埼玉県新座市東1丁目8-13
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
2,909 万円 85.6m²の部屋
〜4,524 万円 113.98m²の部屋
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（東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1477駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,909万円 （34万円 / m²） 85.6m²の部屋
〜4,524万円 （40万円 / m²） 113.98m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(新座市東)の専有面積100m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 4,892万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 4,794万円 | 98.0％ |
| 築30年(7年後) | 4,545万円 | 92.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 100％ | 2,909万円 |
| 2年後(築25年) | 98.0％ | 2,851万円 |
| 7年後(築30年) | 92.9％ | 2,703万円 |
このマンションと、新座市東の築23年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,909万円 (85.6m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも31％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 49万円 / m² |
ライオンズガーデン志木南周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
新座市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
新座市のマンションの価格は直近の3年間で 1.14%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.88%、 2年前→1年前：-1.71%、 1年前→今年：-1.89% ）
埼玉県の直近3年間の変動（7.86% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
新座市
埼玉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズガーデン志木南が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,780万円 | 92.61m² | 4LDK / 5階 | 2024年10月〜2024年12月 |
| 3,780万円 | 92.61m² | 4LDK / 5階 | 2024年10月〜2024年12月 |
| 3,980万円 | 92.61m² | 3LDK / 5階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 3,200万円 | 88.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年12月〜2023年12月 |
| 3,480万円 | 97.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 2,980万円 | 92.33m² | 3LDK / 5階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 2,980万円 | 85.60m² | 3LDK / 2階 | 2018年9月〜2018年11月 |
| 3,980万円 | 113.98m² | 4LDK / 4階 | 2015年6月 |
| 3,180万円 | 100.19m² | 4LDK / 2階 | 2014年4月〜2015年1月 |
| 3,150万円 | 100.19m² | 4LDK / 2階 | 2014年1月 |
| 3,380万円 | 98.79m² | 4LDK / 2階 | 2013年5月〜2013年6月 |
| 3,680万円 | 114.81m² | 4LDK / 1階 | 2010年9月〜2010年10月 |
| 3,100万円 | 99.61m² | 4LDK / 2階 | 2009年8月〜2009年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,909万円 |
| 買取 | 1,746万円 〜 2,327万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.33万円 / 月 85.6m²の部屋
〜
15.97万円 / 月 113.98m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ライオンズガーデン志木南の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズガーデン志木南が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10.9万円 / 月 | 88.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年2月〜2022年4月 |
| 11万円 / 月 | 88.43m² | 3LDK / 1階 | 2017年12月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ウィズ志木南 | 2,201万円 〜 2,975万円 | 埼玉県新座市野火止7丁目16-19 |
2004年8月（築21年） 地上10階 / 全83戸 |
| ライオンズステージ志木 | 2,810万円 〜 5,056万円 | 埼玉県新座市東3丁目7-17 |
2002年5月（築23年） 地上7階 / 全81戸 |
| ベルポート朝霞台参番館 | 2,754万円 〜 3,716万円 | 埼玉県朝霞市三原1丁目6-19 |
2001年1月（築25年） 地上9階 / 全97戸 |
| ジュビランス | 2,489万円 〜 3,546万円 | 埼玉県朝霞市三原5丁目15-45 |
2003年3月（築22年） 地上7階 / 全35戸 |
| コスモステージ志木 | 3,230万円 〜 5,370万円 | 埼玉県朝霞市三原1丁目33-5 |
2003年6月（築22年） 地上12階 / 全121戸 |
| ベルポート朝霞台五番館 | 2,955万円 〜 3,813万円 | 埼玉県朝霞市三原1丁目3-23 |
2003年6月（築22年） 地上8階 / 全67戸 |
| レクセルマンション志木 | 2,908万円 〜 4,668万円 | 埼玉県新座市北野3丁目7-21 |
2002年7月（築23年） 地上8階 / 全131戸 |
| ディメンションファイブ | 1,580万円 〜 4,146万円 | 埼玉県朝霞市三原2丁目16-13 |
2002年11月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| CRECER30 | 963万円 〜 1,425万円 | 埼玉県新座市野火止6丁目5-23 |
2004年8月（築21年） 地上4階 / 全30戸 |
| アーバンステージ | 1,048万円 〜 1,324万円 | 埼玉県新座市東北2丁目22-17 |
2003年11月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レーベンハイム朝霞台ヴェリアス | 1,565万円 〜 3,203万円 | 埼玉県新座市野火止8丁目17-30 |
2001年3月（築24年） 地上7階 / 全34戸 |
| 志木朝霞台パーク・ホームズ | 3,722万円 〜 5,204万円 | 埼玉県朝霞市三原2丁目32-13 |
2001年11月（築24年） 地上7階 / 全74戸 |
| ライオンズヒルズ朝霞台 | 2,834万円 〜 3,840万円 | 埼玉県朝霞市泉水3丁目3-55 |
2001年9月（築24年） 地上9階 / 全145戸 |
| 第参みずほ館 | 1,052万円 〜 2,366万円 | 埼玉県新座市東北2丁目26-4 |
2004年2月（築21年） 地上8階 / 全30戸 |
| アンシャンテ志木 | 1,268万円 〜 1,946万円 | 埼玉県新座市東北2丁目26-5 |
2003年11月（築22年） 地上9階 / 全32戸 |
| ガレイシア朝霞台 | 1,864万円 〜 3,111万円 | 埼玉県朝霞市膝折町4丁目20-25 |
2000年8月（築25年） 地上8階 / 全66戸 |
| ラフレシール | 3,328万円 〜 4,280万円 | 埼玉県朝霞市西弁財2丁目5-12 |
2001年8月（築24年） 地上6階 / 全14戸 |
| パークス新座 | 2,352万円 〜 3,024万円 | 埼玉県新座市野火止5丁目2-40 |
2001年3月（築24年） 地上7階 / 全43戸 |
| レクエルド | 1,299万円 〜 1,667万円 | 埼玉県朝霞市西弁財2丁目3-25 |
2002年2月（築23年） 地上5階 / 全37戸 |
| エムロード新座 | 1,020万円 〜 1,398万円 | 埼玉県新座市野火止5丁目2-58 |
2004年3月（築21年） 地上10階 / 全63戸 |
| ビュー野火止弐番館 | 2,276万円 〜 2,716万円 | 埼玉県新座市野火止5丁目1-20 |
2003年3月（築22年） 地上6階 / 全25戸 |
| リリーベル新座駅前 | 3,210万円 〜 3,999万円 | 埼玉県新座市野火止5丁目2-57 |
2000年10月（築25年） 地上12階 / 全56戸 |
| マンション司 | 843万円 〜 1,098万円 | 埼玉県朝霞市泉水3丁目14-82 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全2戸 |
| ミュージション志木 | 1,665万円 〜 3,135万円 | 埼玉県新座市東北2丁目31-13 |
2003年3月（築22年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレスグランウィング新座 | 2,271万円 〜 3,256万円 | 埼玉県新座市大和田1丁目27-1 |
2002年3月（築23年） 地上5階 / 全36戸 |
| グランディール | 1,189万円 〜 1,602万円 | 埼玉県新座市東北2丁目34-12 |
2001年3月（築24年） 地上10階 / 全57戸 |
| シーズウィッシュ志木2番館 | 3,686万円 〜 4,825万円 | 埼玉県志木市幸町3丁目4-4 |
2001年5月（築24年） 地上14階 / 全1戸 |
| アクアプリータ | 2,365万円 〜 3,119万円 | 埼玉県志木市幸町4丁目6-26 |
2001年11月（築24年） 地上4階 / 全15戸 |
| AunIshii | 1,426万円 〜 2,084万円 | 埼玉県新座市東北2丁目35-5 |
2002年5月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グリュックツアイト | 1,074万円 〜 3,398万円 | 埼玉県新座市東北2丁目35-9 |
2003年8月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ライオンズガーデン志木南 |
|---|---|
| 所在地 | 埼玉県新座市東1丁目8-13 |
| 交通 |
|
【外観】外観
1/13
【エントランス】エントランス
2/13
【駐車場】駐車場の空き状況や車種によっては利用できない可能性もありますので、管理会社に確認をお勧めいたします。
3/13
【周辺】ユニクロ新座店 徒歩7分。 540m
4/13
【周辺】ワタナベストアー世界市店 徒歩7分。 530m
5/13
【周辺】フードガーデン 朝霞三原店 徒歩11分。 840m
6/13
【周辺】TAIRAYA朝霞三原店 徒歩11分。 820m
7/13
【周辺】ローソンストア100朝霞三原店 徒歩11分。 850m
8/13
【周辺】ドラッグセイムス新座中央通り店 徒歩4分。 320m
9/13
【周辺】がってん寿司新座店 徒歩6分。 450m
10/13
【周辺】スターバックスコーヒー 新座野火止店 徒歩9分。 680m
11/13
【周辺】わかのび幼稚園 徒歩4分。 290m
12/13
【周辺】すぎのこ保育園 徒歩8分。 620m
13/13| 築年月（築年数） | 2002年8月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階 / 地下1階建 | 総戸数 | 104戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 小松建設工業株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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