広島県広島市佐伯区利松1丁目28-14
参考査定価格 情報更新：2026年10月5日
1,460 万円 63.19m²の部屋
〜1,949 万円 71.33m²の部屋
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1,460万円 （23万円 / m²） 63.19m²の部屋
〜1,949万円 （27万円 / m²） 71.33m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年10月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 63.19m²の部屋の場合 | 71.33m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,460万円 | 1,949万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 54万7,800円 | 70万9,170円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 58万7,800円 | 74万9,170円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,400万5,395円 | 1,873万8,877円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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ペルル五日市周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市佐伯区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年10月9日]
広島市佐伯区のマンションの価格は直近の3年間で 0.54%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.69%、 2年前→1年前：2.65%、 1年前→今年：-3.69% ）
広島県の直近3年間の変動（3.95% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
広島市佐伯区
広島県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにペルル五日市が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,699万円 | 71.33m² | 3LDK / 4階 | 2021年7月 |
| 1,180万円 | 61.78m² | 3LDK / 5階 | 2012年2月〜2012年7月 |
| 1,180万円 | 61.78m² | 3LDK / 5階 | 2011年11月〜2011年12月 |
| 763万円 | 61.78m² | 3LDK / 5階 | 2011年6月〜2011年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,460万円 |
| 買取 | 876万円 〜 1,168万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.75万円 / 月 63.19m²の部屋
〜
7.49万円 / 月 71.33m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パティシェールヨシカワ2 | 607万円 〜 736万円 | 広島県広島市佐伯区八幡3丁目22-16 |
1994年3月（築33年） 地上4階 / 全38戸 |
| サンヒルズ利松 | 1,797万円 〜 2,145万円 | 広島県広島市佐伯区利松3丁目26-31 |
1994年8月（築33年） 地上4階 / 全16戸 |
| サンピア五日市 | 1,538万円 〜 2,192万円 | 広島県広島市佐伯区利松1丁目2-18 |
1995年3月（築32年） 地上9階 / 全78戸 |
| パールハイツスミダ | 1,654万円 〜 1,974万円 | 広島県広島市佐伯区八幡東2丁目29-35-3 |
1994年3月（築33年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パブリコーポ千同 | 1,664万円 〜 2,403万円 | 広島県広島市佐伯区千同2丁目3-26 |
1995年7月（築32年） 地上9階 / 全31戸 |
| グランデュオ五日市コイン通り | 1,679万円 〜 2,006万円 | 広島県広島市佐伯区五日市7丁目4-27 |
1996年7月（築31年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ジョイフリー皆賀 | 528万円 〜 1,393万円 | 広島県広島市佐伯区皆賀3丁目7-17 |
1993年4月（築34年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス五日市弐番館 | 1,641万円 〜 2,967万円 | 広島県広島市佐伯区千同2丁目13-25 |
1995年8月（築32年） 地上5階 / 全15戸 |
| 井口台パークヒルズイーストコート | 1,298万円 〜 5,311万円 | 広島県広島市西区井口台3丁目34-1 |
1993年3月（築34年） 地上10階 / 全51戸 |
| ロイヤルシャトー昭和台 | 1,128万円 〜 1,645万円 | 広島県広島市佐伯区五日市町大字昭和台33-4 |
1995年3月（築32年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| メゾン・ド・谷口 | 1,479万円 〜 2,081万円 | 広島県広島市佐伯区皆賀4丁目6-25 |
1994年4月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス五日市壱番館 | 1,419万円 〜 2,274万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央5丁目7-9 |
1995年8月（築32年） 地上6階 / 全21戸 |
| 井口台パークスクエアC棟 | 2,104万円 〜 3,377万円 | 広島県広島市西区井口台2丁目23-43 |
1994年8月（築33年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 井口台パークスクエアA棟 | 1,990万円 〜 2,750万円 | 広島県広島市西区井口台2丁目23-37 |
1994年8月（築33年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 井口台パークスクエアD棟 | 1,688万円 〜 2,715万円 | 広島県広島市西区井口台2丁目23-4 |
1994年8月（築33年） 地上6階 / 全133戸 |
| 井口台パークスクエアB棟 | 1,935万円 〜 3,269万円 | 広島県広島市西区井口台2丁目23-11 |
1994年8月（築33年） 地上6階 / 全133戸 |
| ダイヤモンドフォーラム五日市皆賀 | 1,168万円 〜 2,314万円 | 広島県広島市佐伯区皆賀1丁目7-12 |
1994年2月（築33年） 地上8階 / 全55戸 |
| ローレルコート野田 | 1,900万円 〜 2,841万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央4丁目7-34 |
1994年8月（築33年） 地上6階 / 全24戸 |
| ハイレスト五日市 | 850万円 〜 1,221万円 | 広島県広島市佐伯区五日市5丁目10-10 |
1996年3月（築31年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| メゾンドミツバ | 1,749万円 〜 2,788万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央4丁目15-46 |
1995年2月（築32年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グレイス駅前 | 567万円 〜 676万円 | 広島県広島市佐伯区五日市駅前2丁目11-25 |
1995年12月（築31年） 地上4階 / 全16戸 |
| ファミール五日市中央 | 1,687万円 〜 2,747万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央4丁目10-15 |
1994年10月（築33年） 地上7階 / 全48戸 |
| オーベル井口 | 1,188万円 〜 1,935万円 | 広島県広島市西区井口2丁目24-41 |
1993年7月（築34年） 地上10階 / 全39戸 |
| 面出マンション | 1,564万円 〜 2,530万円 | 広島県広島市西区井口2丁目24-45 |
1993年2月（築34年） 地上6階 / 全22戸 |
| ルミエール | 451万円 〜 1,701万円 | 広島県広島市佐伯区五日市駅前2丁目17-7 |
1992年12月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アコルト井口鈴が台 | 1,335万円 〜 2,165万円 | 広島県広島市西区井口鈴が台1丁目4-19 |
1994年4月（築33年） 地上6階 / 全37戸 |
| グランデュオ五日市駅前エスト | 2,403万円 〜 3,643万円 | 広島県広島市佐伯区五日市駅前1丁目3-12 |
1994年8月（築33年） 地上9階 / 全55戸 |
| グランデュオ五日市駅前ウエスト | 2,231万円 〜 2,972万円 | 広島県広島市佐伯区五日市駅前1丁目4-5 |
1995年2月（築32年） 地上13階 / 全88戸 |
| サニースクエア | 1,849万円 〜 2,556万円 | 広島県広島市佐伯区五日市駅前1丁目4-29 |
1996年3月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シングルピア五日市 | 567万円 〜 682万円 | 広島県広島市佐伯区五日市駅前1丁目10-19 |
1995年4月（築32年） 地上7階 / 全60戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ペルル海老園 | 2,340万円 〜 3,234万円 | 広島県広島市佐伯区海老園2丁目2-17 |
2005年9月（築22年） 地上10階 / 全 - 戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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本社は創業６瓦屋で不動産部門として営業。
不動産以外にも、雨漏り調査、瓦全般・修理と地域密着で営業させていただいております
店舗内観
「近鉄の仲介」は広島6営業所ネットワーク
私たち「近鉄の仲介」は広島地区６店舗体制（他社含め最多店舗数）のネットワークで、お住まいの地域で最も信頼いただける企業と評価いただけるよう、常にお客様の立場に立って、お客様の満足と笑顔のために努力を惜しまず行動いたします。
社員画像
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「住むりえ」を運営する、住むりえ株式会社です。
弊社は広島市西部・廿日市市で地域に密着した不動産会社、転勤・住み替え・相続などでの家・土地・マンション売却におきましては多数の実績がございます。
広島西部エリアに特化した情報と集客力、そして販売力でお客様を全力でサポートさせていただきます。
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上八丁堀の女学院前交差点の「マリモ住まいサロン」にて営業をいたしております。お近くですので、すぐにでもご対応させていただきます。仲介経験長い者も在席しており、経験に基づいた確かなご提案を差し上げます。是非ご売却をお任せください。
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創業20周年、広島の不動産会社です！
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ペルル五日市 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市佐伯区利松1丁目28-14
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/3
3LDK 4階
2/3
3LDK 6階
3/3| 築年月（築年数） | 1994年8月(築33年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 26戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年10月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
広島県広島市佐伯区利松1丁目28-14【最寄り駅からのアクセス情報】
JR山陽本線 / 五日市駅 徒歩40分【建物仕様】
築年月：1994年8月(築33年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり
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