この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大分県大分市中津留1丁目1-5
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,854 万円 73.02m²の部屋
〜2,902 万円 89.21m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
サーパス中津留の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10階 |
|
賃貸募集中 賃料10.5万円 |
89.21m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,854万円 73.02m²の部屋 25万円 / m²
〜2,902万円 89.21m²の部屋 33万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大分市中津留)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大分市中津留 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 1,834万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 1,710万円 | 93.2％ |
| 築30年(8年後) | 1,497万円 | 81.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 1,854万円 | 100％ |
| 3年後 (築25年) | 1,728万円 | 93.2％ |
| 8年後 (築30年) | 1,513万円 | 81.6％ |
このマンションと、大分市中津留の築22年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,854万円 (73.02m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 25万円 / m² | 26万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス中津留が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,740万円 | 89.00m² | 4LDK / 7階 | 2023年5月〜2023年7月 |
| 2,880万円 | 89.00m² | 4LDK / 7階 | 2023年4月 |
| 2,998万円 | 89.00m² | 4LDK / 7階 | 2023年3月 |
| 1,880万円 | 78.99m² | 3LDK / 10階 | 2021年4月 |
| 1,690万円 | 76.89m² | 3LDK / 9階 | 2020年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,854万円 |
| 買取 | 1,113万円 〜 1,483万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
8.16万円 73.02m²の部屋
〜11.32万円 89.21m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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サーパス中津留周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大分市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
大分市のマンションの価格は直近の3年間で 9.05%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.15% 、 2年前→1年前：2.86% 、 1年前→今年：4.82% ）
大分県の直近3年間の変動（9.22% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大分市
大分県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サーパス中津留 |
|---|---|
| 所在地 | 大分県大分市中津留1丁目1-5 |
| 交通 |
|
【外観】外観
【エントランス】エントランス
【駐車場】
| 築年月（築年数） | 2003年2月(築22年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 75戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社穴吹工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月17日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランドパレス中津留 | 1,594万円 〜 2,213万円 | 大分県大分市中津留1丁目2-30 |
2001年3月（築24年） 地上15階 / 全40戸 |
| メゾン学園通り | 1,440万円 〜 1,898万円 | 大分県大分市東浜1丁目1-4 |
2002年10月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エステート1 | 786万円 〜 1,114万円 | 大分県大分市花津留2丁目18-12 |
2002年5月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プランドール萩原 | 1,442万円 〜 2,018万円 | 大分県大分市萩原1丁目7-12 |
2001年3月（築24年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| スタジアムサイド大洲浜 | 770万円 〜 1,121万円 | 大分県大分市大州浜1丁目5-5 |
2003年2月（築22年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| カトルカールA | 686万円 〜 930万円 | 大分県大分市萩原3丁目5-3 |
2003年2月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾンKAZU | 827万円 〜 1,075万円 | 大分県大分市長浜町1丁目6-7 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| JGMロイヤルガーデン城崎 | 1,909万円 〜 2,884万円 | 大分県大分市城崎町1丁目4-6 |
2004年9月（築20年） 地上14階 / 全39戸 |
| グリーンヒル城崎弐番館 | 2,367万円 〜 3,048万円 | 大分県大分市城崎町2丁目5-16 |
2004年2月（築21年） 地上14階 / 全26戸 |
| パレフロール城崎 | 1,750万円 〜 2,305万円 | 大分県大分市城崎町1丁目3-7 |
2001年3月（築24年） 地上9階 / 全21戸 |
| エイルマンション城崎 | 2,243万円 〜 4,108万円 | 大分県大分市城崎町3丁目3-6 |
2003年11月（築21年） 地上14階 / 全50戸 |
| グリーンヒル長浜町 | 1,966万円 〜 3,217万円 | 大分県大分市長浜町1丁目1-10 |
2003年7月（築21年） 地上12階 / 全43戸 |
| サーパス萩原 | 1,558万円 〜 2,609万円 | 大分県大分市萩原4丁目10-1 |
2002年1月（築23年） 地上8階 / 全41戸 |
| EXCELENTLUCK | 755万円 〜 2,464万円 | 大分県大分市顕徳町3丁目3-24 |
2002年2月（築23年） 地上8階 / 全32戸 |
| アメニックス大手町 | 859万円 〜 1,120万円 | 大分県大分市大手町2丁目3-27 |
2001年4月（築24年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| メゾン.モネ | 2,034万円 〜 2,606万円 | 大分県大分市萩原3丁目20-9 |
2002年9月（築22年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| リバーパーク豊町 | 1,372万円 〜 1,675万円 | 大分県大分市豊町2丁目1-24 |
2001年2月（築24年） 地上10階 / 全18戸 |
| グリーンヒル金池町 | 2,056万円 〜 3,077万円 | 大分県大分市金池町3丁目3-9 |
2003年3月（築22年） 地上15階 / 全65戸 |
| セゾン外堀通り | 1,017万円 〜 1,310万円 | 大分県大分市大手町1丁目1-39 |
2003年2月（築22年） 地上8階 / 全16戸 |
| サーパス大分駅前 | 2,004万円 〜 3,684万円 | 大分県大分市金池町2丁目8-10 |
2004年9月（築20年） 地上15階 / 全123戸 |
| フローラ碩田 | 748万円 〜 948万円 | 大分県大分市碩田町1丁目1-25 |
2003年2月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランドパレス下郡 | 1,754万円 〜 2,513万円 | 大分県大分市下郡南3丁目1-38 |
2001年3月（築24年） 地上11階 / 全20戸 |
| アヴニールさくら | 913万円 〜 1,172万円 | 大分県大分市弁天2丁目2-33 |
2004年2月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セゾン大分駅前 | 1,101万円 〜 2,668万円 | 大分県大分市要町3-3 |
2004年4月（築21年） 地上14階 / 全64戸 |
| プリメーラコート神志那 | 940万円 〜 2,377万円 | 大分県大分市上野町1-6 |
2002年5月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エイルマンション大分駅前ロゼア | 2,490万円 〜 4,216万円 | 大分県大分市金池町1丁目9-18 |
2005年2月（築20年） 地上15階 / 全120戸 |
| グラシア下郡2 | 1,586万円 〜 2,478万円 | 大分県大分市下郡中央3丁目11-35 |
2004年2月（築21年） 地上7階 / 全21戸 |
| プランドール2番館 | 1,350万円 〜 1,834万円 | 大分県大分市下郡中央3丁目11-24 |
2002年9月（築22年） 地上5階 / 全15戸 |
| ポップ・アート16 | 1,129万円 〜 1,378万円 | 大分県大分市六坊南町2-93 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全7戸 |
| エクセレント亀井 | 1,013万円 〜 1,271万円 | 大分県大分市上野町9-9 |
2001年4月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
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