この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
広島県広島市佐伯区千同2丁目3-26
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,692 万円 80.96m²の部屋
〜2,355 万円 84.84m²の部屋
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4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,692万円 80.96m²の部屋 21万円 / m²
〜2,355万円 84.84m²の部屋 28万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(広島市佐伯区千同)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (広島市佐伯区千同 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 1,942万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 1,913万円 | 98.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 1,692万円 | 100％ |
| 1年後 (築30年) | 1,667万円 | 98.5％ |
このマンションと、広島市佐伯区千同の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,692万円 (80.96m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも25％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 21万円 / m² | 28万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパブリコーポ千同が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,860万円 | 84.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年3月〜2022年4月 |
| 1,980万円 | 84.84m² | 3LDK / 2階 | 2021年11月〜2022年2月 |
| 2,180万円 | 84.84m² | 3LDK / 2階 | 2021年10月 |
| 2,280万円 | 84.84m² | 3LDK / 2階 | 2021年8月〜2021年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,692万円 |
| 買取 | 1,016万円 〜 1,354万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
8.75万円 80.96m²の部屋
〜10.16万円 84.84m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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パブリコーポ千同周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市佐伯区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
広島市佐伯区のマンションの価格は直近の3年間で 16.56%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.87% 、 2年前→1年前：9.24% 、 1年前→今年：0.78% ）
広島県の直近3年間の変動（16.22% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市佐伯区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | パブリコーポ千同 |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市佐伯区千同2丁目3-26 |
| 交通 |
|
【外観】現地（2021年8月）撮影
【外観】現地（2021年8月）撮影
【外観】現地（2021年8月）撮影
【エントランス】現地（2021年8月）撮影
【周辺】広島市立五日市観音小学校 1537m
【周辺】 広島市立五日市観音中学校 1461m
【周辺】ファミリーマート 広島千同店 336m
【周辺】 FRESTA(フレスタ) 波出石店 520m
【周辺】ローソン 広島城山一丁目店 389m
【周辺】ファミリーマート 五日市城山南店 521m
【周辺】セブンイレブン 広島五日市千同店 669m
【周辺】サンリブ五日市店 1044m
【周辺】生協ひろしま コープ五日市北 1240m
| 築年月（築年数） | 1995年7月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 31戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、オートロック |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンゴマンション | 386万円 〜 596万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央7丁目22-16 |
1994年4月（築31年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス五日市弐番館 | 1,666万円 〜 2,700万円 | 広島県広島市佐伯区千同2丁目13-25 |
1995年9月（築29年） 地上5階 / 全1戸 |
| Jシティ五日市アベニュー | 1,651万円 〜 2,698万円 | 広島県広島市佐伯区千同1丁目21-3 |
1997年6月（築27年） 地上10階 / 全45戸 |
| ダイアパレス五日市壱番館 | 1,183万円 〜 1,825万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央5丁目7-9 |
1995年8月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランステージ竹内 | 780万円 〜 1,052万円 | 広島県広島市佐伯区八幡東2丁目28-5 |
1997年3月（築28年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グランデュオ五日市コイン通り | 1,668万円 〜 2,005万円 | 広島県広島市佐伯区五日市7丁目4-27 |
1996年7月（築28年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| パールハイツスミダ | 1,563万円 〜 1,879万円 | 広島県広島市佐伯区八幡東2丁目29-35-3 |
1994年3月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ローレルコート野田 | 1,915万円 〜 2,742万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央4丁目7-34 |
1994年8月（築30年） 地上6階 / 全24戸 |
| デュオ五日市八幡 | 1,672万円 〜 2,619万円 | 広島県広島市佐伯区八幡東2丁目19-28 |
1997年5月（築27年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サンライズ三宅3 | 555万円 〜 741万円 | 広島県広島市佐伯区三宅4丁目12-10 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サーパス五日市コイン通り | 2,256万円 〜 3,263万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央4丁目2-26 |
1997年1月（築28年） 地上7階 / 全60戸 |
| ファミール五日市中央 | 1,485万円 〜 2,327万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央4丁目10-15 |
1994年10月（築30年） 地上7階 / 全48戸 |
| メゾンドミツバ | 1,709万円 〜 2,617万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央4丁目15-46 |
1995年2月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ハイレスト五日市 | 832万円 〜 1,146万円 | 広島県広島市佐伯区五日市5丁目10-10 |
1996年3月（築29年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| フローレンス五日市中央公園 | 1,586万円 〜 2,428万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央3丁目10-37 |
1996年6月（築28年） 地上6階 / 全35戸 |
| メゾン・ド・谷口 | 1,469万円 〜 2,078万円 | 広島県広島市佐伯区皆賀4丁目6-25 |
1994年4月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルエムズ1997 | 562万円 〜 751万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央2丁目3-57 |
1997年4月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パティシェールヨシカワ2 | 556万円 〜 679万円 | 広島県広島市佐伯区八幡3丁目22-16 |
1994年3月（築31年） 地上4階 / 全38戸 |
| ヴェルパーク五日市五観橋 | 1,879万円 〜 2,500万円 | 広島県広島市佐伯区三宅1丁目3-50 |
1996年11月（築28年） 地上9階 / 全27戸 |
| フォレスト中央 | 511万円 〜 764万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央3丁目11-9 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ペルル五日市 | 1,425万円 〜 1,898万円 | 広島県広島市佐伯区利松1丁目28-14 |
1994年8月（築30年） 地上7階 / 全26戸 |
| ドルチェ五日市中央 | 739万円 〜 989万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央1丁目14-33 |
1996年10月（築28年） 地上4階 / 全32戸 |
| サーパス楽々園第2 | 1,864万円 〜 3,220万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央1丁目13-15 |
1995年10月（築29年） 地上7階 / 全48戸 |
| グレイス駅前 | 581万円 〜 695万円 | 広島県広島市佐伯区五日市駅前2丁目11-25 |
1995年12月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エクセル石井 | 1,467万円 〜 2,768万円 | 広島県広島市佐伯区五日市1丁目10-4 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全20戸 |
| ロイヤルシャトー昭和台 | 1,141万円 〜 1,601万円 | 広島県広島市佐伯区五日市町大字昭和台33-4 |
1995年3月（築30年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ひらのマンション | 1,868万円 〜 2,503万円 | 広島県広島市佐伯区三筋1丁目2-5 |
1995年2月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シティプラザ五日市駅前 | 1,752万円 〜 2,693万円 | 広島県広島市佐伯区五日市1丁目2-15 |
1995年3月（築30年） 地上14階 / 全51戸 |
| コラールM・S | 691万円 〜 839万円 | 広島県広島市佐伯区五日市駅前3丁目5-33 |
1997年1月（築28年） 地上8階 / 全25戸 |
| ダイアパレスステーションプラザ楽々園 | 1,573万円 〜 2,742万円 | 広島県広島市佐伯区楽々園1丁目4-29 |
1997年2月（築28年） 地上11階 / 全38戸 |
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