この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
3,123万円 62.22m²の部屋
〜4,349万円 77.15m²の部屋
所在地 | 大阪府大阪市阿倍野区旭町3丁目1-1 |
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交通 |
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REGALO不動産です。
弊社は売買仲介を主にお客様が所有している不動産売却のサポートを寄り添いながら最後までお付き合いをさせていただく事を心がけております。
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参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
3,123万円 62.22m²の部屋 50万円 / m²
〜4,349万円 77.15m²の部屋 56万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市阿倍野区旭町)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市阿倍野区旭町 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
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築22年(現在) | 2,761万円 | 100% |
築25年(3年後) | 2,664万円 | 96.5% |
築30年(8年後) | 2,499万円 | 90.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築22年) | 3,123万円 | 100% |
3年後 (築25年) | 3,013万円 | 96.5% |
8年後 (築30年) | 2,827万円 | 90.5% |
このマンションと、大阪市阿倍野区旭町の築22年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,123万円 (62.22m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
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50万円 / m² | 46万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,123万円 |
買取 | 1,874万円 〜 2,499万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
13.16万円 62.22m²の部屋
〜18.87万円 77.15m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
あべのセントレーベ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市阿倍野区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
大阪市阿倍野区のマンションの価格は直近の3年間で 15.09%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.36% 、 2年前→1年前:5.01% 、 1年前→今年:6.04% )
大阪府の直近3年間の変動(14.61% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市阿倍野区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | あべのセントレーベ |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市阿倍野区旭町3丁目1-1 |
交通 |
|
【外観】あべのセントレーベ 外観
【エントランス】あべのセントレーベ エントランス
【駐車場】あべのセントレーベ 駐車場
【周辺】【スーパー】イトーヨーカドーあべの店まで300m
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート キューズタウン店まで300m
【周辺】【スーパー】関西スーパー あべのベルタ店まで270m
【周辺】【小学校】金塚小学校まで260m
【周辺】【中学校】松虫中学校まで1340m
【周辺】【ショッピングセンター】あべのキューズモールまで300m
【周辺】【図書館】阿倍野図書館まで380m
【周辺】【レンタルビデオ】TSUTAYAまで530m
【周辺】【生活雑貨店】LOFTまで510m
【周辺】【その他】あべのハルカスまで740m
【周辺】【公園】天王寺公園エントランスエリア“てんしば”まで980m
築年月(築年数) | 2002年6月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階 / 地下1階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、フロントサービス、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、免震構造、耐震構造 |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
コーシャハイツ阿倍野筋 | 3,425万円 〜 4,522万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋4丁目19-10 |
2002年1月(築23年) 地上12階 / 全 - 戸 |
ディオレ阿倍野筋 | 3,513万円 〜 4,567万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋4丁目18-12 |
2000年7月(築24年) 地上15階 / 全101戸 |
エステムコート阿倍野コンフォルト | 4,181万円 〜 5,402万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋3丁目8-18 |
2004年2月(築21年) 地上13階 / 全58戸 |
コスモ阿倍野シティフォルム | 3,340万円 〜 3,879万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋4丁目17-16 |
2000年11月(築24年) 地上14階 / 全55戸 |
イトーピア阿倍野松崎町常盤通り | 2,660万円 〜 4,144万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町2丁目10-1 |
2001年3月(築24年) 地上15階 / 全 - 戸 |
コーシャハイツ共立 | 1,653万円 〜 3,256万円 | 大阪府大阪市阿倍野区共立通1丁目9-19 |
2003年9月(築21年) 地上5階 / 全 - 戸 |
セレッソコート阿倍野 | 2,875万円 〜 5,047万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋5丁目13-2 |
2001年9月(築23年) 地上13階 / 全33戸 |
ドルフ阿倍野松崎町 | 3,656万円 〜 4,429万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町3丁目9-1 |
2003年1月(築22年) 地上10階 / 全 - 戸 |
アールヴェール阿倍野松崎町 | 3,821万円 〜 4,241万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町3丁目9-5 |
2001年11月(築23年) 地上10階 / 全26戸 |
フォレスト阿倍野 | 1,888万円 〜 3,953万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町3丁目15-23 |
2000年6月(築24年) 地上9階 / 全52戸 |
レプリオ阿倍野 | 2,922万円 〜 6,915万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町3丁目3-23 |
2004年2月(築21年) 地上7階 / 全 - 戸 |
グランドブルーアベノ丸山通アーバンビュー | 2,352万円 〜 3,574万円 | 大阪府大阪市阿倍野区丸山通2丁目3-17 |
2002年3月(築23年) 地上7階 / 全26戸 |
天王寺駅前アーバンライフ | 2,552万円 〜 4,866万円 | 大阪府大阪市天王寺区悲田院町4-6 |
2003年8月(築21年) 地上15階 / 全55戸 |
レ・コンフォルト | 1,142万円 〜 1,489万円 | 大阪府大阪市天王寺区南河堀町9-23 |
2004年3月(築21年) 地上10階 / 全 - 戸 |
天王寺MIYO | 1,505万円 〜 2,615万円 | 大阪府大阪市天王寺区南河堀町8-13 |
2000年10月(築24年) 地上7階 / 全35戸 |
エルヴェックス悲田院 | 4,540万円 〜 5,300万円 | 大阪府大阪市天王寺区悲田院町5-6 |
2002年10月(築22年) 地上7階 / 全 - 戸 |
セントラルレジデンス天王寺シティタワー | 4,977万円 〜 1億 1,622万円 | 大阪府大阪市天王寺区北河堀町10-8 |
2003年1月(築22年) 地上29階 / 全154戸 |
セレッソコート天王寺 | 3,844万円 〜 4,522万円 | 大阪府大阪市天王寺区堀越町4-27 |
2002年9月(築22年) 地上11階 / 全37戸 |
コスモ昭和町 | 3,081万円 〜 3,607万円 | 大阪府大阪市阿倍野区王子町1丁目11-22 |
2001年1月(築24年) 地上13階 / 全83戸 |
グレース南河堀 | 3,041万円 〜 4,182万円 | 大阪府大阪市天王寺区南河堀町3-16 |
2002年2月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ラルーチェ文の里 | 1,337万円 〜 1,590万円 | 大阪府大阪市阿倍野区文の里1丁目8-22 |
2003年3月(築22年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ラ・ルーチェ逢坂 | 1,052万円 〜 1,470万円 | 大阪府大阪市天王寺区逢阪2丁目6-19 |
2002年2月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
コンフィデンス | 2,262万円 〜 2,809万円 | 大阪府大阪市西成区花園北2丁目18-13 |
2002年3月(築23年) 地上10階 / 全29戸 |
ヴィラケイ | 921万円 〜 1,205万円 | 大阪府大阪市浪速区恵美須西3丁目15-6 |
2001年3月(築24年) 地上6階 / 全40戸 |
キングマンションエストアージュ天王寺 | 3,050万円 〜 5,856万円 | 大阪府大阪市天王寺区大道3丁目5-15 |
2002年5月(築22年) 地上11階 / 全34戸 |
プリ・メゾン阿倍野松虫通 | 3,304万円 〜 3,742万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町1丁目57-10 |
2002年2月(築23年) 地上9階 / 全16戸 |
ブルージュ天王寺 | 1,505万円 〜 2,174万円 | 大阪府大阪市天王寺区大道3丁目5-10 |
2004年3月(築21年) 地上8階 / 全 - 戸 |
フローリッシュ | 1,719万円 〜 3,216万円 | 大阪府大阪市浪速区恵美須西2丁目3-1 |
2004年3月(築21年) 地上9階 / 全 - 戸 |
文の里ハイム | 3,057万円 〜 3,545万円 | 大阪府大阪市阿倍野区文の里2丁目3-5 |
2000年8月(築24年) 地上4階 / 全 - 戸 |
セレッソコート四天王寺夕陽ケ丘 | 3,211万円 〜 5,514万円 | 大阪府大阪市天王寺区逢阪2丁目2-9 |
2003年6月(築21年) 地上10階 / 全23戸 |
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