この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
埼玉県新座市野火止5丁目1-37
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,644 万円 67.04m²の部屋
〜3,124 万円 68.83m²の部屋
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,644万円 67.04m²の部屋 39万円 / m²
〜3,124万円 68.83m²の部屋 45万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(新座市野火止)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (新座市野火止 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築17年(現在) | 2,579万円 | 100% |
築20年(3年後) | 2,506万円 | 97.2% |
築25年(8年後) | 2,384万円 | 92.4% |
築30年(13年後) | 2,262万円 | 87.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築17年) | 2,644万円 | 100% |
3年後 (築20年) | 2,570万円 | 97.2% |
8年後 (築25年) | 2,445万円 | 92.4% |
13年後 (築30年) | 2,319万円 | 87.7% |
このマンションと、新座市野火止の築17年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,644万円 (67.04m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
39万円 / m² | 37万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにイニシア新座サザンフォートが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,250万円 | 68.13m² | 2LDK / 6階 | 2020年9月〜2020年12月 |
3,380万円 | 68.13m² | 2LDK / 6階 | 2020年5月〜2020年8月 |
2,680万円 | 67.04m² | 2LDK / 8階 | 2020年3月 |
2,680万円 | 68.83m² | 2LDK / 13階 | 2020年2月 |
2,780万円 | 67.04m² | 2LDK / 8階 | 2020年2月 |
2,780万円 | 68.83m² | 3LDK / 13階 | 2019年12月〜2020年1月 |
2,680万円 | 67.04m² | 2LDK / 1階 | 2016年8月〜2017年1月 |
2,880万円 | 67.04m² | 2LDK / 9階 | 2016年8月〜2016年9月 |
2,980万円 | 67.04m² | 2LDK / 9階 | 2016年2月〜2016年7月 |
2,730万円 | 68.13m² | 2LDK / 3階 | 2016年2月〜2016年3月 |
2,580万円 | 68.13m² | 2LDK / 3階 | 2015年11月〜2016年1月 |
2,880万円 | 67.04m² | 2LDK / 9階 | 2015年10月〜2015年11月 |
2,780万円 | 68.13m² | 2LDK / 15階 | 2014年3月〜2014年4月 |
2,880万円 | 68.13m² | 2LDK / 13階 | 2013年10月〜2013年12月 |
2,480万円 | 68.13m² | 2LDK / 13階 | 2013年9月 |
2,490万円 | 67.04m² | 2LDK / 2階 | 2010年7月〜2010年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,644万円 |
買取 | 1,587万円 〜 2,116万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
10.86万円 67.04m²の部屋
〜13.34万円 68.83m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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イニシア新座サザンフォート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
新座市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
新座市のマンションの価格は直近の3年間で 10.96%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.99% 、 2年前→1年前:4.24% 、 1年前→今年:-3.23% )
埼玉県の直近3年間の変動(17.95% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
新座市
埼玉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
イニシア新座サザンフォートの所在地は埼玉県新座市野火止で、2008年1月に完成しました。優れた遮音性を有するSRC構造を採用した、地上15階建てで構成されています。なお、最寄駅に挙げられるJR武蔵野線・新座駅までは徒歩で約4分の道のりです。そのほかに東武東上線・志木駅を利用することもでき、マンションより徒歩で約2分の「ふるさと小道停留所」にてバスに乗り約10分でアクセスできます。
マンション名称 | イニシア新座サザンフォート |
---|---|
所在地 | 埼玉県新座市野火止5丁目1-37 |
交通 |
|
【外観】現地写真
【外観】現地写真
【エントランス】現地写真
【駐車場】現地写真
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】新座駅
築年月(築年数) | 2008年1月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 43戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 木内建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
イニシア新座セントラルフォート | 2,932万円 〜 3,947万円 | 埼玉県新座市野火止5丁目1-44 |
2007年8月(築17年) 地上15階 / 全54戸 |
エクセレントスクエアスイートマークス | 3,258万円 〜 4,509万円 | 埼玉県新座市野火止5丁目2-1 |
2007年1月(築18年) 地上15階 / 全220戸 |
ウィルドゥ新座 | 924万円 〜 1,072万円 | 埼玉県新座市野火止4丁目5-41 |
2006年11月(築18年) 地上6階 / 全56戸 |
イニシア新座ガーデンフォート | 3,473万円 〜 4,846万円 | 埼玉県新座市野火止5丁目1-45 |
2009年10月(築15年) 地上14階 / 全93戸 |
ライオンズグローベル新座ステーションプラザ | 2,830万円 〜 3,736万円 | 埼玉県新座市野火止5丁目2-52 |
2006年2月(築19年) 地上15階 / 全56戸 |
レリアコート志木立教前 | 3,005万円 〜 3,861万円 | 埼玉県新座市東1丁目2-3 |
2007年2月(築18年) 地上6階 / 全36戸 |
エンゼルソレスト朝霞台 | 2,254万円 〜 3,454万円 | 埼玉県朝霞市泉水1丁目3-3 |
2007年2月(築18年) 地上10階 / 全60戸 |
レーベンハイム朝霞台グランジール | 2,393万円 〜 3,401万円 | 埼玉県新座市野火止8丁目11-16 |
2007年2月(築18年) 地上7階 / 全23戸 |
グランシエロ朝霞台シエナの丘 | 1,849万円 〜 3,365万円 | 埼玉県新座市畑中1丁目10-6 |
2007年10月(築17年) 地上15階 / 全101戸 |
ビューアリーナ朝霞台 | 2,333万円 〜 3,335万円 | 埼玉県新座市畑中1丁目8-30 |
2007年3月(築18年) 地上12階 / 全77戸 |
エコヴィレッジ志木 | 2,013万円 〜 4,313万円 | 埼玉県新座市東北1丁目1-14 |
2007年12月(築17年) 地上5階 / 全26戸 |
グローリオ志木West | 2,212万円 〜 5,033万円 | 埼玉県新座市東北1丁目2-4 |
2007年10月(築17年) 地上5階 / 全50戸 |
グローリオ志木East | 2,937万円 〜 4,031万円 | 埼玉県新座市東北1丁目2-4 |
2007年10月(築17年) 地上15階 / 全50戸 |
ラシュレ志木 | 2,389万円 〜 4,673万円 | 埼玉県新座市北野3丁目7-15 |
2009年3月(築16年) 地上5階 / 全 - 戸 |
レリアコート志木アルフォス | 2,784万円 〜 3,362万円 | 埼玉県新座市東北2丁目15-20 |
2006年2月(築19年) 地上6階 / 全32戸 |
プラウド志木サウスフォート | 3,703万円 〜 4,778万円 | 埼玉県朝霞市三原4丁目13-22 |
2010年1月(築15年) 地上14階 / 全65戸 |
グランシア志木ビューレジデンス | 3,380万円 〜 4,426万円 | 埼玉県朝霞市三原4丁目13-89 |
2006年8月(築18年) 地上13階 / 全46戸 |
アステール志木幸町 | 3,129万円 〜 3,779万円 | 埼玉県志木市幸町3丁目4-1 |
2006年4月(築19年) 地上6階 / 全23戸 |
ヴォルテックス志木アイオン | 4,039万円 〜 5,037万円 | 埼玉県新座市東北2丁目27-10 |
2009年1月(築16年) 地上15階 / 全 - 戸 |
みずほ館12 | 993万円 〜 1,295万円 | 埼玉県新座市東北1丁目11-2 |
2007年6月(築17年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ステイラー | 1,026万円 〜 1,414万円 | 埼玉県朝霞市西弁財2丁目4-20 |
2007年2月(築18年) 地上8階 / 全30戸 |
クリオ志木駅前 | 2,152万円 〜 5,161万円 | 埼玉県新座市東北2丁目31-5 |
2006年6月(築18年) 地上15階 / 全62戸 |
プラウド志木 | 3,850万円 〜 5,293万円 | 埼玉県志木市幸町1丁目6-19 |
2009年2月(築16年) 地上15階 / 全83戸 |
リヴェール | 1,632万円 〜 1,983万円 | 埼玉県新座市東北2丁目31-17 |
2007年10月(築17年) 地上10階 / 全34戸 |
第八みずほ館 | 1,585万円 〜 2,973万円 | 埼玉県新座市東北2丁目31-14 |
2006年1月(築19年) 地上9階 / 全16戸 |
第十みずほ館 | 1,284万円 〜 3,928万円 | 埼玉県新座市東北2丁目30-11 |
2006年2月(築19年) 地上8階 / 全23戸 |
ベリスタ志木駅前 | 2,212万円 〜 3,968万円 | 埼玉県新座市東北2丁目29-18 |
2010年1月(築15年) 地上13階 / 全56戸 |
PARKMIRACOSTA | 1,762万円 〜 3,412万円 | 埼玉県朝霞市溝沼4丁目6-30 |
2006年2月(築19年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ウィッチメゾン | 1,574万円 〜 3,011万円 | 埼玉県新座市東北2丁目35-8 |
2008年1月(築17年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ゴールドクレスト | 1,409万円 〜 3,747万円 | 埼玉県新座市東北2丁目34-9 |
2008年1月(築17年) 地上7階 / 全 - 戸 |
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