千葉県船橋市前原西2丁目13-26
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,317 万円 24.38m²の部屋
〜3,151 万円 42.42m²の部屋
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗外観
マンション売却・買いかえならオークラヤへ
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2023年グループ成約数2298件
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当社は不動産売却に強い不動産会社です！
相続・住み替え・空き家問題は当社まで！スピード感をもってご対応させて頂きます！お預かりした物件は色んな方が購入検討されます。当社はグループ会社に住宅ローン会社を持っている為、「購入検討者が住宅ローンに苦戦し売れなかった」なんて事を減らす事ができます。どんなことでもお気軽にご相談くださいませ。
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住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。
店舗内観
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弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
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自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,317万円24.38m²の部屋54万円 / m²
〜3,151万円42.42m²の部屋74万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(船橋市前原西)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (船橋市前原西 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築15年(現在) | 948万円 | 100％ |
| 築20年(5年後) | 903万円 | 95.3％ |
| 築25年(10年後) | 858万円 | 90.6％ |
| 築30年(15年後) | 814万円 | 85.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築15年) | 1,317万円 | 100％ |
| 5年後(築20年) | 1,255万円 | 95.3％ |
| 10年後(築25年) | 1,193万円 | 90.6％ |
| 15年後(築30年) | 1,131万円 | 85.9％ |
このマンションと、船橋市前原西の築15年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,317万円 (24.38m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも15％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 54万円 / m² | 47万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,317万円 |
| 買取 | 790万円 〜 1,054万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.82万円24.38m²の部屋
〜12.59万円42.42m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ソフィア・コート津田沼の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにソフィア・コート津田沼が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.7万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 8万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 7階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 9万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 6階 | 2024年2月〜2024年6月 |
| 9.6万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 7階 | 2024年3月〜2024年6月 |
| 9.7万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 7.9万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 7階 | 2022年5月〜2022年7月 |
| 9.4万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 7階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 8.5万円 / 月 | 42.42m² | 1LDK / 4階 | 2021年12月〜2022年2月 |
| 8.3万円 / 月 | 32.53m² | 1K / 5階 | 2021年10月〜2021年12月 |
| 7.7万円 / 月 | 24.38m² | 1K / 7階 | 2021年8月〜2021年10月 |
| 7.6万円 / 月 | 32.53m² | 1K / 3階 | 2020年12月 |
| 8.3万円 / 月 | 30.80m² | 1K / 6階 | 2020年11月 |
| 8.5万円 / 月 | 42.42m² | 1LDK / 4階 | 2020年11月 |
| 8.5万円 / 月 | 30.80m² | 1K / 6階 | 2020年4月〜2020年10月 |
| 8.3万円 / 月 | 30.80m² | 1K / 6階 | 2019年6月〜2019年12月 |
| 8.4万円 / 月 | 42.42m² | 1LDK / 3階 | 2019年10月〜2019年12月 |
| 8.3万円 / 月 | 32.53m² | 1K / 5階 | 2019年9月〜2019年11月 |
| 9万円 / 月 | 33.80m² | 1LDK / 7階 | 2019年4月〜2019年9月 |
| 7.6万円 / 月 | 32.53m² | 1K / 3階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 7.6万円 / 月 | 32.53m² | 1K / 4階 | 2018年9月〜2018年12月 |
| 9.4万円 / 月 | 42.42m² | 1LDK / 4階 | 2017年8月〜2017年11月 |
| 8.3万円 / 月 | 38.78m² | 1K / 5階 | 2017年8月〜2017年10月 |
| 8.8万円 / 月 | 38.78m² | 1K / 6階 | 2016年12月〜2017年4月 |
| 7.6万円 / 月 | 32.53m² | 1K / 3階 | 2017年1月〜2017年4月 |
| 7.6万円 / 月 | 32.53m² | 1K / 4階 | 2017年3月〜2017年4月 |
| 8.7万円 / 月 | 42.42m² | 1LDK / 3階 | 2017年3月〜2017年4月 |
| 7.9万円 / 月 | 32.53m² | 1K / 4階 | 2016年11月〜2017年2月 |
| 8.3万円 / 月 | 32.53m² | 1K / 4階 | 2016年9月〜2016年10月 |
| 7.3万円 / 月 | 32.53m² | 1K / 7階 | 2016年8月〜2016年9月 |
| 8.9万円 / 月 | 42.42m² | 1LDK / 3階 | 2015年4月〜2016年4月 |
| 9.3万円 / 月 | 38.78m² | 1LDK / 6階 | 2015年4月〜2015年12月 |
| 8.3万円 / 月 | 32.53m² | 1K / 5階 | 2015年6月〜2015年8月 |
| 8.2万円 / 月 | 32.53m² | 1K / 3階 | 2015年1月〜2015年3月 |
| 9.2万円 / 月 | 42.42m² | 1LDK / 3階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 9万円 / 月 | 33.80m² | 1LDK / 7階 | 2014年11月〜2015年2月 |
| 8.3万円 / 月 | 30.80m² | 1K / 6階 | 2015年1月〜2015年2月 |
| 9.7万円 / 月 | 42.42m² | 1LDK / 5階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 9.7万円 / 月 | 42.42m² | 1LDK / 5階 | 2013年9月〜2014年1月 |
| 10万円 / 月 | 38.78m² | 1LDK / 6階 | 2013年10月〜2013年11月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ソフィア・コート津田沼周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
船橋市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
船橋市のマンションの価格は直近の3年間で 5.88%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.97%、 2年前→1年前：3.10%、 1年前→今年：-2.16% ）
千葉県の直近3年間の変動（9.65% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
船橋市
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
地上7階建てマンション「メゾンドサラ」の所在地は、千葉県船橋市前原西です。最寄りとなる駅はJR総武線の津田沼駅で、徒歩約3分の距離にあります。また、徒歩約6分で新津田沼駅にアクセスすることもできるため、新京成線の利用が可能となっています。なお、建物構造に関しては、防音性や耐震性に優れたRC造りが採用されています。
| マンション名称 | ソフィア・コート津田沼 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県船橋市前原西2丁目13-26 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【周辺】こだわり市場 徒歩3分。 190m
【周辺】ファミリーマート津田沼駅北口店 徒歩2分。 110m
【周辺】パルコ 津田沼店 徒歩3分。 190m
【周辺】前原医院 徒歩10分。 730m
【周辺】習志野警察署 京成大久保駅前交番 徒歩22分。 1710m
| 築年月（築年数） | 2010年11月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 10戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プランドールMY | 955万円 〜 1,791万円 | 千葉県船橋市前原西2丁目32-15 |
2011年3月（築14年） 地上3階 / 全12戸 |
| ヴェルディーク津田沼 | 3,324万円 〜 5,096万円 | 千葉県船橋市前原西2丁目32-3 |
2012年7月（築13年） 地上8階 / 全53戸 |
| ショルテッツァ京成 | 1,087万円 〜 1,616万円 | 千葉県習志野市谷津1丁目12-10 |
2011年3月（築14年） 地上5階 / 全156戸 |
| アイディーコート津田沼 | 2,840万円 〜 4,372万円 | 千葉県船橋市前原西1丁目35-9 |
2011年3月（築14年） 地上6階 / 全37戸 |
| ライオンズ津田沼レイフォート | 2,559万円 〜 5,109万円 | 千葉県船橋市前原東1丁目15-48 |
2010年2月（築15年） 地上7階 / 全37戸 |
| Pleiades津田沼 | 1,983万円 〜 2,648万円 | 千葉県船橋市前原東2丁目2-9 |
2011年3月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークハウス津田沼二丁目 | 4,259万円 〜 5,254万円 | 千葉県習志野市津田沼2丁目8-14 |
2009年10月（築16年） 地上6階 / 全43戸 |
| ライオンズ津田沼ヴァリアント | 3,828万円 〜 4,500万円 | 千葉県習志野市津田沼2丁目2-18 |
2010年2月（築15年） 地上8階 / 全73戸 |
| ドルファーズ | 2,348万円 〜 3,909万円 | 千葉県習志野市藤崎2丁目7-6 |
2011年12月（築13年） 地上7階 / 全35戸 |
| ローレルコート津田沼 | 2,787万円 〜 3,468万円 | 千葉県船橋市前原西6丁目1-26 |
2009年12月（築15年） 地上7階 / 全70戸 |
| カラーブリア | 1,352万円 〜 2,022万円 | 千葉県習志野市津田沼4丁目10-15 |
2009年3月（築16年） 地上5階 / 全90戸 |
| パークハウス木々津田沼前原 | 2,836万円 〜 4,519万円 | 千葉県船橋市前原西6丁目1-63 |
2009年11月（築16年） 地上9階 / 全152戸 |
| ミリアビタ | 948万円 〜 1,411万円 | 千葉県船橋市前原東5丁目10-1 |
2009年2月（築16年） 地上4階 / 全28戸 |
| メルシー | 1,289万円 〜 1,667万円 | 千葉県船橋市東船橋4丁目36-7 |
2011年3月（築14年） 地上5階 / 全18戸 |
| スカイヒルズ | 1,802万円 〜 2,295万円 | 千葉県船橋市東船橋4丁目35-10 |
2010年2月（築15年） 地上6階 / 全16戸 |
| STONEFIELD6 | 1,134万円 〜 2,139万円 | 千葉県船橋市東船橋4丁目35-6 |
2009年12月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| デュオヒルズ津田沼前原 | 2,364万円 〜 3,498万円 | 千葉県船橋市前原東5丁目7-9 |
2009年5月（築16年） 地上13階 / 全107戸 |
| アセントY津田沼 | 1,350万円 〜 1,955万円 | 千葉県習志野市津田沼6丁目4-8 |
2012年1月（築13年） 地上8階 / 全30戸 |
| PATELLASQUAREYAKUENDAI | 1,685万円 〜 2,351万円 | 千葉県船橋市滝台2丁目6-19 |
2010年2月（築15年） 地上7階 / 全21戸 |
| サンピタリア東船橋 | 2,035万円 〜 3,036万円 | 千葉県船橋市市場4丁目18-30 |
2012年3月（築13年） 地上8階 / 全32戸 |
| メゾンベール・アイ | 1,734万円 〜 2,103万円 | 千葉県船橋市市場4丁目11-5 |
2010年2月（築15年） 地上4階 / 全16戸 |
| クリオ船橋南 | 2,779万円 〜 4,274万円 | 千葉県船橋市宮本9丁目2-10 |
2010年2月（築15年） 地上13階 / 全97戸 |
| リアルジョイ船橋壱番館 | 945万円 〜 1,584万円 | 千葉県船橋市芝山3丁目11-3 |
2010年2月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アンビシャス船橋 | 1,589万円 〜 3,955万円 | 千葉県船橋市市場3丁目1-23 |
2010年10月（築15年） 地上7階 / 全29戸 |
| ウェリス習志野大久保 | 3,028万円 〜 3,736万円 | 千葉県習志野市大久保1丁目24-5 |
2010年1月（築15年） 地上14階 / 全65戸 |
| KANENARI和光 | 1,762万円 〜 3,867万円 | 千葉県船橋市薬円台5丁目22-3 |
2009年3月（築16年） 地上10階 / 全43戸 |
| プロシード | 994万円 〜 2,786万円 | 千葉県習志野市本大久保3丁目11-11 |
2008年12月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ミリアビタNo.15 | 1,375万円 〜 1,725万円 | 千葉県船橋市宮本6丁目14-10 |
2010年2月（築15年） 地上10階 / 全37戸 |
| ROOM335 | 601万円 〜 1,136万円 | 千葉県船橋市三山3丁目3-5 |
2009年2月（築16年） 地上4階 / 全29戸 |
| スカイグランデ船橋宮本 | 3,196万円 〜 4,396万円 | 千葉県船橋市宮本3丁目1-19 |
2008年11月（築17年） 地上12階 / 全44戸 |
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