広島県広島市佐伯区五日市中央4丁目10-15
参考査定価格 情報更新：2026年8月5日
1,700 万円 60.82m²の部屋
〜2,764 万円 71.59m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/9
【エントランス】現地（2021年9月）撮影
2/9
【駐車場】
3/9
【周辺】五日市南小学校 徒歩 約18分（約1380m）
4/9
【周辺】広島市立五日市中学校 徒歩 約18分（約1400m）
5/9
【周辺】営業時間：10：00～20：00 徒歩 約11分（約870m）
6/9
【周辺】広電楽々園電停 徒歩 約6分（約450m）
7/9
【周辺】マックスバリュー楽々園店 徒歩 約9分（約670m）
8/9
【周辺】徒歩 約6分（約420m）
9/9ファミール五日市中央の売却に役立つ情報をチェック！
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1,700万円 （28万円 / m²） 60.82m²の部屋
〜2,764万円 （39万円 / m²） 71.59m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年8月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 60.82m²の部屋の場合 | 71.59m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,700万円 | 2,764万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 62万7,000円 | 97万8,120円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 66万7,000円 | 101万8,120円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,632万3,066円 | 2,662万877円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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ファミール五日市中央周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市佐伯区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年8月9日]
広島市佐伯区のマンションの価格は直近の3年間で -0.42%程度 下降しています。（3年前→2年前：2.67%、 2年前→1年前：1.50%、 1年前→今年：-4.45% ）
広島県の直近3年間の変動（3.34% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
広島市佐伯区
広島県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファミール五日市中央が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,280万円 | 64.08m² | 3LDK / 4階 | 2025年8月〜2025年10月 |
| 2,355万円 | 64.08m² | 3LDK / 4階 | 2025年2月〜2025年7月 |
| 2,380万円 | 64.08m² | 3LDK / 4階 | 2024年6月〜2025年1月 |
| 2,030万円 | 71.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 2,130万円 | 71.00m² | 3LDK / 6階 | 2021年9月〜2022年5月 |
| 1,600万円 | 68.72m² | 2LDK / 3階 | 2015年8月〜2015年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,700万円 |
| 買取 | 1,020万円 〜 1,360万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.54万円 / 月 60.82m²の部屋
〜
8.83万円 / 月 71.59m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ファミール五日市中央の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファミール五日市中央が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.5万円 / 月 | 64.08m² | 3LDK / 4階 | 2017年12月 |
| 7万円 / 月 | 64.08m² | 3LDK / 4階 | 2017年7月〜2017年11月 |
| 9.5万円 / 月 | 64.08m² | 3LDK / 4階 | 2017年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ローレルコート野田 | 1,950万円 〜 2,907万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央4丁目7-34 |
1994年8月（築33年） 地上6階 / 全24戸 |
| メゾンドミツバ | 1,778万円 〜 2,830万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央4丁目15-46 |
1995年2月（築32年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ハイレスト五日市 | 863万円 〜 1,238万円 | 広島県広島市佐伯区五日市5丁目10-10 |
1996年3月（築31年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス五日市壱番館 | 1,428万円 〜 2,287万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央5丁目7-9 |
1995年8月（築32年） 地上6階 / 全21戸 |
| ドルチェ五日市中央 | 750万円 〜 1,044万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央1丁目14-33 |
1996年10月（築30年） 地上4階 / 全32戸 |
| 藤和三筋ハイタウン | 1,777万円 〜 2,874万円 | 広島県広島市佐伯区三筋2丁目7-41 |
1992年11月（築34年） 地上6階 / 全37戸 |
| ダイアパレス五日市弐番館 | 1,650万円 〜 2,980万円 | 広島県広島市佐伯区千同2丁目13-25 |
1995年8月（築32年） 地上5階 / 全15戸 |
| エクセル石井 | 1,525万円 〜 2,989万円 | 広島県広島市佐伯区五日市1丁目10-4 |
1996年3月（築31年） 地上4階 / 全20戸 |
| ライオンズマンション楽々園第2 | 1,548万円 〜 21億 4,749万円 | 広島県広島市佐伯区楽々園1丁目2-15 |
1993年3月（築34年） 地上6階 / 全82戸 |
| ひらのマンション | 1,904万円 〜 2,652万円 | 広島県広島市佐伯区三筋1丁目2-5 |
1995年2月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クレセント海老園 | 2,189万円 〜 3,105万円 | 広島県広島市佐伯区海老園1丁目2-18 |
1995年3月（築32年） 地上9階 / 全32戸 |
| ヴィラ楽々園 | 1,097万円 〜 4,559万円 | 広島県広島市佐伯区楽々園3丁目4-27 |
1994年1月（築33年） 地上5階 / 全10戸 |
| ライオンズマンション楽々園駅前 | 1,597万円 〜 2,847万円 | 広島県広島市佐伯区楽々園4丁目1-12 |
1995年1月（築32年） 地上11階 / 全54戸 |
| シティプラザ五日市駅前 | 1,802万円 〜 2,879万円 | 広島県広島市佐伯区五日市1丁目2-15 |
1995年3月（築32年） 地上14階 / 全51戸 |
| ウインディア海老園 | 539万円 〜 1,558万円 | 広島県広島市佐伯区海老園1丁目4-24 |
1994年3月（築33年） 地上8階 / 全111戸 |
| グランデュオ五日市コイン通り | 1,697万円 〜 2,025万円 | 広島県広島市佐伯区五日市7丁目4-27 |
1996年7月（築31年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ベルクール桂 | 523万円 〜 877万円 | 広島県広島市佐伯区楽々園3丁目15-41 |
1996年1月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランコートY | 663万円 〜 980万円 | 広島県広島市佐伯区海老園2丁目3-10 |
1996年3月（築31年） 地上7階 / 全35戸 |
| ヴェルシャトー廿日市・佐方 | 1,461万円 〜 2,586万円 | 広島県廿日市市佐方4丁目8-34 |
1995年9月（築31年） 地上8階 / 全42戸 |
| ダイヤレジデンス五日市 | 534万円 〜 1,874万円 | 広島県広島市佐伯区五日市1丁目1-7 |
1994年5月（築33年） 地上5階 / 全35戸 |
| パラドール廿日市佐方 | 377万円 〜 523万円 | 広島県廿日市市佐方4丁目4-4 |
1993年3月（築34年） 地上4階 / 全57戸 |
| メゾン・ド・谷口 | 1,538万円 〜 2,162万円 | 広島県広島市佐伯区皆賀4丁目6-25 |
1994年4月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 775番海老園 | 793万円 〜 1,267万円 | 広島県広島市佐伯区海老園2丁目5-8 |
1994年1月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パブリコーポ千同 | 1,678万円 〜 2,422万円 | 広島県広島市佐伯区千同2丁目3-26 |
1995年7月（築32年） 地上9階 / 全31戸 |
| サンゴマンション | 418万円 〜 642万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央7丁目22-16 |
1994年4月（築33年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グレイス駅前 | 592万円 〜 705万円 | 広島県広島市佐伯区五日市駅前2丁目11-25 |
1995年12月（築31年） 地上4階 / 全16戸 |
| アーネストマンション | 1,579万円 〜 2,209万円 | 広島県廿日市市佐方4丁目7-14 |
1994年10月（築32年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| リーヴァ海老園 | 2,549万円 〜 3,520万円 | 広島県広島市佐伯区海老園2丁目9-14 |
1993年8月（築34年） 地上5階 / 全10戸 |
| エーデル廿日市佐方 | 1,199万円 〜 2,118万円 | 広島県廿日市市佐方3丁目12-44 |
1994年3月（築33年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ルミエール | 473万円 〜 1,787万円 | 広島県広島市佐伯区五日市駅前2丁目17-7 |
1992年12月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ファミール五日市中央 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市佐伯区五日市中央4丁目10-15
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 4階
1/5
3LDK 4階
2/5
2LDK 5階
3/5
3LDK 6階
4/5
2SLDK 6階
5/5| 築年月（築年数） | 1994年10月(築32年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 48戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 多田建設（株） | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年8月15日]
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