階 2023年5月
9.9万円 / 月 70.00m² 3LDK / 2階 2023年5月
8.5万円 / 月 60.00m² 2LDK / 6階 2022年5月〜2022年7月
8.6万円 / 月 60.30m² 2LDK / 3階 2021年11月〜2022年2月
8.4万円 / 月 60.30m² 2LDK / 4階 2021年8月〜2021年12月
8.2万円 / 月 60.30m² 2LDK / 3階 2021年8月〜2021年11月
8.2万円 / 月 60.30m² 2LDK / 5階 2021年9月〜2021年10月
8.4万円 / 月 60.30m² 2LDK / 5階 2021年6月〜2021年8月
9.5万円 / 月 70.55m² 3LDK / 6階 2021年8月
8.8万円 / 月 60.30m² 2LDK / 5階 2021年3月〜2021年5月
8.8万円 / 月 60.30m² 2LDK / 3階 2020年11月〜2021年2月
9.6万円 / 月 70.55m² 3LDK / 3階 2020年12月〜2021年2月
9.5万円 / 月 70.55m² 3LDK / 4階 2020年10月
8.2万円 / 月 60.30m² 2LDK / 2階 2020年6月〜2020年7月
8.2万円 / 月 60.30m² 2LDK / 6階 2019年8月
9.1万円 / 月 70.55m² 3LDK / 6階 2019年7月
9.1万円 / 月 70.55m² 3LDK / 6階 2018年8月〜2018年10月
8.4万円 / 月 60.30m² 2LDK / 5階 2018年9月〜2018年10月
7.9万円 / 月 60.30m² 2LDK / 3階 2018年7月〜2018年8月
9.6万円 / 月 70.55m² 3LDK / 2階 2018年4月〜2018年6月
8.2万円 / 月 60.30m² 2LDK / 3階 2018年5月〜2018年6月
9.4万円 / 月 70.55m² 3LDK / 2階 2018年4月〜2018年5月
8.6万円 / 月 70.55m² 3LDK / 5階 2017年12月
8.4万円 / 月 60.30m² 2LDK / 4階 2017年9月〜2017年10月
7.5万円 / 月 60.30m² 2LDK / 5階 2016年7月〜2017年3月
8.9万円 / 月 70.55m² 3LDK / 5階 2017年1月〜2017年3月
9.1万円 / 月 70.55m² 3LDK / 6階 2016年10月〜2017年1月
8.2万円 / 月 60.30m² 2LDK / 5階 2015年11月〜2016年2月
10.3万円 / 月 70.55m² 3LDK / 6階 2015年10月
8.7万円 / 月 60.30m² 2LDK / 7階 2015年6月〜2015年7月
8万円 / 月 60.30m² 2LDK / 2階 2014年12月〜2015年1月
7.9万円 / 月 55.00m² 2LDK / 5階 2013年7月
9万円 / 月 70.55m² 3LDK / 3階 2013年5月
8.5万円 / 月 60.30m² 2LDK / 4階 2013年3月〜2013年4月
8.5万円 / 月 60.30m² 2LDK / 3階 2013年3月〜2013年4月
8.8万円 / 月 60.30m² 2LDK / 5階 2011年8月〜2012年4月
10.2万円 / 月 70.55m² 3LDK / 7階 2011年8月〜2011年9月
9.7万円 / 月 70.55m² 3LDK / 3階 2011年8月〜2011年9月
8.1万円 / 月 57.00m² 2LDK / 4階 2010年10月
8.8万円 / 月 55.00m² 2LDK / 7階 2009年5月〜2010年5月
8.9万円 / 月 60.30m² 2LDK / 4階 2009年11月
10.2万円 / 月 70.55m² 3LDK / 7階 2009年2月〜2009年3月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
エスペランサ 1,758万円 〜 2,586万円 大阪府大阪市西成区潮路1丁目6-5 2004年9月(築22年)
地上6階 / 全28戸
プレサンスフジ 1,344万円 〜 1,981万円 大阪府大阪市西成区潮路2丁目15-2 2003年1月(築24年)
地上6階 / 全30戸
ペルル岸里 3,026万円 〜 4,762万円 大阪府大阪市西成区潮路1丁目8-34 2003年1月(築24年)
地上10階 / 全67戸
オズレジデンス花園 1,615万円 〜 2,445万円 大阪府大阪市西成区旭1丁目1-7 2005年7月(築21年)
地上5階 / 全9戸
南海シティハイツ天下茶屋ステーションフロント 2,192万円 〜 4,784万円 大阪府大阪市西成区花園南2丁目8-19 2002年11月(築24年)
地上13階 / 全61戸
コンフィデンス 2,114万円 〜 3,002万円 大阪府大阪市西成区花園北2丁目18-13 2002年3月(築25年)
地上10階 / 全29戸
HomeBuilderKISHINOSATO 1,475万円 〜 2,148万円 大阪府大阪市西成区岸里1丁目4-4 2002年10月(築24年)
地上5階 / 全 - 戸
ピュアファースト花園 2,338万円 〜 3,663万円 大阪府大阪市西成区鶴見橋1丁目3-5 2003年10月(築23年)
地上11階 / 全40戸
ラ・オアシス花園 1,033万円 〜 1,486万円 大阪府大阪市西成区鶴見橋1丁目2-5 2004年9月(築22年)
地上5階 / 全8戸
ヴィスィタディーヌ 1,521万円 〜 2,016万円 大阪府大阪市西成区天下茶屋3丁目24-14 2004年3月(築23年)
地上6階 / 全21戸
増井マンション 1,462万円 〜 4,387万円 大阪府大阪市西成区長橋3丁目6-33 2003年11月(築23年)
地上7階 / 全52戸
グランドメゾン 2,010万円 〜 3,227万円 大阪府大阪市西成区天下茶屋3丁目18-16 2005年10月(築21年)
地上6階 / 全12戸
SWISS難波南 1,171万円 〜 2,130万円 大阪府大阪市西成区花園北1丁目6-16 2005年6月(築21年)
地上11階 / 全160戸
ラポール末広 2,590万円 〜 3,827万円 大阪府大阪市西成区千本南1丁目7-18 2003年1月(築24年)
地上5階 / 全 - 戸
アール26 1,434万円 〜 2,267万円 大阪府大阪市西成区岸里3丁目3-12 2003年3月(築24年)
地上8階 / 全 - 戸
アクセス 1,630万円 〜 2,620万円 大阪府大阪市西成区岸里3丁目5-2 2005年3月(築22年)
地上7階 / 全 - 戸
インペリアル大国2 1,352万円 〜 2,085万円 大阪府大阪市浪速区大国1丁目12-8 2005年2月(築22年)
地上10階 / 全54戸
聖天坂シティタワー 3,245万円 〜 4,319万円 大阪府大阪市西成区岸里東1丁目8-20 2002年2月(築25年)
地上15階 / 全53戸
グランドブルーアベノ丸山通アーバンビュー 3,139万円 〜 4,767万円 大阪府大阪市阿倍野区丸山通2丁目3-17 2002年3月(築25年)
地上7階 / 全26戸
ジョイアコルテ阿倍野晴明丘B棟 4,219万円 〜 5,368万円 大阪府大阪市阿倍野区橋本町1-30 2005年1月(築22年)
地上5階 / 全63戸
ディアステージ玉出 2,345万円 〜 3,191万円 大阪府大阪市西成区玉出西1丁目14-7 2002年11月(築24年)
地上11階 / 全42戸
CITYSPIRE難波南 1,528万円 〜 2,789万円 大阪府大阪市浪速区大国1丁目4-18 2005年9月(築21年)
地上8階 / 全49戸
メロディーハイツ恵美須2 968万円 〜 2,268万円 大阪府大阪市浪速区恵美須西3丁目13-28 2003年3月(築24年)
地上5階 / 全 - 戸
ナオシス大国町 1,062万円 〜 1,655万円 大阪府大阪市浪速区大国3丁目7-7 2004年2月(築23年)
地上8階 / 全25戸
エクセレント大国町 1,518万円 〜 2,395万円 大阪府大阪市浪速区戎本町1丁目6-9 2005年5月(築21年)
地上8階 / 全 - 戸
ウィルテラスなんば南 1,486万円 〜 2,513万円 大阪府大阪市浪速区戎本町1丁目7-19 2004年11月(築22年)
地上12階 / 全123戸
エルミタージュ難波南2 1,381万円 〜 3,245万円 大阪府大阪市浪速区戎本町1丁目6-6 2005年1月(築22年)
地上9階 / 全24戸
エルミタージュ難波南1 1,423万円 〜 3,442万円 大阪府大阪市浪速区戎本町1丁目6-5 2005年9月(築21年)
地上9階 / 全32戸
グローリーヨシダ 2,987万円 〜 3,454万円 大阪府大阪市浪速区戎本町1丁目5-5 2003年6月(築23年)
地上10階 / 全 - 戸
ジェイプライド難波南 1,456万円 〜 2,154万円 大阪府大阪市浪速区戎本町1丁目7-26 2005年3月(築22年)
地上10階 / 全36戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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N'spinecourtの売却に強い不動産会社 18社

N'spinecourtの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

N'spinecourtから近い順に表示しています

センチュリー21トレボル
物件から
2.0
  • 大阪府大阪市住之江区粉浜1丁目1番22号
  • Osaka Metro四つ橋線 玉出駅 徒歩1分
  • 南海線 岸里玉出駅 徒歩6分

20年以上の不動産歴スタッフが対応

センチュリー21は、ご売却物件を様々な角度から調査し、適正な価格でご提案。売り出しのタイミングや、幅広いネットワークを活用した購入希望者へのアプローチ等、できる限りのお手伝いをお約束致します。また、不動産の売買には地域に密着した情報が必要不可欠です。20年以上の不動産歴スタッフにおまかせ下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者兵頭 真人
  • 免許番号大阪府知事(1)第63162号
株式会社福屋不動産販売 難波店
物件から
2.6
  • 大阪府大阪市浪速区難波中1丁目12−5 難波室町ビル1階
  • Osaka Metro御堂筋線 なんば駅 徒歩3分
  • Osaka Metro千日前線 なんば駅 徒歩3分

売るのも、買うのも、仕事が早い!

全国に広がる直営のネットワークと都心部の立地を活かしてお客様のご満足できる売却を実現します。
福屋不動産販売 難波店の売却力にご期待下さい!

宅地建物取引主任者の他に、建築士等、幅広い知識を有するスタッフが理想のご売却をお手伝い致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
ネッツホームサービス株式会社
物件から
2.8
  • 大阪府大阪市住吉区東粉浜3丁目25-4
  • 南海線 粉浜駅 徒歩3分

地域密着、丁寧にサポートいたします。

大阪市住吉区、住之江区、西成区で、売買・賃貸・管理等、経験豊富なスタッフが、丁寧にわかりやすくサポートいたします。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者米田 拓司
  • 免許番号大阪府知事(03)第056063号
株式会社ハウジングサポート関西
物件から
2.9
  • 大阪府大阪市住吉区万代東2丁目3-16 万代コーポ1F4号
  • 阪堺電気軌道上町線 帝塚山三丁目駅 徒歩8分
  • Osaka Metro御堂筋線 西田辺駅 徒歩15分

【地域密着・誠実査定】ご査定なら当社へ!

お家のことなら、ハウサポへ!地域密着の情報力と豊富な実績で、お客様一人ひとりに最適な売却プランをご提案。角部屋や最新設備、管理状態等の付加価値を価格に反映し、戦略的な販売活動で高額成約を実現します。査定から販売、引渡しまで丁寧にサポートし、安心・納得の取引を提案いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者岡田 憲
  • 免許番号大阪府知事(01)第066943号
近鉄不動産株式会社 難波営業所
物件から
2.9
  • 大阪府大阪市中央区難波4丁目1番15号 近鉄難波ビル6階
  • Osaka Metro御堂筋線 なんば駅 徒歩1分
  • 近鉄難波線 大阪難波駅 徒歩1分

顧客満足度ランキング 2年連続1位!

難波営業所は大阪の中心に位置しており、エリアの特性からマンション・戸建・土地・駐車場・収益物件等と多様なお取引をしております。既存の大阪市内5営業所と連携してより地域に根差した営業活動をおこない、お客様一人ひとりに合わせた提案で、信頼と実績を積み重ねています。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
センチュリー21西日本不動産販売
物件から
3.5
  • 大阪府大阪市東住吉区北田辺6丁目14番34号
  • Osaka Metro谷町線 田辺駅 徒歩2分

売主様の気持ちに寄り添う提案を心がけます

私達は、お客様の「安心・安全な不動産取引」をサポートすると共に、人との繋がりを大切にする不動産業のプロ集団です。南大阪エリアを中心に、幅広い不動産を取り扱っております。売却力に自信があります!
また、弊社社員一同、過去取引頂いたお客様との繋がりを大事にしており、ご紹介も多く頂きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者島津 優
  • 免許番号大阪府知事(2)第59931号
ハウスドゥ 大阪四ツ橋 株式会社ハウス不動産情報
物件から
3.7
  • 大阪府大阪市西区南堀江1丁目11-1 三共四ツ橋ビル11階
  • Osaka Metro四つ橋線 四ツ橋駅 徒歩3分
  • JR関西本線 JR難波駅 徒歩6分

全国700店舗の加盟店!自社買取も強化中

古田敦也氏のCMでおなじみの全国700店舗展開中のハウスドゥ大阪四ツ橋です。私たちハウスドゥ大阪四ツ橋は日々、大阪市内の物件情報をくまなく集め、売りのお客様と買いのお客様をマッチングさせています。【スピード感】をもって【親身になって】お客様に喜んでいただけるよう査定します。

社員画像

社員画像

  • 代表者山本 悠人
  • 免許番号大阪府知事(01)第064820号
ウエマチプラス ウエマチ不動産株式会社
物件から
3.8
  • 大阪府大阪市中央区東平2丁目2-11
  • Osaka Metro谷町線 谷町九丁目駅 徒歩1分
  • 近鉄大阪線 大阪上本町駅 徒歩1分

すべてのお客さまにプラスの価値を

■お客様のお困りごとを解決します
■お客様の本当に求めているニーズを探します
■お客様の資産を最大化できるアイデアを提供します
■お取引が終了したときに、必ず喜びが生じること
スタッフの過半数が宅地建物取引士所持者ですので、プロフェッショナルとしてきめ細かい対応を致します。安心してお任せください!

社員画像

社員画像

  • 代表者藤本 啓太
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10680号
株式会社K.clan ブルーホーム
物件から
4.0
  • 大阪府大阪市住吉区殿辻2丁目3番6号
  • 南海高野線 沢ノ町駅 徒歩1分
  • JR阪和線 我孫子町駅 徒歩15分

住吉区ならブルーホームへお任せ下さい。

南海高野線沢ノ町駅前のブルーホーム住吉営業センターです。
当社は住吉区、住之江区を中心に不動産仲介(売買・賃貸)をしております。自社買取も積極的しており、買取金額は自信があります。
経験豊富なスタッフで安心・安全な取引を心がけております。
売却をご検討するなら、一度ご相談下さいませ!

社員画像

社員画像

  • 代表者河端 秀一
  • 免許番号大阪府知事(02)第061277号
EN Living株式会社
物件から
4.2
  • 大阪府大阪市中央区博労町3丁目6-14-602
  • Osaka Metro御堂筋線 心斎橋駅 徒歩5分
  • Osaka Metro御堂筋線 本町駅 徒歩5分

ご縁を大切に、納得の売却を支援

当社は大阪を拠点に、不動産売却における価格査定と販売戦略を強みとしています。相場分析に基づく査定から、販売計画、条件交渉、契約・引渡しまで一貫対応。資産全体や税金面も考慮し、最適な売却をご提案します。

社員画像

社員画像

  • 代表者岡田 京太
  • 免許番号大阪府知事(01)第066627号
センチュリー21近畿不動産販売東住吉店
物件から
4.7
  • 大阪府大阪市東住吉区鷹合2丁目17番31号
  • 近鉄南大阪線 針中野駅 徒歩2分

地域密着し経験豊富なスタッフが対応します

弊社では【東住吉区・住吉区・平野区】を中心に地域に密着しお客様が安心してご売却ができるお手伝いをさせていただきます。
ご売却でお悩みの方や、お困りの方、売りに出しているけどなかなか売れない方などお気軽にお問い合わせくださいませ。
また全力で即金買取も致します。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者位田 善文
  • 免許番号国土交通大臣(2)第9269号
センチュリー21家屋
物件から
5.2
  • 大阪府大阪市中央区谷町6丁目18-25ノアーズアーク長堀通201
  • Osaka Metro長堀鶴見緑地線 松屋町駅 徒歩2分
  • Osaka Metro谷町線 谷町六丁目駅 徒歩5分

専門スタッフが対応します!

当社は大阪市内で不動産売買を中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。
お気軽にお問い合わせください。

社員画像

社員画像

  • 代表者二神 耕司
  • 免許番号大阪府知事(1)第63308号
ピタットハウス北浜店 株式会社HI’s
物件から
5.4
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号
三井住友トラスト不動産株式会社 大阪マンションプレイス
物件から
6.8
  • 大阪府大阪市北区角田町8番1号 大阪梅田ツインタワーズ・ノース24階
  • Osaka Metro御堂筋線 梅田駅 徒歩2分
  • JR大阪環状線 大阪駅 徒歩3分

三井住友トラストグループの不動産会社です

三井住友トラストグループならではの幅広い情報ネットワークとコンサルティング力を生かし、安全・確実な不動産売買をお約束いたします。
居住用不動産はもちろん、相続不動産、投資・事業用不動産等のご売却をお手伝いいたします。ぜひ、無料査定をお申し込みください。

社員画像

社員画像

  • 代表者高岡 良典
  • 免許番号国土交通大臣(10)第003397号
センチュリー21ワールドスタイル
物件から
7.2
  • 大阪府大阪市北区茶屋町5-1ヨネビル2階
  • 阪急神戸本線 大阪梅田駅 徒歩3分
  • JR東海道・山陽本線 大阪駅

取扱実績件数1000件以上のプロが対応!

賃貸への住み替え・買い替え・リフォーム等何でもご相談ください。
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決致します。
海外の業者様と繋がりが豊富ですので、他社様ではできない高額売却が可能です。
少しでも手残りが出るようにお客様ファーストで売却活動のお手伝いさせていただきます。

社員画像

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  • 代表者柴田 裕治
  • 免許番号大阪府知事(3)第57454号
odin不動産売買株式会社
物件から
7.7
  • 大阪府大阪市城東区諏訪4丁目10-2
  • Osaka Metro中央線 深江橋駅 徒歩4分
  • Osaka Metro中央線 緑橋駅 徒歩19分

不動産を最も高く可能な限り早く売却します

私たち、オーディン都市開発は、不動産売却に特化したサービスを展開しています。「家が売れなくて困っていたり、早期にスケジュール通りに売却したい」など、数々のお悩みを解決して来ました。誰よりも高く売りたい!誰にも知られずに不動産を売りたい!?ご要望お応えいたします。買取保証サービスも充実しています。

社員画像

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  • 代表者西 恭平
  • 免許番号大阪府知事(09)第031629号
ハウスドゥ 西淀川野里 株式会社中義
物件から
7.8
  • 大阪府大阪市西淀川区野里2丁目1-11
  • 阪神本線 姫島駅 徒歩7分
  • JR東西線 御幣島駅 徒歩10分

あなたの未来を 『 大切 』 に考えます

当社は大阪市内で不動産売買を中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。地域の特性に合わせて地元ならではの情報をご提供いたします。
お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。


社員画像

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  • 代表者田中 義則
  • 免許番号大阪府知事(01)第066450号
株式会社ヒノモトシステムズ
物件から
8.1
  • 大阪府大阪市北区天神橋7丁目6-9 河崎ビル5F
  • Osaka Metro谷町線 天神橋筋六丁目駅 徒歩1分
  • 阪急千里線 天神橋筋六丁目駅 徒歩1分

直接買取や買取保証も承っております。

どのように不動産を売却すれば良いかお悩みのお客様にも、ご要望に沿った最適な方法をご提案し、ご納得いただけるお取引を実現いたします。
不動産の売却は大きな決断ですが、私たちは豊富な専門知識と信頼性をもとに、専属スタッフが最後まで安心してお任せいただけるよう全力でサポートいたします。

社員画像

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  • 代表者日下 拓哉
  • 免許番号大阪府知事(01)第064477号

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N'spinecourtの物件概要

マンション名称 N'spinecourt
所在地
大阪府大阪市西成区松2丁目6-33 地図を見る
交通
  • 南海線 / 天下茶屋駅 徒歩14分(約1.10km)
  • 南海高野線 / 萩ノ茶屋駅 徒歩16分(約1.23km)
  • 南海汐見橋線 / 西天下茶屋駅 徒歩5分(約400m)
  • Osaka Metro四つ橋線 / 花園町駅 徒歩12分(約960m)
  • Osaka Metro四つ橋線 / 岸里駅 徒歩13分(約987m)
  • 阪堺電気軌道阪堺線 / 松田町駅 徒歩16分(約1.21km)

部屋タイプごとの間取り図

  • N'spinecourt2LDK2階間取り

    2LDK 2階

    1/19
  • N'spinecourt2LDK2階間取り

    2LDK 2階

    2/19
  • N'spinecourt3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    3/19
  • N'spinecourt3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    4/19
  • N'spinecourt2LDK3階間取り

    2LDK 3階

    5/19
  • N'spinecourt2LDK3階間取り

    2LDK 3階

    6/19
  • N'spinecourt2LDK3階間取り

    2LDK 3階

    7/19
  • N'spinecourt3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    8/19
  • N'spinecourt2LDK4階間取り

    2LDK 4階

    9/19
  • N'spinecourt3LDK4階間取り

    3LDK 4階

    10/19
  • N'spinecourt2LDK5階間取り

    2LDK 5階

    11/19
  • N'spinecourt2LDK5階間取り

    2LDK 5階

    12/19
  • N'spinecourt2LDK5階間取り

    2LDK 5階

    13/19
  • N'spinecourt3LDK5階間取り

    3LDK 5階

    14/19
  • N'spinecourt3LDK5階間取り

    3LDK 5階

    15/19
  • N'spinecourt2LDK6階間取り

    2LDK 6階

    16/19
  • N'spinecourt2LDK6階間取り

    2LDK 6階

    17/19
  • N'spinecourt3LDK6階間取り

    3LDK 6階

    18/19
  • N'spinecourt2LDK7階間取り

    2LDK 7階

    19/19
築年月(築年数) 2003年10月(築23年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上8階建 総戸数 31戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 積水ハウス株式会社 物件種別 マンション
設備・条件 楽器不可、都市ガス、オートロック、エレベーター

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月15日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓N'spinecourtを売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
N'spinecourtの参考査定価格:2,304万円 〜 3,285万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年4月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、N'spinecourtの売り時ですか?
N'spinecourtがある大阪市西成区のマンションの価格は直近の3年間で8.64%程度上昇しています。(3年前→2年前:1.38%、2年前→1年前:3.21%、1年前→今年:3.82%)
大阪府の直近3年間の変動(14.28%)に比べ、やや低めの水準です。
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情報更新:2026年4月9日
❓N'spinecourtを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、N'spinecourtの売却に強い不動産会社を18社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓N'spinecourtへのアクセスや最寄り駅を教えてください。
N'spinecourtのアクセス情報は以下です。

【所在地】

大阪府大阪市西成区松2丁目6-33

【最寄り駅からのアクセス情報】

南海線 / 天下茶屋駅 徒歩14分
南海高野線 / 萩ノ茶屋駅 徒歩16分
南海汐見橋線 / 西天下茶屋駅 徒歩5分
Osaka Metro四つ橋線 / 花園町駅 徒歩12分
Osaka Metro四つ橋線 / 岸里駅 徒歩13分
阪堺電気軌道阪堺線 / 松田町駅 徒歩16分
❓N'spinecourtの建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
N'spinecourtの主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:2003年10月(築23年)
建物構造:RC(鉄筋コンクリート)
建物階建:地上8階建
総戸数:31戸
施工会社:積水ハウス株式会社

【設備・条件】

楽器不可、都市ガス、オートロック、エレベーター

N'spinecourtの物件概要を見る

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