ホームズマンション売却マンション査定大分県大分市COSMO2

COSMO2 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

大分県大分市府内町1丁目5-1

参考査定価格 情報更新:2026年10月5日

1,065 万円 38m²の部屋

〜

1,348 万円 38m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。

  • 【外観】

    【外観】

    1/8
  • 【周辺】【保育園】ゆめのほし保育園まで427m

    【周辺】【保育園】ゆめのほし保育園まで427m

    2/8
  • 【周辺】【和風料理】和食 想まで456m

    【周辺】【和風料理】和食 想まで456m

    3/8
  • 【周辺】【ファミリーレストラン】ガスト金池まで460m

    【周辺】【ファミリーレストラン】ガスト金池まで460m

    4/8
  • 【周辺】【その他】iichiko総合文化センターまで1052m

    【周辺】【その他】iichiko総合文化センターまで1052m

    5/8
  • 【周辺】【その他】ホルトホール大分まで782m

    【周辺】【その他】ホルトホール大分まで782m

    6/8
  • 【周辺】【スーパー】マルショク東大道店まで1138m

    【周辺】【スーパー】マルショク東大道店まで1138m

    7/8
  • 【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 大分金池町店まで510m

    【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 大分金池町店まで510m

    8/8

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

COSMO2の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
6階 COSMO26階6.5万円

賃貸募集中

賃料 6.5万円

38m² 1LDK 東 物件詳細
大東建託リーシング株式会社 大分駅前店

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COSMO2は売ったらいくら?参考査定価格

1,065万円 (28万円 / m²) 38m²の部屋

〜

1,348万円 (35万円 / m²) 38m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年10月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 38m²の部屋の場合 38m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 1,065万円 1,348万円
① 仲介手数料(税込) 41万7,450円 51万840円
② 印紙代 1万円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 45万7,450円 55万840円
手元に残る金額(A - B) 1,018万6,807円 1,292万3,428円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

実際はいくらで売れる? まずは査定依頼

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同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(大分市府内町)の専有面積40m² / 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

大分市府内町のマンション(専有面積40m²)の場合
  平均価格 変化割合
築25年(現在) 1,213万円 100%
築30年(5年後) 1,054万円 86.8%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(38㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築25年) 100% 1,065万円
5年後(築30年) 86.8% 925万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、大分市府内町の築25年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,065万円 (38m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも7%低いです。

このマンション 周辺のマンション
28万円 / m² 30万円 / m²

COSMO2周辺の中古マンション価格推移情報

COSMO2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大分市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年10月9日]

大分市のマンションの価格は直近の3年間で 5.60%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.30%、 2年前→1年前:1.83%、 1年前→今年:2.37% )

大分県の直近3年間の変動(5.50% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

大分市

大分県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

38m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,065万円
買取 639万円 〜 852万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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COSMO2は貸したらいくら?参考賃料

6.03万円 / 月 38m²の部屋

〜

6.85万円 / 月 38m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

COSMO2の賃料掲載履歴(1件)

COSMO2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにCOSMO2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
6.5万円 / 月 38.00m² 1LDK / 6階 2026年9月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
パークサイド大分駅まえ 2,304万円 〜 5,803万円 大分県大分市金池町2丁目7-21 2000年4月(築27年)
地上15階 / 全47戸
セゾン外堀通り 961万円 〜 1,278万円 大分県大分市大手町1丁目1-39 2003年2月(築24年)
地上8階 / 全16戸
クールベ5番街 1,573万円 〜 2,419万円 大分県大分市府内町3丁目2-27 2003年4月(築24年)
地上13階 / 全43戸
シャルマン外堀 632万円 〜 837万円 大分県大分市大手町1丁目1-36 2000年3月(築27年)
地上7階 / 全 - 戸
アメニックス大手町 808万円 〜 1,086万円 大分県大分市大手町2丁目3-27 2001年4月(築26年)
地上9階 / 全 - 戸
グリーンヒル金池町 1,982万円 〜 3,072万円 大分県大分市金池町3丁目3-9 2003年3月(築24年)
地上15階 / 全65戸
プレシャス21 774万円 〜 1,053万円 大分県大分市金池町4丁目5-17 2000年3月(築27年)
地上10階 / 全27戸
カステーロ・ヴェルデ 630万円 〜 832万円 大分県大分市大手町1丁目2-30 2000年3月(築27年)
地上6階 / 全 - 戸
グリーンヒル長浜町 1,772万円 〜 3,007万円 大分県大分市長浜町1丁目1-10 2003年7月(築24年)
地上12階 / 全43戸
メゾンKAZU 773万円 〜 1,040万円 大分県大分市長浜町1丁目6-7 2001年3月(築26年)
地上4階 / 全 - 戸
グリーンヒル竹町通り 1,518万円 〜 3,441万円 大分県大分市中央町3丁目4-11 2002年2月(築25年)
地上13階 / 全33戸
プリメーラコート神志那 894万円 〜 2,332万円 大分県大分市上野町1-6 2002年5月(築25年)
地上7階 / 全 - 戸
パレフロール城崎 1,623万円 〜 2,207万円 大分県大分市城崎町1丁目3-7 2001年3月(築26年)
地上9階 / 全21戸
エンブレム顕徳 701万円 〜 909万円 大分県大分市顕徳町2丁目6-8 2000年11月(築26年)
地上6階 / 全 - 戸
グリーンヒル城崎弐番館 2,275万円 〜 3,043万円 大分県大分市城崎町2丁目5-16 2004年2月(築23年)
地上14階 / 全26戸
エイルマンション城崎 2,172万円 〜 4,282万円 大分県大分市城崎町3丁目3-6 2003年11月(築23年)
地上14階 / 全50戸
上野の丘壱番館 1,914万円 〜 2,564万円 大分県大分市上野丘1丁目2-3 2004年3月(築23年)
地上8階 / 全26戸
エイルマンション大道コンフォート 2,282万円 〜 4,174万円 大分県大分市大道町2丁目8-8 2003年4月(築24年)
地上13階 / 全94戸
グランドパレスアンヴィーネ大道 2,270万円 〜 3,334万円 大分県大分市大道町2丁目8-14 2004年1月(築23年)
地上14階 / 全52戸
ドゥペールワコー錦町 1,392万円 〜 1,845万円 大分県大分市錦町3丁目4-7 2000年3月(築27年)
地上13階 / 全24戸
グリーンヒル高砂町 1,850万円 〜 3,125万円 大分県大分市高砂町3-30 2002年3月(築25年)
地上15階 / 全76戸
エミネンス高砂 611万円 〜 818万円 大分県大分市高砂町3-28 2001年2月(築26年)
地上8階 / 全 - 戸
アスティオン堀川 1,918万円 〜 2,986万円 大分県大分市都町3丁目7-27 2002年8月(築25年)
地上15階 / 全56戸
アスティオン高砂 1,681万円 〜 2,563万円 大分県大分市高砂町3-8 2001年6月(築26年)
地上15階 / 全41戸
ラデュース新町 638万円 〜 903万円 大分県大分市新町10-2 2004年3月(築23年)
地上9階 / 全46戸
ワコーレ中島 534万円 〜 1,399万円 大分県大分市中島西2丁目4-19 2001年2月(築26年)
地上6階 / 全14戸
ドゥペール錦町弐番館 1,881万円 〜 2,381万円 大分県大分市錦町3丁目5-21 2000年3月(築27年)
地上13階 / 全24戸
サーパス千代町 1,755万円 〜 2,848万円 大分県大分市千代町4丁目1-10 2001年2月(築26年)
地上8階 / 全43戸
グリーンヒル千代町 1,967万円 〜 6,752万円 大分県大分市千代町1丁目3-24 2000年11月(築26年)
地上15階 / 全77戸
ルネス中野 1,210万円 〜 1,851万円 大分県大分市田室町4-28 2002年3月(築25年)
地上9階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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COSMO2の売却に強い不動産会社 12社

COSMO2の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

COSMO2から近い順に表示しています

LIXIL不動産ショップ ジー・アール・シー株式会社
物件から
約0.1㎞
  • 大分県大分市府内町1丁目6番3号
  • JR日豊本線 大分駅 徒歩7分

昭和48年創業 専任スタッフが対応します

当社は大分市内で不動産売買仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。建築・賃貸・管理も行ってますので多種多様な物件に対してベテランスタッフが的確に対応いたします。安心してお問合せください。

社員画像

社員画像

  • 代表者峯野 耕一
  • 免許番号大分県知事(06)第002537号
株式会社AIC不動産
物件から
約0.3㎞
  • 大分県大分市中央町1丁目1-22
  • JR日豊本線 大分駅 徒歩2分

不動産売買全般お任せください!

AIC不動産は、大分県にてアパマンショップを運営展開するAICのグループ会社として、2020年に設立されました。社員全員が宅地建物取引士、(上級)相続支援コンサルタント、ファイナンシャルプランナー、賃貸不動産経営管理士等の資格者です。専門性の高い知識と経験でお客様に最適なご提案をいたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者尾崎 宏次
  • 免許番号大分県知事(01)第003448号
作州不動産株式会社 大分支店
物件から
約0.7㎞
  • 大分県大分市舞鶴町1丁目7-2
  • JR日豊本線 大分駅

お客様の不動産売却を全力サポート致します

JR大分駅より徒歩5分。弊社は30年超の実績を持つ作州商事(株)グループの仲介会社です。
不動産の売買・賃貸管理・リノベーションなどあらゆる不動産事業を
グループ力でトータルサポート致します。お客様の大切な資産だからこそ、
しっかりお話を伺い、しっかりとご要望にお応え致します。お任せ下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者�橋 佑樹
  • 免許番号国土交通大臣(3)第8564号
株式会社威風
物件から
約0.8㎞
  • 大分県大分市舞鶴町1丁目38番地
  • JR日豊本線 大分駅 大分バス「舞鶴町」バス停下車 徒歩1分

福岡と大分の不動産は当社にお任せ下さい!

売買仲介件数は福岡・大分・別府ではトップクラス!
お客様に寄り添ったご提案とスピーディーな対応を社員一同心がけております。女性スタッフが多く、明るい事務所で皆様をお待ちしております。まずは一度お気軽にご相談ください♪

店舗内観

店舗内観

  • 代表者國廣 智子
  • 免許番号大分県知事(03)第003183号
イエステーション大分店 リライフ不動産株式会社
物件から
約0.9㎞
  • 大分県大分市六坊北町3番43号
  • JR日豊本線 大分駅 徒歩17分

密着型不動産売買専門店

大分県内トップクラスの年間売買仲介・買取実績!
弊社は、大分市・別府市を中心に「不動産売買専門店」として、地域に密着した事業を展開しております。
「信用と誠実」をモットーに、豊富な経験と情報量でお客様のご希望に沿った最適なご提案を行い、安心、安全で心からご満足いただける不動産取引をお手伝いいたします

社員画像

社員画像

  • 代表者安部 順正
  • 免許番号大分県知事(03)第003096号
ハウスドゥ 下郡 株式会社ソーリン不動産
物件から
約1.8㎞
  • 大分県大分市大字下郡3474番地の6
  • JR日豊本線 牧駅 徒歩23分

人と人、人と社会をつなぐ

弊社は、大分県の地域密着型の不動産会社でございます。
お客様が、安心して納得のいく不動産取引が行えるよう、宅地建物取引士をはじめとした、様々な資格や経験・実績を持つスタッフが、誠心誠意ご対応をさせていただいております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者児玉 裕平
  • 免許番号大分県知事(01)第003465号
ハウスドゥ 大分王子西町 株式会社花牟礼冷設
物件から
約2.1㎞
  • 大分県大分市王子西町8-29 3華聖ビル103
  • JR日豊本線 西大分駅 徒歩11分

〜初めての売却も安心サポート〜

弊社は、大分市内を中心に不動産の売買・仲介を行っております。
資格を有するスタッフが、大切な資産のご売却を親切・丁寧にサポートいたします。売却に関する不安や疑問にも寄り添い、お客様一人ひとりに合わせたご提案を心がけています。安心してお取引いただけるようサポートいたしますのでお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者伊藤 真一郎
  • 免許番号大分県知事(01)第003619号
マンションLIFE 大分店〜株式会社令和不動産Group〜
物件から
約2.4㎞
  • 大分県大分市三ケ田町1丁目1-12
  • JR日豊本線 大分駅

買取、仲介金額No.1を目指します!

大分県内最大級のマンション売買専門店。大分でマンションの売却といえば実績多数の令和へ。すぐに現金化したい方は当社一択です!! 仲介だけでなく、当社独自の買取保証サービスにより、売主様に安心を提供致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者奥永 大樹
  • 免許番号大分県知事(02)第003361号
センチュリー21ハッピーハウス
物件から
約2.8㎞
  • 大分県大分市牧2丁目1番38号 牧12矢野ビル2F
  • JR日豊本線 牧駅

早く!しかも高く! 売るのがモットーです

毎月30件以上の査定実績!

「早期売却+納得の価格」を心掛けており、市場相場よりも高値で販売する事が得意です。

営業マンは全員、宅地建物取引士の資格を取得しています。

社員画像

社員画像

  • 代表者矢野 智士
  • 免許番号大分県知事(4)第2864号
センチュリー21大分ベスト不動産
物件から
約10.5㎞
  • 大分県大分市大字政所2150番地
  • JR日豊本線 大在駅

早期売却と適正価格を実現する誠実対応力

売却への不安やお急ぎの事情、どんなご相談も誠実にお聞きします。地域密着20年の信頼実績と豊富な販売チャンネルで、お客様のご希望に合わせた最適な売却戦略をご提案。センチュリー21の全国ネットワークを活かし、「早く」「高く」「安心して」売却していただけるよう、経験豊富なスタッフが全力でサポートいたします

店舗外観

店舗外観

  • 代表者坂井 史明
  • 免許番号大分県知事(4)第2975号
有限会社ベネッツ
物件から
約35.6㎞
  • 大分県竹田市大字会々字平2793番17
  • JR豊肥本線 豊後竹田駅

一級建築士のいる不動産会社です!

大切な資産を得るため、そしてその資産を守るために「投資・売却・FP相談・土地探し・新築・リノベーション」と、住まいに関わる全てをサポートさせていただきます。

  • 代表者伊東 哲也
  • 免許番号大分県知事(2)第003429号
ハウスドゥ 家・不動産買取専門店 阪急ターミナルビル 株式会社MIO
物件から
約394.6㎞
  • 大阪府大阪市北区芝田1丁目1-4 阪急ターミナルビル16階
  • 阪急神戸本線 大阪梅田駅 徒歩1分
  • JR東海道・山陽本線 大阪駅 徒歩3分

あなたの不動産を買いたい方をご紹介します

当店の特徴は、不動産購入希望者様の多さです。講演会やネット集客等の当店独自ルートにより、お問い合わせ頂きましたお客様が約5万人いらっしゃいますので、ご所有の不動産を「買いたい方」をご紹介させて頂きます。また、全国730店舗以上あるハウスドゥの仲間と連携し、最適な買主様をお探しします。

社員画像

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  • 代表者菅 丈史
  • 免許番号大阪府知事(01)第064482号

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COSMO2の物件概要

マンション名称 COSMO2
所在地
大分県大分市府内町1丁目5-1 地図を見る
交通
  • JR日豊本線 / 大分駅 徒歩7分(約482m)

部屋タイプごとの間取り図

  • COSMO21LDK6階間取り

    1LDK 6階

    1/1
築年月(築年数) 2002年3月(築25年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上6階建 総戸数 -戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 都市ガス、エレベーター

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年10月15日]

COSMO2の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです

以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓COSMO2を売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
COSMO2の参考査定価格:1,065万円 〜 1,348万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年10月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、COSMO2の売り時ですか?
COSMO2がある大分市のマンションの価格は直近の3年間で5.60%程度上昇しています。(3年前→2年前:1.30%、2年前→1年前:1.83%、1年前→今年:2.37%)
大分県の直近3年間の変動(5.50%)に比べ、同程度の水準です。
COSMO2の査定を依頼する
情報更新:2026年10月9日
❓COSMO2を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、COSMO2の売却に強い不動産会社を12社以上掲載しています。
COSMO2に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓COSMO2へのアクセスや最寄り駅を教えてください。
COSMO2のアクセス情報は以下です。

【所在地】

大分県大分市府内町1丁目5-1

【最寄り駅からのアクセス情報】

JR日豊本線 / 大分駅 徒歩7分
❓COSMO2の建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
COSMO2の主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:2002年3月(築25年)
建物構造:RC(鉄筋コンクリート)
建物階建:地上6階建

【設備・条件】

都市ガス、エレベーター

COSMO2の物件概要を見る

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