ホームズマンション売却マンション査定大阪府大阪市西成区コンフィデンス

コンフィデンス 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

大阪府大阪市西成区花園北2丁目18-13

参考査定価格 情報更新:2025年3月5日

2,156 万円 68.98m²の部屋

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  • 【エントランス】

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    2/10
  • 【周辺】スーパー玉出天下茶屋店まで756m

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    3/10
  • 【周辺】デイリーカナート鶴見橋店まで728m

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    4/10
  • 【周辺】スーパー玉出鶴見橋店まで817m

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    5/10
  • 【周辺】ローソン天下茶屋一丁目店まで367m

    【周辺】ローソン天下茶屋一丁目店まで367m

    6/10
  • 【周辺】ファミリーマート天下茶屋北一丁目店まで423m

    【周辺】ファミリーマート天下茶屋北一丁目店まで423m

    7/10
  • 【周辺】ココカラファインデイリーカナートイズミヤ花園店まで129m

    【周辺】ココカラファインデイリーカナートイズミヤ花園店まで129m

    8/10
  • 【周辺】MEGAドン・キホーテ新世界店まで1375m

    【周辺】MEGAドン・キホーテ新世界店まで1375m

    9/10
  • 【周辺】西成山王郵便局まで1155m

    【周辺】西成山王郵便局まで1155m

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コンフィデンスの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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コンフィデンスは売ったらいくら?参考査定価格

2,156万円 (31万円 / m²) 68.98m²の部屋

2,606万円 (38万円 / m²) 68.98m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年3月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(大阪市西成区花園北)の専有面積70m² / 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

大阪市西成区花園北のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築24年(現在) 2,656万円 100%
築25年(1年後) 2,625万円 98.8%
築30年(6年後) 2,469万円 93.0%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(68.98㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築24年) 100% 2,156万円
1年後(築25年) 98.8% 2,131万円
6年後(築30年) 93.0% 2,005万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、大阪市西成区花園北の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,156万円 (68.98m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも18%低いです。

このマンション 周辺のマンション
31万円 / m² 38万円 / m²

コンフィデンス周辺の中古マンション価格推移情報

コンフィデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市西成区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年3月9日]

大阪市西成区のマンションの価格は直近の3年間で 10.08%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.90%、 2年前→1年前:1.39%、 1年前→今年:3.51%

大阪府の直近3年間の変動(11.91% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

大阪市西成区

大阪府

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売出し価格の掲載履歴(5件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコンフィデンスが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,598万円 68.98m² 2LDK / 1階 2021年3月〜2021年4月
2,698万円 68.98m² 2LDK / 1階 2021年2月
1,880万円 68.98m² 3LDK / 4階 2017年4月
1,980万円 71.09m² 3LDK / 8階 2012年10月〜2012年11月
2,350万円 71.09m² 2LDK / 8階 2010年6月〜2011年4月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

68.98m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,156万円
買取 1,294万円 〜 1,725万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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コンフィデンスは貸したらいくら?参考賃料

11.74万円 / 月 68.98m²の部屋

13.18万円 / 月 68.98m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

コンフィデンスの賃料掲載履歴(3件)

コンフィデンスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコンフィデンスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
11万円 / 月 70.81m² 3LDK / 9階 2012年12月〜2013年1月
10万円 / 月 70.81m² 3LDK / 9階 2012年7月〜2012年10月
12万円 / 月 70.81m² 3LDK / 9階 2011年8月〜2011年9月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ピュアファースト花園 1,634万円 〜 2,077万円 大阪府大阪市西成区鶴見橋1丁目3-5 2003年10月(築22年)
地上11階 / 全40戸
南海シティハイツ天下茶屋 2,424万円 〜 3,459万円 大阪府大阪市西成区花園南2丁目9-15 2000年12月(築25年)
地上7階 / 全56戸
南海シティハイツ天下茶屋ステーションフロント 2,135万円 〜 4,476万円 大阪府大阪市西成区花園南2丁目8-19 2002年11月(築23年)
地上13階 / 全61戸
セフティ山崎 2,372万円 〜 3,160万円 大阪府大阪市西成区梅南2丁目5-36 2001年6月(築24年)
地上4階 / 全 - 戸
サンピア松通り 2,183万円 〜 3,046万円 大阪府大阪市西成区松2丁目6-40 2000年11月(築25年)
地上9階 / 全40戸
N'spinecourt 2,479万円 〜 3,801万円 大阪府大阪市西成区松2丁目6-33 2003年10月(築22年)
地上8階 / 全31戸
グランドルチェ 1,841万円 〜 2,660万円 大阪府大阪市西成区潮路1丁目6-27 2001年8月(築24年)
地上11階 / 全49戸
HomeBuilderKISHINOSATO 1,042万円 〜 1,274万円 大阪府大阪市西成区岸里1丁目4-4 2002年9月(築23年)
地上5階 / 全 - 戸
ヴィスィタディーヌ 1,277万円 〜 1,632万円 大阪府大阪市西成区天下茶屋3丁目24-14 2004年3月(築22年)
地上6階 / 全21戸
ペルル岸里 2,602万円 〜 3,640万円 大阪府大阪市西成区潮路1丁目8-34 2003年1月(築23年)
地上10階 / 全67戸
プレサンスフジ 968万円 〜 1,194万円 大阪府大阪市西成区潮路2丁目15-2 2003年1月(築23年)
地上6階 / 全30戸
グランドブルーアベノ丸山通アーバンビュー 2,404万円 〜 3,643万円 大阪府大阪市阿倍野区丸山通2丁目3-17 2002年3月(築24年)
地上7階 / 全26戸
ヴィラケイ 936万円 〜 1,257万円 大阪府大阪市浪速区恵美須西3丁目15-6 2001年3月(築25年)
地上6階 / 全40戸
メロディーハイツ恵美須2 886万円 〜 2,046万円 大阪府大阪市浪速区恵美須西3丁目13-28 2003年3月(築23年)
地上5階 / 全 - 戸
増井マンション 1,343万円 〜 3,964万円 大阪府大阪市西成区長橋3丁目6-33 2003年11月(築22年)
地上7階 / 全52戸
あべのセントレーベ 3,080万円 〜 4,345万円 大阪府大阪市阿倍野区旭町3丁目1-1 2002年6月(築23年)
地上14階 / 全 - 戸
ハイツ和良美 1,814万円 〜 2,623万円 大阪府大阪市浪速区大国3丁目11-25 2000年12月(築25年)
地上4階 / 全 - 戸
ジルウェット 2,085万円 〜 2,798万円 大阪府大阪市浪速区大国3丁目11-17 2001年1月(築25年)
地上7階 / 全 - 戸
コーシャハイツ共立 1,759万円 〜 3,444万円 大阪府大阪市阿倍野区共立通1丁目9-19 2003年9月(築22年)
地上5階 / 全 - 戸
フローリッシュ 1,823万円 〜 3,407万円 大阪府大阪市浪速区恵美須西2丁目3-1 2004年3月(築22年)
地上9階 / 全 - 戸
コーシャハイツ阿倍野筋 3,265万円 〜 4,428万円 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋4丁目19-10 2002年1月(築24年)
地上12階 / 全 - 戸
ブルーベル今宮 1,610万円 〜 1,899万円 大阪府大阪市浪速区戎本町1丁目4-2 2003年5月(築22年)
地上10階 / 全24戸
ソレージュ 1,581万円 〜 2,391万円 大阪府大阪市浪速区戎本町1丁目6-2 2001年4月(築25年)
地上8階 / 全36戸
ディオレ阿倍野筋 3,369万円 〜 4,437万円 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋4丁目18-12 2000年7月(築25年)
地上15階 / 全101戸
グランドメゾン晴明丘 3,635万円 〜 4,675万円 大阪府大阪市阿倍野区橋本町7-34 2001年1月(築25年)
地上5階 / 全20戸
聖天坂シティタワー 3,235万円 〜 4,590万円 大阪府大阪市西成区岸里東1丁目8-20 2002年2月(築24年)
地上15階 / 全53戸
難波サウスヴィラ 2,927万円 〜 3,427万円 大阪府大阪市浪速区敷津東3丁目6-2 2002年1月(築24年)
地上10階 / 全13戸
セレッソコート阿倍野 2,834万円 〜 5,037万円 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋5丁目13-2 2001年9月(築24年)
地上13階 / 全33戸
KSPLAZA 1,349万円 〜 2,561万円 大阪府大阪市浪速区敷津東3丁目5-15 2000年9月(築25年)
地上10階 / 全20戸
ナオシス大国町 1,042万円 〜 1,603万円 大阪府大阪市浪速区大国3丁目7-7 2004年2月(築22年)
地上9階 / 全25戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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コンフィデンスの売却に強い不動産会社 12社

コンフィデンスの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

コンフィデンスから近い順に表示しています

近鉄不動産株式会社 あべの営業所
物件から
1.4
  • 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋1丁目3-17
  • JR大阪環状線 天王寺駅 徒歩3分
  • Osaka Metro御堂筋線 天王寺駅 徒歩3分

営業マン全員が宅地建物取引士です

豊富な経験と専門的な知識の提供で、お客様の笑顔の為に日々、全力で地元に密着した営業活動に取組んでおります。不動産のご売却なら「信頼のプロ集団」の「近鉄の仲介」に是非、ご依頼下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
株式会社福屋不動産販売 帝塚山店
物件から
2.1
  • 大阪府大阪市住吉区帝塚山中1丁目5-29
  • 南海高野線 帝塚山駅 徒歩5分
  • Osaka Metro四つ橋線 玉出駅 徒歩11分

創業59年、専門スタッフが対応します!

福屋グループは、不動産売買仲介事業を中心に住まいい関するあらゆる分野をワンストップでご相談頂ける体制を整えております。
1965年の創業以来、顧客第一主義の姿勢を貫き、近年は「もっと福屋 ずっと福屋」を企業理念として掲げております。
ご相談は是非、福屋不動産販売帝塚山店までお気軽にご相談下さいませ。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
センチュリー21トレボル
物件から
2.3
  • 大阪府大阪市住之江区粉浜1丁目1番22号
  • Osaka Metro四つ橋線 玉出駅 徒歩2分
  • 南海線 岸里玉出駅 徒歩6分

20年以上の不動産歴スタッフが対応

センチュリー21は、ご売却物件を様々な角度から調査し、適正な価格でご提案。売り出しのタイミングや、幅広いネットワークを活用した購入希望者へのアプローチ等、できる限りのお手伝いをお約束致します。また、不動産の売買には地域に密着した情報が必要不可欠です。20年以上の不動産歴スタッフにおまかせ下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者兵頭 真人
  • 免許番号大阪府知事(1)第63162号
センチュリー21西日本不動産販売
物件から
3.0
  • 大阪府大阪市東住吉区北田辺6丁目14番34号
  • Osaka Metro谷町線 田辺駅 徒歩2分
  • Osaka Metro谷町線 四天王寺前夕陽ヶ丘駅

売主様の気持ちに寄り添う提案を心がけます

私達は、お客様の「安心・安全な不動産取引」をサポートすると共に、人との繋がりを大切にする不動産業のプロ集団です。南大阪エリアを中心に、幅広い不動産を取り扱っております。売却力に自信があります!
また、弊社社員一同、過去取引頂いたお客様との繋がりを大事にしており、ご紹介も多く頂きます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者島津 優
  • 免許番号大阪府知事(2)第59931号
ネッツホームサービス株式会社
物件から
3.1
  • 大阪府大阪市住吉区東粉浜3丁目25-4
  • 南海線 粉浜駅 徒歩3分

地域密着、丁寧にサポートいたします。

大阪市住吉区、住之江区、西成区で、売買・賃貸・管理等、経験豊富なスタッフが、丁寧にわかりやすくサポートいたします。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者米田 拓司
  • 免許番号大阪府知事(03)第056063号
ウエマチプラス ウエマチ不動産株式会社
物件から
3.2
  • 大阪府大阪市中央区東平2丁目2-11
  • Osaka Metro谷町線 谷町九丁目駅 徒歩1分
  • 近鉄大阪線 大阪上本町駅 徒歩1分

すべてのお客さまにプラスの価値を

■お客様のお困りごとを解決します
■お客様の本当に求めているニーズを探します
■お客様の資産を最大化できるアイデアを提供します
■お取引が終了したときに、必ず喜びが生じること
スタッフの過半数が宅地建物取引士所持者ですので、プロフェッショナルとしてきめ細かい対応を致します。安心してお任せください!

社員画像

社員画像

  • 代表者藤本 啓太
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10680号
センチュリー21近畿不動産販売東住吉店
物件から
4.4
  • 大阪府大阪市東住吉区鷹合2丁目17番31号
  • 近鉄南大阪線 針中野駅 徒歩2分

地域密着し経験豊富なスタッフが対応します

弊社では【東住吉区・住吉区・平野区】を中心に地域に密着しお客様が安心してご売却ができるお手伝いをさせていただきます。
ご売却でお悩みの方や、お困りの方、売りに出しているけどなかなか売れない方などお気軽にお問い合わせくださいませ。
また全力で即金買取も致します。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者位田 善文
  • 免許番号国土交通大臣(2)第9269号
株式会社HI’s
物件から
5.1
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

社員画像

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  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号
TERASS KANSAI/株式会社TERASS
物件から
6.3
  • 大阪府大阪市北区梅田1丁目12番17号 JRE梅田スクエアビル1階
  • 阪神本線 大阪梅田駅

次世代不動産エージェントファーム

いい取引は、いい不動産エージェントから。
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  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号
センチュリー21ワールドスタイル
物件から
7.0
  • 大阪府大阪市北区茶屋町5-1ヨネビル2階
  • 阪急神戸本線 大阪梅田駅 徒歩3分

取扱実績件数1000件以上のプロが対応!

賃貸への住み替え・買い替え・リフォーム等何でもご相談ください。
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海外の業者様と繋がりが豊富ですので、他社様ではできない高額売却が可能です。
少しでも手残りが出るようにお客様ファーストで売却活動のお手伝いさせていただきます。

社員画像

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  • 代表者柴田 裕治
  • 免許番号大阪府知事(3)第57454号
odin不動産売買株式会社
物件から
7.0
  • 大阪府大阪市城東区諏訪4丁目10-2
  • Osaka Metro中央線 深江橋駅 徒歩4分
  • Osaka Metro中央線 緑橋駅 徒歩19分

不動産を最も高く可能な限り早く売却します

私たち、オーディン都市開発は、不動産売却に特化したサービスを展開しています。「家が売れなくて困っていたり、早期にスケジュール通りに売却したい」など、数々のお悩みを解決して来ました。誰よりも高く売りたい!誰にも知られずに不動産を売りたい!?ご要望お応えいたします。買取保証サービスも充実しています。

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  • 代表者西 恭平
  • 免許番号大阪府知事(09)第031629号
センチュリー21ラヴィットハウス
物件から
7.4
  • 大阪府大阪市都島区都島中通1丁目14-6第21都島村橋ビル1F
  • Osaka Metro谷町線 都島駅 徒歩5分

【不動産売却専門店】当社にお任せ下さい!

■お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産売却をサポート致します
■豊富なデータで適正な査定価格を率直にお伝え致します。
■当社直接買取と買取オークションで【確実な売却】価格の提示致します。
■ご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、大切な不動産のご売却のお手伝いをします。

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  • 代表者紫雲 理紗
  • 免許番号大阪府知事(1)第65536号

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コンフィデンスの物件概要

マンション名称 コンフィデンス
所在地 大阪府大阪市西成区花園北2丁目18-13
交通
  • 南海高野線 / 萩ノ茶屋駅 徒歩5分
  • Osaka Metro四つ橋線 / 花園町駅 徒歩2分
築年月(築年数) 2002年3月(築24年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上10階建 総戸数 29戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 商業 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 三木組 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年3月15日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓コンフィデンスを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、コンフィデンスの売却に強い不動産会社を12社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
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更新日:2025年3月9日