この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大分県大分市長浜町1丁目1-10
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,938 万円 65.81m²の部屋
〜3,093 万円 88.92m²の部屋
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
グリーンヒル長浜町の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 |
|
売出し中 価格2,490万円 |
82.75m² | 4LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,938万円65.81m²の部屋29万円 / m²
〜3,093万円88.92m²の部屋35万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大分市長浜町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大分市長浜町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 1,418万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 1,351万円 | 95.2％ |
| 築30年(7年後) | 1,174万円 | 82.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 1,938万円 | 100％ |
| 2年後(築25年) | 1,845万円 | 95.2％ |
| 7年後(築30年) | 1,605万円 | 82.8％ |
このマンションと、大分市長浜町の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,938万円 (65.81m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも45％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 20万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグリーンヒル長浜町が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,490万円 | 82.75m² | 4LDK / 7階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 2,980万円 | 88.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年7月 |
| 2,980万円 | 88.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年5月〜2023年8月 |
| 1,850万円 | 65.81m² | 3LDK / 11階 | 2019年2月 |
| 1,850万円 | 65.81m² | 3LDK / 11階 | 2018年8月〜2018年11月 |
| 1,980万円 | 65.81m² | 3LDK / 11階 | 2018年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,938万円 |
| 買取 | 1,163万円 〜 1,551万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.73万円65.81m²の部屋
〜11.69万円88.92m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グリーンヒル長浜町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグリーンヒル長浜町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9万円 / 月 | 80.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年6月〜2024年1月 |
| 10万円 / 月 | 80.42m² | 3LDK / 11階 | 2018年3月〜2018年5月 |
| 12万円 / 月 | 72.00m² | 4LDK / 8階 | 2015年12月〜2016年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
グリーンヒル長浜町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大分市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
大分市のマンションの価格は直近の3年間で 6.02%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.63%、 2年前→1年前：3.48%、 1年前→今年：-3.01% ）
大分県の直近3年間の変動（5.85% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大分市
大分県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | グリーンヒル長浜町 |
|---|---|
| 所在地 | 大分県大分市長浜町1丁目1-10 |
| 交通 |
|
【エントランス】緑のあるエントランスで、雰囲気が良いです！
| 築年月（築年数） | 2002年7月(築23年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 43戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | 株式会社ベツダイ | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月19日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| メゾンKAZU | 805万円 〜 1,022万円 | 大分県大分市長浜町1丁目6-7 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グリーンヒル金池町 | 2,057万円 〜 3,002万円 | 大分県大分市金池町3丁目3-9 |
2003年3月（築22年） 地上15階 / 全65戸 |
| セゾン外堀通り | 995万円 〜 1,251万円 | 大分県大分市大手町1丁目1-39 |
2003年2月（築22年） 地上8階 / 全16戸 |
| アメニックス大手町 | 839万円 〜 1,067万円 | 大分県大分市大手町2丁目3-27 |
2001年4月（築24年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| EXCELENTLUCK | 737万円 〜 2,343万円 | 大分県大分市顕徳町3丁目3-24 |
2002年2月（築23年） 地上8階 / 全32戸 |
| パレフロール城崎 | 1,701万円 〜 2,186万円 | 大分県大分市城崎町1丁目3-7 |
2001年3月（築24年） 地上9階 / 全21戸 |
| セゾン大分駅前 | 1,080万円 〜 2,552万円 | 大分県大分市要町3-3 |
2004年4月（築21年） 地上14階 / 全64戸 |
| エンブレム顕徳 | 723万円 〜 885万円 | 大分県大分市顕徳町2丁目6-8 |
2000年11月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| クールベ5番街 | 1,491万円 〜 2,029万円 | 大分県大分市府内町3丁目2-27 |
2003年4月（築22年） 地上13階 / 全43戸 |
| グリーンヒル城崎弐番館 | 2,377万円 〜 2,988万円 | 大分県大分市城崎町2丁目5-16 |
2004年2月（築21年） 地上14階 / 全26戸 |
| プリメーラコート神志那 | 919万円 〜 2,267万円 | 大分県大分市上野町1-6 |
2002年5月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エイルマンション城崎 | 2,245万円 〜 4,011万円 | 大分県大分市城崎町3丁目3-6 |
2003年11月（築22年） 地上14階 / 全50戸 |
| エクセレント亀井 | 987万円 〜 1,208万円 | 大分県大分市上野町9-9 |
2001年4月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ポップ・アート16 | 1,102万円 〜 1,312万円 | 大分県大分市六坊南町2-93 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全7戸 |
| グリーンヒル竹町通り | 1,695万円 〜 3,615万円 | 大分県大分市中央町3丁目4-11 |
2002年2月（築23年） 地上13階 / 全33戸 |
| 上野の丘壱番館 | 1,967万円 〜 2,491万円 | 大分県大分市上野丘1丁目2-3 |
2004年3月（築21年） 地上8階 / 全26戸 |
| アスティオン末広 | 2,110万円 〜 3,437万円 | 大分県大分市末広町2丁目6-3 |
2004年6月（築21年） 地上15階 / 全70戸 |
| アスティオン堀川 | 2,119万円 〜 3,032万円 | 大分県大分市都町3丁目7-27 |
2002年8月（築23年） 地上15階 / 全41戸 |
| グリーンヒル千代町 | 2,082万円 〜 6,601万円 | 大分県大分市千代町1丁目3-24 |
2000年11月（築25年） 地上15階 / 全77戸 |
| フローラ碩田 | 729万円 〜 901万円 | 大分県大分市碩田町1丁目1-25 |
2003年2月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エイルマンション大道コンフォート | 2,401万円 〜 3,334万円 | 大分県大分市大道町2丁目8-8 |
2003年4月（築22年） 地上13階 / 全94戸 |
| サーパス千代町 | 1,554万円 〜 2,062万円 | 大分県大分市千代町4丁目1-10 |
2001年2月（築24年） 地上8階 / 全42戸 |
| グランドパレスアンヴィーネ大道 | 2,336万円 〜 3,227万円 | 大分県大分市大道町2丁目8-14 |
2004年1月（築21年） 地上14階 / 全52戸 |
| サーパス中津留 | 1,813万円 〜 2,908万円 | 大分県大分市中津留1丁目1-5 |
2003年2月（築22年） 地上12階 / 全75戸 |
| エミネンス高砂 | 623万円 〜 789万円 | 大分県大分市高砂町3-28 |
2001年2月（築24年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グリーンヒル高砂町 | 1,872万円 〜 2,976万円 | 大分県大分市高砂町3-30 |
2002年3月（築23年） 地上15階 / 全76戸 |
| グランドパレス中津留 | 1,573万円 〜 2,238万円 | 大分県大分市中津留1丁目2-30 |
2001年3月（築24年） 地上15階 / 全40戸 |
| アスティオン高砂 | 1,641万円 〜 2,332万円 | 大分県大分市高砂町3-8 |
2001年6月（築24年） 地上15階 / 全41戸 |
| ラデュース新町 | 698万円 〜 879万円 | 大分県大分市新町10-2 |
2004年3月（築21年） 地上9階 / 全46戸 |
| リバーパーク豊町 | 1,376万円 〜 1,638万円 | 大分県大分市豊町2丁目1-24 |
2001年2月（築24年） 地上10階 / 全18戸 |
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