この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大分県大分市金池町1丁目9-18
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,490 万円 64.6m²の部屋
〜4,216 万円 88.37m²の部屋
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
エイルマンション大分駅前ロゼアの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 14階 |
|
売出し中 価格3,700万円 |
78.72m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,490万円 64.6m²の部屋 39万円 / m²
〜4,216万円 88.37m²の部屋 48万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大分市金池町)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大分市金池町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 2,167万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 1,928万円 | 88.9％ |
| 築30年(10年後) | 1,688万円 | 77.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 2,490万円 | 100％ |
| 5年後 (築25年) | 2,214万円 | 88.9％ |
| 10年後 (築30年) | 1,938万円 | 77.9％ |
このマンションと、大分市金池町の築20年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,490万円 (64.6m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 39万円 / m² | 36万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエイルマンション大分駅前ロゼアが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,700万円 | 78.00m² | 3LDK / 14階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 2,700万円 | 78.72m² | 3LDK / 4階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 3,250万円 | 91.45m² | 4LDK / 13階 | 2018年11月 |
| 2,530万円 | 72.38m² | 3LDK / 8階 | 2018年5月 |
| 2,530万円 | 72.38m² | 3LDK / 8階 | 2017年5月〜2017年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,490万円 |
| 買取 | 1,494万円 〜 1,992万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
10.41万円 64.6m²の部屋
〜15.77万円 88.37m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
エイルマンション大分駅前ロゼア周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大分市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
大分市のマンションの価格は直近の3年間で 9.05%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.15% 、 2年前→1年前：2.86% 、 1年前→今年：4.82% ）
大分県の直近3年間の変動（9.22% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大分市
大分県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | エイルマンション大分駅前ロゼア |
|---|---|
| 所在地 | 大分県大分市金池町1丁目9-18 |
| 交通 |
|
【外観】エイルマンション大分駅前ロゼア
【外観】重厚感のあるマンション
【外観】エイルマンション大分駅前の夜景
【エントランス】エントランス前のオートロックシステム
【エントランス】エントランス内部
【エントランス】エントランス内部
【エントランス】エントランス内部
【エントランス】エントランス内部
【エントランス】エントランス内部
【周辺】JR大分駅 280ｍ
【周辺】オーパ大分 550ｍ
【周辺】ガレリア竹町 750ｍ
【周辺】竹町アーケード街
【周辺】竹町アーケード街
【周辺】J:COMホルトホール大分 350
【周辺】トキハ本店 500ｍ
【周辺】アクロスプラザ大分駅南 600ｍ
【周辺】セントポルタ中央町 450ｍ
【周辺】コンパルホール大分 450ｍ
【周辺】ソレイユ 1000ｍ
【周辺】いこいの広場 450ｍ
【周辺】若草公園 600ｍ
【周辺】オアシスタワー
【周辺】祝祭の広場
【周辺】大分銀行本店
| 築年月（築年数） | 2005年2月(築20年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 120戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | 梅林建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、フロントサービス、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| セゾン大分駅前 | 1,101万円 〜 2,668万円 | 大分県大分市要町3-3 |
2004年4月（築21年） 地上14階 / 全64戸 |
| サーパス大分駅前 | 2,004万円 〜 3,684万円 | 大分県大分市金池町2丁目8-10 |
2004年9月（築20年） 地上15階 / 全123戸 |
| ロフティ大分駅前 | 2,096万円 〜 3,938万円 | 大分県大分市金池町2丁目9-19 |
2006年11月（築18年） 地上15階 / 全171戸 |
| リヴェール金池南 | 2,215万円 〜 2,731万円 | 大分県大分市金池南2丁目4-11 |
2005年12月（築19年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ガーデンハウス顕徳 | 977万円 〜 1,652万円 | 大分県大分市顕徳町1丁目3-1 |
2006年2月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エスポワール星生 | 2,010万円 〜 2,767万円 | 大分県大分市金池南1丁目6-15 |
2005年3月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グリーンヒル金池町 | 2,056万円 〜 3,077万円 | 大分県大分市金池町3丁目3-9 |
2003年3月（築22年） 地上15階 / 全65戸 |
| セゾン外堀通り | 1,017万円 〜 1,310万円 | 大分県大分市大手町1丁目1-39 |
2003年2月（築22年） 地上8階 / 全16戸 |
| ヴューテラス・宙季 | 2,135万円 〜 2,798万円 | 大分県大分市金池南1丁目9-13 |
2007年2月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エルグレイス大手 | 908万円 〜 1,136万円 | 大分県大分市大手町1丁目2-21 |
2006年9月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エスペランサシュトウ | 1,146万円 〜 1,423万円 | 大分県大分市東大道1丁目6-11 |
2006年2月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 上野の丘壱番館 | 2,009万円 〜 2,607万円 | 大分県大分市上野丘1丁目2-3 |
2004年3月（築21年） 地上8階 / 全26戸 |
| フレッシュガーデンK | 1,816万円 〜 2,355万円 | 大分県大分市東大道1丁目8-8 |
2006年11月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 明日香大分駅南 | 765万円 〜 1,041万円 | 大分県大分市東大道1丁目8-34 |
2005年11月（築19年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ヴィンテージ駅南 | 1,412万円 〜 1,753万円 | 大分県大分市東大道1丁目6-18 |
2007年2月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| CasaVerde駅南 | 1,318万円 〜 2,860万円 | 大分県大分市東大道1丁目8-15 |
2005年12月（築19年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| タンネンバウム3 | 999万円 〜 1,261万円 | 大分県大分市東大道1丁目11-1 |
2007年2月（築18年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| レジデンス大道 | 675万円 〜 955万円 | 大分県大分市大道町2丁目1-6 |
2005年6月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グリーンヒル長浜町 | 1,966万円 〜 3,217万円 | 大分県大分市長浜町1丁目1-10 |
2003年7月（築21年） 地上12階 / 全43戸 |
| サーパス上野 | 2,498万円 〜 3,583万円 | 大分県大分市上野町11-31 |
2006年1月（築19年） 地上13階 / 全43戸 |
| アスティオン末広 | 2,106万円 〜 3,518万円 | 大分県大分市末広町2丁目6-3 |
2004年6月（築20年） 地上15階 / 全70戸 |
| リファレンス中央町 | 737万円 〜 1,229万円 | 大分県大分市中央町4丁目1-3 |
2007年1月（築18年） 地上15階 / 全69戸 |
| エイルマンション大道コンフォート | 2,425万円 〜 3,452万円 | 大分県大分市大道町2丁目8-8 |
2003年4月（築22年） 地上13階 / 全94戸 |
| グランドパレスアンヴィーネ大道 | 2,330万円 〜 3,300万円 | 大分県大分市大道町2丁目8-14 |
2004年1月（築21年） 地上14階 / 全52戸 |
| リファレンス大手町 | 779万円 〜 1,273万円 | 大分県大分市大手町3丁目2-25 |
2007年1月（築18年） 地上15階 / 全69戸 |
| パークサイドにし新町 | 2,282万円 〜 3,408万円 | 大分県大分市中央町4丁目1-14 |
2005年4月（築20年） 地上15階 / 全56戸 |
| アグレアブルゴトウ3 | 880万円 〜 1,101万円 | 大分県大分市上野丘西2-10 |
2005年3月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ポップ・アート16 | 1,129万円 〜 1,378万円 | 大分県大分市六坊南町2-93 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全7戸 |
| S-FORT高砂町 | 835万円 〜 2,557万円 | 大分県大分市高砂町1-30 |
2006年12月（築18年） 地上12階 / 全92戸 |
| アルティスタ | 1,090万円 〜 1,398万円 | 大分県大分市上野丘2丁目3-4 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全16戸 |
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