この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大分県大分市大道町2丁目8-8
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,425 万円 76.99m²の部屋
〜3,452 万円 90.27m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,425万円 76.99m²の部屋 31万円 / m²
〜3,452万円 90.27m²の部屋 38万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大分市大道町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大分市大道町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 2,035万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 1,897万円 | 93.2％ |
| 築30年(8年後) | 1,661万円 | 81.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 2,425万円 | 100％ |
| 3年後 (築25年) | 2,260万円 | 93.2％ |
| 8年後 (築30年) | 1,979万円 | 81.6％ |
このマンションと、大分市大道町の築22年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,425万円 (76.99m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 29万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエイルマンション大道コンフォートが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,190万円 | 90.00m² | 4LDK / 7階 | 2024年3月 |
| 3,290万円 | 90.00m² | 4LDK / 7階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 3,390万円 | 90.00m² | 4LDK / 7階 | 2023年6月〜2023年12月 |
| 2,480万円 | 90.00m² | 4LDK / 7階 | 2023年4月 |
| 2,680万円 | 90.00m² | 4LDK / 7階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 2,980万円 | 89.00m² | 4LDK / 10階 | 2022年9月〜2023年1月 |
| 2,280万円 | 85.10m² | 4LDK / 7階 | 2020年8月〜2020年11月 |
| 2,490万円 | 85.10m² | 3LDK / 3階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 2,580万円 | 85.10m² | 3LDK / 3階 | 2020年6月 |
| 2,650万円 | 85.10m² | 3LDK / 3階 | 2020年5月 |
| 2,780万円 | 85.10m² | 3LDK / 3階 | 2020年4月 |
| 2,165万円 | 76.99m² | 3LDK / 9階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 1,750万円 | 85.10m² | 4LDK / 7階 | 2018年8月〜2018年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,425万円 |
| 買取 | 1,455万円 〜 1,940万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
10.58万円 76.99m²の部屋
〜13.7万円 90.27m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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エイルマンション大道コンフォート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大分市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
大分市のマンションの価格は直近の3年間で 9.05%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.15% 、 2年前→1年前：2.86% 、 1年前→今年：4.82% ）
大分県の直近3年間の変動（9.22% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大分市
大分県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | エイルマンション大道コンフォート |
|---|---|
| 所在地 | 大分県大分市大道町2丁目8-8 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】サンライフメロン店まで406m
【周辺】ファミリーマート大分東大道1丁目店まで426m、徒歩圏内にコンビニあります。
【周辺】大分市立王子中学校まで1200m
| 築年月（築年数） | 2003年4月(築22年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 94戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 太平工業・ナカノス建設工業共同企業体 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランドパレスアンヴィーネ大道 | 2,330万円 〜 3,300万円 | 大分県大分市大道町2丁目8-14 |
2004年1月（築21年） 地上14階 / 全52戸 |
| アスティオン末広 | 2,106万円 〜 3,518万円 | 大分県大分市末広町2丁目6-3 |
2004年6月（築20年） 地上15階 / 全70戸 |
| ルネス中野 | 1,294万円 〜 1,921万円 | 大分県大分市田室町4-28 |
2002年3月（築23年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ラフィーネ大道 | 1,795万円 〜 2,277万円 | 大分県大分市大道町4丁目3-45 |
2002年2月（築23年） 地上6階 / 全10戸 |
| ラデュース新町 | 686万円 〜 848万円 | 大分県大分市新町10-2 |
2004年3月（築21年） 地上9階 / 全46戸 |
| パークサイドにし新町 | 2,282万円 〜 3,408万円 | 大分県大分市中央町4丁目1-14 |
2005年4月（築20年） 地上15階 / 全56戸 |
| メゾンSoubi | 2,036万円 〜 8,248万円 | 大分県大分市大道町5丁目1-53 |
2002年3月（築23年） 地上8階 / 全14戸 |
| グリーンヒル高砂町 | 1,889万円 〜 3,077万円 | 大分県大分市高砂町3-30 |
2002年3月（築23年） 地上15階 / 全76戸 |
| アスティオン高砂 | 1,848万円 〜 2,718万円 | 大分県大分市高砂町3-8 |
2001年6月（築23年） 地上15階 / 全41戸 |
| リビオ春日アルテヴィア | 2,262万円 〜 2,950万円 | 大分県大分市新町19-3 |
2005年2月（築20年） 地上15階 / 全28戸 |
| ローズガーデン | 1,317万円 〜 1,639万円 | 大分県大分市西大道2丁目2-14 |
2001年11月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パークサイド大みち通り5丁目 | 2,408万円 〜 2,987万円 | 大分県大分市大道町5丁目2-24 |
2002年10月（築22年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グリーンヒル竹町通り | 1,732万円 〜 3,788万円 | 大分県大分市中央町3丁目4-11 |
2002年2月（築23年） 地上13階 / 全33戸 |
| エスポワール星生 | 2,010万円 〜 2,767万円 | 大分県大分市金池南1丁目6-15 |
2005年3月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エイルマンション大分駅前ロゼア | 2,490万円 〜 4,216万円 | 大分県大分市金池町1丁目9-18 |
2005年2月（築20年） 地上15階 / 全120戸 |
| 上野の丘壱番館 | 2,009万円 〜 2,607万円 | 大分県大分市上野丘1丁目2-3 |
2004年3月（築21年） 地上8階 / 全26戸 |
| サーパス大分駅前 | 2,004万円 〜 3,684万円 | 大分県大分市金池町2丁目8-10 |
2004年9月（築20年） 地上15階 / 全123戸 |
| セゾン大分駅前 | 1,101万円 〜 2,668万円 | 大分県大分市要町3-3 |
2004年4月（築21年） 地上14階 / 全64戸 |
| グランテージ新春日 | 1,254万円 〜 2,025万円 | 大分県大分市新春日町2丁目3-21 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全8戸 |
| パークサイド大城 | 1,499万円 〜 1,881万円 | 大分県大分市西大道4丁目3-22 |
2003年10月（築21年） 地上4階 / 全8戸 |
| エスパル中春日 | 1,911万円 〜 2,577万円 | 大分県大分市中春日町16-3 |
2001年8月（築23年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| サーパス学園前 | 1,653万円 〜 2,093万円 | 大分県大分市王子南町10-16 |
2001年12月（築23年） 地上8階 / 全47戸 |
| ラフィナートドウェ | 1,656万円 〜 2,181万円 | 大分県大分市西春日町6-31 |
2004年2月（築21年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アスティオン堀川 | 2,105万円 〜 3,087万円 | 大分県大分市都町3丁目7-27 |
2002年8月（築22年） 地上15階 / 全41戸 |
| プリメーラコート神志那 | 940万円 〜 2,377万円 | 大分県大分市上野町1-6 |
2002年5月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ダイアリー王子南 | 2,755万円 〜 3,529万円 | 大分県大分市王子南町2-26 |
2003年1月（築22年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| セゾン外堀通り | 1,017万円 〜 1,310万円 | 大分県大分市大手町1丁目1-39 |
2003年2月（築22年） 地上8階 / 全16戸 |
| グリーンヒル金池町 | 2,056万円 〜 3,077万円 | 大分県大分市金池町3丁目3-9 |
2003年3月（築22年） 地上15階 / 全65戸 |
| グランアーバン西の台 | 2,021万円 〜 3,370万円 | 大分県大分市大字三芳2172-1 |
2001年12月（築23年） 地上15階 / 全115戸 |
| アメニックス大手町 | 859万円 〜 1,120万円 | 大分県大分市大手町2丁目3-27 |
2001年4月（築24年） 地上9階 / 全 - 戸 |
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