埼玉県新座市東3丁目7-13
参考査定価格 情報更新:2026年5月5日
2,044 万円 51.24m²の部屋
〜3,095 万円 60.1m²の部屋
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(東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1471駅中)
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,044万円 (40万円 / m²) 51.24m²の部屋
〜3,095万円 (51万円 / m²) 60.1m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 51.24m²の部屋の場合 | 60.1m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 2,044万円 | 3,095万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 74万520円 | 108万7,350円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 78万520円 | 112万7,350円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 1,965万106円 | 2,982万1,422円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(新座市東)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 2,955万円 | 100% |
| 築30年(2年後) | 2,896万円 | 98.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100% | 2,044万円 |
| 2年後(築30年) | 98.0% | 2,003万円 |
このマンションと、新座市東の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,044万円 (51.24m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも18%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 40万円 / m² | 49万円 / m² |
ライオンズマンション志木南周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
新座市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年5月9日]
新座市のマンションの価格は直近の3年間で 1.78%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-4.02%、 2年前→1年前:1.53%、 1年前→今年:4.44% )
埼玉県の直近3年間の変動(4.28% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
新座市
埼玉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズマンション志木南が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,198万円 | 60.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 2,630万円 | 58.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年6月〜2023年8月 |
| 2,790万円 | 58.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年2月〜2023年5月 |
| 2,980万円 | 58.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年1月 |
| 2,798万円 | 58.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 2,898万円 | 58.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年10月 |
| 2,998万円 | 58.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年9月 |
| 2,490万円 | 60.10m² | 3LDK / 2階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 2,580万円 | 60.10m² | 3LDK / 2階 | 2018年2月 |
| 2,680万円 | 60.10m² | 3LDK / 2階 | 2018年1月 |
| 2,780万円 | 60.10m² | 3LDK / 2階 | 2017年12月 |
| 2,490万円 | 60.10m² | 3LDK / 2階 | 2017年10月〜2017年11月 |
| 1,890万円 | 51.24m² | 2LDK / 4階 | 2011年12月〜2012年7月 |
| 2,090万円 | 51.24m² | 2LDK / 4階 | 2011年10月〜2011年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,044万円 |
| 買取 | 1,226万円 〜 1,635万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.13万円 / 月 51.24m²の部屋
〜
11.97万円 / 月 60.1m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ライオンズマンション志木南の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズマンション志木南が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10.4万円 / 月 | 60.10m² | 3LDK / 6階 | 2025年1月〜2025年3月 |
| 12万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年4月 |
| 10.8万円 / 月 | 60.10m² | 3LDK / 6階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 9.8万円 / 月 | 55.66m² | 2LDK / 1階 | 2017年11月 |
| 9.3万円 / 月 | 55.66m² | 2LDK / 1階 | 2017年8月〜2017年10月 |
| 9.8万円 / 月 | 55.66m² | 2LDK / 1階 | 2017年10月 |
| 9.8万円 / 月 | 55.66m² | 2LDK / 1階 | 2017年6月〜2017年7月 |
| 12万円 / 月 | 82.26m² | 3LDK / 4階 | 2012年4月 |
| 10.8万円 / 月 | 60.60m² | 3LDK / 4階 | 2011年10月 |
| 11.3万円 / 月 | 60.60m² | 3LDK / 4階 | 2011年9月 |
| 11.8万円 / 月 | 60.60m² | 3LDK / 4階 | 2011年6月〜2011年8月 |
| 9.8万円 / 月 | 55.66m² | 2LDK / 1階 | 2011年6月〜2011年7月 |
| 9.8万円 / 月 | 55.66m² | 2LDK / 1階 | 2010年4月〜2010年7月 |
| 10.5万円 / 月 | 55.66m² | 2LDK / 1階 | 2010年3月 |
| 11.2万円 / 月 | 60.60m² | 3LDK / 4階 | 2010年1月 |
| 12.6万円 / 月 | 60.60m² | 3LDK / 4階 | 2009年7月〜2009年10月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アンジェリーク | 2,816万円 〜 3,731万円 | 埼玉県新座市東2丁目5-11 |
1999年10月(築27年) 地上6階 / 全25戸 |
| ルネス・アレイゼ | 2,625万円 〜 3,613万円 | 埼玉県新座市北野1丁目1-7 |
1998年10月(築28年) 地上5階 / 全31戸 |
| パークフィールド志木 | 3,062万円 〜 4,014万円 | 埼玉県新座市東北1丁目3-23 |
1997年2月(築30年) 地上5階 / 全30戸 |
| アーベイン志木朝霞台ウェルステージ | 3,085万円 〜 3,979万円 | 埼玉県朝霞市三原5丁目10-70 |
1998年3月(築29年) 地上6階 / 全35戸 |
| ソフィア志木北野 | 2,714万円 〜 3,488万円 | 埼玉県新座市北野3丁目1-10 |
1997年3月(築30年) 地上8階 / 全98戸 |
| アーベイン志木キッズガーデン | 2,224万円 〜 2,932万円 | 埼玉県新座市東1丁目13-35 |
1997年1月(築30年) 地上7階 / 全74戸 |
| ベルポート志木弐番館 | 2,783万円 〜 3,776万円 | 埼玉県朝霞市三原2丁目16-1 |
1997年6月(築29年) 地上4階 / 全56戸 |
| コスモ志木グランデ | 3,066万円 〜 4,159万円 | 埼玉県朝霞市三原2丁目16-14 |
1997年8月(築29年) 地上4階 / 全45戸 |
| 薫風ハイム | 1,424万円 〜 1,878万円 | 埼玉県朝霞市三原4丁目13-80 |
1998年9月(築28年) 地上3階 / 全 - 戸 |
| アシュレ志木 | 1,625万円 〜 2,688万円 | 埼玉県新座市東1丁目20-21 |
1997年5月(築30年) 地上4階 / 全5戸 |
| コムネット志木 | 1,146万円 〜 1,473万円 | 埼玉県新座市東北2丁目26-6 |
2000年3月(築27年) 地上5階 / 全19戸 |
| 志木パークホームズアリストコート | 3,505万円 〜 9,286万円 | 埼玉県朝霞市三原3丁目31-9 |
2000年6月(築26年) 地上9階 / 全69戸 |
| ルネグランステージ志木2 | 3,415万円 〜 6,338万円 | 埼玉県新座市東北2丁目34-2 |
1998年3月(築29年) 地上13階 / 全131戸 |
| モア・ステージ志木駅前 | 3,468万円 〜 4,591万円 | 埼玉県新座市東北2丁目30-7 |
1996年10月(築30年) 地上12階 / 全33戸 |
| パピヨン北野 | 897万円 〜 1,174万円 | 埼玉県新座市北野2丁目3-12 |
1999年2月(築28年) 地上4階 / 全48戸 |
| レクセルガーデン朝霞台 | 2,664万円 〜 4,044万円 | 埼玉県朝霞市西弁財2丁目1-23 |
2000年2月(築27年) 地上9階 / 全82戸 |
| ライオンズガーデン朝霞台 | 2,992万円 〜 4,969万円 | 埼玉県朝霞市泉水3丁目15-10 |
1998年2月(築29年) 地上9階 / 全74戸 |
| シャンボール志木 | 3,037万円 〜 4,438万円 | 埼玉県朝霞市朝志ケ丘1丁目6-60 |
1997年3月(築30年) 地上11階 / 全 - 戸 |
| T・エミネンス5 | 1,473万円 〜 4,496万円 | 埼玉県志木市幸町1丁目5-28 |
1998年1月(築29年) 地上9階 / 全32戸 |
| UURコート志木 | 704万円 〜 4,772万円 | 埼玉県志木市幸町1丁目6-5 |
1999年3月(築28年) 地上13階 / 全120戸 |
| グローサス朝霞台 | 3,844万円 〜 5,009万円 | 埼玉県朝霞市三原3丁目16-1 |
1998年3月(築29年) 地上15階 / 全162戸 |
| マノー朝霞台 | 3,063万円 〜 3,952万円 | 埼玉県朝霞市東弁財3丁目10-17 |
2000年2月(築27年) 地上7階 / 全40戸 |
| ピュア・グランデ | 3,726万円 〜 5,339万円 | 埼玉県朝霞市西弁財1丁目7-25 |
1998年9月(築28年) 地上5階 / 全24戸 |
| ロイヤルハイツ朝霞台 | 3,907万円 〜 5,193万円 | 埼玉県朝霞市朝志ケ丘1丁目1-47 |
1999年4月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| ライオンズガーデン志木・学園西 | 2,002万円 〜 3,151万円 | 埼玉県新座市大和田5丁目12-36 |
1998年9月(築28年) 地上10階 / 全92戸 |
| コスモ志木ステーションビュー | 3,355万円 〜 1億 438万円 | 埼玉県志木市本町5丁目21-56 |
1999年1月(築28年) 地上13階 / 全34戸 |
| トゥー・ル・モンド | 1,880万円 〜 4,344万円 | 埼玉県朝霞市東弁財3丁目13-23 |
1999年8月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| アクシス | 3,728万円 〜 6,441万円 | 埼玉県朝霞市東弁財1丁目1-10 |
1997年2月(築30年) 地上14階 / 全140戸 |
| ザ・ステイツ志木幸町 | 3,457万円 〜 4,517万円 | 埼玉県志木市幸町3丁目8-23 |
1997年11月(築29年) 地上3階 / 全34戸 |
| ベルポート朝霞台駅前 | 3,140万円 〜 4,103万円 | 埼玉県朝霞市東弁財1丁目2-31 |
1999年12月(築27年) 地上14階 / 全46戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ライオンズマンション志木南 |
|---|---|
| 所在地 |
埼玉県新座市東3丁目7-13
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 1998年8月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 47戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 小松建設工業株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、ガスその他、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年5月15日]
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【所在地】
埼玉県新座市東3丁目7-13【最寄り駅からのアクセス情報】
東武東上線 / 志木駅 徒歩12分【建物仕様】
築年月:1998年8月(築28年)【設備・条件】
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