この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
広島県呉市広大新開1丁目6-14
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,044 万円 71.84m²の部屋
〜3,150 万円 84.77m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,044万円 71.84m²の部屋 28万円 / m²
〜3,150万円 84.77m²の部屋 37万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(呉市広大新開)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (呉市広大新開 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築9年(現在) | 1,727万円 | 100％ |
| 築10年(1年後) | 1,703万円 | 98.7％ |
| 築15年(6年後) | 1,584万円 | 91.7％ |
| 築20年(11年後) | 1,464万円 | 84.8％ |
| 築25年(16年後) | 1,344万円 | 77.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築9年) | 2,044万円 | 100％ |
| 1年後 (築10年) | 2,017万円 | 98.7％ |
| 6年後 (築15年) | 1,875万円 | 91.7％ |
| 11年後 (築20年) | 1,733万円 | 84.8％ |
| 16年後 (築25年) | 1,592万円 | 77.9％ |
このマンションと、呉市広大新開の築9年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,044万円 (71.84m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 25万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴェルディ広公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,290万円 | 72.00m² | 4LDK / 6階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 2,380万円 | 71.00m² | 4LDK / 5階 | 2022年3月〜2022年6月 |
| 2,390万円 | 73.25m² | 4LDK / 11階 | 2021年5月〜2021年10月 |
| 2,080万円 | 72.65m² | 4LDK / 1階 | 2021年3月〜2021年5月 |
| 2,450万円 | 73.25m² | 4LDK / 11階 | 2021年2月〜2021年4月 |
| 2,450万円 | 73.25m² | 4LDK / 4階 | 2020年5月〜2021年1月 |
| 2,950万円 | 84.77m² | 4LDK / 4階 | 2020年6月〜2020年10月 |
| 2,480万円 | 75.63m² | 4LDK / 9階 | 2020年2月〜2020年7月 |
| 2,790万円 | 71.85m² | 4LDK / 9階 | 2019年7月〜2019年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,044万円 |
| 買取 | 1,227万円 〜 1,635万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
7.88万円 71.84m²の部屋
〜10.56万円 84.77m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ヴェルディ広公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
呉市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
呉市のマンションの価格は直近の3年間で 11.54%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.15% 、 2年前→1年前：9.73% 、 1年前→今年：1.50% ）
広島県の直近3年間の変動（16.22% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
呉市
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ヴェルディ広公園 |
|---|---|
| 所在地 | 広島県呉市広大新開1丁目6-14 |
| 交通 |
|
【外観】生活利便良好な立地♪
【エントランス】共用部
| 築年月（築年数） | 2016年1月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 東亜建設工業株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヴェルディ広本町 | 2,477万円 〜 3,239万円 | 広島県呉市広本町2丁目7-21 |
2014年6月（築10年） 地上13階 / 全38戸 |
| ソシオ広駅前ファーストコート | 2,085万円 〜 2,875万円 | 広島県呉市広駅前2丁目7-27 |
2016年10月（築8年） 地上15階 / 全117戸 |
| アルファステイツ新広駅前 | 2,141万円 〜 15億 5,164万円 | 広島県呉市広古新開2丁目12-58 |
2014年6月（築10年） 地上12階 / 全94戸 |
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