広島県広島市佐伯区利松1丁目2-18
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,548 万円 65.19m²の部屋
〜2,192 万円 78.62m²の部屋
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【外観】サンピア五日市 外観1
1/6
【エントランス】エントランス・オートロック
2/6
【エントランス】エントランス入口
3/6
【駐車場】駐車場
4/6
【周辺】アルゾ 五日市利松店：徒歩5分（約400ｍ）
5/6
【周辺】広島市立八幡東小学校：徒歩7分（約550ｍ）
6/6サンピア五日市の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
サンピア五日市の売却に役立つ情報をチェック！
サンピア五日市の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 9階 |
|
売出し中 価格 1,690万円 |
78.62m² | 4LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 株式会社日東リバティ | ||||||
| 4階 |
|
売出し中 価格 1,798万円 |
65.19m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 住むりえ株式会社 | ||||||
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料 8.2万円 |
72.89m² | 4LDK | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社良和ハウス 安佐南店 | ||||||
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1,548万円 （24万円 / m²） 65.19m²の部屋
〜2,192万円 （28万円 / m²） 78.62m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 65.19m²の部屋の場合 | 78.62m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,548万円 | 2,192万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 57万6,840円 | 78万9,360円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 61万6,840円 | 82万9,360円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,485万7,334円 | 2,108万9,393円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
サンピア五日市周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市佐伯区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
広島市佐伯区のマンションの価格は直近の3年間で 1.13%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.97%、 2年前→1年前：0.08%、 1年前→今年：0.07% ）
広島県の直近3年間の変動（4.00% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
広島市佐伯区
広島県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンピア五日市が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,690万円 | 78.62m² | 4LDK / 9階 | 2026年1月〜2026年3月 |
| 1,798万円 | 65.19m² | 3LDK / 4階 | 2026年3月 |
| 1,998万円 | 65.19m² | 3LDK / 4階 | 2026年1月〜2026年2月 |
| 1,598万円 | 65.19m² | 3LDK / 4階 | 2025年9月〜2025年12月 |
| 1,580万円 | 66.84m² | 3LDK / 7階 | 2020年5月〜2020年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,548万円 |
| 買取 | 929万円 〜 1,238万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.4万円 / 月 65.19m²の部屋
〜
8.8万円 / 月 78.62m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンヒルズ利松 | 1,881万円 〜 2,231万円 | 広島県広島市佐伯区利松3丁目26-31 |
1994年8月（築32年） 地上4階 / 全16戸 |
| ペルル五日市 | 1,488万円 〜 1,974万円 | 広島県広島市佐伯区利松1丁目28-14 |
1994年8月（築32年） 地上7階 / 全26戸 |
| パティシェールヨシカワ2 | 637万円 〜 767万円 | 広島県広島市佐伯区八幡3丁目22-16 |
1994年3月（築33年） 地上4階 / 全38戸 |
| グランステージ竹内 | 802万円 〜 1,118万円 | 広島県広島市佐伯区八幡東2丁目28-5 |
1997年3月（築30年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| パールハイツスミダ | 1,741万円 〜 2,064万円 | 広島県広島市佐伯区八幡東2丁目29-35-3 |
1994年3月（築33年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンゴマンション | 427万円 〜 651万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央7丁目22-16 |
1994年4月（築33年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 井口台パークヒルズウエストコート | 1,535万円 〜 2,819万円 | 広島県広島市西区井口台3丁目34-2 |
1993年3月（築34年） 地上14階 / 全96戸 |
| パブリコーポ千同 | 1,686万円 〜 2,417万円 | 広島県広島市佐伯区千同2丁目3-26 |
1995年7月（築31年） 地上9階 / 全31戸 |
| 井口台パークヒルズイーストコート | 1,310万円 〜 5,315万円 | 広島県広島市西区井口台3丁目34-1 |
1993年3月（築34年） 地上10階 / 全51戸 |
| グランデュオ五日市コイン通り | 1,713万円 〜 2,033万円 | 広島県広島市佐伯区五日市7丁目4-27 |
1996年7月（築30年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ジョイフリー皆賀 | 559万円 〜 1,464万円 | 広島県広島市佐伯区皆賀3丁目7-17 |
1993年4月（築34年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルシャトー昭和台 | 1,135万円 〜 1,643万円 | 広島県広島市佐伯区五日市町大字昭和台33-4 |
1995年3月（築32年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス五日市弐番館 | 1,653万円 〜 2,965万円 | 広島県広島市佐伯区千同2丁目13-25 |
1995年8月（築31年） 地上5階 / 全15戸 |
| 井口台パークスクエアC棟 | 2,126万円 〜 3,385万円 | 広島県広島市西区井口台2丁目23-43 |
1994年8月（築32年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| メゾン・ド・谷口 | 1,567万円 〜 2,188万円 | 広島県広島市佐伯区皆賀4丁目6-25 |
1994年4月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 井口台パークスクエアA棟 | 2,018万円 〜 2,767万円 | 広島県広島市西区井口台2丁目23-37 |
1994年8月（築32年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 井口台パークスクエアD棟 | 1,708万円 〜 2,728万円 | 広島県広島市西区井口台2丁目23-4 |
1994年8月（築32年） 地上6階 / 全133戸 |
| 井口台パークスクエアB棟 | 1,966万円 〜 3,293万円 | 広島県広島市西区井口台2丁目23-11 |
1994年8月（築32年） 地上6階 / 全133戸 |
| ダイアパレス五日市壱番館 | 1,431万円 〜 2,276万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央5丁目7-9 |
1995年8月（築31年） 地上6階 / 全21戸 |
| ダイアパレスウエストシティ四季の杜 | 789万円 〜 1,329万円 | 広島県広島市西区田方3丁目909-1 |
1996年7月（築30年） 地上15階 / 全319戸 |
| オーベル井口 | 1,195万円 〜 1,929万円 | 広島県広島市西区井口2丁目24-41 |
1993年7月（築33年） 地上10階 / 全39戸 |
| ローレルコート野田 | 1,947万円 〜 2,882万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央4丁目7-34 |
1994年8月（築32年） 地上6階 / 全24戸 |
| サンシティ田方 | 1,155万円 〜 2,074万円 | 広島県広島市西区田方3丁目1481-1 |
1995年2月（築32年） 地上11階 / 全93戸 |
| ハイレスト五日市 | 863万円 〜 1,228万円 | 広島県広島市佐伯区五日市5丁目10-10 |
1996年3月（築31年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サーパス五日市コイン通り | 2,176万円 〜 3,245万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央4丁目2-26 |
1997年1月（築30年） 地上7階 / 全62戸 |
| グレイス駅前 | 602万円 〜 712万円 | 広島県広島市佐伯区五日市駅前2丁目11-25 |
1995年12月（築31年） 地上4階 / 全16戸 |
| アコルト井口鈴が台 | 1,307万円 〜 2,121万円 | 広島県広島市西区井口鈴が台1丁目4-19 |
1994年4月（築33年） 地上6階 / 全37戸 |
| メゾンドミツバ | 1,775万円 〜 2,805万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央4丁目15-46 |
1995年2月（築32年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンライズ三宅3 | 562万円 〜 775万円 | 広島県広島市佐伯区三宅4丁目12-10 |
1997年3月（築30年） 地上4階 / 全14戸 |
| ファミール五日市中央 | 1,703万円 〜 2,750万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央4丁目10-15 |
1994年10月（築32年） 地上7階 / 全48戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サンピア五日市 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市佐伯区利松1丁目2-18
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 4階
1/6
3LDK 4階
2/6
3LDK 4階
3/6
4LDK 5階
4/6
3LDK 7階
5/6
4LDK 9階
6/6| 築年月（築年数） | 1995年3月(築32年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 78戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、セキュリティ充実、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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