愛知県岡崎市上和田町北屋敷11
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
1,888 万円 90.22m²の部屋
〜2,517 万円 90.22m²の部屋
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【周辺】岡崎市六名南保育園 徒歩10分。 740m
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1,888万円 （21万円 / m²） 90.22m²の部屋
〜2,517万円 （28万円 / m²） 90.22m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 90.22m²の部屋の場合 | 90.22m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,888万円 | 2,517万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 68万9,040円 | 89万6,610円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 72万9,040円 | 93万6,610円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,814万6,769円 | 2,422万6,393円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(岡崎市上和田町)の専有面積100m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 3,150万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 3,088万円 | 98.0％ |
| 築30年(6年後) | 2,767万円 | 87.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 100％ | 1,888万円 |
| 1年後(築25年) | 98.0％ | 1,851万円 |
| 6年後(築30年) | 87.9％ | 1,659万円 |
このマンションと、岡崎市上和田町の築24年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,888万円 (90.22m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも32％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 21万円 / m² | 31万円 / m² |
サンシティ城南周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡崎市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
岡崎市のマンションの価格は直近の3年間で 5.49%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.76%、 2年前→1年前：-0.82%、 1年前→今年：4.52% ）
愛知県の直近3年間の変動（5.42% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
岡崎市
愛知県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンシティ城南が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,880万円 | 90.22m² | 4LDK / 5階 | 2025年12月〜2026年1月 |
| 1,980万円 | 90.22m² | 4LDK / 5階 | 2025年7月〜2025年11月 |
| 2,190万円 | 90.22m² | 4LDK / 5階 | 2025年5月〜2025年6月 |
| 2,298万円 | 90.22m² | 4LDK / 2階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 2,398万円 | 90.22m² | 4LDK / 2階 | 2024年11月〜2025年1月 |
| 2,498万円 | 90.22m² | 4LDK / 2階 | 2024年10月 |
| 2,598万円 | 90.22m² | 4LDK / 2階 | 2024年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,888万円 |
| 買取 | 1,133万円 〜 1,511万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.3万円 / 月 90.22m²の部屋
〜
9.43万円 / 月 90.22m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フォルトゥーナヴィータ | 674万円 〜 917万円 | 愛知県岡崎市天白町川成38-18 |
2004年2月（築23年） 地上4階 / 全12戸 |
| emeraude | 923万円 〜 1,337万円 | 愛知県岡崎市六名東町12-8 |
2002年3月（築25年） 地上4階 / 全15戸 |
| アーデントグレイス | 1,721万円 〜 2,743万円 | 愛知県岡崎市柱町下川田23 |
2004年9月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フレストアルファ岡崎 | 2,090万円 〜 2,998万円 | 愛知県岡崎市三崎町9-1 |
2004年9月（築22年） 地上8階 / 全52戸 |
| エスポワール下川田 | 849万円 〜 1,034万円 | 愛知県岡崎市柱町下川田21-1 |
2003年8月（築23年） 地上4階 / 全12戸 |
| グリーンタウン宮地 | 1,729万円 〜 2,535万円 | 愛知県岡崎市宮地町前畑48-3 |
2001年3月（築26年） 地上4階 / 全8戸 |
| 柊館 | 1,529万円 〜 1,865万円 | 愛知県岡崎市柱町下川田18-1 |
2002年2月（築25年） 地上4階 / 全8戸 |
| メゾン・ド・ファミーユ | 1,773万円 〜 2,159万円 | 愛知県岡崎市羽根町池脇18-5 |
2003年5月（築24年） 地上4階 / 全8戸 |
| ソレーユ岡崎 | 608万円 〜 1,825万円 | 愛知県岡崎市戸崎町才苗2-1 |
2005年1月（築22年） 地上6階 / 全42戸 |
| 風里 | 1,434万円 〜 1,750万円 | 愛知県岡崎市井内町北浦26 |
2002年9月（築24年） 地上4階 / 全11戸 |
| ウェルフェア | 1,713万円 〜 2,086万円 | 愛知県岡崎市羽根北町3丁目 |
2003年10月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ディアコート西浦 | 1,484万円 〜 1,810万円 | 愛知県岡崎市井内町西浦42-1 |
2002年5月（築25年） 地上4階 / 全6戸 |
| モアグレース上六名 | 1,589万円 〜 2,290万円 | 愛知県岡崎市上六名3丁目10-6 |
2001年3月（築26年） 地上5階 / 全23戸 |
| ラフィーネK | 1,478万円 〜 1,831万円 | 愛知県岡崎市井内町手保14 |
2002年1月（築25年） 地上6階 / 全30戸 |
| ディアコート井内 | 1,473万円 〜 1,799万円 | 愛知県岡崎市井内町久世30 |
2001年4月（築26年） 地上4階 / 全8戸 |
| モアグレース南明大寺 | 2,420万円 〜 2,977万円 | 愛知県岡崎市南明大寺町2-3 |
2004年3月（築23年） 地上9階 / 全16戸 |
| ファミール東岡崎スカイフォーラム | 2,103万円 〜 3,415万円 | 愛知県岡崎市南明大寺町14 |
2003年11月（築23年） 地上15階 / 全74戸 |
| シャトー・葵 | 633万円 〜 1,006万円 | 愛知県岡崎市明大寺町池下11 |
2003年3月（築24年） 地上4階 / 全12戸 |
| プラウド東岡崎 | 2,159万円 〜 3,082万円 | 愛知県岡崎市明大寺町池下14 |
2005年1月（築22年） 地上11階 / 全30戸 |
| エスパシオ21 | 838万円 〜 1,043万円 | 愛知県岡崎市明大寺町長泉10-3 |
2001年2月（築26年） 地上5階 / 全15戸 |
| ブライトエステート | 1,298万円 〜 1,585万円 | 愛知県岡崎市井内町下河原5-1 |
2001年3月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴィラージュ藤ノ木B | 1,134万円 〜 1,388万円 | 愛知県岡崎市土井町藤ノ木乙11 |
2002年6月（築24年） 地上4階 / 全8戸 |
| 藤和シティホームズ東岡崎 | 1,934万円 〜 2,379万円 | 愛知県岡崎市明大寺町諸神57-2 |
2002年1月（築25年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ヴィラージュ藤ノ木A | 1,162万円 〜 1,421万円 | 愛知県岡崎市土井町藤ノ木乙11 |
2002年6月（築24年） 地上4階 / 全8戸 |
| パレット・ティ2 | 647万円 〜 2,493万円 | 愛知県岡崎市明大寺町大圦34-1 |
2002年4月（築25年） 地上4階 / 全24戸 |
| モアグレース竜美台 | 1,708万円 〜 2,673万円 | 愛知県岡崎市明大寺町大圦36-3 |
2002年9月（築24年） 地上6階 / 全18戸 |
| M・エスパシオ | 1,439万円 〜 2,281万円 | 愛知県岡崎市大和町鳥ケ城53-1 |
2003年3月（築24年） 地上4階 / 全12戸 |
| ライオンズガーデン岡崎公園 | 2,617万円 〜 3,675万円 | 愛知県岡崎市明大寺本町1丁目18-2 |
2002年3月（築25年） 地上14階 / 全53戸 |
| エスポワール若松1 | 825万円 〜 1,013万円 | 愛知県岡崎市若松町向山13-1 |
2002年4月（築25年） 地上4階 / 全32戸 |
| Ringwood | 1,144万円 〜 1,618万円 | 愛知県岡崎市明大寺町馬場東35 |
2004年10月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンシティ岡崎駅テラス | 1,841万円 〜 3,101万円 | 愛知県岡崎市上和田町正ケン52 |
2011年7月（築15年） 地上7階 / 全38戸 |
| サンシティイーストパーク天白 | 1,019万円 〜 1,960万円 | 愛知県岡崎市天白町東池16-1 |
1994年12月（築32年） 地上8階 / 全51戸 |
| サンシティ岡崎駅前 | 2,346万円 〜 2,812万円 | 愛知県岡崎市羽根西2丁目3-1 |
2005年8月（築21年） 地上13階 / 全35戸 |
| サンシティウエストパーク天白 | 1,108万円 〜 1,982万円 | 愛知県岡崎市天白町西池2-9 |
1993年2月（築34年） 地上11階 / 全109戸 |
| サンシティーパークサイド六名 | 1,398万円 〜 1,974万円 | 愛知県岡崎市六名新町3-37 |
1990年3月（築37年） 地上7階 / 全10戸 |
| サンシティプリミエール岡崎駅 | 885万円 〜 1,060万円 | 愛知県岡崎市柱3丁目3-2 |
1990年3月（築37年） 地上3階 / 全11戸 |
| サンシティ岡崎駅西 | 2,052万円 〜 3,447万円 | 愛知県岡崎市柱1丁目6-14 |
2011年6月（築15年） 地上13階 / 全48戸 |
| サンシティ戸崎 | 792万円 〜 982万円 | 愛知県岡崎市戸崎町越舞18 |
1980年11月（築46年） 地上5階 / 全32戸 |
| サンシティ羽根 | 1,139万円 〜 1,482万円 | 愛知県岡崎市羽根北町4丁目1-5 |
1982年2月（築45年） 地上6階 / 全14戸 |
| サンシティ岡崎駅東 | 1,850万円 〜 3,201万円 | 愛知県岡崎市羽根東町1丁目3-7 |
2010年6月（築16年） 地上5階 / 全33戸 |
| サンシティ針崎ガーデン | 1,641万円 〜 2,507万円 | 愛知県岡崎市針崎町大坪8-1 |
1990年11月（築36年） 地上7階 / 全12戸 |
| サンシティ竜美ヒルズ | 1,563万円 〜 2,468万円 | 愛知県岡崎市明大寺町大圦1-51 |
2007年8月（築19年） 地上7階 / 全34戸 |
| サンシティ戸崎ガーデン | 1,185万円 〜 1,571万円 | 愛知県岡崎市戸崎町牛転10-10 |
1989年4月（築38年） 地上5階 / 全19戸 |
| サンシティガーデンヒルズ不吹 | 1,270万円 〜 3,568万円 | 愛知県岡崎市不吹町14-64 |
1990年8月（築36年） 地上8階 / 全40戸 |
| サンシティ若松 | 436万円 〜 587万円 | 愛知県岡崎市若松東2丁目10-1 |
1980年11月（築46年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンシティ岡崎公園 | 903万円 〜 2,000万円 | 愛知県岡崎市板屋町55 |
1986年12月（築40年） 地上10階 / 全27戸 |
| サンシティ光ケ丘 | 612万円 〜 855万円 | 愛知県岡崎市大西町奥長入1-82 |
1981年6月（築45年） 地上4階 / 全18戸 |
| サンシティ若松ガーデン | 651万円 〜 780万円 | 愛知県岡崎市若松東3丁目9-5 |
1988年12月（築38年） 地上4階 / 全12戸 |
| サンシティガーデンヒルズ光ケ丘 | 1,093万円 〜 2,096万円 | 愛知県岡崎市美合町小豆坂56-1 |
1995年12月（築31年） 地上14階 / 全75戸 |
| サンシティ光ケ丘ガーデン | 1,152万円 〜 1,880万円 | 愛知県岡崎市大西町南ケ原12-52 |
1986年2月（築41年） 地上10階 / 全38戸 |
| サンシティ緑丘通南 | 2,139万円 〜 2,793万円 | 愛知県岡崎市若松東3丁目7-8 |
2008年5月（築19年） 地上8階 / 全43戸 |
| サンシティ西岡崎 | 1,194万円 〜 2,018万円 | 愛知県岡崎市東牧内町堤外91-6 |
2003年8月（築23年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サンシティ男川 | 1,089万円 〜 1,538万円 | 愛知県岡崎市大西町揚枝9-47 |
1982年11月（築44年） 地上11階 / 全29戸 |
| サンシティ光ヶ丘ルグラン | 1,156万円 〜 2,254万円 | 愛知県岡崎市美合町五本松36-12 |
1989年5月（築38年） 地上10階 / 全56戸 |
| サンシティ大西 | 445万円 〜 608万円 | 愛知県岡崎市竜美東3丁目7-4 |
1980年3月（築47年） 地上3階 / 全9戸 |
| サンシティフィオーレ矢作 | 2,098万円 〜 2,825万円 | 愛知県岡崎市矢作町市場31-4 |
2004年7月（築22年） 地上10階 / 全22戸 |
| サンシティ上地ガーデン | 817万円 〜 1,460万円 | 愛知県岡崎市上地2丁目34-1 |
1987年10月（築39年） 地上5階 / 全17戸 |
| サンシティ矢作パーク | 955万円 〜 1,425万円 | 愛知県岡崎市矢作町西林寺51-4 |
1988年7月（築38年） 地上11階 / 全30戸 |
| サンシティ竜美ケ丘2 | 1,140万円 〜 1,964万円 | 愛知県岡崎市大西1丁目11-2 |
1996年9月（築30年） 地上7階 / 全35戸 |
| サンシティ矢作橋ガーデン | 1,201万円 〜 1,743万円 | 愛知県岡崎市矢作町西林寺61-4 |
1987年7月（築39年） 地上11階 / 全30戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サンシティ城南 |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県岡崎市上和田町北屋敷11
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 2階
1/1| 築年月（築年数） | 2003年2月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 23戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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愛知県岡崎市上和田町北屋敷11【最寄り駅からのアクセス情報】
JR東海道本線 / 岡崎駅 徒歩15分【建物仕様】
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