愛知県岡崎市柱1丁目6-14
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,063 万円 63.53m²の部屋
〜3,499 万円 88.85m²の部屋
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お客様に寄り添える不動産会社を目指します
株式会社プレゼンツは、不動産事業の他、リユース事業、教育、EC、サロン事業など様々な事業を展開しており、事業を通じありがとうが溢れる社会を創造することを使命としております。
売却に関しては不用品の買取から撤去相談まで一貫サポート！
地域密着型企業としてより良い未来を創造します。
店舗内観
岡崎市の事は岡崎市出身の私へ！
当社は不動産売買仲介・賃貸・月極駐車場管理やアパート・ビル管理を行っております。また岡崎市役所によるQURUWA戦略事業にも参加し、公民一体事業に協力しております。岡崎市の歴史と伝統を守りつつ、これからの街づくりを真剣に考えている当社へご相談ください。
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不動産は地域密着のサンハウジングへ！
２１世紀の豊かなアーバンアメニティライフを提供するサンハウジングは、不動産流通、住替えのお手伝い、土地の有効活用、コンサルティングなど幅広い事業を展開しています。 「出会いと信頼」を大切にし、地域に根ざし、より一層のサービスの充実に努めてまいります。
店舗内観
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弊社は各エリアに専属スタッフを配置しており、エリアの特性やお客様のご状況、ご要望に応じて最適なご提案をさせて頂いております。経験豊富なスタッフが揃っておりますのでまずはお気軽にご相談ください。
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中古住宅の再生や活用方法も併せてご提案させていただきます。
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お客様に寄り添った営業をいたします！
築年数・間取り・エリアなどの条件や、売却を考えている理由、今後のライフプランなどにより、最適な売却方法は大きく変わるものです。
「不動産のプロ」である当社が土地・物件の価値を見極め、お客様のご希望にしっかりと耳を傾けながら、ご納得の売却に結び付くプランをご提案いたします！
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,063万円63.53m²の部屋32万円 / m²
〜3,499万円88.85m²の部屋39万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(岡崎市柱)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (岡崎市柱 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 2,715万円 | 100％ |
| 築15年(1年後) | 2,671万円 | 98.3％ |
| 築20年(6年後) | 2,438万円 | 89.8％ |
| 築25年(11年後) | 2,206万円 | 81.2％ |
| 築30年(16年後) | 1,973万円 | 72.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 2,063万円 | 100％ |
| 1年後(築15年) | 2,029万円 | 98.3％ |
| 6年後(築20年) | 1,853万円 | 89.8％ |
| 11年後(築25年) | 1,676万円 | 81.2％ |
| 16年後(築30年) | 1,499万円 | 72.7％ |
このマンションと、岡崎市柱の築14年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,063万円 (63.53m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも29％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 45万円 / m² |
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンシティ岡崎駅西が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,490万円 | 71.11m² | 3LDK / 9階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 2,390万円 | 71.11m² | 3LDK / 3階 | 2021年3月〜2021年5月 |
| 2,590万円 | 71.11m² | 2LDK / 10階 | 2019年11月〜2020年1月 |
| 2,580万円 | 80.43m² | 2LDK / 6階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 1,790万円 | 63.53m² | 2LDK / 10階 | 2013年10月〜2013年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,063万円 |
| 買取 | 1,238万円 〜 1,651万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
9.78万円63.53m²の部屋
〜15.59万円88.85m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンシティ岡崎駅西の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンシティ岡崎駅西が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14万円 / 月 | 88.00m² | 3LDK / 13階 | 2024年2月〜2024年7月 |
| 15万円 / 月 | 88.00m² | 3LDK / 13階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 11万円 / 月 | 80.43m² | 3LDK / 4階 | 2016年5月〜2016年8月 |
| 11万円 / 月 | 63.53m² | 2LDK / 4階 | 2013年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
サンシティ岡崎駅西周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡崎市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
岡崎市のマンションの価格は直近の3年間で 8.81%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.27%、 2年前→1年前：-1.60%、 1年前→今年：4.06% ）
愛知県の直近3年間の変動（6.43% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
岡崎市
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
2011年6月に完工したサンシティ岡崎駅西は、愛知県岡崎市柱にある地上13階建て・RC構造のマンションです。管理については、全部委託の形態をとっており、定期的に管理人による巡回が行われています。交通に関しては、愛知環状鉄道の乗り入れる岡崎駅が最寄駅にあたり、現地からは徒歩約4分でアクセスすることができます。
| マンション名称 | サンシティ岡崎駅西 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県岡崎市柱1丁目6-14 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2011年6月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 48戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 岩部建設（株） | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月25日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| レ・セゾン・クレール | 2,043万円 〜 2,496万円 | 愛知県岡崎市柱5丁目 |
2010年10月（築15年） 地上5階 / 全11戸 |
| プリミエール羽根 | 935万円 〜 2,302万円 | 愛知県岡崎市羽根町北ノ郷53-1 |
2011年2月（築14年） 地上4階 / 全9戸 |
| サンシティ岡崎駅テラス | 1,863万円 〜 3,186万円 | 愛知県岡崎市上和田町正ケン52 |
2011年7月（築14年） 地上7階 / 全38戸 |
| Villa57 | 865万円 〜 2,969万円 | 愛知県岡崎市羽根町北ノ郷57-1 |
2011年8月（築14年） 地上7階 / 全15戸 |
| サンシティ岡崎駅東 | 1,919万円 〜 3,357万円 | 愛知県岡崎市羽根東町1丁目3-7 |
2010年6月（築15年） 地上5階 / 全33戸 |
| ロイヤルパークサイドヒルズ | 1,941万円 〜 2,374万円 | 愛知県岡崎市若松東2丁目12-5 |
2011年3月（築14年） 地上4階 / 全16戸 |
| ポレスター竜美丘プレミアムレジデンス | 2,231万円 〜 4,235万円 | 愛知県岡崎市明大寺町大圦15-1 |
2011年2月（築14年） 地上16階 / 全97戸 |
| サーパス竜美丘 | 2,102万円 〜 3,274万円 | 愛知県岡崎市明大寺町大圦1-21 |
2012年1月（築13年） 地上10階 / 全46戸 |
| ミッドシティイクシア東岡崎 | 2,816万円 〜 3,444万円 | 愛知県岡崎市明大寺町池下60 |
2013年2月（築12年） 地上9階 / 全32戸 |
| フェリカーサ明大寺 | 2,261万円 〜 3,554万円 | 愛知県岡崎市明大寺町畔土7-2 |
2011年10月（築14年） 地上11階 / 全98戸 |
| ミッドシティガーデン東岡崎 | 2,322万円 〜 3,265万円 | 愛知県岡崎市明大寺町仲ケ入38-1 |
2013年2月（築12年） 地上15階 / 全60戸 |
| ミッドシティセントラル東岡崎 | 2,495万円 〜 3,385万円 | 愛知県岡崎市明大寺本町3丁目25 |
2013年3月（築12年） 地上12階 / 全33戸 |
| サンクレーア梅園 | 2,129万円 〜 3,147万円 | 愛知県岡崎市伝馬通5丁目27 |
2010年7月（築15年） 地上15階 / 全44戸 |
| ノステルコート岡崎 | 793万円 〜 1,099万円 | 愛知県岡崎市材木町1丁目12-1 |
2010年1月（築15年） 地上14階 / 全208戸 |
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本人/家族の居住用マンションですか？
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