愛知県岡崎市大樹寺2丁目17-8
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,385 万円 57.02m²の部屋
〜1,911 万円 63.39m²の部屋
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（愛知県 三重県 岐阜県の746駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,385万円 （24万円 / m²） 57.02m²の部屋
〜1,911万円 （30万円 / m²） 63.39m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 57.02m²の部屋の場合 | 63.39m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,385万円 | 1,911万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 52万3,050円 | 69万6,630円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 56万3,050円 | 73万6,630円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,327万7,899円 | 1,836万9,463円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(岡崎市大樹寺)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 1,347万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 1,291万円 | 95.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100％ | 1,385万円 |
| 2年後(築30年) | 95.9％ | 1,327万円 |
このマンションと、岡崎市大樹寺の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,385万円 (57.02m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも9％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 24万円 / m² | 22万円 / m² |
ベルウッド大門1周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡崎市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
岡崎市のマンションの価格は直近の3年間で 4.44%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-2.47%、 2年前→1年前：0.79%、 1年前→今年：6.25% ）
愛知県の直近3年間の変動（5.03% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
岡崎市
愛知県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,385万円 |
| 買取 | 831万円 〜 1,108万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.28万円 / 月 57.02m²の部屋
〜
7.93万円 / 月 63.39m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ベルウッド大門1の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにベルウッド大門1が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6万円 / 月 | 57.02m² | 3DK / 1階 | 2025年5月〜2025年6月 |
| 6.1万円 / 月 | 57.02m² | 3DK / 2階 | 2025年1月〜2025年2月 |
| 6万円 / 月 | 57.02m² | 3DK / 1階 | 2024年10月 |
| 6.1万円 / 月 | 57.00m² | 3DK / 3階 | 2022年4月 |
| 5.9万円 / 月 | 57.02m² | 3DK / 1階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 63.39m² | 3LDK / 4階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 6.1万円 / 月 | 57.02m² | 3DK / 3階 | 2017年8月 |
| 6万円 / 月 | 57.02m² | 3DK / 2階 | 2017年3月〜2017年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 63.39m² | 3LDK / 4階 | 2016年10月〜2017年2月 |
| 6.6万円 / 月 | 63.39m² | 3LDK / 3階 | 2016年9月〜2016年11月 |
| 6.5万円 / 月 | 63.39m² | 3LDK / 1階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 6.6万円 / 月 | 63.39m² | 3LDK / 2階 | 2016年1月〜2016年3月 |
| 6.1万円 / 月 | 57.02m² | 3DK / 2階 | 2014年12月〜2015年4月 |
| 6.6万円 / 月 | 63.39m² | 3LDK / 3階 | 2015年1月〜2015年3月 |
| 7.3万円 / 月 | 63.39m² | 3LDK / 3階 | 2014年7月〜2014年12月 |
| 7.2万円 / 月 | 63.39m² | 3LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 7.2万円 / 月 | 63.39m² | 3LDK / 2階 | 2014年1月 |
| 6.2万円 / 月 | 63.39m² | 3DK / 2階 | 2013年7月〜2013年8月 |
| 6.8万円 / 月 | 57.02m² | 3DK / 2階 | 2013年3月〜2013年6月 |
| 6.6万円 / 月 | 57.02m² | 3DK / 1階 | 2012年11月〜2013年2月 |
| 6.8万円 / 月 | 57.02m² | 3DK / 3階 | 2013年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 63.39m² | 3DK / 3階 | 2013年1月 |
| 6.8万円 / 月 | 57.02m² | 3DK / 3階 | 2012年11月〜2012年12月 |
| 6.8万円 / 月 | 63.39m² | 3DK / 2階 | 2011年10月〜2011年11月 |
| 6.8万円 / 月 | 57.02m² | 3DK / 4階 | 2011年7月〜2011年8月 |
| 7万円 / 月 | 57.02m² | 3DK / 4階 | 2011年4月〜2011年6月 |
| 7.4万円 / 月 | 63.39m² | 3LDK / 4階 | 2009年8月〜2009年10月 |
| 7.2万円 / 月 | 65.34m² | 3LDK / 2階 | 2009年10月 |
| 6.8万円 / 月 | 59.40m² | 3DK / 3階 | 2009年3月〜2009年5月 |
| 7.2万円 / 月 | 63.39m² | 3LDK / 1階 | 2009年1月〜2009年2月 |
| 7.4万円 / 月 | 63.39m² | 3LDK / 4階 | 2009年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| イストワール大樹寺 | 1,500万円 〜 1,884万円 | 愛知県岡崎市大樹寺2丁目19-3 |
1997年6月（築29年） 地上4階 / 全16戸 |
| ケイズマンション大門 | 1,374万円 〜 1,707万円 | 愛知県岡崎市大門5丁目12-1 |
1997年9月（築29年） 地上4階 / 全12戸 |
| アーデル大樹寺 | 1,351万円 〜 2,138万円 | 愛知県岡崎市大樹寺3丁目9-18 |
1998年2月（築29年） 地上6階 / 全21戸 |
| ロイヤルマンション大樹寺2 | 1,880万円 〜 2,616万円 | 愛知県岡崎市大樹寺1丁目3-18 |
1998年7月（築28年） 地上8階 / 全24戸 |
| プリムローズ | 1,259万円 〜 1,620万円 | 愛知県岡崎市大門3丁目19-9 |
1999年11月（築27年） 地上4階 / 全12戸 |
| サンシティー井ノ口 | 1,404万円 〜 2,017万円 | 愛知県岡崎市井ノ口町河原西41 |
1998年9月（築28年） 地上5階 / 全20戸 |
| サンパティーク岡崎 | 1,330万円 〜 1,643万円 | 愛知県岡崎市上里2丁目7-14 |
1998年4月（築29年） 地上4階 / 全10戸 |
| セントビスタ北岡崎 | 1,287万円 〜 3,284万円 | 愛知県岡崎市井田南町5-5 |
1999年5月（築28年） 地上9階 / 全100戸 |
| サンアメニティ北岡崎駅 | 1,331万円 〜 2,178万円 | 愛知県岡崎市日名中町11-5 |
1998年10月（築28年） 地上10階 / 全37戸 |
| GRANDEUR16 | 471万円 〜 629万円 | 愛知県岡崎市井田町荒居30 |
1999年3月（築28年） 地上4階 / 全16戸 |
| コメルスVマンション | 958万円 〜 2,013万円 | 愛知県岡崎市井田町稲場11-4 |
1999年10月（築27年） 地上11階 / 全33戸 |
| アーバンライフ井田 | 1,507万円 〜 2,167万円 | 愛知県岡崎市井田町南53 |
1998年11月（築28年） 地上5階 / 全28戸 |
| ガーデンヒルズ北野参番館 | 1,466万円 〜 2,249万円 | 愛知県岡崎市北野町一番訳18 |
1997年8月（築29年） 地上9階 / 全43戸 |
| サンアメニティ石神弐番館 | 1,511万円 〜 2,351万円 | 愛知県岡崎市井田町1丁目52-1 |
1997年2月（築30年） 地上11階 / 全32戸 |
| グランヴェール北野 | 1,297万円 〜 1,735万円 | 愛知県岡崎市北野町高塚7-1 |
2000年6月（築26年） 地上4階 / 全16戸 |
| サンアメニティオーキッドヒル伊賀 | 1,416万円 〜 2,475万円 | 愛知県岡崎市伊賀町地蔵ケ入20-8 |
1998年12月（築28年） 地上7階 / 全32戸 |
| ハートヒルズ末広 | 1,157万円 〜 1,982万円 | 愛知県岡崎市末広町12-1 |
1997年8月（築29年） 地上8階 / 全28戸 |
| サンシティ稲熊 | 1,376万円 〜 2,505万円 | 愛知県岡崎市稲熊町2丁目138 |
1997年7月（築29年） 地上7階 / 全30戸 |
| シャトレー康生ツインズ北館 | 1,345万円 〜 2,021万円 | 愛知県岡崎市能見通1丁目50 |
1997年9月（築29年） 地上14階 / 全39戸 |
| シャトレー康生ツインズ南館 | 1,578万円 〜 2,567万円 | 愛知県岡崎市能見通1丁目50 |
1997年9月（築29年） 地上8階 / 全21戸 |
| レイクヒル真伝 | 1,331万円 〜 1,657万円 | 愛知県岡崎市真伝1丁目5-1 |
2000年3月（築27年） 地上4階 / 全16戸 |
| リバーサイドエヌ | 1,016万円 〜 1,443万円 | 愛知県岡崎市真伝2丁目2-3 |
1998年9月（築28年） 地上5階 / 全15戸 |
| モデルノ矢作 | 1,205万円 〜 1,960万円 | 愛知県岡崎市矢作町中道16-1 |
1999年2月（築28年） 地上11階 / 全44戸 |
| ハートヒルズ矢作 | 592万円 〜 855万円 | 愛知県岡崎市矢作町馬乗51-1 |
1999年3月（築28年） 地上8階 / 全28戸 |
| フォーシーズンズ | 878万円 〜 1,775万円 | 愛知県岡崎市板屋町60 |
1999年11月（築27年） 地上7階 / 全34戸 |
| ウィズステージ | 755万円 〜 2,567万円 | 愛知県岡崎市伝馬通1丁目6 |
2000年8月（築26年） 地上8階 / 全22戸 |
| シャトー・maruwa | 556万円 〜 743万円 | 愛知県岡崎市稲熊町8丁目51-1 |
1999年7月（築27年） 地上6階 / 全20戸 |
| シンエイ橋目ヶ丘 | 1,067万円 〜 1,504万円 | 愛知県岡崎市橋目町御小屋西144 |
1997年12月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| スペクトルティアラ宇頭 | 1,692万円 〜 2,548万円 | 愛知県岡崎市宇頭町後久11-1 |
1999年2月（築28年） 地上11階 / 全92戸 |
| 大野マンション2 | 1,416万円 〜 1,863万円 | 愛知県岡崎市小呂町2丁目72 |
1999年7月（築27年） 地上5階 / 全20戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ベルウッド大門1 |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県岡崎市大樹寺2丁目17-8
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3DK 1階
1/2
3LDK 4階
2/2| 築年月（築年数） | 1998年9月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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【所在地】
愛知県岡崎市大樹寺2丁目17-8【最寄り駅からのアクセス情報】
愛知環状鉄道 / 北岡崎駅 徒歩19分【建物仕様】
築年月：1998年9月(築28年)【設備・条件】
駐輪場あり
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