ホームズマンション売却プライスマップ広島県呉市アルファスマート広

アルファスマート広はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

1,269万円 56.9m²の部屋

177,686万円 6030m²の部屋

所在地 広島県呉市広白岳1丁目1-40
交通
  • JR呉線 / 広駅 徒歩9分

アルファスマート広

外観

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アルファスマート広の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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アルファスマート広の売却に強い不動産会社 2社

アルファスマート広の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

アルファスマート広から近い順に表示しています

近鉄不動産株式会社 広島駅北営業所
物件から
23.5
  • 広島県広島市東区若草町9番7号(三共若草ビル1階)
  • JR山陽本線 広島駅 徒歩6分

安心・安全なお取引をお約束いたします!

約264社からなります近鉄グループの不動産会社です。広島6営業所ネットワークでご対応いたします。
広島駅北営業所では、東区・安芸区・安芸郡・呉市を中心に幅広い地域へもご対応しております。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
株式会社フリート
物件から
24.6
  • 広島県広島市東区二葉の里2丁目8-28
  • JR山陽本線 広島駅 徒歩11分

創業20周年、広島の不動産会社です!

従業員15名、各専門の部署があり、その部門に特化したスタッフがこれまでの経験値と知識を基に不動産売却のサポートを致します。高い販売スキルと販売手法、自社買取を強みに様々なご提案をさせて頂きますのでお客様にあった形でご成約に向け、努力致します!

店舗外観

店舗外観

  • 代表者坂井 和明
  • 免許番号広島県知事(05)第008940号

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アルファスマート広は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

1,269万円 56.9m²の部屋 22万円 / m²

177,686万円 6030m²の部屋 29万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(呉市広白岳)の専有面積60m² / 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(呉市広白岳 / 専有面積:60m² )
変化割合
築15年(現在) 1,614万円 100%
築20年(5年後) 1,491万円 92.4%
築25年(10年後) 1,368万円 84.7%
築30年(15年後) 1,244万円 77.1%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築15年) 1,269万円 100%
5年後 (築20年) 1,172万円 92.4%
10年後 (築25年) 1,075万円 84.7%
15年後 (築30年) 978万円 77.1%

周辺のマンションと比較

このマンションと、呉市広白岳の築15年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,269万円 (56.9m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも19% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
22万円 / m² 27万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(1件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファスマート広が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1,750万円 68.15m² 2LDK / 6階 2017年4月〜2017年5月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

56.9m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,269万円
買取 761万円 〜 1,015万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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アルファスマート広は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日

7.54万円 56.9m²の部屋

859.98万円 6030m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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アルファスマート広周辺の中古マンション価格推移情報

アルファスマート広周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
呉市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年3月9日]

呉市のマンションの価格は直近の3年間で 8.55%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.29% 、 2年前→1年前:7.89% 、 1年前→今年:-1.64%

広島県の直近3年間の変動(17.18% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

呉市

広島県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

アルファスマート広の建物、周辺について

広島県呉市広白岳を所在地とするアルファスマート広は、高い耐久性を持つ鉄筋コンクリート造のマンションで、地上8階建ての建物です。2010年4月に完成した同マンションは、JR呉線が利用できる広駅から徒歩9分ほどのところにあります。なお、近隣には国道185号線が通るほか、白岳中学校や公認呉自動車学校などがあります。

マンション名称 アルファスマート広
所在地 広島県呉市広白岳1丁目1-40
交通
  • JR呉線 / 広駅 徒歩9分
  • 【外観】

    【外観】

築年月(築年数) 2010年3月(築15年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上8階建 総戸数 -戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 工業 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 株式会社共立 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

駐輪場あり

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]

アルファスマート広の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
フラットヒル広国際通り 828万円 〜 1,141万円 広島県呉市広古新開1丁目9-27 2008年3月(築17年)
地上10階 / 全 - 戸
サンマリン新広 972万円 〜 1,298万円 広島県呉市広古新開2丁目3-9 2009年10月(築15年)
地上5階 / 全 - 戸
NEXUS広古新開 686万円 〜 981万円 広島県呉市広古新開9丁目21-28 2008年6月(築16年)
地上4階 / 全24戸
ヴェルディシンヒロパークサイド 1,828万円 〜 2,806万円 広島県呉市広古新開3丁目6-24 2011年12月(築13年)
地上14階 / 全 - 戸
FrontHouse阿賀 783万円 〜 1,044万円 広島県呉市阿賀南1丁目4-20 2012年2月(築13年)
地上4階 / 全 - 戸
アスカ阿賀駅前 978万円 〜 1,290万円 広島県呉市阿賀中央3丁目1-8 2008年3月(築17年)
地上10階 / 全 - 戸
Y.N.マンション 1,366万円 〜 1,810万円 広島県呉市阿賀中央3丁目11-12 2008年8月(築16年)
地上4階 / 全 - 戸
ヴェルディ阿賀ベイフロントシティ 1,663万円 〜 2,940万円 広島県呉市阿賀南3丁目16-1 2009年1月(築16年)
地上15階 / 全123戸
サンパティーク阿賀 1,443万円 〜 2,429万円 広島県呉市阿賀中央3丁目5-4 2008年5月(築16年)
地上11階 / 全30戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓アルファスマート広を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、アルファスマート広の売却に強い不動産会社を2社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、アルファスマート広の売り時ですか?
アルファスマート広がある呉市のマンションの価格は直近の3年間で8.55%程度上昇しています。(3年前→2年前:2.29%、2年前→1年前:7.89%、1年前→今年:-1.64%)
広島県の直近3年間の変動(17.18%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2024年3月9日