大阪府大阪市西成区花園北2丁目18-13
参考査定価格 情報更新:2025年3月5日
2,156 万円 68.98m²の部屋
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2,156万円 (31万円 / m²) 68.98m²の部屋
〜2,606万円 (38万円 / m²) 68.98m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年3月5日
同じ地域(大阪市西成区花園北)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築24年(現在) | 2,656万円 | 100% |
築25年(1年後) | 2,625万円 | 98.8% |
築30年(6年後) | 2,469万円 | 93.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築24年) | 100% | 2,156万円 |
1年後(築25年) | 98.8% | 2,131万円 |
6年後(築30年) | 93.0% | 2,005万円 |
このマンションと、大阪市西成区花園北の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,156万円 (68.98m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも18%低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
31万円 / m² | 38万円 / m² |
コンフィデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市西成区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年3月9日]
大阪市西成区のマンションの価格は直近の3年間で 10.08%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.90%、 2年前→1年前:1.39%、 1年前→今年:3.51% )
大阪府の直近3年間の変動(11.91% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市西成区
大阪府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコンフィデンスが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,598万円 | 68.98m² | 2LDK / 1階 | 2021年3月〜2021年4月 |
2,698万円 | 68.98m² | 2LDK / 1階 | 2021年2月 |
1,880万円 | 68.98m² | 3LDK / 4階 | 2017年4月 |
1,980万円 | 71.09m² | 3LDK / 8階 | 2012年10月〜2012年11月 |
2,350万円 | 71.09m² | 2LDK / 8階 | 2010年6月〜2011年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,156万円 |
買取 | 1,294万円 〜 1,725万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.74万円 / 月 68.98m²の部屋
〜
13.18万円 / 月 68.98m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
コンフィデンスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコンフィデンスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
11万円 / 月 | 70.81m² | 3LDK / 9階 | 2012年12月〜2013年1月 |
10万円 / 月 | 70.81m² | 3LDK / 9階 | 2012年7月〜2012年10月 |
12万円 / 月 | 70.81m² | 3LDK / 9階 | 2011年8月〜2011年9月 |
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ピュアファースト花園 | 1,634万円 〜 2,077万円 | 大阪府大阪市西成区鶴見橋1丁目3-5 |
2003年10月(築22年) 地上11階 / 全40戸 |
南海シティハイツ天下茶屋 | 2,424万円 〜 3,459万円 | 大阪府大阪市西成区花園南2丁目9-15 |
2000年12月(築25年) 地上7階 / 全56戸 |
南海シティハイツ天下茶屋ステーションフロント | 2,135万円 〜 4,476万円 | 大阪府大阪市西成区花園南2丁目8-19 |
2002年11月(築23年) 地上13階 / 全61戸 |
セフティ山崎 | 2,372万円 〜 3,160万円 | 大阪府大阪市西成区梅南2丁目5-36 |
2001年6月(築24年) 地上4階 / 全 - 戸 |
サンピア松通り | 2,183万円 〜 3,046万円 | 大阪府大阪市西成区松2丁目6-40 |
2000年11月(築25年) 地上9階 / 全40戸 |
N'spinecourt | 2,479万円 〜 3,801万円 | 大阪府大阪市西成区松2丁目6-33 |
2003年10月(築22年) 地上8階 / 全31戸 |
グランドルチェ | 1,841万円 〜 2,660万円 | 大阪府大阪市西成区潮路1丁目6-27 |
2001年8月(築24年) 地上11階 / 全49戸 |
HomeBuilderKISHINOSATO | 1,042万円 〜 1,274万円 | 大阪府大阪市西成区岸里1丁目4-4 |
2002年9月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ヴィスィタディーヌ | 1,277万円 〜 1,632万円 | 大阪府大阪市西成区天下茶屋3丁目24-14 |
2004年3月(築22年) 地上6階 / 全21戸 |
ペルル岸里 | 2,602万円 〜 3,640万円 | 大阪府大阪市西成区潮路1丁目8-34 |
2003年1月(築23年) 地上10階 / 全67戸 |
プレサンスフジ | 968万円 〜 1,194万円 | 大阪府大阪市西成区潮路2丁目15-2 |
2003年1月(築23年) 地上6階 / 全30戸 |
グランドブルーアベノ丸山通アーバンビュー | 2,404万円 〜 3,643万円 | 大阪府大阪市阿倍野区丸山通2丁目3-17 |
2002年3月(築24年) 地上7階 / 全26戸 |
ヴィラケイ | 936万円 〜 1,257万円 | 大阪府大阪市浪速区恵美須西3丁目15-6 |
2001年3月(築25年) 地上6階 / 全40戸 |
メロディーハイツ恵美須2 | 886万円 〜 2,046万円 | 大阪府大阪市浪速区恵美須西3丁目13-28 |
2003年3月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
増井マンション | 1,343万円 〜 3,964万円 | 大阪府大阪市西成区長橋3丁目6-33 |
2003年11月(築22年) 地上7階 / 全52戸 |
あべのセントレーベ | 3,080万円 〜 4,345万円 | 大阪府大阪市阿倍野区旭町3丁目1-1 |
2002年6月(築23年) 地上14階 / 全 - 戸 |
ハイツ和良美 | 1,814万円 〜 2,623万円 | 大阪府大阪市浪速区大国3丁目11-25 |
2000年12月(築25年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ジルウェット | 2,085万円 〜 2,798万円 | 大阪府大阪市浪速区大国3丁目11-17 |
2001年1月(築25年) 地上7階 / 全 - 戸 |
コーシャハイツ共立 | 1,759万円 〜 3,444万円 | 大阪府大阪市阿倍野区共立通1丁目9-19 |
2003年9月(築22年) 地上5階 / 全 - 戸 |
フローリッシュ | 1,823万円 〜 3,407万円 | 大阪府大阪市浪速区恵美須西2丁目3-1 |
2004年3月(築22年) 地上9階 / 全 - 戸 |
コーシャハイツ阿倍野筋 | 3,265万円 〜 4,428万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋4丁目19-10 |
2002年1月(築24年) 地上12階 / 全 - 戸 |
ブルーベル今宮 | 1,610万円 〜 1,899万円 | 大阪府大阪市浪速区戎本町1丁目4-2 |
2003年5月(築22年) 地上10階 / 全24戸 |
ソレージュ | 1,581万円 〜 2,391万円 | 大阪府大阪市浪速区戎本町1丁目6-2 |
2001年4月(築25年) 地上8階 / 全36戸 |
ディオレ阿倍野筋 | 3,369万円 〜 4,437万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋4丁目18-12 |
2000年7月(築25年) 地上15階 / 全101戸 |
グランドメゾン晴明丘 | 3,635万円 〜 4,675万円 | 大阪府大阪市阿倍野区橋本町7-34 |
2001年1月(築25年) 地上5階 / 全20戸 |
聖天坂シティタワー | 3,235万円 〜 4,590万円 | 大阪府大阪市西成区岸里東1丁目8-20 |
2002年2月(築24年) 地上15階 / 全53戸 |
難波サウスヴィラ | 2,927万円 〜 3,427万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津東3丁目6-2 |
2002年1月(築24年) 地上10階 / 全13戸 |
セレッソコート阿倍野 | 2,834万円 〜 5,037万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋5丁目13-2 |
2001年9月(築24年) 地上13階 / 全33戸 |
KSPLAZA | 1,349万円 〜 2,561万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津東3丁目5-15 |
2000年9月(築25年) 地上10階 / 全20戸 |
ナオシス大国町 | 1,042万円 〜 1,603万円 | 大阪府大阪市浪速区大国3丁目7-7 |
2004年2月(築22年) 地上9階 / 全25戸 |
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マンション名称 | コンフィデンス |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市西成区花園北2丁目18-13 |
交通 |
|
築年月(築年数) | 2002年3月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
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建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 29戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 三木組 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年3月15日]
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