大分県大分市中央町4丁目1-14
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
2,330 万円 80.08m²の部屋
〜3,639 万円 96.67m²の部屋
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【外観】
1/5
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5/5パークサイドにし新町の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
パークサイドにし新町の売却に役立つ情報をチェック！
パークサイドにし新町の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 14階 |
|
賃貸募集中 賃料 14万円 |
80.3m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社林興産不動産センター 大分店 | ||||||
| 9階 |
|
賃貸募集中 賃料 14万円 |
80.08m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社別大興産 大分中央営業所 | ||||||
| 8階 |
|
賃貸募集中 賃料 14万円 |
80.08m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| お部屋ラボ 大分駅上野の森口店 株式会社豊後企画集団 | ||||||
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,330万円 （29万円 / m²） 80.08m²の部屋
〜3,639万円 （38万円 / m²） 96.67m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 80.08m²の部屋の場合 | 96.67m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,330万円 | 3,639万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 83万4,900円 | 126万6,870円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 87万4,900円 | 130万6,870円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,242万2,954円 | 3,507万9,457円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(大分市中央町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 2,386万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 2,219万円 | 93.0％ |
| 築30年(8年後) | 1,933万円 | 81.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 100％ | 2,330万円 |
| 3年後(築25年) | 93.0％ | 2,167万円 |
| 8年後(築30年) | 81.0％ | 1,888万円 |
このマンションと、大分市中央町の築22年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,330万円 (80.08m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも15％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 34万円 / m² |
パークサイドにし新町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大分市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
大分市のマンションの価格は直近の3年間で 6.40%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.85%、 2年前→1年前：-1.71%、 1年前→今年：2.27% ）
大分県の直近3年間の変動（7.09% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大分市
大分県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークサイドにし新町が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,980万円 | 87.88m² | 4LDK / 7階 | 2025年8月〜2025年9月 |
| 2,980万円 | 96.67m² | 4LDK / 11階 | 2025年8月 |
| 2,980万円 | 87.88m² | 4LDK / 7階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 3,280万円 | 87.88m² | 4LDK / 7階 | 2025年2月 |
| 2,680万円 | 96.67m² | 5LDK / 12階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 2,980万円 | 96.67m² | 5LDK / 12階 | 2021年5月〜2021年10月 |
| 2,980万円 | 80.08m² | 3LDK / 15階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 2,680万円 | 80.30m² | 3LDK / 11階 | 2020年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,330万円 |
| 買取 | 1,398万円 〜 1,864万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.97万円 / 月 80.08m²の部屋
〜
16.25万円 / 月 96.67m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パークサイドにし新町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークサイドにし新町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14万円 / 月 | 80.30m² | 3LDK / 14階 | 2025年12月〜2026年3月 |
| 14万円 / 月 | 80.08m² | 3LDK / 9階 | 2026年1月〜2026年3月 |
| 14万円 / 月 | 80.08m² | 3LDK / 8階 | 2026年3月 |
| 15万円 / 月 | 80.08m² | 4LDK / 8階 | 2026年2月 |
| 14.5万円 / 月 | 80.30m² | 3LDK / 14階 | 2025年3月〜2025年11月 |
| 15万円 / 月 | 80.30m² | 3LDK / 14階 | 2025年1月〜2025年2月 |
| 13.5万円 / 月 | 80.08m² | 3LDK / 9階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 11万円 / 月 | 80.08m² | 3LDK / 8階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 11万円 / 月 | 80.08m² | 3LDK / 8階 | 2018年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| S-FORT高砂町 | 820万円 〜 2,614万円 | 大分県大分市高砂町1-30 |
2006年12月（築20年） 地上12階 / 全92戸 |
| リファレンス中央町 | 708万円 〜 1,228万円 | 大分県大分市中央町4丁目1-3 |
2007年1月（築20年） 地上15階 / 全69戸 |
| S-FORT大分駅前 | 727万円 〜 1,235万円 | 大分県大分市中央町3丁目1-4 |
2007年3月（築20年） 地上11階 / 全90戸 |
| アスティオン末広 | 1,980万円 〜 3,487万円 | 大分県大分市末広町2丁目6-3 |
2004年6月（築22年） 地上15階 / 全70戸 |
| ラデュース新町 | 632万円 〜 912万円 | 大分県大分市新町10-2 |
2004年3月（築23年） 地上9階 / 全46戸 |
| リビオ春日アルテヴィア | 2,662万円 〜 3,673万円 | 大分県大分市新町19-3 |
2005年2月（築22年） 地上15階 / 全28戸 |
| エイルマンション大道コンフォート | 2,287万円 〜 4,258万円 | 大分県大分市大道町2丁目8-8 |
2003年4月（築24年） 地上13階 / 全94戸 |
| レジデンス大道 | 637万円 〜 947万円 | 大分県大分市大道町2丁目1-6 |
2005年6月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| クールベ5番街 | 1,660万円 〜 2,447万円 | 大分県大分市府内町3丁目2-27 |
2003年4月（築24年） 地上13階 / 全43戸 |
| ヴィンテージ駅南 | 1,369万円 〜 1,791万円 | 大分県大分市東大道1丁目6-18 |
2007年2月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランドパレスアンヴィーネ大道 | 2,244万円 〜 3,356万円 | 大分県大分市大道町2丁目8-14 |
2004年1月（築23年） 地上14階 / 全52戸 |
| 明日香大分駅南 | 733万円 〜 1,045万円 | 大分県大分市東大道1丁目8-34 |
2005年11月（築21年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| エスペランサシュトウ | 1,111万円 〜 1,454万円 | 大分県大分市東大道1丁目6-11 |
2006年2月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| CasaVerde駅南 | 1,267万円 〜 2,882万円 | 大分県大分市東大道1丁目8-15 |
2005年12月（築21年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| フレッシュガーデンK | 1,741万円 〜 2,386万円 | 大分県大分市東大道1丁目8-8 |
2006年11月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エイルマンション千代町 | 1,924万円 〜 3,424万円 | 大分県大分市千代町1丁目1-30 |
2006年1月（築21年） 地上15階 / 全65戸 |
| サーパス東春日 | 1,931万円 〜 3,049万円 | 大分県大分市東春日町13-17 |
2007年1月（築20年） 地上12階 / 全33戸 |
| ラフィナートドウェ | 1,554万円 〜 2,144万円 | 大分県大分市西春日町6-31 |
2004年2月（築23年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| レジオン中春日 | 2,114万円 〜 3,015万円 | 大分県大分市中春日町12-27 |
2006年3月（築21年） 地上15階 / 全42戸 |
| タンネンバウム3 | 958万円 〜 1,272万円 | 大分県大分市東大道1丁目11-1 |
2007年2月（築20年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アステオンシエルズ府内 | 1,911万円 〜 3,005万円 | 大分県大分市府内町1丁目6-33 |
2007年3月（築20年） 地上11階 / 全28戸 |
| サーパス大分駅前 | 2,027万円 〜 3,938万円 | 大分県大分市金池町2丁目8-10 |
2004年9月（築22年） 地上15階 / 全123戸 |
| エイルマンション大分駅前ロゼア | 2,237万円 〜 4,354万円 | 大分県大分市金池町1丁目9-18 |
2005年2月（築22年） 地上15階 / 全120戸 |
| ロフティ大分駅前 | 2,075万円 〜 4,107万円 | 大分県大分市金池町2丁目9-19 |
2006年11月（築20年） 地上15階 / 全171戸 |
| アドバンス21ブレスティア南春日 | 1,883万円 〜 2,939万円 | 大分県大分市南春日町6-45 |
2006年7月（築20年） 地上12階 / 全130戸 |
| マリベール大道 | 792万円 〜 1,244万円 | 大分県大分市大道町3丁目2-12 |
2005年11月（築21年） 地上4階 / 全12戸 |
| ヴューテラス・宙季 | 2,061万円 〜 2,868万円 | 大分県大分市金池南1丁目9-13 |
2007年2月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エスポワール星生 | 1,919万円 〜 2,784万円 | 大分県大分市金池南1丁目6-15 |
2005年3月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| セゾン大分駅前 | 1,043万円 〜 2,634万円 | 大分県大分市要町3-3 |
2004年4月（築23年） 地上14階 / 全64戸 |
| リファレンス大手町 | 735万円 〜 1,252万円 | 大分県大分市大手町3丁目2-25 |
2007年1月（築20年） 地上15階 / 全69戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | パークサイドにし新町 |
|---|---|
| 所在地 |
大分県大分市中央町4丁目1-14
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 7階
1/8
4LDK 8階
2/8
3LDK 9階
3/8
4LDK 11階
4/8
3LDK 11階
5/8
5LDK 12階
6/8
3LDK 14階
7/8
3LDK 15階
8/8| 築年月（築年数） | 2005年4月(築22年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 56戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | （株）司建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
プロパンガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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築年月：2005年4月(築22年)【設備・条件】
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