埼玉県新座市野火止8丁目11-16
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
2,149 万円 75.76m²の部屋
〜3,511 万円 96.07m²の部屋
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昭和56年創業の地元密着型企業です！
埼玉県新座市を中心に都内近郊エリアに密着し、経験の豊富さとアットホームな社風でお客様満足を常に追求いたしております。法人、個人のお客様を問わず、住まいに関する事なら何でも羽成工務店にご相談ください。〜新築・リフォーム・リノベーション・不動産売買・賃貸・住宅購入後のアフターメンテナンス等〜
店舗外観
創業40年、地元密着営業でバックアップ
当社はおかげ様で創業39年、
地域の方に支えられ、コツコツと
営業活動させて頂いて参りました。
売却の際には是非一度お声掛けくださいませ。
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安心・安全な取引を心がけております。
当社は、埼玉県（志木・新座・朝霞・和光）エリアを中心に不動産売買を行っている会社です。
地域密着でフットワークの軽い活動が行えることにより、お客様の不安を安心に変えていきます。
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安心の全国700店舗ネットワーク
朝霞・和光・新座・志木・富士見・不動産売却ならハウスドゥ朝霞根岸台
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２．売主様のご希望に沿った販売手法
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店舗内観
新座・西東京・東久留米・売却専門です
独自の売るノウハウと販売戦略があり、買替え.相続.離婚.債務超過等もお任せ下さい。地元に特化した営業に簡易建物診断・瑕疵保険・設備保証・仮測量サポート、自社工事部のリフォーム提案など様々なバックアップ体制が整っており、高く早く売却いたします！仲介手数料不要な直接買取りも積極的に行っております。
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総業45年・全国10位の売買仲介取引実績
東京、神奈川、埼玉、千葉に21社を展開する東宝ハウスグループの一員です。グループ創業45年のノウハウと費用を掛けたインターネット広告（SUUMO、ホームズ等）で、売却時のシェア率、お問合せ数がトップクラスとなっております。安心安全・納得の取引を心掛け、誠心誠意業務を行います。宜しくお願い致します。
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エリアに強い！早期売却をサポートします！
センチュリー21アークレストは西武線沿線を中心に、売買の仲介を専門でお手伝いさせて頂いております。東久留米営業所では、東久留米市を
中心として、ご依頼いただいたご売却物件の早期売却を、安心・安全の対応のもと実現いたします。些細なことでも結構です。ぜひお気軽にお問い合わせください！
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ご不安にご安心をお届けします
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創業60年 エリア屈指の老舗不動産会社
東信興業株式会社は、西東京を拠点に「三鷹」「武蔵野」「小金井」「国分寺」など主に北多摩エリアに特化して60年間不動産流通に携わっております。長年の経験と豊富な取引実績から、より精度の高い査定と、より高度な不動産取引ノウハウで、お客様の大切な不動産資産について適切なご提案をさせて頂きます。
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
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レーベンハイム朝霞台グランジールの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
売出し中 価格2,580万円 |
79.6m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年9月5日
2,149万円75.76m²の部屋28万円 / m²
〜3,511万円96.07m²の部屋37万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(新座市野火止)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (新座市野火止 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 2,592万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 2,544万円 | 98.2％ |
| 築25年(7年後) | 2,423万円 | 93.5％ |
| 築30年(12年後) | 2,303万円 | 88.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 2,149万円 | 100％ |
| 2年後(築20年) | 2,110万円 | 98.2％ |
| 7年後(築25年) | 2,009万円 | 93.5％ |
| 12年後(築30年) | 1,909万円 | 88.8％ |
このマンションと、新座市野火止の築18年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,149万円 (75.76m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも24％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 37万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレーベンハイム朝霞台グランジールが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,580万円 | 79.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 2,750万円 | 79.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 3,000万円 | 96.07m² | 3LDK / 1階 | 2021年6月〜2021年9月 |
| 2,380万円 | 88.27m² | 3LDK / 1階 | 2020年5月〜2020年10月 |
| 2,990万円 | 86.72m² | 3LDK / 1階 | 2018年4月〜2018年6月 |
| 2,190万円 | 90.41m² | 3LDK / 2階 | 2015年11月〜2016年4月 |
| 2,060万円 | 94.43m² | 4LDK / 6階 | 2016年1月〜2016年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,149万円 |
| 買取 | 1,290万円 〜 1,719万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
9.79万円75.76m²の部屋
〜13.99万円96.07m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
レーベンハイム朝霞台グランジールの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレーベンハイム朝霞台グランジールが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14万円 / 月 | 96.07m² | 3LDK / 1階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 12万円 / 月 | 96.07m² | 3LDK / 1階 | 2019年5月〜2019年7月 |
| 13万円 / 月 | 96.07m² | 3LDK / 1階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 9.5万円 / 月 | 75.76m² | 3LDK / 2階 | 2016年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
レーベンハイム朝霞台グランジール周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
新座市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
新座市のマンションの価格は直近の3年間で 7.98%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.98%、 2年前→1年前：1.41%、 1年前→今年：-2.30% ）
埼玉県の直近3年間の変動（11.28% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
新座市
埼玉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
レーベンハイム朝霞台グランジールの所在地は埼玉県新座市野火止です。交通面に関しては、徒歩約2分の距離にある「野火止坂上停留所」にてバスに乗り約8分で東武東上線・朝霞台駅にアクセスすることが可能です。また、JR武蔵野線・新座駅までは徒歩で約24分かかります。なお、当マンションは2007年3月に竣工したほか、遮音性に優れたRC構造が採用されています。
| マンション名称 | レーベンハイム朝霞台グランジール |
|---|---|
| 所在地 | 埼玉県新座市野火止8丁目11-16 |
| 交通 |
|
【外観】日差しに恵まれた閑静な立地に建つ、総戸数66戸、7階建てのマンション。
【外観】快適に過ごす条件は、一人ひとり違います。暮らしの中でオーナー様だけの「マイホーム」創り上げて下さい。
【エントランス】エントランスのサイドには植栽を配し、緑の潤いにあふれたアプローチを実現しましした。
【エントランス】エントランスは品格を高めてくれるよう、温かみを残しながらもスタイリッシュで高級感を感じさせる空間になっております。
【エントランス】住まう人や訪れる方を優しくお出迎えするエントランス。高級感があり、居住者様の品格を上げてくれます。
【エントランス】落ち着いた温かみのある色調で、住む人をやさしく迎えてくれます。広々とした高級感溢れるエントランスが、ワンランク上の生活をお約束致します。
【駐車場】平面駐車場なのでお車の出し入れもスムーズに行うことができます。（空き要確認）
【周辺】西友新座店 徒歩8分。 610m
【周辺】ロヂャース 徒歩9分。 710m
【周辺】ファミリーマート朝霞膝折三丁目店 徒歩4分。 250m
【周辺】ドラッグストアセキ野火止店 徒歩4分。 320m
【周辺】新座市立大和田小学校 徒歩25分。 1930m
【周辺】新座市立第二中学校 徒歩21分。 1640m
【周辺】なみきの幼稚園 徒歩9分。 710m
【周辺】島の上公園 徒歩12分。 850m
【周辺】医療法人向英会高田整形外科病院 徒歩14分。 1090m
【周辺】新座市役所 徒歩8分。 610m
| 築年月（築年数） | 2007年2月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 66戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | (株)長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月26日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エンゼルソレスト朝霞台 | 2,222万円 〜 3,482万円 | 埼玉県朝霞市泉水1丁目3-3 |
2007年2月（築18年） 地上10階 / 全60戸 |
| レーベンハイム朝霞台パレシア | 2,549万円 〜 3,238万円 | 埼玉県朝霞市泉水2丁目4-12 |
2005年5月（築20年） 地上13階 / 全51戸 |
| ビューアリーナ朝霞台 | 2,228万円 〜 3,328万円 | 埼玉県新座市畑中1丁目8-30 |
2007年3月（築18年） 地上12階 / 全77戸 |
| グランシエロ朝霞台シエナの丘 | 1,813万円 〜 3,312万円 | 埼玉県新座市畑中1丁目10-6 |
2007年10月（築17年） 地上15階 / 全101戸 |
| グランシエロ新座ストーリエ | 2,915万円 〜 3,454万円 | 埼玉県新座市野火止6丁目1-20 |
2005年3月（築20年） 地上8階 / 全54戸 |
| PARKMIRACOSTA | 1,736万円 〜 3,380万円 | 埼玉県朝霞市溝沼4丁目6-30 |
2006年2月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グローリオ朝霞台 | 2,839万円 〜 3,476万円 | 埼玉県朝霞市溝沼5丁目15-17 |
2008年1月（築17年） 地上8階 / 全70戸 |
| ウィルドゥ新座 | 924万円 〜 1,117万円 | 埼玉県新座市野火止4丁目5-41 |
2006年11月（築18年） 地上6階 / 全56戸 |
| イニシア新座セントラルフォート | 2,905万円 〜 4,791万円 | 埼玉県新座市野火止5丁目1-44 |
2007年8月（築18年） 地上15階 / 全54戸 |
| ライオンズグローベル新座ステーションプラザ | 2,776万円 〜 3,837万円 | 埼玉県新座市野火止5丁目2-52 |
2006年2月（築19年） 地上15階 / 全56戸 |
| イニシア新座サザンフォート | 2,600万円 〜 3,206万円 | 埼玉県新座市野火止5丁目1-37 |
2008年1月（築17年） 地上15階 / 全43戸 |
| ベルポート朝霞六番館 | 2,834万円 〜 4,938万円 | 埼玉県朝霞市溝沼2丁目1-20 |
2006年5月（築19年） 地上7階 / 全58戸 |
| レーベンハイム朝霞クレシード | 2,187万円 〜 4,039万円 | 埼玉県朝霞市幸町2丁目5-21 |
2006年2月（築19年） 地上12階 / 全54戸 |
| レリアコート志木立教前 | 2,801万円 〜 3,725万円 | 埼玉県新座市東1丁目2-3 |
2007年2月（築18年） 地上6階 / 全36戸 |
| エクセレントスクエアスイートマークス | 3,199万円 〜 4,622万円 | 埼玉県新座市野火止5丁目2-1 |
2007年1月（築18年） 地上15階 / 全220戸 |
| アークル | 1,015万円 〜 1,301万円 | 埼玉県新座市野火止5丁目2-15 |
2005年10月（築19年） 地上7階 / 全36戸 |
| ステイラー | 1,007万円 〜 1,395万円 | 埼玉県朝霞市西弁財2丁目4-20 |
2007年2月（築18年） 地上8階 / 全30戸 |
| エスポワール | 1,102万円 〜 1,451万円 | 埼玉県朝霞市東弁財2丁目9-13 |
2005年10月（築19年） 地上5階 / 全39戸 |
| アンビシャスプラザ朝霞台 | 3,087万円 〜 5,184万円 | 埼玉県朝霞市東弁財1丁目2-26 |
2007年3月（築18年） 地上11階 / 全50戸 |
| エコヴィレッジ朝霞本町 | 3,465万円 〜 5,208万円 | 埼玉県朝霞市本町2丁目9-22 |
2007年6月（築18年） 地上15階 / 全106戸 |
| ベルポート朝霞台駅前参番館 | 3,019万円 〜 4,105万円 | 埼玉県朝霞市西弁財1丁目11-1 |
2008年10月（築16年） 地上11階 / 全40戸 |
| エコヴィレッジ志木 | 1,984万円 〜 4,389万円 | 埼玉県新座市東北1丁目1-14 |
2007年12月（築17年） 地上5階 / 全26戸 |
| グランシア志木ビューレジデンス | 3,314万円 〜 4,492万円 | 埼玉県朝霞市三原4丁目13-89 |
2006年8月（築19年） 地上13階 / 全46戸 |
| グローリオ志木East | 2,901万円 〜 4,106万円 | 埼玉県新座市東北1丁目2-4 |
2007年10月（築17年） 地上15階 / 全50戸 |
| グローリオ志木West | 2,180万円 〜 5,124万円 | 埼玉県新座市東北1丁目2-4 |
2007年10月（築17年） 地上5階 / 全50戸 |
| アーバンステージ | 1,299万円 〜 2,818万円 | 埼玉県朝霞市本町2丁目3-11 |
2007年2月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| レリアコート志木アルフォス | 2,745万円 〜 3,424万円 | 埼玉県新座市東北2丁目15-20 |
2006年2月（築19年） 地上6階 / 全32戸 |
| ジェミニ | 1,882万円 〜 2,392万円 | 埼玉県朝霞市西原2丁目4-17 |
2005年3月（築20年） 地上5階 / 全56戸 |
| GrandYou1 | 1,869万円 〜 2,405万円 | 埼玉県朝霞市西原2丁目5-20 |
2009年1月（築16年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| GRACECOURTASAKADAI | 1,809万円 〜 2,405万円 | 埼玉県朝霞市西原1丁目2-34 |
2006年3月（築19年） 地上8階 / 全42戸 |
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