広島県呉市中央3丁目5-3
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
2,312 万円 77.03m²の部屋
〜2,729 万円 77.03m²の部屋
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【外観】2008年築
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【外観】2008年築
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【外観】2008年築
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【外観】2008年築
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【周辺】広く見通しの良い前面道路です。
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【周辺】広く見通しの良い前面道路です。
6/6ルミナスセントレージュ呉中央の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ルミナスセントレージュ呉中央の売却に役立つ情報をチェック！
2社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,312万円 （30万円 / m²） 77.03m²の部屋
〜2,729万円 （35万円 / m²） 77.03m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 77.03m²の部屋の場合 | 77.03m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,312万円 | 2,729万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 82万8,960円 | 96万6,570円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 86万8,960円 | 100万6,570円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,225万678円 | 2,627万4,034円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(呉市中央)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 2,399万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 2,362万円 | 98.5％ |
| 築25年(6年後) | 2,174万円 | 90.6％ |
| 築30年(11年後) | 1,985万円 | 82.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100％ | 2,312万円 |
| 1年後(築20年) | 98.5％ | 2,277万円 |
| 6年後(築25年) | 90.6％ | 2,095万円 |
| 11年後(築30年) | 82.8％ | 1,914万円 |
このマンションと、呉市中央の築19年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,312万円 (77.03m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも12％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 34万円 / m² |
ルミナスセントレージュ呉中央周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
呉市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
呉市のマンションの価格は直近の3年間で 4.69%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.23%、 2年前→1年前：2.19%、 1年前→今年：1.20% ）
広島県の直近3年間の変動（4.00% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
呉市
広島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,312万円 |
| 買取 | 1,388万円 〜 1,850万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.32万円 / 月 77.03m²の部屋
〜
11.57万円 / 月 77.03m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ルミエール西中央 | 940万円 〜 4,636万円 | 広島県呉市西中央3丁目7-1 |
2009年2月（築18年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| 村上ビル1 | 934万円 〜 1,143万円 | 広島県呉市中央2丁目5-34 |
2006年10月（築20年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ルミナス呉中央 | 2,130万円 〜 3,135万円 | 広島県呉市中央2丁目5-32 |
2007年2月（築20年） 地上13階 / 全44戸 |
| 村上ビル2 | 825万円 〜 987万円 | 広島県呉市中央2丁目6-10 |
2008年3月（築19年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ディーグランセ呉西中央 | 2,765万円 〜 3,262万円 | 広島県呉市西中央3丁目9-18 |
2007年3月（築20年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ルネス呉中央 | 1,157万円 〜 1,422万円 | 広島県呉市中央2丁目6-30 |
2006年2月（築21年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| プレミスト呉西中央 | 1,803万円 〜 3,577万円 | 広島県呉市西中央1丁目4-15 |
2008年9月（築18年） 地上14階 / 全63戸 |
| クレアセトル呉本通 | 2,345万円 〜 3,240万円 | 広島県呉市本通2丁目1-13 |
2008年9月（築18年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| メゾン希 | 913万円 〜 1,089万円 | 広島県呉市東中央1丁目1-10 |
2007年3月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サーパスシティ呉駅前 | 2,190万円 〜 4,539万円 | 広島県呉市宝町2-37 |
2009年2月（築18年） 地上15階 / 全156戸 |
| あおぞらマンション | 827万円 〜 1,065万円 | 広島県呉市本通4丁目9-17 |
2007年3月（築20年） 地上10階 / 全36戸 |
| クラールアヴェニュー | 762万円 〜 928万円 | 広島県呉市本町16-6 |
2008年11月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| クレアメゾン本町 | 864万円 〜 1,062万円 | 広島県呉市本町8-3 |
2007年3月（築20年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ハーベスト | 833万円 〜 2,485万円 | 広島県呉市三条2丁目7-1 |
2007年7月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ヴァンデュール呉三条 | 2,095万円 〜 2,472万円 | 広島県呉市三条2丁目12-8 |
2009年1月（築18年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| サンシティ呉本通公園 | 2,089万円 〜 2,465万円 | 広島県呉市寺本町2-5 |
2007年9月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ともホーム | 825万円 〜 1,006万円 | 広島県呉市三条1丁目13-24 |
2007年8月（築19年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グランマスト海岸通り | 1,912万円 〜 2,899万円 | 広島県呉市海岸3丁目15-16 |
2010年1月（築17年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| フォレストコート瀬戸見 | 1,701万円 〜 3,018万円 | 広島県呉市若葉町2-9 |
2006年9月（築20年） 地上8階 / 全42戸 |
| スクエア吉浦 | 891万円 〜 1,166万円 | 広島県呉市吉浦中町1丁目12-14 |
2006年8月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンパティーク阿賀 | 1,591万円 〜 2,633万円 | 広島県呉市阿賀中央3丁目5-4 |
2008年5月（築19年） 地上11階 / 全30戸 |
| Y.N.マンション | 1,348万円 〜 1,756万円 | 広島県呉市阿賀中央3丁目11-12 |
2008年8月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴェルディ阿賀ベイフロントシティ | 1,757万円 〜 3,053万円 | 広島県呉市阿賀南3丁目16-1 |
2009年1月（築18年） 地上15階 / 全123戸 |
| アスカ阿賀駅前 | 967万円 〜 1,253万円 | 広島県呉市阿賀中央3丁目1-8 |
2008年3月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サーパス阿賀駅前 | 1,731万円 〜 3,078万円 | 広島県呉市阿賀中央6丁目1-20 |
2006年2月（築21年） 地上13階 / 全104戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ルミナスセントレージュ呉中央 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県呉市中央3丁目5-3
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 4階
1/1| 築年月（築年数） | 2008年1月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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【所在地】
広島県呉市中央3丁目5-3【最寄り駅からのアクセス情報】
JR呉線 / 呉駅 徒歩7分【建物仕様】
築年月：2008年1月(築19年)【設備・条件】
公営水道、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックスほか
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