愛知県岡崎市明大寺町仲ケ入38-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,434 万円 73.24m²の部屋
〜3,237 万円 81.56m²の部屋
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1987年創業以来、地域に密着した取引実績と、一歩一歩、確かな信頼を培うことで躍進してきました不動産SHOPナカジツです。「人が好きです。愛あふれるこの町が好きです。だから、頑張って幸せを届けます。みなさまのために」をモットーに、スタッフ一同、誠心誠意お手伝いさせていただきます。
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岡崎市の事は岡崎市出身の私へ！
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4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,434万円 73.24m²の部屋 33万円 / m²
〜3,237万円 81.56m²の部屋 40万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(岡崎市明大寺町)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (岡崎市明大寺町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 2,497万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 2,370万円 | 94.9％ |
| 築20年(8年後) | 2,153万円 | 86.2％ |
| 築25年(13年後) | 1,937万円 | 77.6％ |
| 築30年(18年後) | 1,721万円 | 68.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 2,434万円 | 100％ |
| 3年後 (築15年) | 2,310万円 | 94.9％ |
| 8年後 (築20年) | 2,099万円 | 86.2％ |
| 13年後 (築25年) | 1,888万円 | 77.6％ |
| 18年後 (築30年) | 1,677万円 | 68.9％ |
このマンションと、岡崎市明大寺町の築12年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,434万円 (73.24m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 36万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにミッドシティガーデン東岡崎が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,600万円 | 73.24m² | 3LDK / 9階 | 2021年10月 |
| 2,680万円 | 73.24m² | 2LDK / 14階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 2,980万円 | 77.68m² | 2LDK / 7階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 3,080万円 | 77.68m² | 2LDK / 7階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 3,930万円 | 97.72m² | 3LDK / 2階 | 2013年4月〜2013年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,434万円 |
| 買取 | 1,461万円 〜 1,947万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
14.95万円 73.24m²の部屋
〜18.59万円 81.56m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ミッドシティガーデン東岡崎周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡崎市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
岡崎市のマンションの価格は直近の3年間で 2.89%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.44% 、 2年前→1年前：2.62% 、 1年前→今年：-2.12% ）
愛知県の直近3年間の変動（9.66% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
岡崎市
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ミッドシティガーデン東岡崎 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県岡崎市明大寺町仲ケ入38-1 |
| 交通 |
|
【外観】界隈の緑に馴染みやすいアースカラーの45二丁掛タイルを採用
【外観】正面玄関入り口
【外観】冬を過ぎると敷地内には豊かな植栽で来訪者を出迎えます
| 築年月（築年数） | 2013年2月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 60戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 岩部建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フェリカーサ明大寺 | 2,241万円 〜 3,516万円 | 愛知県岡崎市明大寺町畔土7-2 |
2011年10月（築13年） 地上11階 / 全98戸 |
| ミッドシティセントラル東岡崎 | 2,501万円 〜 3,388万円 | 愛知県岡崎市明大寺本町3丁目25 |
2013年3月（築12年） 地上12階 / 全33戸 |
| ミッドシティイクシア東岡崎 | 2,788万円 〜 3,409万円 | 愛知県岡崎市明大寺町池下60 |
2013年2月（築12年） 地上9階 / 全32戸 |
| Elusion竜美ヶ丘 | 1,744万円 〜 2,293万円 | 愛知県岡崎市竜美南1丁目10-5 |
2014年2月（築11年） 地上5階 / 全16戸 |
| ポレスター竜美丘プレミアムレジデンス | 2,251万円 〜 4,146万円 | 愛知県岡崎市明大寺町大圦15-1 |
2011年2月（築14年） 地上16階 / 全97戸 |
| サーパス竜美丘 | 2,132万円 〜 3,157万円 | 愛知県岡崎市明大寺町大圦1-21 |
2012年1月（築13年） 地上10階 / 全46戸 |
| メゾンラディウス | 1,971万円 〜 2,460万円 | 愛知県岡崎市板屋町2 |
2014年3月（築11年） 地上6階 / 全20戸 |
| プライム岡崎プレイス | 1,052万円 〜 1,287万円 | 愛知県岡崎市八帖北町11-5 |
2014年3月（築11年） 地上10階 / 全48戸 |
| Villa57 | 841万円 〜 2,935万円 | 愛知県岡崎市羽根町北ノ郷57-1 |
2011年8月（築13年） 地上7階 / 全15戸 |
| プリミエール羽根 | 908万円 〜 2,280万円 | 愛知県岡崎市羽根町北ノ郷53-1 |
2011年2月（築14年） 地上4階 / 全9戸 |
| サンシティ岡崎駅テラス | 1,815万円 〜 3,159万円 | 愛知県岡崎市上和田町正ケン52 |
2011年7月（築13年） 地上7階 / 全38戸 |
| サンリット三建 | 1,267万円 〜 1,578万円 | 愛知県岡崎市羽根町東ノ郷40-1 |
2014年4月（築11年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サラマンカ | 827万円 〜 1,091万円 | 愛知県岡崎市日名西町3-25 |
2014年5月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ニューフラワー2 | 2,211万円 〜 2,677万円 | 愛知県岡崎市日名本町6-7 |
2011年3月（築14年） 地上4階 / 全8戸 |
| サンシティ岡崎駅西 | 1,973万円 〜 3,403万円 | 愛知県岡崎市柱1丁目6-14 |
2011年6月（築13年） 地上13階 / 全48戸 |
| アン・シャン・ウルー | 1,546万円 〜 1,926万円 | 愛知県岡崎市真伝1丁目3-4 |
2012年2月（築13年） 地上5階 / 全10戸 |
| MAFOROVA | 2,091万円 〜 3,221万円 | 愛知県岡崎市若松東2丁目 |
2014年5月（築10年） 地上4階 / 全24戸 |
| SIA | 1,755万円 〜 2,974万円 | 愛知県岡崎市針崎1丁目 |
2014年12月（築10年） 地上6階 / 全22戸 |
| ロイヤルパークサイドヒルズ | 1,887万円 〜 2,345万円 | 愛知県岡崎市若松東2丁目12-5 |
2011年3月（築14年） 地上4階 / 全16戸 |
| メゾン・ド・レーヴ | 1,748万円 〜 2,173万円 | 愛知県岡崎市大樹寺3丁目11-1 |
2013年3月（築12年） 地上5階 / 全12戸 |
| グランハーモニー | 1,449万円 〜 2,435万円 | 愛知県岡崎市大樹寺3丁目11-17 |
2014年7月（築10年） 地上4階 / 全10戸 |
| リバーサイドヴィレッジ | 1,769万円 〜 2,376万円 | 愛知県岡崎市大和町鳥ケ城62-1 |
2013年9月（築11年） 地上4階 / 全20戸 |
| アビタシオン・エコ | 1,583万円 〜 1,936万円 | 愛知県岡崎市舳越町東沖18-1 |
2013年2月（築12年） 地上4階 / 全8戸 |
| ディー・カレント | 1,775万円 〜 2,207万円 | 愛知県岡崎市大門5丁目15-11 |
2013年6月（築11年） 地上4階 / 全16戸 |
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