埼玉県新座市栗原4丁目10-2
参考査定価格 情報更新：2026年6月5日
2,467 万円 53.4m²の部屋
〜5,649 万円 94.49m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】急行停車駅「ひばりが丘」駅徒歩12分。通勤通学に便利で都心へのアクセス良好な好立地！商業施設が充実し日々の暮らしをサポート。小学校徒歩8分！
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【エントランス】
2/12
【駐車場】駅からの道のりに生活施設が充実
3/12
【周辺】ライフ新座店まで507m、営業時間平日：午前9時30分～0時土・日：午前9時～0時駐車場：有
4/12
【周辺】肉のハナマサひばりヶ丘店まで598m、営業時間：午前9時～0時駐車場：有
5/12
【周辺】ヤオコー新座栗原店まで812m、営業時間：午前9時～午後9時30分 駐車場：有 日常生活のお買い物はここで決まり！
6/12
【周辺】ミニストップ新座栗原店まで405m、営業時間：24時間駐車場：無
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【周辺】新座市立野寺小学校まで600m、たんぽぽのように やさしく つよく のびのびと ～ 家庭・地域とともに一人一人が輝く野寺小学校 ～
8/12
【周辺】新座市立第五中学校まで1237m、三つの目標「明朗・清潔・信頼」あいさついっぱい 花いっぱい 笑顔あふれる さわやか五中
9/12
【周辺】新座市立第二保育園まで496m、定員／110名保育可能年齢／満6か月から園庭開放／水曜日（午前中に限る）
10/12
【周辺】保谷厚生病院まで1268m、受付時間：8:15?11:45、12:30?16:00休診日：土曜午後、日、祝日
11/12
【周辺】谷戸イチョウ公園まで1552m、ひばりケ丘駅南口より徒歩8分遊具やベンチ、御手洗いもあり、周辺の子供達に人気です。
12/12ライオンズマンションひばりケ丘第3の売却に役立つ情報をチェック！
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2,467万円 （46万円 / m²） 53.4m²の部屋
〜5,649万円 （60万円 / m²） 94.49m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年6月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 53.4m²の部屋の場合 | 94.49m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,467万円 | 5,649万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 88万110円 | 193万170円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 3万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 92万110円 | 199万170円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,374万7,915円 | 5,449万9,425円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(新座市栗原)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 2,328万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 2,282万円 | 98.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100％ | 2,467万円 |
| 2年後(築30年) | 98.0％ | 2,418万円 |
このマンションと、新座市栗原の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,467万円 (53.4m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも18％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 46万円 / m² | 39万円 / m² |
ライオンズマンションひばりケ丘第3周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
新座市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年6月9日]
新座市のマンションの価格は直近の3年間で 1.78%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-4.02%、 2年前→1年前：1.53%、 1年前→今年：4.44% ）
埼玉県の直近3年間の変動（4.28% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
新座市
埼玉県
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズマンションひばりケ丘第3が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,999万円 | 62.40m² | 3LDK / 3階 | 2025年12月〜2026年5月 |
| 3,480万円 | 70.78m² | 2LDK / 5階 | 2026年4月 |
| 2,980万円 | 62.40m² | 2LDK / 3階 | 2025年9月〜2025年11月 |
| 3,100万円 | 62.40m² | 2LDK / 3階 | 2025年7月〜2025年8月 |
| 3,300万円 | 62.40m² | 2LDK / 3階 | 2025年6月 |
| 3,880万円 | 62.40m² | 2LDK / 3階 | 2025年4月〜2025年5月 |
| 3,500万円 | 62.40m² | 2LDK / 3階 | 2025年5月 |
| 3,900万円 | 62.40m² | 2LDK / 3階 | 2025年4月 |
| 3,699万円 | 62.40m² | 3LDK / 4階 | 2024年6月〜2025年1月 |
| 3,590万円 | 62.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 3,590万円 | 62.40m² | 3LDK / 3階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 2,880万円 | 70.78m² | 2LDK / 2階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 2,950万円 | 70.78m² | 2LDK / 2階 | 2021年5月〜2021年9月 |
| 2,980万円 | 70.78m² | 2LDK / 2階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 2,498万円 | 53.40m² | 1LDK / 5階 | 2021年3月 |
| 2,880万円 | 54.80m² | 2LDK / 7階 | 2021年2月 |
| 3,130万円 | 70.78m² | 2LDK / 5階 | 2020年2月 |
| 3,380万円 | 60.60m² | 3LDK / 2階 | 2019年10月〜2020年1月 |
| 3,200万円 | 70.78m² | 2LDK / 5階 | 2020年1月 |
| 3,350万円 | 70.78m² | 2LDK / 5階 | 2019年12月 |
| 2,280万円 | 60.60m² | 3LDK / 2階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 2,480万円 | 60.60m² | 3LDK / 2階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 3,200万円 | 70.78m² | 2LDK / 5階 | 2018年10月〜2019年1月 |
| 2,680万円 | 70.78m² | 2LDK / 5階 | 2018年9月 |
| 2,670万円 | 62.40m² | 2LDK / 4階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 2,680万円 | 94.49m² | 4LDK / 1階 | 2015年11月〜2016年10月 |
| 2,680万円 | 60.60m² | 3LDK / 3階 | 2012年2月 |
| 2,480万円 | 60.60m² | 3LDK / 2階 | 2011年10月〜2011年11月 |
| 2,990万円 | 93.62m² | 4LDK / 1階 | 2011年6月〜2011年8月 |
| 1,990万円 | 51.24m² | 2LDK / 3階 | 2011年4月〜2011年7月 |
| 2,380万円 | 60.60m² | 3LDK / 4階 | 2010年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,467万円 |
| 買取 | 1,481万円 〜 1,974万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.29万円 / 月 53.4m²の部屋
〜
17.45万円 / 月 94.49m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ライオンズマンションひばりケ丘第3の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズマンションひばりケ丘第3が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.5万円 / 月 | 70.78m² | 3LDK / 5階 | 2020年2月 |
| 12.8万円 / 月 | 70.78m² | 3LDK / 5階 | 2020年1月 |
| 12.8万円 / 月 | 70.78m² | 3LDK / 5階 | 2018年11月 |
| 11.9万円 / 月 | 62.40m² | 3LDK / 5階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 12.6万円 / 月 | 62.40m² | 3LDK / 5階 | 2015年9月〜2016年1月 |
| 9.8万円 / 月 | 60.60m² | 3LDK / 2階 | 2014年10月〜2015年5月 |
| 11.8万円 / 月 | 62.40m² | 3LDK / 5階 | 2011年3月〜2011年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サニープレスキャッスルA | 2,550万円 〜 3,805万円 | 埼玉県新座市野寺5丁目3-37 |
1998年2月（築29年） 地上5階 / 全39戸 |
| セントラルコートひばりケ丘 | 2,808万円 〜 3,740万円 | 埼玉県新座市栗原5丁目14-9 |
2000年6月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライムライト | 2,508万円 〜 2,969万円 | 東京都東久留米市浅間町2丁目7-28 |
1998年2月（築29年） 地上4階 / 全12戸 |
| ラークヒルズ壱番館 | 3,315万円 〜 5,850万円 | 東京都西東京市ひばりが丘北4丁目4-16 |
1998年9月（築28年） 地上6階 / 全13戸 |
| カサグランデ | 3,331万円 〜 4,528万円 | 東京都西東京市栄町3丁目1-7 |
1999年1月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 光コーポ | 1,430万円 〜 3,235万円 | 東京都西東京市住吉町4丁目9-4 |
1997年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランフォーレひばりが丘 | 3,903万円 〜 5,209万円 | 東京都西東京市ひばりが丘1丁目16-17 |
1999年4月（築28年） 地上3階 / 全33戸 |
| パークシティひばりが丘 | 4,006万円 〜 9,804万円 | 東京都西東京市谷戸町3丁目28-16 |
1997年3月（築30年） 地上19階 / 全391戸 |
| グランフォーレ学園通り | 3,205万円 〜 4,361万円 | 東京都西東京市ひばりが丘1丁目14-6 |
2000年4月（築27年） 地上4階 / 全13戸 |
| デュークイン新 | 1,906万円 〜 3,655万円 | 東京都西東京市ひばりが丘1丁目4-3 |
1997年2月（築30年） 地上5階 / 全6戸 |
| ウイングヒルズひばりヶ丘 | 3,862万円 〜 5,175万円 | 東京都西東京市谷戸町3丁目27-25 |
2000年3月（築27年） 地上9階 / 全24戸 |
| キャナルひばりヶ丘 | 910万円 〜 2,067万円 | 東京都西東京市谷戸町2丁目15-5 |
1998年10月（築28年） 地上5階 / 全10戸 |
| ゼファーひばりケ丘学園町 | 2,864万円 〜 3,394万円 | 東京都東久留米市学園町1丁目8-74 |
1999年9月（築27年） 地上6階 / 全71戸 |
| ヴィルヌーブ保谷 | 3,357万円 〜 5,411万円 | 東京都西東京市栄町1丁目1-28 |
1999年2月（築28年） 地上5階 / 全49戸 |
| ライオンズガーデンひばりが丘学園町四番館 | 3,223万円 〜 3,800万円 | 東京都東久留米市学園町1丁目1-9 |
1998年3月（築29年） 地上3階 / 全121戸 |
| ConcordiaTokyoWest | 1,228万円 〜 1,447万円 | 東京都西東京市下保谷5丁目8-30 |
1997年2月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライオンズガーデンひばりが丘学園町壱番館 | 2,242万円 〜 2,643万円 | 東京都東久留米市学園町1丁目1-9 |
1998年3月（築29年） 地上3階 / 全121戸 |
| 藤和ライブタウン東久留米 | 3,123万円 〜 3,721万円 | 東京都東久留米市南沢1丁目5-13 |
2000年3月（築27年） 地上3階 / 全67戸 |
| セイジュプレイス | 1,503万円 〜 1,776万円 | 東京都東久留米市新川町1丁目3-6 |
1997年6月（築30年） 地上5階 / 全26戸 |
| ユアコート東久留米パークビュー | 3,460万円 〜 4,874万円 | 東京都東久留米市本町1丁目12-26 |
1998年8月（築28年） 地上10階 / 全95戸 |
| 東久留米本町ガーデンハウス | 3,120万円 〜 5,004万円 | 東京都東久留米市本町1丁目5-7 |
1997年3月（築30年） 地上14階 / 全51戸 |
| セザール東久留米駅前 | 1,303万円 〜 3,752万円 | 東京都東久留米市新川町1丁目4-23 |
1999年12月（築27年） 地上7階 / 全68戸 |
| ボン・フォルテューヌ | 3,473万円 〜 4,164万円 | 東京都練馬区西大泉6丁目12-3 |
1997年3月（築30年） 地上5階 / 全45戸 |
| ウインベルコーラス東久留米 | 3,314万円 〜 4,774万円 | 東京都東久留米市東本町2-1 |
1998年2月（築29年） 地上14階 / 全77戸 |
| ヴィタノーバ | 2,215万円 〜 3,383万円 | 東京都西東京市東町2丁目16-25 |
1997年8月（築29年） 地上5階 / 全13戸 |
| NSファイブ東久留米 | 1,562万円 〜 6,197万円 | 東京都東久留米市東本町3-2 |
1998年7月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| フレアコート | 2,624万円 〜 4,157万円 | 東京都東久留米市東本町3-15 |
1997年7月（築29年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| コムーネ東久留米 | 3,565万円 〜 4,211万円 | 東京都東久留米市東本町3-12 |
1998年2月（築29年） 地上12階 / 全33戸 |
| マイキャッスルひばりケ丘弐番館 | 3,345万円 〜 4,612万円 | 東京都西東京市谷戸町2丁目4-5 |
2000年10月（築26年） 地上5階 / 全44戸 |
| サンタ・ヴィラージュ | 1,033万円 〜 4,704万円 | 東京都西東京市東町3丁目13-21 |
1998年10月（築28年） 地上11階 / 全21戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ライオンズマンションひばりケ丘第3 |
|---|---|
| 所在地 |
埼玉県新座市栗原4丁目10-2
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 1階
1/13
2SLDK 2階
2/13
3LDK 2階
3/13
3LDK 3階
4/13
2SLDK 3階
5/13
3LDK 3階
6/13
3LDK 4階
7/13
2SLDK 4階
8/13
2LDK 4階
9/13
3LDK 5階
10/13
2LDK 5階
11/13
2SLDK 5階
12/13
2LDK 7階
13/13| 築年月（築年数） | 1999年2月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階 / 地下1階建 | 総戸数 | 92戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 菊地建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年6月15日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
埼玉県新座市栗原4丁目10-2【最寄り駅からのアクセス情報】
西武池袋線 / ひばりヶ丘駅 徒歩12分【建物仕様】
築年月：1999年2月(築28年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
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