兵庫県神戸市北区山田町小部高橋1-1
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,092 万円 69.3m²の部屋
〜1,473 万円 72.19m²の部屋
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【外観】南西側前面道路南側からのマンション全景です。駐車場は屋内と屋外の2か所にございます(駐車場の空き状況はその都度ご確認下さい)。
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【エントランス】
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14/14ろうきんコーポ鈴蘭台東の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ろうきんコーポ鈴蘭台東の売却に役立つ情報をチェック！
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,092万円 （16万円 / m²） 69.3m²の部屋
〜1,473万円 （20万円 / m²） 72.19m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 69.3m²の部屋の場合 | 72.19m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,092万円 | 1,473万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 42万6,360円 | 55万2,090円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 46万6,360円 | 59万2,090円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,044万6,873円 | 1,413万6,462円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(神戸市北区山田町小部)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 858万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 811万円 | 94.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 100％ | 1,092万円 |
| 3年後(築30年) | 94.6％ | 1,033万円 |
このマンションと、神戸市北区山田町小部の築27年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,092万円 (69.3m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも33％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 16万円 / m² | 12万円 / m² |
ろうきんコーポ鈴蘭台東周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
神戸市北区のマンションの価格は直近の3年間で -0.58%程度 下降しています。（3年前→2年前：0.55%、 2年前→1年前：-5.42%、 1年前→今年：4.55% ）
兵庫県の直近3年間の変動（4.94% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
神戸市北区
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにろうきんコーポ鈴蘭台東が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,288万円 | 72.19m² | 3LDK / 4階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 1,340万円 | 72.19m² | 3LDK / 4階 | 2024年11月〜2025年2月 |
| 1,370万円 | 72.19m² | 3LDK / 4階 | 2024年10月 |
| 1,380万円 | 72.19m² | 3LDK / 4階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 798万円 | 70.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年6月 |
| 980万円 | 70.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,092万円 |
| 買取 | 655万円 〜 874万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.27万円 / 月 69.3m²の部屋
〜
11.36万円 / 月 72.19m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ろうきんコーポ鈴蘭台東の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにろうきんコーポ鈴蘭台東が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.8万円 / 月 | 72.19m² | 3LDK / 4階 | 2024年7月〜2025年3月 |
| 7.8万円 / 月 | 69.30m² | 3LDK / 6階 | 2019年10月 |
| 7.8万円 / 月 | 69.30m² | 3LDK / 6階 | 2017年12月 |
| 7.8万円 / 月 | 69.30m² | 3LDK / 6階 | 2016年5月〜2016年9月 |
| 6.8万円 / 月 | 77.04m² | 3LDK / 4階 | 2011年1月〜2011年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ダイアパレス鈴蘭台 | 1,125万円 〜 1,610万円 | 兵庫県神戸市北区鈴蘭台東町5丁目4-40 |
1998年3月（築29年） 地上7階 / 全53戸 |
| グリーンパレス | 620万円 〜 826万円 | 兵庫県神戸市北区鈴蘭台北町1丁目14-14 |
2001年8月（築25年） 地上4階 / 全9戸 |
| ワコーレオーキッドガーデン | 1,132万円 〜 1,543万円 | 兵庫県神戸市北区鈴蘭台東町1丁目7-13 |
1999年7月（築27年） 地上11階 / 全35戸 |
| アルファステイツ鈴蘭台 | 1,422万円 〜 1,898万円 | 兵庫県神戸市北区鈴蘭台西町4丁目17-1 |
2000年10月（築26年） 地上3階 / 全60戸 |
| ディオ・フェルティ鈴蘭台ガーデンヒルズ | 1,642万円 〜 2,666万円 | 兵庫県神戸市北区鈴蘭台南町1丁目2-28 |
2000年9月（築26年） 地上4階 / 全71戸 |
| グラン・スフィア鈴蘭台 | 1,815万円 〜 2,368万円 | 兵庫県神戸市北区鈴蘭台南町6丁目12-50 |
2001年3月（築26年） 地上5階 / 全24戸 |
| ハピネスプラザ北町 | 723万円 〜 1,118万円 | 兵庫県神戸市北区山田町小部出坂山10-5 |
1998年4月（築29年） 地上5階 / 全35戸 |
| 神戸ヒルズ4 | 759万円 〜 1,410万円 | 兵庫県神戸市北区中里町2丁目2-1 |
1997年8月（築29年） 地上10階 / 全89戸 |
| 神戸山の街アーバンコンフォート | 1,318万円 〜 1,948万円 | 兵庫県神戸市北区緑町7丁目3-11 |
1998年10月（築28年） 地上12階 / 全84戸 |
| ルミエール西鈴 | 1,475万円 〜 1,905万円 | 兵庫県神戸市北区南五葉1丁目2-7 |
2000年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴィルブランシェファーストコート | 802万円 〜 1,204万円 | 兵庫県神戸市北区山田町下谷上門口6-5 |
2001年4月（築26年） 地上5階 / 全24戸 |
| 北五葉パークホームズ | 1,590万円 〜 2,382万円 | 兵庫県神戸市北区北五葉2丁目9-7 |
2000年6月（築26年） 地上7階 / 全44戸 |
| 西鈴蘭台シティコート西鈴蘭台南住宅 | 774万円 〜 1,096万円 | 兵庫県神戸市北区南五葉1丁目1-30 |
1998年2月（築29年） 地上10階 / 全80戸 |
| サンシティ神戸北町2番館 | 1,124万円 〜 1,719万円 | 兵庫県神戸市北区大原3丁目17-1 |
1997年12月（築29年） 地上15階 / 全181戸 |
| サンシティ神戸北町1番館 | 1,165万円 〜 1,698万円 | 兵庫県神戸市北区大原3丁目17-1 |
1997年12月（築29年） 地上15階 / 全151戸 |
| ヴィルブランシェファーストステージ | 602万円 〜 975万円 | 兵庫県神戸市北区緑町8丁目9-4 |
2001年3月（築26年） 地上6階 / 全15戸 |
| ヴィルブランシェ緑園壱番館 | 789万円 〜 965万円 | 兵庫県神戸市北区緑町8丁目9-1 |
1998年9月（築28年） 地上8階 / 全24戸 |
| ユニベール北神戸 | 2,187万円 〜 3,201万円 | 兵庫県神戸市北区谷上東町3-2 |
2000年3月（築27年） 地上7階 / 全20戸 |
| アルバ谷上 | 941万円 〜 2,381万円 | 兵庫県神戸市北区谷上東町7-6 |
2001年2月（築26年） 地上5階 / 全24戸 |
| ラントレ五宮 | 1,699万円 〜 2,563万円 | 兵庫県神戸市兵庫区五宮町15-11 |
1997年9月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ兵庫五宮町 | 2,143万円 〜 2,555万円 | 兵庫県神戸市兵庫区五宮町1-3 |
1999年1月（築28年） 地上6階 / 全20戸 |
| ソル・デ・アブエラ | 858万円 〜 2,413万円 | 兵庫県神戸市中央区山本通4丁目15-3 |
1997年8月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ル・コラージュ異人館通ドミシール | 3,088万円 〜 6,941万円 | 兵庫県神戸市中央区山本通3丁目6-13 |
2001年2月（築26年） 地上4階 / 全19戸 |
| ラ・マナージュ異人館通 | 5,160万円 〜 9,550万円 | 兵庫県神戸市中央区山本通3丁目6-15 |
2001年2月（築26年） 地上4階 / 全30戸 |
| 昭和レジデンス | 908万円 〜 3,322万円 | 兵庫県神戸市兵庫区矢部町38-16 |
1998年7月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エスリード神戸熊内 | 2,460万円 〜 3,971万円 | 兵庫県神戸市中央区熊内町4丁目5-14 |
2001年6月（築25年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| NOBSUN異人館通り | 4,937万円 〜 6,423万円 | 兵庫県神戸市中央区山本通2丁目9-18 |
1999年3月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ときわ石井ハイツ | 1,611万円 〜 2,124万円 | 兵庫県神戸市兵庫区石井町1丁目4-18 |
1999年3月（築28年） 地上8階 / 全21戸 |
| パレスエクセル新神戸 | 2,779万円 〜 7,805万円 | 兵庫県神戸市中央区熊内町4丁目10-6 |
2000年11月（築26年） 地上14階 / 全51戸 |
| ロイヤルヒル北野 | 3,174万円 〜 5,336万円 | 兵庫県神戸市中央区加納町2丁目10-13 |
2001年2月（築26年） 地上13階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ろうきんコーポ鈴蘭台東 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県神戸市北区山田町小部高橋1-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 4階
1/2
3LDK 6階
2/2| 築年月（築年数） | 1999年8月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 38戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 美樹工業株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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兵庫県神戸市北区山田町小部高橋1-1【最寄り駅からのアクセス情報】
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築年月：1999年8月(築27年)【設備・条件】
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