愛知県岡崎市井ノ口町河原西41
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,404 万円 69.54m²の部屋
〜2,017 万円 83.28m²の部屋
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【外観】平成10年8月築 5階建1階南西角部屋ヨーロピアン町のおしゃれでかわいらしい外観です
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【周辺】岡崎市大樹寺保育園まで630m
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（愛知県 三重県 岐阜県の746駅中）
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1,404万円 （20万円 / m²） 69.54m²の部屋
〜2,017万円 （24万円 / m²） 83.28m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 69.54m²の部屋の場合 | 83.28m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,404万円 | 2,017万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 52万9,320円 | 73万1,610円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 56万9,320円 | 77万1,610円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,346万996円 | 1,939万43円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(岡崎市井ノ口町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 1,703万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 1,632万円 | 95.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100％ | 1,404万円 |
| 2年後(築30年) | 95.9％ | 1,345万円 |
このマンションと、岡崎市井ノ口町の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,404万円 (69.54m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも17％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 20万円 / m² | 24万円 / m² |
サンシティー井ノ口周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡崎市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
岡崎市のマンションの価格は直近の3年間で 4.44%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-2.47%、 2年前→1年前：0.79%、 1年前→今年：6.25% ）
愛知県の直近3年間の変動（5.03% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
岡崎市
愛知県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンシティー井ノ口が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,980万円 | 83.00m² | 4LDK / 4階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 1,680万円 | 69.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年4月〜2023年7月 |
| 1,450万円 | 83.00m² | 4LDK / 4階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 1,180万円 | 66.02m² | 3LDK / 3階 | 2021年3月〜2021年7月 |
| 1,280万円 | 66.02m² | 3LDK / 3階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 1,380万円 | 71.19m² | 3LDK / 4階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 1,700万円 | 69.54m² | 2LDK / 1階 | 2018年4月 |
| 1,750万円 | 71.19m² | 3LDK / 1階 | 2015年10月〜2017年5月 |
| 1,380万円 | 71.19m² | 3LDK / 1階 | 2015年2月〜2015年6月 |
| 1,428万円 | 83.28m² | 3LDK / 3階 | 2014年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,404万円 |
| 買取 | 842万円 〜 1,123万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.99万円 / 月 69.54m²の部屋
〜
9.25万円 / 月 83.28m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンパティーク岡崎 | 1,330万円 〜 1,643万円 | 愛知県岡崎市上里2丁目7-14 |
1998年4月（築29年） 地上4階 / 全10戸 |
| アーデル大樹寺 | 1,351万円 〜 2,138万円 | 愛知県岡崎市大樹寺3丁目9-18 |
1998年2月（築29年） 地上6階 / 全21戸 |
| ベルウッド大門1 | 1,385万円 〜 1,911万円 | 愛知県岡崎市大樹寺2丁目17-8 |
1998年9月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルマンション大樹寺2 | 1,880万円 〜 2,616万円 | 愛知県岡崎市大樹寺1丁目3-18 |
1998年7月（築28年） 地上8階 / 全24戸 |
| イストワール大樹寺 | 1,500万円 〜 1,884万円 | 愛知県岡崎市大樹寺2丁目19-3 |
1997年6月（築29年） 地上4階 / 全16戸 |
| ケイズマンション大門 | 1,374万円 〜 1,707万円 | 愛知県岡崎市大門5丁目12-1 |
1997年9月（築29年） 地上4階 / 全12戸 |
| GRANDEUR16 | 471万円 〜 629万円 | 愛知県岡崎市井田町荒居30 |
1999年3月（築28年） 地上4階 / 全16戸 |
| プリムローズ | 1,259万円 〜 1,620万円 | 愛知県岡崎市大門3丁目19-9 |
1999年11月（築27年） 地上4階 / 全12戸 |
| コメルスVマンション | 958万円 〜 2,013万円 | 愛知県岡崎市井田町稲場11-4 |
1999年10月（築27年） 地上11階 / 全33戸 |
| セントビスタ北岡崎 | 1,287万円 〜 3,284万円 | 愛知県岡崎市井田南町5-5 |
1999年5月（築28年） 地上9階 / 全100戸 |
| アーバンライフ井田 | 1,507万円 〜 2,167万円 | 愛知県岡崎市井田町南53 |
1998年11月（築28年） 地上5階 / 全28戸 |
| サンアメニティ石神弐番館 | 1,511万円 〜 2,351万円 | 愛知県岡崎市井田町1丁目52-1 |
1997年2月（築30年） 地上11階 / 全32戸 |
| リバーサイドエヌ | 1,016万円 〜 1,443万円 | 愛知県岡崎市真伝2丁目2-3 |
1998年9月（築28年） 地上5階 / 全15戸 |
| サンアメニティ北岡崎駅 | 1,331万円 〜 2,178万円 | 愛知県岡崎市日名中町11-5 |
1998年10月（築28年） 地上10階 / 全37戸 |
| レイクヒル真伝 | 1,331万円 〜 1,657万円 | 愛知県岡崎市真伝1丁目5-1 |
2000年3月（築27年） 地上4階 / 全16戸 |
| ガーデンヒルズ北野参番館 | 1,466万円 〜 2,249万円 | 愛知県岡崎市北野町一番訳18 |
1997年8月（築29年） 地上9階 / 全43戸 |
| サンシティ稲熊 | 1,376万円 〜 2,505万円 | 愛知県岡崎市稲熊町2丁目138 |
1997年7月（築29年） 地上7階 / 全30戸 |
| サンアメニティオーキッドヒル伊賀 | 1,416万円 〜 2,475万円 | 愛知県岡崎市伊賀町地蔵ケ入20-8 |
1998年12月（築28年） 地上7階 / 全32戸 |
| グランヴェール北野 | 1,297万円 〜 1,735万円 | 愛知県岡崎市北野町高塚7-1 |
2000年6月（築26年） 地上4階 / 全16戸 |
| シャトー・maruwa | 556万円 〜 743万円 | 愛知県岡崎市稲熊町8丁目51-1 |
1999年7月（築27年） 地上6階 / 全20戸 |
| ハートヒルズ末広 | 1,157万円 〜 1,982万円 | 愛知県岡崎市末広町12-1 |
1997年8月（築29年） 地上8階 / 全28戸 |
| シャトレー康生ツインズ北館 | 1,345万円 〜 2,021万円 | 愛知県岡崎市能見通1丁目50 |
1997年9月（築29年） 地上14階 / 全39戸 |
| シャトレー康生ツインズ南館 | 1,578万円 〜 2,567万円 | 愛知県岡崎市能見通1丁目50 |
1997年9月（築29年） 地上8階 / 全21戸 |
| ウィズステージ | 755万円 〜 2,567万円 | 愛知県岡崎市伝馬通1丁目6 |
2000年8月（築26年） 地上8階 / 全22戸 |
| フォーシーズンズ | 878万円 〜 1,775万円 | 愛知県岡崎市板屋町60 |
1999年11月（築27年） 地上7階 / 全34戸 |
| 大野マンション2 | 1,416万円 〜 1,863万円 | 愛知県岡崎市小呂町2丁目72 |
1999年7月（築27年） 地上5階 / 全20戸 |
| ハートヒルズ矢作 | 592万円 〜 855万円 | 愛知県岡崎市矢作町馬乗51-1 |
1999年3月（築28年） 地上8階 / 全28戸 |
| モデルノ矢作 | 1,205万円 〜 1,960万円 | 愛知県岡崎市矢作町中道16-1 |
1999年2月（築28年） 地上11階 / 全44戸 |
| サンアメニティ朝日 | 1,477万円 〜 2,229万円 | 愛知県岡崎市朝日町4丁目100 |
1998年2月（築29年） 地上12階 / 全33戸 |
| セントラル錦 | 1,612万円 〜 2,006万円 | 愛知県岡崎市明大寺町馬場東139 |
1997年12月（築29年） 地上4階 / 全8戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンシティ薮田ガーデン | 1,328万円 〜 1,615万円 | 愛知県岡崎市薮田1丁目19-19 |
1987年11月（築39年） 地上5階 / 全14戸 |
| サンシティグランロード大樹寺 | 1,483万円 〜 2,045万円 | 愛知県岡崎市鴨田町広元222 |
1990年12月（築36年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サンシティ大樹寺 | 1,508万円 〜 1,834万円 | 愛知県岡崎市大樹寺3丁目7-11 |
2004年2月（築23年） 地上7階 / 全23戸 |
| サンシティ井田西 | 607万円 〜 958万円 | 愛知県岡崎市井田西町4-5 |
1982年8月（築44年） 地上5階 / 全14戸 |
| サンシティ井田 | 370万円 〜 514万円 | 愛知県岡崎市井田町1丁目263 |
1979年8月（築47年） 地上5階 / 全18戸 |
| サンシティ伊賀 | 1,229万円 〜 1,930万円 | 愛知県岡崎市伊賀町東郷中55 |
1996年4月（築31年） 地上8階 / 全36戸 |
| サンシティ広幡 | 1,274万円 〜 1,662万円 | 愛知県岡崎市広幡町8-3 |
1983年4月（築44年） 地上5階 / 全10戸 |
| サンシティパークサイド広幡 | 1,200万円 〜 1,565万円 | 愛知県岡崎市広幡町6-11 |
1990年7月（築36年） 地上6階 / 全17戸 |
| サンシティ日名 | 791万円 〜 1,222万円 | 愛知県岡崎市日名中町2-19 |
1980年6月（築46年） 地上5階 / 全14戸 |
| サンシティ稲熊 | 1,376万円 〜 2,505万円 | 愛知県岡崎市稲熊町2丁目138 |
1997年7月（築29年） 地上7階 / 全30戸 |
| サンシティ北野公園 | 1,378万円 〜 2,055万円 | 愛知県岡崎市北野町高塚12-1 |
2003年1月（築24年） 地上10階 / 全45戸 |
| サンシティー稲熊ガーデン | 1,173万円 〜 1,672万円 | 愛知県岡崎市稲熊町8丁目59-1 |
1989年4月（築38年） 地上6階 / 全11戸 |
| サンシティ八帖 | 659万円 〜 1,103万円 | 愛知県岡崎市八帖北町29-1 |
1979年10月（築47年） 地上6階 / 全36戸 |
| サンシティ矢作パーク | 948万円 〜 1,435万円 | 愛知県岡崎市矢作町西林寺51-4 |
1988年7月（築38年） 地上11階 / 全30戸 |
| サンシティフィオーレ矢作 | 2,084万円 〜 2,843万円 | 愛知県岡崎市矢作町市場31-4 |
2004年7月（築22年） 地上10階 / 全22戸 |
| サンシティ岡崎公園 | 900万円 〜 1,955万円 | 愛知県岡崎市板屋町55 |
1986年12月（築40年） 地上10階 / 全27戸 |
| サンシティ矢作橋ガーデン | 1,193万円 〜 1,753万円 | 愛知県岡崎市矢作町西林寺61-4 |
1987年7月（築39年） 地上11階 / 全30戸 |
| サンシティ東公園2 | 1,192万円 〜 2,146万円 | 愛知県岡崎市欠町清水田1-25 |
1994年9月（築32年） 地上9階 / 全58戸 |
| サンシティ東公園 | 1,086万円 〜 1,645万円 | 愛知県岡崎市欠町三田田北通6-2 |
1987年12月（築39年） 地上6階 / 全20戸 |
| サンシティ竜美ケ丘2 | 1,133万円 〜 1,978万円 | 愛知県岡崎市大西1丁目11-2 |
1996年9月（築30年） 地上7階 / 全35戸 |
| サンシティーパークサイド六名 | 1,409万円 〜 1,944万円 | 愛知県岡崎市六名新町3-37 |
1990年3月（築37年） 地上7階 / 全10戸 |
| サンシティ大西 | 442万円 〜 611万円 | 愛知県岡崎市竜美東3丁目7-4 |
1980年3月（築47年） 地上3階 / 全9戸 |
| サンシティ竜美ヒルズ | 1,553万円 〜 2,484万円 | 愛知県岡崎市明大寺町大圦1-51 |
2007年8月（築19年） 地上7階 / 全34戸 |
| サンシティ男川 | 1,080万円 〜 1,546万円 | 愛知県岡崎市大西町揚枝9-47 |
1982年11月（築44年） 地上11階 / 全29戸 |
| サンシティ大平 | 1,562万円 〜 2,260万円 | 愛知県岡崎市大平町西上野87-5 |
2000年2月（築27年） 地上6階 / 全17戸 |
| サンシティ西岡崎 | 1,202万円 〜 1,993万円 | 愛知県岡崎市東牧内町堤外91-6 |
2003年8月（築23年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サンシティ城南 | 1,903万円 〜 2,482万円 | 愛知県岡崎市上和田町北屋敷11 |
2003年2月（築24年） 地上6階 / 全23戸 |
| サンシティイーストパーク天白 | 1,026万円 〜 1,927万円 | 愛知県岡崎市天白町東池16-1 |
1994年12月（築32年） 地上8階 / 全51戸 |
| サンシティ光ケ丘 | 609万円 〜 861万円 | 愛知県岡崎市大西町奥長入1-82 |
1981年6月（築45年） 地上4階 / 全18戸 |
| サンシティウエストパーク天白 | 1,111万円 〜 1,946万円 | 愛知県岡崎市天白町西池2-9 |
1993年2月（築34年） 地上11階 / 全109戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サンシティー井ノ口 |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県岡崎市井ノ口町河原西41
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/4
2LDK 1階
2/4
4LDK 4階
3/4
3LDK 4階
4/4| 築年月（築年数） | 1998年9月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | まるひ建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、浄化槽、オートロック
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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【所在地】
愛知県岡崎市井ノ口町河原西41【最寄り駅からのアクセス情報】
愛知環状鉄道 / 大門駅 徒歩19分【建物仕様】
築年月：1998年9月(築28年)【設備・条件】
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