ホームズマンション売却プライスマップ大阪府大阪市西成区サンピア松通り

サンピア松通りはいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

大阪府大阪市西成区松2丁目6-40

参考査定価格 情報更新:2024年4月5日

2,110 万円 65.32m²の部屋

2,825 万円 72.1m²の部屋

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  • 累計利用者数 1,000万人突破

※不動産会社のミカタ 2023年一括査定サイト訪問査定率ランキング

サンピア松通りの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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サンピア松通りの売却に強い不動産会社 9社

サンピア松通りの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

サンピア松通りから近い順に表示しています

株式会社長谷工リアルエステート 天王寺店
物件から
2.3
  • 大阪府大阪市天王寺区堀越町13番18号 銀泉天王寺ビル7階
  • Osaka Metro谷町線 天王寺駅 徒歩1分
  • JR大阪環状線 天王寺駅 徒歩3分

売れる価格を責任を持ってご提示します

長谷工リアルエステート天王寺店では、大阪市南部(阿倍野区・浪速区・住之江区・大正区・西成区・天王寺区・東成区・東住吉区・平野区・生野区 等)を中心に、不動産のご売却・ご購入を、経験豊富なベテランから、フットワーク・元気さが自慢の若手まで、しっかりとお手伝いさせていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者伊澤 博文
  • 免許番号国土交通大臣免許(03)第008026号
株式会社福屋不動産販売 難波店
物件から
2.5
  • 大阪府大阪市浪速区難波中1丁目12−5 難波室町ビル1階
  • Osaka Metro御堂筋線 なんば駅 徒歩3分
  • Osaka Metro千日前線 なんば駅 徒歩3分

売るのも、買うのも、仕事が早い!

全国に広がる直営のネットワークと都心部の立地を活かしてお客様のご満足できる売却を実現します。
福屋不動産販売 難波店の売却力にご期待下さい!

宅地建物取引主任者の他に、建築士等、幅広い知識を有するスタッフが理想のご売却をお手伝い致します。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第006880号
ネッツホームサービス株式会社
物件から
2.8
  • 大阪府大阪市住吉区東粉浜3丁目25-4
  • 南海線 粉浜駅 徒歩3分

地域密着、丁寧にサポートいたします。

大阪市住吉区、住之江区、西成区で、売買・賃貸・管理等、経験豊富なスタッフが、丁寧にわかりやすくサポートいたします。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者米田 拓司
  • 免許番号大阪府知事(03)第056063号
近鉄不動産株式会社 難波営業所
物件から
2.9
  • 大阪府大阪市中央区難波4丁目1番15号 近鉄難波ビル6階
  • Osaka Metro御堂筋線 なんば駅 徒歩1分
  • 近鉄難波線 大阪難波駅 徒歩1分

お客様のご要望に適切にお応えします

戸建・土地・マンション・収益物件・事業用物件等お客様のニーズにお答え出来るよう準備してお待ちしております。不動産仲介を通してお客様の笑顔を増やしたい、そのための努力は惜しみません。難波営業所にお気軽にご連絡ください。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
株式会社グリーンハウジング
物件から
3.3
  • 大阪府大阪市東住吉区山坂1丁目5-22
  • Osaka Metro谷町線 田辺駅 徒歩2分
  • JR阪和線 南田辺駅 徒歩7分

不動産屋から売却依頼がくる不動産屋

戸建・マンションの販売・買取はグリーンハウジングへお任せください。「何社も家に来られるのは面倒・・・」とお考えの方は【当社1社のチェック】で結構です。AIを駆使した査定、及び弊社独自のネットワークにより一括買取オークションを行います。しつこい営業や強引な営業はしませんので安心してご依頼ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者市原 和季
  • 免許番号大阪府知事(01)第063074号
センチュリー21西日本不動産販売
物件から
3.5
  • 大阪府大阪市東住吉区北田辺6丁目14番34号
  • Osaka Metro谷町線 田辺駅 徒歩2分
  • Osaka Metro谷町線 四天王寺前夕陽ヶ丘駅

売主様の気持ちに寄り添う提案を心がけます

私達は、お客様の「安心・安全な不動産取引」をサポートすると共に、人との繋がりを大切にする不動産業のプロ集団です。南大阪エリアを中心に、幅広い不動産を取り扱っております。売却力に自信があります!
また、弊社社員一同、過去取引頂いたお客様との繋がりを大事にしており、ご紹介も多く頂きます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者島津 優
  • 免許番号大阪府知事(2)第59931号
センチュリー21近畿不動産販売東住吉店
物件から
4.7
  • 大阪府大阪市東住吉区鷹合2丁目17番31号
  • 近鉄南大阪線 針中野駅 徒歩2分

地域密着し経験豊富なスタッフが対応します

弊社では【東住吉区・住吉区・平野区】を中心に地域に密着しお客様が安心してご売却ができるお手伝いをさせていただきます。
ご売却でお悩みの方や、お困りの方、売りに出しているけどなかなか売れない方などお気軽にお問い合わせくださいませ。
また全力で即金買取も致します。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者位田 善文
  • 免許番号国土交通大臣(2)第9269号
センチュリー21ワールドスタイル
物件から
7.2
  • 大阪府大阪市北区茶屋町5-1ヨネビル2階
  • 阪急神戸本線 大阪梅田駅 徒歩3分

取扱実績件数1000件以上のプロが対応!

売買取引の経験が豊富なスタッフが対応致します!
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決致します。
勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい!

社員画像

社員画像

  • 代表者柴田 裕治
  • 免許番号大阪府知事(3)第57454号
株式会社TSUKUBITO
物件から
417.3
  • 東京都葛飾区高砂5丁目41-3
  • 京成本線 京成高砂駅 徒歩3分

売主様の「よくばり」なお気持ちに応えます

売主様にとって不動産会社選びは、大切な資産を任せる大事な選択になります。私たちは、売主様の「よくばり」に売却したいお気持ちにお応えするために、広告やリフォームを用いて、よくばりな金額でも売却出来るよう、今までにはない新しい売り方をご提案させていただきます。

社員画像

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  • 代表者田中 浩一
  • 免許番号東京都知事(01)第107345号

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9社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

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サンピア松通りは売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年4月5日

2,110万円 65.32m²の部屋 32万円 / m²

2,825万円 72.1m²の部屋 39万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(大阪市西成区松)の専有面積70m² / 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(大阪市西成区松 / 専有面積:70m² )
変化割合
築24年(現在) 2,683万円 100%
築25年(1年後) 2,651万円 98.8%
築30年(6年後) 2,485万円 92.6%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築24年) 2,110万円 100%
1年後 (築25年) 2,085万円 98.8%
6年後 (築30年) 1,954万円 92.6%

周辺のマンションと比較

このマンションと、大阪市西成区松の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,110万円 (65.32m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも16% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
32万円 / m² 38万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(11件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンピア松通りが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,598万円 72.00m² 3LDK / 2階 2023年4月〜2023年8月
2,280万円 65.00m² 2LDK / 6階 2023年1月〜2023年3月
2,380万円 67.53m² 3LDK / 4階 2021年12月〜2022年3月
2,450万円 67.53m² 3LDK / 5階 2021年3月〜2021年8月
1,780万円 67.53m² 3LDK / 4階 2021年5月〜2021年7月
1,850万円 67.53m² 3LDK / 4階 2021年3月〜2021年4月
1,780万円 67.53m² 3LDK / 5階 2020年12月〜2021年1月
1,880万円 67.53m² 3LDK / 5階 2020年10月〜2020年11月
1,780万円 65.32m² 3LDK / 3階 2015年1月
1,880万円 65.32m² 3LDK / 3階 2014年11月〜2014年12月
1,780万円 67.53m² 3LDK / 7階 2012年11月〜2012年12月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

65.32m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,110万円
買取 1,266万円 〜 1,688万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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サンピア松通りは貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日

8.58万円 65.32m²の部屋

10.36万円 72.1m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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サンピア松通り周辺の中古マンション価格推移情報

サンピア松通り周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市西成区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年4月9日]

大阪市西成区のマンションの価格は直近の3年間で 12.60%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.27% 、 2年前→1年前:4.50% 、 1年前→今年:1.40%

大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

大阪市西成区

大阪府

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

マンション名称 サンピア松通り
所在地 大阪府大阪市西成区松2丁目6-40
交通
  • 南海汐見橋線 / 西天下茶屋駅 徒歩6分
  • Osaka Metro四つ橋線 / 花園町駅 徒歩9分
  • 【外観】

    【外観】

  • 【エントランス】

    【エントランス】

  • 【駐車場】

    【駐車場】

  • 【周辺】ライフ西天下茶屋店まで118m

    【周辺】ライフ西天下茶屋店まで118m

  • 【周辺】スーパー玉出鶴見橋店まで529m

    【周辺】スーパー玉出鶴見橋店まで529m

  • 【周辺】デイリーカナート鶴見橋店まで937m

    【周辺】デイリーカナート鶴見橋店まで937m

  • 【周辺】ローソン長橋三丁目店まで951m

    【周辺】ローソン長橋三丁目店まで951m

  • 【周辺】ローソン天下茶屋一丁目店まで1101m

    【周辺】ローソン天下茶屋一丁目店まで1101m

  • 【周辺】ファミリーマート新今宮駅前店まで1749m

    【周辺】ファミリーマート新今宮駅前店まで1749m

  • 【周辺】ココカラファインデイリーカナートイズミヤ花園店まで732m

    【周辺】ココカラファインデイリーカナートイズミヤ花園店まで732m

  • 【周辺】りそな銀行萩ノ茶屋支店まで927m

    【周辺】りそな銀行萩ノ茶屋支店まで927m

築年月(築年数) 2000年11月(築24年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上9階建 総戸数 40戸
管理人 常駐 管理形態 全部委託
用途地域 準工業 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 東海興業 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]

サンピア松通りの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
セフティ山崎 2,058万円 〜 2,630万円 大阪府大阪市西成区梅南2丁目5-36 2001年6月(築23年)
地上4階 / 全 - 戸
リアライズ花園町 1,055万円 〜 2,322万円 大阪府大阪市西成区鶴見橋1丁目14-15 1999年9月(築25年)
地上8階 / 全 - 戸
グランドルチェ 1,830万円 〜 2,719万円 大阪府大阪市西成区潮路1丁目6-27 2001年8月(築23年)
地上11階 / 全 - 戸
コンフィデンス 2,263万円 〜 2,802万円 大阪府大阪市西成区花園北2丁目18-13 2002年3月(築23年)
地上10階 / 全29戸
南海シティハイツ天下茶屋 2,294万円 〜 3,263万円 大阪府大阪市西成区花園南2丁目9-15 2000年12月(築24年)
地上7階 / 全56戸
南海ハイライズフラット天下茶屋 2,947万円 〜 4,861万円 大阪府大阪市西成区花園南2丁目8-28 1999年1月(築26年)
地上13階 / 全78戸
南海シティハイツ天下茶屋ステーションフロント 2,132万円 〜 4,411万円 大阪府大阪市西成区花園南2丁目8-19 2002年11月(築22年)
地上13階 / 全61戸
HomeBuilderKISHINOSATO 871万円 〜 1,278万円 大阪府大阪市西成区岸里1丁目4-4 2002年9月(築22年)
地上5階 / 全 - 戸
大鵬スクエア 1,055万円 〜 2,164万円 大阪府大阪市西成区千本南1丁目3-2 2000年8月(築24年)
地上7階 / 全 - 戸
ジルウェット 1,995万円 〜 2,608万円 大阪府大阪市浪速区大国3丁目11-17 2001年1月(築24年)
地上7階 / 全 - 戸
聖天坂シティタワー 3,152万円 〜 4,271万円 大阪府大阪市西成区岸里東1丁目8-20 2002年2月(築23年)
地上15階 / 全53戸
ハイツ和良美 1,739万円 〜 2,445万円 大阪府大阪市浪速区大国3丁目11-25 2000年12月(築24年)
地上4階 / 全 - 戸
グランドブルーアベノ丸山通アーバンビュー 2,350万円 〜 3,575万円 大阪府大阪市阿倍野区丸山通2丁目3-17 2002年3月(築23年)
地上7階 / 全26戸
東急ドエルアルス阿倍野晴明丘 2,164万円 〜 2,791万円 大阪府大阪市阿倍野区橋本町4-17 1999年3月(築26年)
地上3階 / 全 - 戸
グランドメゾン晴明丘 3,676万円 〜 4,629万円 大阪府大阪市阿倍野区橋本町7-34 2001年1月(築24年)
地上5階 / 全20戸
ヴィラケイ 915万円 〜 1,202万円 大阪府大阪市浪速区恵美須西3丁目15-6 2001年3月(築24年)
地上6階 / 全40戸
ディアステージ玉出 1,843万円 〜 2,732万円 大阪府大阪市西成区玉出西1丁目14-7 2002年11月(築22年)
地上11階 / 全42戸
ヴェナビスタ 844万円 〜 1,781万円 大阪府大阪市西成区山王2丁目1-25 1999年4月(築26年)
地上6階 / 全 - 戸
ソレージュ 1,577万円 〜 2,320万円 大阪府大阪市浪速区戎本町1丁目6-2 2001年4月(築24年)
地上8階 / 全36戸
ル・パピヨン2 1,707万円 〜 3,773万円 大阪府大阪市浪速区敷津西2丁目5-20 2001年7月(築23年)
地上10階 / 全45戸
あべのシャルム 3,652万円 〜 5,281万円 大阪府大阪市阿倍野区旭町3丁目2-5 1999年10月(築25年)
地上14階 / 全146戸
BLOCK19 2,329万円 〜 3,043万円 大阪府大阪市西成区天神ノ森2丁目8-14 2000年3月(築25年)
地上5階 / 全 - 戸
タイホウハイツ敷津4番館 1,374万円 〜 5,014万円 大阪府大阪市浪速区敷津西2丁目12-17 1999年9月(築25年)
地上10階 / 全50戸
ラシーヌ難波 2,198万円 〜 2,551万円 大阪府大阪市浪速区敷津東3丁目6-5 2000年1月(築25年)
地上8階 / 全14戸
あべのセントレーベ 3,110万円 〜 4,364万円 大阪府大阪市阿倍野区旭町3丁目1-1 2002年6月(築22年)
地上14階 / 全 - 戸
ビルトモア天神ノ森 2,377万円 〜 3,454万円 大阪府大阪市西成区玉出東1丁目10-15 2002年2月(築23年)
地上9階 / 全22戸
サンウッド森本 1,669万円 〜 2,875万円 大阪府大阪市浪速区敷津東3丁目3-16 2000年10月(築24年)
地上9階 / 全 - 戸
難波サウスヴィラ 2,691万円 〜 3,161万円 大阪府大阪市浪速区敷津東3丁目6-2 2002年1月(築23年)
地上10階 / 全15戸
KSPLAZA 1,351万円 〜 2,544万円 大阪府大阪市浪速区敷津東3丁目5-15 2000年9月(築24年)
地上10階 / 全1戸
パルステージ難波南 2,435万円 〜 3,842万円 大阪府大阪市浪速区敷津東2丁目5-15 2000年3月(築25年)
地上10階 / 全26戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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当サービス よくある質問

❓サンピア松通りを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、サンピア松通りの売却に強い不動産会社を9社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、サンピア松通りの売り時ですか?
サンピア松通りがある大阪市西成区のマンションの価格は直近の3年間で12.60%程度上昇しています。(3年前→2年前:6.27%、2年前→1年前:4.50%、1年前→今年:1.40%)
大阪府の直近3年間の変動(14.50%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2024年4月9日