この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
広島県呉市阿賀南3丁目16-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,720 万円 74.59m²の部屋
〜2,896 万円 99.99m²の部屋
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ヴェルディ阿賀ベイフロントシティの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
売出し中 価格2,350万円 |
90.32m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,720万円74.59m²の部屋23万円 / m²
〜2,896万円99.99m²の部屋29万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(呉市阿賀南)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (呉市阿賀南 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 1,897万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 1,781万円 | 93.9％ |
| 築25年(9年後) | 1,635万円 | 86.2％ |
| 築30年(14年後) | 1,489万円 | 78.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 1,720万円 | 100％ |
| 4年後(築20年) | 1,614万円 | 93.9％ |
| 9年後(築25年) | 1,482万円 | 86.2％ |
| 14年後(築30年) | 1,350万円 | 78.5％ |
このマンションと、呉市阿賀南の築16年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,720万円 (74.59m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも15％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 23万円 / m² | 27万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴェルディ阿賀ベイフロントシティが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,350万円 | 90.32m² | 3LDK / 3階 | 2024年10月 |
| 2,180万円 | 81.00m² | 4LDK / 8階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 2,090万円 | 90.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年6月〜2023年10月 |
| 2,180万円 | 90.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 2,280万円 | 90.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 1,980万円 | 90.32m² | 3LDK / 3階 | 2021年9月〜2021年11月 |
| 2,080万円 | 90.32m² | 3LDK / 3階 | 2021年5月〜2021年8月 |
| 2,199万円 | 83.06m² | 3LDK / 3階 | 2020年12月〜2021年2月 |
| 2,380万円 | 94.55m² | 4LDK / 14階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 2,299万円 | 83.06m² | 3LDK / 3階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 2,580万円 | 94.55m² | 4LDK / 14階 | 2020年7月〜2020年9月 |
| 2,380万円 | 83.06m² | 3LDK / 3階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 2,299万円 | 74.59m² | 3LDK / 2階 | 2020年9月 |
| 2,450万円 | 95.88m² | 4LDK / 3階 | 2020年5月 |
| 2,650万円 | 95.88m² | 4LDK / 3階 | 2020年4月 |
| 2,350万円 | 90.32m² | 3LDK / 13階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 2,340万円 | 74.59m² | 3LDK / 10階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 2,430万円 | 99.99m² | 4LDK / 2階 | 2017年2月〜2017年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,720万円 |
| 買取 | 1,032万円 〜 1,376万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
10.42万円74.59m²の部屋
〜15.62万円99.99m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ヴェルディ阿賀ベイフロントシティの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴェルディ阿賀ベイフロントシティが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.5万円 / 月 | 78.98m² | 4LDK / 15階 | 2021年12月〜2022年3月 |
| 12.5万円 / 月 | 78.98m² | 4LDK / 15階 | 2019年5月〜2019年8月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ヴェルディ阿賀ベイフロントシティ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
呉市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
呉市のマンションの価格は直近の3年間で 7.46%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.10%、 2年前→1年前：3.01%、 1年前→今年：-2.59% ）
広島県の直近3年間の変動（10.57% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
呉市
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
広島県呉市阿賀南のヴェルディ阿賀ベイフロントシティは、2009年1月に完成したマンションです。地上15階建ての優れた耐久性を備えるRC構造となっており、専門会社に全て委託された管理形態を採用しているほか、日勤の管理人が駐在しています。なお、現地にアクセスする際は、JR呉線・安芸阿賀駅から歩いて5分の道のりです。
| マンション名称 | ヴェルディ阿賀ベイフロントシティ |
|---|---|
| 所在地 | 広島県呉市阿賀南3丁目16-1 |
| 交通 |
|
【外観】JR呉線「安芸阿賀駅」徒歩7分！アクセスの良い立地☆通勤通学も大変便利です♪
【エントランス】高級感のあるエントランスホール♪オートロックで来客時も安心です！
【エントランス】エントランス
【駐車場】
【周辺】呉市立阿賀小学校まで305m、徒歩4分
【周辺】呉市立阿賀中学校まで604m、徒歩8分
【周辺】延崎保育園まで618m、徒歩8分
【周辺】阿賀中央幼稚園まで885m、徒歩12分
【周辺】セブンイレブン呉市阿賀南店まで685m、徒歩9分
【周辺】藤三阿賀ショッピングセンターまで811m、徒歩11分
【周辺】安芸阿賀駅(JR 呉線)まで600m、徒歩8分
【周辺】あがプラザまで750m、徒歩10分
| 築年月（築年数） | 2009年1月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 123戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 東亜建設工業 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アスカ阿賀駅前 | 940万円 〜 1,181万円 | 広島県呉市阿賀中央3丁目1-8 |
2008年3月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| Y.N.マンション | 1,312万円 〜 1,656万円 | 広島県呉市阿賀中央3丁目11-12 |
2008年8月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンパティーク阿賀 | 1,442万円 〜 2,313万円 | 広島県呉市阿賀中央3丁目5-4 |
2008年5月（築17年） 地上11階 / 全30戸 |
| サンマリン新広 | 945万円 〜 1,203万円 | 広島県呉市広古新開2丁目3-9 |
2009年10月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランシャリオ新広 | 682万円 〜 860万円 | 広島県呉市広古新開1丁目2-36 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フラットヒル広国際通り | 800万円 〜 1,052万円 | 広島県呉市広古新開1丁目9-27 |
2008年3月（築17年） 地上10階 / 全34戸 |
| ドミール悠 | 736万円 〜 940万円 | 広島県呉市広中町15-31 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ広公園 | 1,869万円 〜 2,348万円 | 広島県呉市広大新開1丁目6-1 |
2007年7月（築18年） 地上13階 / 全108戸 |
| サンシティ呉本通公園 | 2,058万円 〜 2,373万円 | 広島県呉市寺本町2-5 |
2007年9月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| NEXUS広古新開 | 645万円 〜 880万円 | 広島県呉市広古新開9丁目21-28 |
2008年6月（築17年） 地上4階 / 全24戸 |
| クラールアヴェニュー | 711万円 〜 846万円 | 広島県呉市本町16-6 |
2008年11月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| クレアメゾン本町 | 803万円 〜 964万円 | 広島県呉市本町8-3 |
2007年3月（築18年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| あおぞらマンション | 769万円 〜 968万円 | 広島県呉市本通4丁目9-17 |
2007年3月（築18年） 地上10階 / 全36戸 |
| クレアセトル呉本通 | 2,236万円 〜 3,007万円 | 広島県呉市本通2丁目1-13 |
2008年9月（築17年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| メゾン希 | 849万円 〜 989万円 | 広島県呉市東中央1丁目1-10 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルファスマート広 | 1,263万円 〜 16億 8,528万円 | 広島県呉市広白岳1丁目1-40 |
2010年3月（築15年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| I・FLAT | 605万円 〜 1,064万円 | 広島県呉市中央5丁目12-28 |
2007年7月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ルミナス呉中央 | 2,102万円 〜 3,023万円 | 広島県呉市中央2丁目5-32 |
2007年2月（築18年） 地上13階 / 全44戸 |
| 村上ビル2 | 772万円 〜 902万円 | 広島県呉市中央2丁目6-10 |
2008年3月（築17年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ルミナスセントレージュ呉中央 | 2,281万円 〜 2,629万円 | 広島県呉市中央3丁目5-3 |
2008年1月（築17年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| サーパスシティ呉駅前 | 2,071万円 〜 4,194万円 | 広島県呉市宝町2-37 |
2009年2月（築16年） 地上15階 / 全156戸 |
| ルミエール西中央 | 878万円 〜 4,230万円 | 広島県呉市西中央3丁目7-1 |
2009年2月（築16年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ディーグランセ呉西中央 | 2,731万円 〜 3,148万円 | 広島県呉市西中央3丁目9-18 |
2007年3月（築18年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| プレミスト呉西中央 | 2,081万円 〜 4,041万円 | 広島県呉市西中央1丁目4-15 |
2008年9月（築17年） 地上14階 / 全63戸 |
| ハーベスト | 789万円 〜 2,300万円 | 広島県呉市三条2丁目7-1 |
2007年7月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ヴァンデュール呉三条 | 2,077万円 〜 2,394万円 | 広島県呉市三条2丁目12-8 |
2009年1月（築16年） 地上15階 / 全 - 戸 |
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