この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
愛知県岡崎市稲熊町2丁目138
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
1,136 万円 78.03m²の部屋
〜1,386 万円 78.03m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年9月5日
1,136万円78.03m²の部屋15万円 / m²
〜1,386万円78.03m²の部屋18万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(岡崎市稲熊町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (岡崎市稲熊町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 1,396万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 1,334万円 | 95.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 1,136万円 | 100％ |
| 2年後(築30年) | 1,086万円 | 95.6％ |
このマンションと、岡崎市稲熊町の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,136万円 (78.03m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも25％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 15万円 / m² | 20万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンシティ稲熊が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,290万円 | 86.00m² | 4LDK / 1階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 1,390万円 | 86.00m² | 4LDK / 1階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 1,330万円 | 78.03m² | 3LDK / 5階 | 2022年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,136万円 |
| 買取 | 682万円 〜 909万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
8.16万円78.03m²の部屋
〜9.63万円78.03m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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サンシティ稲熊周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡崎市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
岡崎市のマンションの価格は直近の3年間で 9.89%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.75%、 2年前→1年前：-0.12%、 1年前→今年：1.17% ）
愛知県の直近3年間の変動（7.51% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
岡崎市
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サンシティ稲熊 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県岡崎市稲熊町2丁目138 |
| 交通 |
|
【外観】7階建てのRC造のマンションです。
【外観】7階建てのRC造のマンションです。
【外観】駐車場の出入り口部分です。きれいに整備されております！
【外観】階段になっておりますが、手すりが付いており安心です。
【外観】しっかりと整備された前面道路です！
【外観】春になると桜が咲きとても綺麗です！
【エントランス】明るく綺麗なエントランスです。
【駐車場】駐車場は広々としており、駐車がしやすいです！
【駐車場】駐車場は広々としており、駐車がしやすいです！
| 築年月（築年数） | 1997年7月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 30戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 矢作建設工業？ | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アーバンライフ稲熊 | 1,123万円 〜 1,378万円 | 愛知県岡崎市稲熊町1丁目148 |
1996年6月（築29年） 地上4階 / 全36戸 |
| サンアメニティ石神 | 1,738万円 〜 2,509万円 | 愛知県岡崎市井田町1丁目70 |
1995年7月（築30年） 地上9階 / 全25戸 |
| サンアメニティ石神弐番館 | 1,315万円 〜 1,918万円 | 愛知県岡崎市井田町1丁目52-1 |
1997年2月（築28年） 地上11階 / 全32戸 |
| シャトー・maruwa | 602万円 〜 748万円 | 愛知県岡崎市稲熊町8丁目51-1 |
1999年7月（築26年） 地上6階 / 全20戸 |
| サンシティ伊賀 | 1,259万円 〜 1,850万円 | 愛知県岡崎市伊賀町東郷中55 |
1996年4月（築29年） 地上8階 / 全36戸 |
| アーバンライフ井田 | 1,359万円 〜 1,965万円 | 愛知県岡崎市井田町南53 |
1998年11月（築26年） 地上5階 / 全28戸 |
| サンアメニティオーキッドヒル伊賀 | 1,550万円 〜 2,545万円 | 愛知県岡崎市伊賀町地蔵ケ入20-8 |
1998年12月（築26年） 地上7階 / 全32戸 |
| GRANDEUR16 | 472万円 〜 587万円 | 愛知県岡崎市井田町荒居30 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全16戸 |
| セントビスタ北岡崎 | 1,254万円 〜 3,022万円 | 愛知県岡崎市井田南町5-5 |
1999年7月（築26年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| シャトレー康生ツインズ北館 | 1,304万円 〜 1,894万円 | 愛知県岡崎市能見通1丁目50 |
1997年9月（築28年） 地上14階 / 全39戸 |
| シャトレー康生ツインズ南館 | 1,613万円 〜 2,541万円 | 愛知県岡崎市能見通1丁目50 |
1997年9月（築28年） 地上8階 / 全21戸 |
| リバーサイドエヌ | 1,083万円 〜 1,482万円 | 愛知県岡崎市真伝2丁目2-3 |
1998年9月（築27年） 地上5階 / 全15戸 |
| 大野マンション2 | 1,306万円 〜 1,728万円 | 愛知県岡崎市小呂町2丁目72 |
1999年7月（築26年） 地上5階 / 全20戸 |
| ユニーブル康生通 | 1,679万円 〜 2,053万円 | 愛知県岡崎市康生通南3丁目32-2 |
1995年9月（築30年） 地上9階 / 全34戸 |
| S・A・キャッスル岡崎パークタワー | 1,121万円 〜 2,474万円 | 愛知県岡崎市康生町681 |
1996年3月（築29年） 地上16階 / 全86戸 |
| サンアメニティ北岡崎駅 | 1,329万円 〜 2,054万円 | 愛知県岡崎市日名中町11-5 |
1998年10月（築26年） 地上10階 / 全37戸 |
| サンアメニティ朝日 | 1,424万円 〜 2,148万円 | 愛知県岡崎市朝日町4丁目100 |
1998年2月（築27年） 地上12階 / 全33戸 |
| スリーエイト北町伊豫田マンション | 1,547万円 〜 1,956万円 | 愛知県岡崎市八帖北町3-9 |
1995年11月（築29年） 地上8階 / 全78戸 |
| ハートヒルズ末広 | 1,192万円 〜 1,981万円 | 愛知県岡崎市末広町12-1 |
1997年8月（築28年） 地上8階 / 全28戸 |
| ロイヤルマンション大樹寺2 | 1,837万円 〜 2,666万円 | 愛知県岡崎市大樹寺1丁目3-18 |
1998年7月（築27年） 地上8階 / 全24戸 |
| GRANDEUR | 457万円 〜 620万円 | 愛知県岡崎市元欠町2丁目13-5 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全46戸 |
| セントラル錦 | 1,445万円 〜 1,793万円 | 愛知県岡崎市明大寺町馬場東139 |
1997年12月（築27年） 地上4階 / 全8戸 |
| エキスパートヴィラ | 738万円 〜 919万円 | 愛知県岡崎市日名西町3-26 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全40戸 |
| アーデル大樹寺 | 1,388万円 〜 2,271万円 | 愛知県岡崎市大樹寺3丁目9-18 |
1998年2月（築27年） 地上6階 / 全21戸 |
| ハートヒルズ大樹寺 | 1,426万円 〜 1,803万円 | 愛知県岡崎市大樹寺3丁目19-10 |
1996年2月（築29年） 地上7階 / 全12戸 |
| サンシティー井ノ口 | 1,401万円 〜 2,102万円 | 愛知県岡崎市井ノ口町河原西41 |
1998年9月（築27年） 地上5階 / 全20戸 |
| イストワール大樹寺 | 1,453万円 〜 1,896万円 | 愛知県岡崎市大樹寺2丁目19-3 |
1997年6月（築28年） 地上4階 / 全16戸 |
| ユニーブル東岡崎 | 1,861万円 〜 2,408万円 | 愛知県岡崎市明大寺町衣下道55-41 |
1997年12月（築27年） 地上12階 / 全33戸 |
| エクセル薮田S | 1,176万円 〜 1,581万円 | 愛知県岡崎市薮田1丁目12-3 |
1996年2月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| タウンコートくごさき | 1,461万円 〜 1,808万円 | 愛知県岡崎市久後崎町三島下6 |
1996年2月（築29年） 地上4階 / 全16戸 |
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