この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
広島県呉市中央3丁目5-3
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,310 万円 77.03m²の部屋
〜2,717 万円 77.03m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,310万円 77.03m²の部屋 30万円 / m²
〜2,717万円 77.03m²の部屋 35万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(呉市中央)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (呉市中央 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 2,184万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 2,084万円 | 95.4％ |
| 築25年(8年後) | 1,913万円 | 87.6％ |
| 築30年(13年後) | 1,743万円 | 79.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 2,310万円 | 100％ |
| 3年後 (築20年) | 2,203万円 | 95.4％ |
| 8年後 (築25年) | 2,023万円 | 87.6％ |
| 13年後 (築30年) | 1,843万円 | 79.8％ |
このマンションと、呉市中央の築17年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,310万円 (77.03m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 31万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,310万円 |
| 買取 | 1,386万円 〜 1,848万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
9.53万円 77.03m²の部屋
〜10.61万円 77.03m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ルミナスセントレージュ呉中央周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
呉市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
呉市のマンションの価格は直近の3年間で 11.54%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.15% 、 2年前→1年前：9.73% 、 1年前→今年：1.50% ）
広島県の直近3年間の変動（16.22% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
呉市
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ルミナスセントレージュ呉中央 |
|---|---|
| 所在地 | 広島県呉市中央3丁目5-3 |
| 交通 |
|
【外観】2008年築
【外観】2008年築
【外観】2008年築
【外観】2008年築
【周辺】広く見通しの良い前面道路です。
【周辺】広く見通しの良い前面道路です。
| 築年月（築年数） | 2008年1月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ルミエール西中央 | 934万円 〜 4,564万円 | 広島県呉市西中央3丁目7-1 |
2009年2月（築16年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| 村上ビル1 | 922万円 〜 1,111万円 | 広島県呉市中央2丁目5-34 |
2006年10月（築18年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ルミナス呉中央 | 2,121万円 〜 3,116万円 | 広島県呉市中央2丁目5-32 |
2007年2月（築18年） 地上13階 / 全44戸 |
| 村上ビル2 | 821万円 〜 976万円 | 広島県呉市中央2丁目6-10 |
2008年3月（築17年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ディーグランセ呉西中央 | 2,753万円 〜 3,239万円 | 広島県呉市西中央3丁目9-18 |
2007年3月（築18年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ルネス呉中央 | 1,137万円 〜 1,380万円 | 広島県呉市中央2丁目6-30 |
2006年2月（築19年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| I・FLAT | 641万円 〜 1,153万円 | 広島県呉市中央5丁目12-28 |
2007年7月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プレミスト呉西中央 | 2,095万円 〜 4,155万円 | 広島県呉市西中央1丁目4-15 |
2008年9月（築16年） 地上14階 / 全63戸 |
| クレアセトル呉本通 | 2,277万円 〜 3,126万円 | 広島県呉市本通2丁目1-13 |
2008年9月（築16年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| メゾン希 | 900万円 〜 1,067万円 | 広島県呉市東中央1丁目1-10 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サーパスシティ呉駅前 | 2,126万円 〜 4,377万円 | 広島県呉市宝町2-37 |
2009年2月（築16年） 地上15階 / 全156戸 |
| あおぞらマンション | 815万円 〜 1,036万円 | 広島県呉市本通4丁目9-17 |
2007年3月（築18年） 地上10階 / 全36戸 |
| クラールアヴェニュー | 754万円 〜 913万円 | 広島県呉市本町16-6 |
2008年11月（築16年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| クレアメゾン本町 | 852万円 〜 1,034万円 | 広島県呉市本町8-3 |
2007年3月（築18年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ハーベスト | 844万円 〜 2,493万円 | 広島県呉市三条2丁目7-1 |
2007年7月（築17年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ヴァンデュール呉三条 | 2,097万円 〜 2,467万円 | 広島県呉市三条2丁目12-8 |
2009年1月（築16年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| サンシティ呉本通公園 | 2,074万円 〜 2,440万円 | 広島県呉市寺本町2-5 |
2007年9月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グランマスト海岸通り | 1,958万円 〜 2,985万円 | 広島県呉市海岸3丁目15-16 |
2010年1月（築15年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| フォレストコート瀬戸見 | 1,750万円 〜 3,133万円 | 広島県呉市若葉町2-9 |
2006年9月（築18年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| スクエア吉浦 | 891万円 〜 1,175万円 | 広島県呉市吉浦中町1丁目12-14 |
2006年8月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンパティーク阿賀 | 1,442万円 〜 2,407万円 | 広島県呉市阿賀中央3丁目5-4 |
2008年5月（築16年） 地上11階 / 全30戸 |
| Y.N.マンション | 1,353万円 〜 1,778万円 | 広島県呉市阿賀中央3丁目11-12 |
2008年8月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴェルディ阿賀ベイフロントシティ | 1,663万円 〜 2,915万円 | 広島県呉市阿賀南3丁目16-1 |
2009年1月（築16年） 地上15階 / 全123戸 |
| アスカ阿賀駅前 | 970万円 〜 1,268万円 | 広島県呉市阿賀中央3丁目1-8 |
2008年3月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サーパス阿賀駅前 | 1,769万円 〜 3,163万円 | 広島県呉市阿賀中央6丁目1-20 |
2006年2月（築19年） 地上13階 / 全104戸 |
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