広島県呉市西中央1丁目4-15
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,803 万円 58.96m²の部屋
〜3,577 万円 100.03m²の部屋
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【外観】JR呉線「呉」駅徒歩7分/鉄筋コンクリート14階建/2008年9月築・大和ハウス工業建築マンション♪
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【エントランス】セキュリティもオートロックだけではなく、エレベーターもお部屋の非接触鍵がなければ動かない仕様です。
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【周辺】最寄りのコンビニエンスストアまで約400メートル、歩いて約5分程度となります。
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【周辺】二河川公園までは歩いて約3分。公園には遊具もあります。お子様の遊び場が近くにあるのは嬉しいですね！
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【周辺】歩いて2分ととても近距離に総合病院があるのは、何かあった時に安心です。
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【周辺】呉郵便局まで徒歩約3分程度です。本局がとても近くある、生活至便です！
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【周辺】呉駅併設のクレストにはスーパーマーケットもあり生活至便♪中通り商店街や呉市役所も徒歩圏内です！
7/7プレミスト呉西中央の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
プレミスト呉西中央の売却に役立つ情報をチェック！
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1,803万円 （31万円 / m²） 58.96m²の部屋
〜3,577万円 （36万円 / m²） 100.03m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 58.96m²の部屋の場合 | 100.03m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,803万円 | 3,577万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 66万990円 | 124万6,410円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 70万990円 | 128万6,410円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,732万55円 | 3,447万4,134円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(呉市西中央)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 2,152万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 2,087万円 | 97.0％ |
| 築25年(7年後) | 1,921万円 | 89.2％ |
| 築30年(12年後) | 1,754万円 | 81.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 100％ | 1,803万円 |
| 2年後(築20年) | 97.0％ | 1,748万円 |
| 7年後(築25年) | 89.2％ | 1,609万円 |
| 12年後(築30年) | 81.5％ | 1,469万円 |
このマンションと、呉市西中央の築18年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,803万円 (58.96m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも14％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 36万円 / m² |
プレミスト呉西中央周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
呉市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
呉市のマンションの価格は直近の3年間で 4.69%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.23%、 2年前→1年前：2.19%、 1年前→今年：1.20% ）
広島県の直近3年間の変動（4.00% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
呉市
広島県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレミスト呉西中央が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,580万円 | 58.00m² | 1LDK / 9階 | 2022年11月〜2023年2月 |
| 3,280万円 | 100.03m² | 4LDK / 4階 | 2019年8月〜2019年10月 |
| 3,480万円 | 100.03m² | 4LDK / 4階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 1,950万円 | 58.96m² | 2LDK / 13階 | 2013年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,803万円 |
| 買取 | 1,082万円 〜 1,442万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.46万円 / 月 58.96m²の部屋
〜
15.36万円 / 月 100.03m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プレミスト呉西中央の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレミスト呉西中央が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12万円 / 月 | 83.00m² | 3LDK / 13階 | 2023年5月〜2023年7月 |
| 12万円 / 月 | 83.97m² | 3LDK / 13階 | 2020年3月 |
| 12万円 / 月 | 83.97m² | 3LDK / 13階 | 2019年1月〜2019年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ハーベスト | 833万円 〜 2,485万円 | 広島県呉市三条2丁目7-1 |
2007年7月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ヴァンデュール呉三条 | 2,095万円 〜 2,472万円 | 広島県呉市三条2丁目12-8 |
2009年1月（築18年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ルミエール西中央 | 940万円 〜 4,636万円 | 広島県呉市西中央3丁目7-1 |
2009年2月（築18年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| 村上ビル2 | 825万円 〜 987万円 | 広島県呉市中央2丁目6-10 |
2008年3月（築19年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 村上ビル1 | 934万円 〜 1,143万円 | 広島県呉市中央2丁目5-34 |
2006年10月（築20年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ルミナスセントレージュ呉中央 | 2,312万円 〜 2,729万円 | 広島県呉市中央3丁目5-3 |
2008年1月（築19年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ルミナス呉中央 | 2,130万円 〜 3,135万円 | 広島県呉市中央2丁目5-32 |
2007年2月（築20年） 地上13階 / 全44戸 |
| ディーグランセ呉西中央 | 2,765万円 〜 3,262万円 | 広島県呉市西中央3丁目9-18 |
2007年3月（築20年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| サーパスシティ呉駅前 | 2,190万円 〜 4,539万円 | 広島県呉市宝町2-37 |
2009年2月（築18年） 地上15階 / 全156戸 |
| ともホーム | 825万円 〜 1,006万円 | 広島県呉市三条1丁目13-24 |
2007年8月（築19年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| クレアセトル呉本通 | 2,345万円 〜 3,240万円 | 広島県呉市本通2丁目1-13 |
2008年9月（築18年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| メゾン希 | 913万円 〜 1,089万円 | 広島県呉市東中央1丁目1-10 |
2007年3月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| あおぞらマンション | 827万円 〜 1,065万円 | 広島県呉市本通4丁目9-17 |
2007年3月（築20年） 地上10階 / 全36戸 |
| クラールアヴェニュー | 762万円 〜 928万円 | 広島県呉市本町16-6 |
2008年11月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| クレアメゾン本町 | 864万円 〜 1,062万円 | 広島県呉市本町8-3 |
2007年3月（築20年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| グランマスト海岸通り | 1,912万円 〜 2,899万円 | 広島県呉市海岸3丁目15-16 |
2010年1月（築17年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| サンシティ呉本通公園 | 2,089万円 〜 2,465万円 | 広島県呉市寺本町2-5 |
2007年9月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| フォレストコート瀬戸見 | 1,701万円 〜 3,018万円 | 広島県呉市若葉町2-9 |
2006年9月（築20年） 地上8階 / 全42戸 |
| サンパティーク阿賀 | 1,591万円 〜 2,633万円 | 広島県呉市阿賀中央3丁目5-4 |
2008年5月（築19年） 地上11階 / 全30戸 |
| ヴェルディ阿賀ベイフロントシティ | 1,757万円 〜 3,053万円 | 広島県呉市阿賀南3丁目16-1 |
2009年1月（築18年） 地上15階 / 全123戸 |
| Y.N.マンション | 1,348万円 〜 1,756万円 | 広島県呉市阿賀中央3丁目11-12 |
2008年8月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アスカ阿賀駅前 | 967万円 〜 1,253万円 | 広島県呉市阿賀中央3丁目1-8 |
2008年3月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
プレミスト呉西中央というマンションは広島県呉市西中央にあり、最寄駅のJR呉線・呉駅からは480mほど離れています。2008年9月に造られたマンションであり、耐震性・耐火性・耐久性に優れたRC構造となっています。また、このマンションは専門の会社へ全部委託の管理形態が採られているほか、日勤の管理員が業務を行っています。
| マンション名称 | プレミスト呉西中央 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県呉市西中央1丁目4-15
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 4階
1/3
1SLDK 9階
2/3
3LDK 13階
3/3| 築年月（築年数） | 2008年9月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 63戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社錢高組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
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築年月：2008年9月(築18年)【設備・条件】
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