愛知県岡崎市明大寺町仲ケ入38-1
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
2,638 万円 70.13m²の部屋
〜4,360 万円 95.56m²の部屋
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【外観】◇東岡崎駅まで徒歩7分◇エレベーター2基あるので待ち時間も解消♪
1/12
【駐車場】◇敷地内駐車場
2/12
【周辺】東岡崎駅(名鉄 名古屋本線) 徒歩7分。 560m
3/12
【周辺】男川駅(名鉄 名古屋本線) 徒歩20分。 1600m
4/12
【周辺】ドミー竜美丘店 徒歩8分。 560m
5/12
【周辺】V・drug東岡崎店 徒歩13分。 1040m
6/12
【周辺】ローソン東岡崎駅前店 徒歩7分。 560m
7/12
【周辺】SWING MALL 徒歩9分。 720m
8/12
【周辺】医療法人鉄友会宇野病院 徒歩33分。 2640m
9/12
【周辺】岡崎市立三島小学校 徒歩6分。 480m
10/12
【周辺】岡崎市立竜海中学校 徒歩17分。 1360m
11/12
【周辺】竜美ヶ丘公園 徒歩15分。 1200m
12/12ミッドシティガーデン東岡崎の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ミッドシティガーデン東岡崎の売却に役立つ情報をチェック！
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LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,638万円 （38万円 / m²） 70.13m²の部屋
〜4,360万円 （46万円 / m²） 95.56m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 70.13m²の部屋の場合 | 95.56m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,638万円 | 4,360万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 93万6,540円 | 150万4,800円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 97万6,540円 | 154万4,800円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,540万1,122円 | 4,205万4,660円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(岡崎市明大寺町)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 2,267万円 | 100％ |
| 築15年(1年後) | 2,231万円 | 98.4％ |
| 築20年(6年後) | 2,044万円 | 90.2％ |
| 築25年(11年後) | 1,858万円 | 81.9％ |
| 築30年(16年後) | 1,671万円 | 73.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 100％ | 2,638万円 |
| 1年後(築15年) | 98.4％ | 2,596万円 |
| 6年後(築20年) | 90.2％ | 2,379万円 |
| 11年後(築25年) | 81.9％ | 2,162万円 |
| 16年後(築30年) | 73.7％ | 1,945万円 |
このマンションと、岡崎市明大寺町の築14年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,638万円 (70.13m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも19％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 38万円 / m² | 32万円 / m² |
ミッドシティガーデン東岡崎周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡崎市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
岡崎市のマンションの価格は直近の3年間で 4.44%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-2.47%、 2年前→1年前：0.79%、 1年前→今年：6.25% ）
愛知県の直近3年間の変動（5.03% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
岡崎市
愛知県
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにミッドシティガーデン東岡崎が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,980万円 | 84.92m² | 2LDK / 12階 | 2025年12月〜2026年1月 |
| 3,980万円 | 95.56m² | 3LDK / 13階 | 2025年11月 |
| 4,150万円 | 95.56m² | 3LDK / 13階 | 2025年9月〜2025年10月 |
| 2,600万円 | 73.24m² | 3LDK / 9階 | 2021年10月 |
| 2,680万円 | 73.24m² | 2LDK / 14階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 2,980万円 | 77.68m² | 2LDK / 7階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 3,080万円 | 77.68m² | 2LDK / 7階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 3,930万円 | 97.72m² | 3LDK / 2階 | 2013年4月〜2013年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,638万円 |
| 買取 | 1,583万円 〜 2,111万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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13.67万円 / 月 70.13m²の部屋
〜
21.28万円 / 月 95.56m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ミッドシティガーデン東岡崎の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにミッドシティガーデン東岡崎が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 18万円 / 月 | 81.56m² | 3LDK / 8階 | 2026年1月〜2026年2月 |
| 16万円 / 月 | 81.56m² | 3LDK / 8階 | 2025年12月 |
| 18万円 / 月 | 81.56m² | 3LDK / 8階 | 2025年11月 |
| 15.5万円 / 月 | 70.00m² | 2LDK / 7階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 17.5万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 12階 | 2023年5月〜2023年11月 |
| 16万円 / 月 | 81.56m² | 3LDK / 8階 | 2021年6月〜2021年7月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フェリカーサ明大寺 | 2,595万円 〜 4,067万円 | 愛知県岡崎市明大寺町畔土7-2 |
2011年10月（築15年） 地上11階 / 全98戸 |
| ミッドシティセントラル東岡崎 | 2,589万円 〜 3,494万円 | 愛知県岡崎市明大寺本町3丁目25 |
2013年3月（築14年） 地上12階 / 全33戸 |
| ミッドシティイクシア東岡崎 | 2,867万円 〜 3,485万円 | 愛知県岡崎市明大寺町池下60 |
2013年2月（築14年） 地上9階 / 全32戸 |
| ポレスター竜美丘プレミアムレジデンス | 2,242万円 〜 4,363万円 | 愛知県岡崎市明大寺町大圦15-1 |
2011年2月（築16年） 地上16階 / 全97戸 |
| サーパス竜美丘 | 2,043万円 〜 3,263万円 | 愛知県岡崎市明大寺町大圦1-21 |
2012年1月（築15年） 地上10階 / 全46戸 |
| メゾンラディウス | 1,887万円 〜 2,520万円 | 愛知県岡崎市板屋町2 |
2014年3月（築13年） 地上6階 / 全20戸 |
| プライム岡崎プレイス | 1,011万円 〜 1,319万円 | 愛知県岡崎市八帖北町11-5 |
2014年3月（築13年） 地上10階 / 全48戸 |
| Villa57 | 837万円 〜 2,863万円 | 愛知県岡崎市羽根町北ノ郷57-1 |
2011年8月（築15年） 地上7階 / 全15戸 |
| プリミエール羽根 | 906万円 〜 2,250万円 | 愛知県岡崎市羽根町北ノ郷53-1 |
2011年2月（築16年） 地上4階 / 全9戸 |
| サンシティ岡崎駅テラス | 1,802万円 〜 3,118万円 | 愛知県岡崎市上和田町正ケン52 |
2011年7月（築15年） 地上7階 / 全38戸 |
| サンリット三建 | 1,267万円 〜 1,585万円 | 愛知県岡崎市羽根町東ノ郷40-1 |
2014年4月（築13年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サラマンカ | 839万円 〜 1,192万円 | 愛知県岡崎市日名西町3-25 |
2014年5月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ニューフラワー2 | 2,106万円 〜 2,786万円 | 愛知県岡崎市日名本町6-7 |
2011年3月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンシティ岡崎駅西 | 2,005万円 〜 3,455万円 | 愛知県岡崎市柱1丁目6-14 |
2011年6月（築15年） 地上13階 / 全48戸 |
| アン・シャン・ウルー | 1,553万円 〜 1,925万円 | 愛知県岡崎市真伝1丁目3-4 |
2012年1月（築15年） 地上5階 / 全9戸 |
| MAFOROVA | 2,022万円 〜 3,120万円 | 愛知県岡崎市若松東2丁目 |
2014年5月（築12年） 地上4階 / 全24戸 |
| SIA | 1,719万円 〜 2,890万円 | 愛知県岡崎市針崎1丁目 |
2014年12月（築12年） 地上6階 / 全22戸 |
| ロイヤルパークサイドヒルズ | 1,813万円 〜 2,262万円 | 愛知県岡崎市若松東2丁目12-5 |
2011年3月（築16年） 地上4階 / 全16戸 |
| メゾン・ド・レーヴ | 1,768万円 〜 2,187万円 | 愛知県岡崎市大樹寺3丁目11-1 |
2013年3月（築14年） 地上5階 / 全12戸 |
| グランハーモニー | 1,474万円 〜 2,439万円 | 愛知県岡崎市大樹寺3丁目11-17 |
2014年7月（築12年） 地上4階 / 全10戸 |
| リバーサイドヴィレッジ | 1,842万円 〜 2,539万円 | 愛知県岡崎市大和町鳥ケ城62-1 |
2013年9月（築13年） 地上4階 / 全20戸 |
| アビタシオン・エコ | 1,522万円 〜 2,026万円 | 愛知県岡崎市舳越町東沖18-1 |
2013年2月（築14年） 地上4階 / 全8戸 |
| ディー・カレント | 1,784万円 〜 2,208万円 | 愛知県岡崎市大門5丁目15-11 |
2013年6月（築13年） 地上4階 / 全16戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ミッドシティコート竜美丘 | 2,505万円 〜 3,965万円 | 愛知県岡崎市明大寺町荒井33-2 |
2016年6月（築10年） 地上13階 / 全38戸 |
| ミッドシティセントラル東岡崎 | 2,589万円 〜 3,494万円 | 愛知県岡崎市明大寺本町3丁目25 |
2013年3月（築14年） 地上12階 / 全33戸 |
| ミッドシティイクシア東岡崎 | 2,867万円 〜 3,485万円 | 愛知県岡崎市明大寺町池下60 |
2013年2月（築14年） 地上9階 / 全32戸 |
| ミッドシティレジデンス岡崎康生 | 2,773万円 〜 3,965万円 | 愛知県岡崎市康生通西1丁目19-1 |
2017年1月（築10年） 地上12階 / 全44戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ミッドシティガーデン東岡崎 |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県岡崎市明大寺町仲ケ入38-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 7階
1/7
2LDK 7階
2/7
3LDK 8階
3/7
2LDK 12階
4/7
3LDK 12階
5/7
3SLDK 13階
6/7
2LDK 14階
7/7| 築年月（築年数） | 2013年2月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 60戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 岩部建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器相談可、セキュリティ会社加入済、公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、24時間セキュリティ、セキュリティ充実、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、自走式立体駐車場、平面駐車場、整形地、小型犬可、小型犬相談、猫可、猫相談、多頭飼い可、多頭飼い相談
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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築年月：2013年2月(築14年)【設備・条件】
楽器相談可、セキュリティ会社加入済、公営水道、都市ガス、下水ほか
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