愛知県岡崎市美合町中長根
参考査定価格 情報更新：2026年6月5日
1,576 万円 92.07m²の部屋
〜2,108 万円 92.89m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
5年連続 訪問査定率 No.1※
※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング
このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】外観
1/5
【周辺】小学校岡崎市立 緑丘小学校まで380ｍ
2/5
【周辺】中学校竜南中学校まで860ｍ
3/5
【周辺】スーパーフィールニュース（ＮＥＷＳ）まで1312ｍ
4/5
【周辺】コンビニエンスストア セブン－イレブン 岡崎地蔵野店まで1409ｍ
5/5サンシティ緑丘の売却に役立つ情報をチェック！
サンシティ緑丘の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
売出し中 価格 1,590万円 |
92.89m² | 4LDK | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社エフアイ不動産 東海店 | ||||||
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（愛知県 三重県 岐阜県の746駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,576万円 （17万円 / m²） 92.07m²の部屋
〜2,108万円 （23万円 / m²） 92.89m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年6月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 92.07m²の部屋の場合 | 92.89m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,576万円 | 2,108万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 58万6,080円 | 76万1,640円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 62万6,080円 | 80万1,640円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,512万4,355円 | 2,027万6,821円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(岡崎市美合町)の専有面積100m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 2,230万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 2,186万円 | 98.0％ |
| 築30年(6年後) | 1,959万円 | 87.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 100％ | 1,576万円 |
| 1年後(築25年) | 98.0％ | 1,545万円 |
| 6年後(築30年) | 87.9％ | 1,384万円 |
このマンションと、岡崎市美合町の築24年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,576万円 (92.07m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも23％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 17万円 / m² | 22万円 / m² |
サンシティ緑丘周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡崎市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年6月9日]
岡崎市のマンションの価格は直近の3年間で 5.49%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.76%、 2年前→1年前：-0.82%、 1年前→今年：4.52% ）
愛知県の直近3年間の変動（5.42% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
岡崎市
愛知県
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンシティ緑丘が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,590万円 | 92.89m² | 4LDK / 1階 | 2026年1月〜2026年5月 |
| 1,790万円 | 92.89m² | 4LDK / 1階 | 2024年12月〜2025年12月 |
| 1,980万円 | 92.07m² | 4LDK / 2階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 2,080万円 | 92.07m² | 4LDK / 2階 | 2018年9月〜2018年12月 |
| 2,280万円 | 92.07m² | 4LDK / 2階 | 2018年7月〜2018年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,576万円 |
| 買取 | 946万円 〜 1,261万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
8.44万円 / 月 92.07m²の部屋
〜
9.65万円 / 月 92.89m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンシティ美合ステーション | 1,497万円 〜 2,458万円 | 愛知県岡崎市美合町生田129 |
2004年7月（築22年） 地上8階 / 全30戸 |
| カーサビラ光ヶ丘 | 1,674万円 〜 2,711万円 | 愛知県岡崎市戸崎町藤狭22-37 |
2001年7月（築25年） 地上7階 / 全22戸 |
| サンアメニティ美合ステーション | 1,567万円 〜 2,712万円 | 愛知県岡崎市蓑川新町1丁目6-5 |
2002年11月（築24年） 地上11階 / 全48戸 |
| サンシティ上地 | 1,785万円 〜 2,155万円 | 愛知県岡崎市上地5丁目1-21 |
2001年8月（築25年） 地上6階 / 全12戸 |
| バンベール竜美ヒルズ | 1,618万円 〜 2,374万円 | 愛知県岡崎市竜美新町15-1 |
2002年2月（築25年） 地上11階 / 全49戸 |
| モアグレース竜美台 | 1,718万円 〜 2,690万円 | 愛知県岡崎市明大寺町大圦36-3 |
2002年9月（築24年） 地上6階 / 全18戸 |
| パレット・ティ2 | 646万円 〜 2,480万円 | 愛知県岡崎市明大寺町大圦34-1 |
2002年4月（築25年） 地上4階 / 全24戸 |
| ウェルフェア | 1,650万円 〜 2,024万円 | 愛知県岡崎市羽根北町3丁目 |
2003年10月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フレストステージ岡崎若松町 | 2,190万円 〜 2,644万円 | 愛知県岡崎市若松町横手3-4 |
2003年2月（築24年） 地上10階 / 全19戸 |
| メゾン・ド・ファミーユ | 1,708万円 〜 2,095万円 | 愛知県岡崎市羽根町池脇18-5 |
2003年5月（築24年） 地上4階 / 全8戸 |
| エスポワール若松1 | 793万円 〜 981万円 | 愛知県岡崎市若松町向山13-1 |
2002年4月（築25年） 地上4階 / 全32戸 |
| ソフィア東町 | 1,288万円 〜 1,788万円 | 愛知県岡崎市六名東町5-25 |
2001年1月（築26年） 地上4階 / 全6戸 |
| 柊館 | 1,465万円 〜 1,800万円 | 愛知県岡崎市柱町下川田18-1 |
2002年2月（築25年） 地上4階 / 全8戸 |
| エスポワール下川田 | 815万円 〜 1,000万円 | 愛知県岡崎市柱町下川田21-1 |
2003年8月（築23年） 地上4階 / 全12戸 |
| サンシティ城南 | 1,876万円 〜 2,507万円 | 愛知県岡崎市上和田町北屋敷11 |
2003年2月（築24年） 地上6階 / 全23戸 |
| ブライトエステート | 1,241万円 〜 1,527万円 | 愛知県岡崎市井内町下河原5-1 |
2001年3月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| モアグレース南明大寺 | 2,495万円 〜 3,047万円 | 愛知県岡崎市南明大寺町2-3 |
2004年3月（築23年） 地上9階 / 全16戸 |
| 風里 | 1,374万円 〜 1,688万円 | 愛知県岡崎市井内町北浦26 |
2002年9月（築24年） 地上4階 / 全11戸 |
| emeraude | 913万円 〜 1,329万円 | 愛知県岡崎市六名東町12-8 |
2002年3月（築25年） 地上4階 / 全15戸 |
| モアグレース上六名 | 1,585万円 〜 2,291万円 | 愛知県岡崎市上六名3丁目10-6 |
2001年3月（築26年） 地上5階 / 全23戸 |
| ラナ・パラッツォ | 890万円 〜 1,106万円 | 愛知県岡崎市欠町札木19-1 |
2001年3月（築26年） 地上4階 / 全24戸 |
| ファミール東岡崎スカイフォーラム | 2,137万円 〜 3,444万円 | 愛知県岡崎市南明大寺町14 |
2003年11月（築23年） 地上15階 / 全74戸 |
| ディアコート井内 | 1,410万円 〜 1,734万円 | 愛知県岡崎市井内町久世30 |
2001年4月（築26年） 地上4階 / 全8戸 |
| エスパシオ21 | 869万円 〜 1,073万円 | 愛知県岡崎市明大寺町長泉10-3 |
2001年2月（築26年） 地上5階 / 全15戸 |
| クレオール東公園 | 1,239万円 〜 2,624万円 | 愛知県岡崎市欠町栗宿5 |
2002年11月（築24年） 地上9階 / 全58戸 |
| オーラム東公園 | 1,430万円 〜 2,311万円 | 愛知県岡崎市欠町足延4-1 |
2003年3月（築24年） 地上8階 / 全34戸 |
| ディアコート西浦 | 1,420万円 〜 1,744万円 | 愛知県岡崎市井内町西浦42-1 |
2002年5月（築25年） 地上4階 / 全6戸 |
| CRANEHEART26 | 932万円 〜 1,416万円 | 愛知県岡崎市吹矢町26 |
2004年2月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 藤和シティホームズ東岡崎 | 1,963万円 〜 2,397万円 | 愛知県岡崎市明大寺町諸神57-2 |
2002年1月（築25年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| シャトー・葵 | 656万円 〜 1,034万円 | 愛知県岡崎市明大寺町池下11 |
2003年3月（築24年） 地上4階 / 全12戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンシティ緑丘通南 | 2,113万円 〜 2,780万円 | 愛知県岡崎市若松東3丁目7-8 |
2008年5月（築19年） 地上8階 / 全43戸 |
| サンシティ若松ガーデン | 639万円 〜 771万円 | 愛知県岡崎市若松東3丁目9-5 |
1988年12月（築38年） 地上4階 / 全12戸 |
| サンシティガーデンヒルズ光ケ丘 | 1,061万円 〜 2,034万円 | 愛知県岡崎市美合町小豆坂56-1 |
1995年12月（築31年） 地上14階 / 全75戸 |
| サンシティ美合ステーション | 1,497万円 〜 2,458万円 | 愛知県岡崎市美合町生田129 |
2004年7月（築22年） 地上8階 / 全30戸 |
| サンシティガーデンヒルズ不吹 | 1,261万円 〜 3,546万円 | 愛知県岡崎市不吹町14-64 |
1990年8月（築36年） 地上8階 / 全40戸 |
| サンシティ美合ガーデン | 1,167万円 〜 1,958万円 | 愛知県岡崎市美合町三田19-8 |
1990年11月（築36年） 地上11階 / 全40戸 |
| サンシティ光ヶ丘ルグラン | 1,151万円 〜 2,245万円 | 愛知県岡崎市美合町五本松36-12 |
1989年5月（築38年） 地上10階 / 全56戸 |
| サンシティ光ケ丘ガーデン | 1,146万円 〜 1,873万円 | 愛知県岡崎市大西町南ケ原12-52 |
1986年2月（築41年） 地上10階 / 全38戸 |
| サンシティ戸崎ガーデン | 1,172万円 〜 1,565万円 | 愛知県岡崎市戸崎町牛転10-10 |
1989年4月（築38年） 地上5階 / 全19戸 |
| サンシティ若松 | 429万円 〜 623万円 | 愛知県岡崎市若松東2丁目10-1 |
1980年11月（築46年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンシティ光ケ丘 | 607万円 〜 849万円 | 愛知県岡崎市大西町奥長入1-82 |
1981年6月（築46年） 地上4階 / 全18戸 |
| サンシティ男川 | 1,122万円 〜 1,587万円 | 愛知県岡崎市大西町揚枝9-47 |
1982年11月（築44年） 地上11階 / 全29戸 |
| サンシティ上地 | 1,785万円 〜 2,155万円 | 愛知県岡崎市上地5丁目1-21 |
2001年8月（築25年） 地上6階 / 全12戸 |
| サンシティ上地ガーデン | 723万円 〜 1,299万円 | 愛知県岡崎市上地2丁目34-1 |
1987年10月（築39年） 地上5階 / 全17戸 |
| サンシティ竜美ヒルズ | 1,560万円 〜 2,466万円 | 愛知県岡崎市明大寺町大圦1-51 |
2007年8月（築19年） 地上7階 / 全34戸 |
| サンシティ岡崎駅東 | 1,827万円 〜 3,186万円 | 愛知県岡崎市羽根東町1丁目3-7 |
2010年6月（築17年） 地上5階 / 全33戸 |
| サンシティ大西 | 442万円 〜 604万円 | 愛知県岡崎市竜美東3丁目7-4 |
1980年3月（築47年） 地上3階 / 全9戸 |
| サンシティ羽根 | 1,121万円 〜 1,470万円 | 愛知県岡崎市羽根北町4丁目1-5 |
1982年2月（築45年） 地上6階 / 全14戸 |
| サンシティ戸崎 | 776万円 〜 970万円 | 愛知県岡崎市戸崎町越舞18 |
1980年11月（築46年） 地上5階 / 全32戸 |
| サンシティ大平 | 1,568万円 〜 2,240万円 | 愛知県岡崎市大平町西上野87-5 |
2000年2月（築27年） 地上6階 / 全17戸 |
| サンシティ岡崎駅西 | 2,022万円 〜 3,420万円 | 愛知県岡崎市柱1丁目6-14 |
2011年6月（築16年） 地上13階 / 全48戸 |
| サンシティ竜美ケ丘2 | 1,136万円 〜 1,959万円 | 愛知県岡崎市大西1丁目11-2 |
1996年9月（築30年） 地上7階 / 全35戸 |
| サンシティ岡崎駅前 | 2,311万円 〜 2,791万円 | 愛知県岡崎市羽根西2丁目3-1 |
2005年8月（築21年） 地上13階 / 全35戸 |
| サンシティ針崎ガーデン | 1,614万円 〜 2,483万円 | 愛知県岡崎市針崎町大坪8-1 |
1990年11月（築36年） 地上7階 / 全12戸 |
| サンシティプリミエール岡崎駅 | 871万円 〜 1,052万円 | 愛知県岡崎市柱3丁目3-2 |
1990年3月（築37年） 地上3階 / 全11戸 |
| サンシティ岡崎駅テラス | 1,847万円 〜 3,136万円 | 愛知県岡崎市上和田町正ケン52 |
2011年7月（築15年） 地上7階 / 全38戸 |
| サンシティ城南 | 1,876万円 〜 2,507万円 | 愛知県岡崎市上和田町北屋敷11 |
2003年2月（築24年） 地上6階 / 全23戸 |
| サンシティーパークサイド六名 | 1,394万円 〜 1,971万円 | 愛知県岡崎市六名新町3-37 |
1990年3月（築37年） 地上7階 / 全10戸 |
| サンシティイーストパーク天白 | 1,016万円 〜 1,958万円 | 愛知県岡崎市天白町東池16-1 |
1994年12月（築32年） 地上8階 / 全51戸 |
| サンシティウエストパーク天白 | 1,106万円 〜 1,986万円 | 愛知県岡崎市天白町西池2-9 |
1993年2月（築34年） 地上11階 / 全109戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
サンシティ緑丘の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
サンシティ緑丘から近い順に表示しています
お客様のご状況 に 合わせた最適なご提案
当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古＋リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。
また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。
お気軽にご相談ください。
社員画像
西三河の不動産仲介はフジケンにお任せ！
専門的な知識や経験に加え、西三河エリアの特性を知り尽くした、
フジケンだからできる不動産の買取と物件情報を提供します。
無料査定おまかせください！スピード査定いたします！
社員画像
地元に精通したスタッフが対応いたします。
不動産のご売却は、JR岡崎駅徒歩1分の「センチュリー21 なみと不動産」へ！地域密着ならではの正確な相場把握と、センチュリー21の全国ネットワークを駆使した幅広い販売活動で、お客様の大切な不動産売却を強力にサポートします。査定は無料です。まずはお気軽にご相談ください。
店舗外観
小さな疑問も大歓迎！誠実に売却をサポート
ハウスドゥの全国ネットワークによる確かな集客力と、幸田町に根差した地域密着のスピード対応が私たちの強みです。不動産売却の不安を解消するため、丁寧なヒアリングと透明性のある査定を徹底。大切な資産の価値を最大化し、お客様に寄り添った最適な売却プランをご提案します。まずはお気軽にご相談ください。
社員画像
スピード対応！査定無料！即金買取！
弊社は各エリアに専属スタッフを配置しており、エリアの特性やお客様のご状況、ご要望に応じて最適なご提案をさせて頂いております。経験豊富なスタッフが揃っておりますのでまずはお気軽にご相談ください。
社員画像
中古住宅売却は西建へ
査定に自信あり！リフォームもできる工務店×不動産だからできる売却方法があるんです。中古住宅の需要が高まっている今がチャンスです！
丁寧なヒアリングはもちろん、家財の片付けからご売却までしっかりサポートいたします。お気軽にご相談ください！
社員画像
代表が対応いたします
センチュリー21W不動産販売は、岡崎市に根ざした地域密着型の不動産会社です。代表自らが全ての案件に対応し、迅速かつ丁寧なサポートで安心の売却を実現します。スピードと誠実さでお客様の信頼にお応えします。
社員画像
代表取締役がすべて担当いたします。
地域の相場や過去の取引事例はもちろん、実際の購入希望者様の動向をもとに、根拠ある査定価格と売主様に合った売却方法をご提案します。高価売却を目指す仲介から、早期売却・秘密厳守の即金買取まで対応可能。査定価格は相場を知るための材料として、ぜひ比較検討にお役立てください。
社員画像
あわせて読みたい
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
あわせて読みたい
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サンシティ緑丘 |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県岡崎市美合町中長根
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 1階
1/2
4LDK 2階
2/2| 築年月（築年数） | 2002年8月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年6月15日]
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
愛知県岡崎市美合町中長根【最寄り駅からのアクセス情報】
名鉄名古屋本線 / 美合駅 徒歩22分【建物仕様】
築年月：2002年8月(築24年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーターほか
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
