この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
広島県呉市本通2丁目3-6
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,338 万円 74.3m²の部屋
〜2,990 万円 80.67m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,338万円 74.3m²の部屋 31万円 / m²
〜2,990万円 80.67m²の部屋 37万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(呉市本通)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (呉市本通 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 1,826万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 1,748万円 | 95.7％ |
| 築20年(8年後) | 1,616万円 | 88.5％ |
| 築25年(13年後) | 1,484万円 | 81.3％ |
| 築30年(18年後) | 1,351万円 | 74.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 2,338万円 | 100％ |
| 3年後 (築15年) | 2,238万円 | 95.7％ |
| 8年後 (築20年) | 2,069万円 | 88.5％ |
| 13年後 (築25年) | 1,900万円 | 81.3％ |
| 18年後 (築30年) | 1,731万円 | 74.0％ |
このマンションと、呉市本通の築12年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,338万円 (74.3m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも19％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 26万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴェルディ本通りが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,520万円 | 80.00m² | 4LDK / 4階 | 2023年2月〜2023年5月 |
| 2,580万円 | 74.00m² | 4LDK / 8階 | 2022年4月〜2022年9月 |
| 2,750万円 | 74.30m² | 4LDK / 8階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 2,880万円 | 74.30m² | 4LDK / 8階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 2,499万円 | 74.30m² | 4LDK / 3階 | 2020年7月 |
| 2,599万円 | 74.30m² | 4LDK / 3階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 2,649万円 | 74.30m² | 4LDK / 3階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 2,699万円 | 74.30m² | 4LDK / 3階 | 2020年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,338万円 |
| 買取 | 1,403万円 〜 1,871万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
8.54万円 74.3m²の部屋
〜10.4万円 80.67m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ヴェルディ本通り周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
呉市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
呉市のマンションの価格は直近の3年間で 11.54%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.15% 、 2年前→1年前：9.73% 、 1年前→今年：1.50% ）
広島県の直近3年間の変動（16.22% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
呉市
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ヴェルディ本通り |
|---|---|
| 所在地 | 広島県呉市本通2丁目3-6 |
| 交通 |
|
【外観】現地
【外観】現地
【エントランス】現地
【周辺】呉市立和庄小学校？499m？
【周辺】呉市立和庄中学校？755m
【周辺】ローソン 呉本通り店？186m
【周辺】ピュアークック 中通店？222m
| 築年月（築年数） | 2012年9月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 42戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 東亜建設工業（株） | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ExcellentMaison | 1,338万円 〜 1,608万円 | 広島県呉市本通3丁目1-16 |
2011年7月（築13年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| クラース呉駅南リバージュ | 3,125万円 〜 3,676万円 | 広島県呉市宝町3-36 |
2012年6月（築12年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| クラース呉駅南 | 2,215万円 〜 2,994万円 | 広島県呉市宝町2-40 |
2011年8月（築13年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| アンジュールK | 1,277万円 〜 1,658万円 | 広島県呉市本通5丁目9-4 |
2012年12月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴェルディ呉駅前グランデ | 2,327万円 〜 3,850万円 | 広島県呉市宝町1-3 |
2013年3月（築12年） 地上14階 / 全91戸 |
| Belles呉中央ウォークスクエア | 2,474万円 〜 3,250万円 | 広島県呉市中央7丁目9-3 |
2011年3月（築14年） 地上14階 / 全54戸 |
| スターアーク呉中央〔爽風邸〕 | 2,397万円 〜 2,820万円 | 広島県呉市中央7丁目6-6 |
2014年4月（築11年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ片山 | 1,976万円 〜 2,553万円 | 広島県呉市西片山町2-15 |
2012年4月（築13年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ヴェルディ阿賀駅前ヴィータ | 2,188万円 〜 2,998万円 | 広島県呉市阿賀中央7丁目1-20 |
2013年3月（築12年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ヴェルディ阿賀駅前リブレ | 2,196万円 〜 3,364万円 | 広島県呉市阿賀中央7丁目1-16 |
2012年6月（築12年） 地上14階 / 全41戸 |
| FrontHouse阿賀 | 777万円 〜 1,026万円 | 広島県呉市阿賀南1丁目4-20 |
2012年2月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴェルディシンヒロパークサイド | 1,830万円 〜 2,786万円 | 広島県呉市広古新開3丁目6-24 |
2011年12月（築13年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ新広駅前 | 2,141万円 〜 15億 5,164万円 | 広島県呉市広古新開2丁目12-58 |
2014年6月（築10年） 地上12階 / 全94戸 |
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