愛知県岡崎市明大寺町諸神57-2
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
1,934 万円 88.28m²の部屋
〜2,379 万円 88.28m²の部屋
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（愛知県 三重県 岐阜県の746駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,934万円 （22万円 / m²） 88.28m²の部屋
〜2,379万円 （27万円 / m²） 88.28m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 88.28m²の部屋の場合 | 88.28m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,934万円 | 2,379万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 70万4,220円 | 85万1,070円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 74万4,220円 | 89万1,070円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,859万1,048円 | 2,289万5,423円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(岡崎市明大寺町)の専有面積100m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 2,655万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 2,379万円 | 89.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 100％ | 1,934万円 |
| 5年後(築30年) | 89.6％ | 1,733万円 |
このマンションと、岡崎市明大寺町の築25年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,934万円 (88.28m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも19％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 22万円 / m² | 27万円 / m² |
藤和シティホームズ東岡崎周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡崎市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
岡崎市のマンションの価格は直近の3年間で 5.49%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.76%、 2年前→1年前：-0.82%、 1年前→今年：4.52% ）
愛知県の直近3年間の変動（5.42% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
岡崎市
愛知県
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに藤和シティホームズ東岡崎が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,980万円 | 88.28m² | 4LDK / 3階 | 2012年12月〜2013年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,934万円 |
| 買取 | 1,161万円 〜 1,547万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.69万円 / 月 88.28m²の部屋
〜
11.38万円 / 月 88.28m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シャトー・葵 | 633万円 〜 1,006万円 | 愛知県岡崎市明大寺町池下11 |
2003年3月（築24年） 地上4階 / 全12戸 |
| エスパシオ21 | 838万円 〜 1,043万円 | 愛知県岡崎市明大寺町長泉10-3 |
2001年2月（築26年） 地上5階 / 全15戸 |
| ファミール東岡崎スカイフォーラム | 2,103万円 〜 3,415万円 | 愛知県岡崎市南明大寺町14 |
2003年11月（築23年） 地上15階 / 全74戸 |
| サンアメニティ東岡崎駅 | 1,879万円 〜 2,311万円 | 愛知県岡崎市久後崎町郷東37 |
2000年11月（築26年） 地上8階 / 全22戸 |
| モアグレース上六名 | 1,589万円 〜 2,290万円 | 愛知県岡崎市上六名3丁目10-6 |
2001年3月（築26年） 地上5階 / 全23戸 |
| ライオンズガーデン岡崎公園 | 2,617万円 〜 3,675万円 | 愛知県岡崎市明大寺本町1丁目18-2 |
2002年3月（築25年） 地上14階 / 全53戸 |
| emeraude | 923万円 〜 1,337万円 | 愛知県岡崎市六名東町12-8 |
2002年3月（築25年） 地上4階 / 全15戸 |
| ウィズステージ | 717万円 〜 2,459万円 | 愛知県岡崎市伝馬通1丁目6 |
2000年8月（築26年） 地上8階 / 全22戸 |
| ティアラ康生 | 711万円 〜 896万円 | 愛知県岡崎市康生通東1丁目27 |
2003年6月（築23年） 地上5階 / 全15戸 |
| ソフィア東町 | 1,295万円 〜 1,797万円 | 愛知県岡崎市六名東町5-25 |
2001年1月（築26年） 地上4階 / 全6戸 |
| 藤和シティホームズ岡崎公園 | 2,023万円 〜 2,793万円 | 愛知県岡崎市材木町1丁目30 |
2001年11月（築25年） 地上15階 / 全52戸 |
| 尾崎花崗マンション | 1,418万円 〜 1,768万円 | 愛知県岡崎市花崗町2 |
2003年3月（築24年） 地上4階 / 全6戸 |
| サニーヒルズ魚町 | 838万円 〜 1,141万円 | 愛知県岡崎市魚町17-4 |
2003年8月（築23年） 地上4階 / 全12戸 |
| サンアメニティ中町フィエルテ | 1,779万円 〜 3,488万円 | 愛知県岡崎市中町5丁目6-3 |
2001年2月（築26年） 地上9階 / 全23戸 |
| パレット・ティ2 | 647万円 〜 2,493万円 | 愛知県岡崎市明大寺町大圦34-1 |
2002年4月（築25年） 地上4階 / 全24戸 |
| ラナ・パラッツォ | 858万円 〜 1,076万円 | 愛知県岡崎市欠町札木19-1 |
2001年3月（築26年） 地上4階 / 全24戸 |
| モアグレース竜美台 | 1,708万円 〜 2,673万円 | 愛知県岡崎市明大寺町大圦36-3 |
2002年9月（築24年） 地上6階 / 全18戸 |
| サンシティ城南 | 1,888万円 〜 2,517万円 | 愛知県岡崎市上和田町北屋敷11 |
2003年2月（築24年） 地上6階 / 全23戸 |
| ウェルフェア | 1,713万円 〜 2,086万円 | 愛知県岡崎市羽根北町3丁目 |
2003年10月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウィル松屋 | 714万円 〜 1,865万円 | 愛知県岡崎市日名南町17-4 |
2003年3月（築24年） 地上6階 / 全32戸 |
| メゾン・ド・ファミーユ | 1,773万円 〜 2,159万円 | 愛知県岡崎市羽根町池脇18-5 |
2003年5月（築24年） 地上4階 / 全8戸 |
| ハートヒルズ城北 | 1,736万円 〜 2,313万円 | 愛知県岡崎市城北町6-9 |
2002年2月（築25年） 地上14階 / 全25戸 |
| マンション赤坂 | 665万円 〜 805万円 | 愛知県岡崎市上和田町正ケン47 |
2000年3月（築27年） 地上4階 / 全11戸 |
| バンベール竜美ヒルズ | 1,623万円 〜 2,379万円 | 愛知県岡崎市竜美新町15-1 |
2002年2月（築25年） 地上11階 / 全49戸 |
| モアグレース末広町 | 1,967万円 〜 2,702万円 | 愛知県岡崎市末広町6-14 |
2002年2月（築25年） 地上11階 / 全41戸 |
| シャルマン・E | 1,098万円 〜 1,521万円 | 愛知県岡崎市筒針町池田18-1 |
2001年10月（築25年） 地上4階 / 全8戸 |
| アーバンライフ伊賀 | 594万円 〜 861万円 | 愛知県岡崎市伊賀町3丁目23-1 |
2003年2月（築24年） 地上5階 / 全28戸 |
| サンアメニティ伊賀八幡 | 1,558万円 〜 2,505万円 | 愛知県岡崎市伊賀町南郷中2-1 |
2001年7月（築25年） 地上9階 / 全23戸 |
| オーラム東公園 | 1,433万円 〜 2,312万円 | 愛知県岡崎市欠町足延4-1 |
2003年3月（築24年） 地上8階 / 全34戸 |
| カーサビラ光ヶ丘 | 1,679万円 〜 2,716万円 | 愛知県岡崎市戸崎町藤狭22-37 |
2001年7月（築25年） 地上7階 / 全22戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 藤和シティホームズ東岡崎 |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県岡崎市明大寺町諸神57-2
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2002年1月(築25年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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【所在地】
愛知県岡崎市明大寺町諸神57-2【最寄り駅からのアクセス情報】
名鉄名古屋本線 / 東岡崎駅 徒歩9分【建物仕様】
築年月：2002年1月(築25年)
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