兵庫県神戸市北区南五葉1丁目1-30
参考査定価格 情報更新：2025年5月5日
760 万円 37m²の部屋
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【外観】物件の外観です
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【エントランス】清潔なエントランスです
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【駐車場】駐車場があるので、車を買う予定の方も安心です
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【駐車場】駐車スペースもあります
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【周辺】【保育園】社会福祉法人頌栄会西鈴蘭台頌栄保育園まで413ｍ
5/15
【周辺】【幼稚園】聖ミカエル南五葉幼稚園まで460ｍ
6/15
【周辺】【小学校】神戸市立南五葉小学校まで313ｍ
7/15
【周辺】【小学校】神戸市立北五葉小学校まで894ｍ
8/15
【周辺】【中学校】神戸市立鈴蘭台中学校まで624ｍ
9/15
【周辺】【中学校】神戸市立星和台中学校まで977ｍ
10/15
【周辺】【大学】私立神戸親和女子大学まで2491ｍ
11/15
【周辺】【スーパー】神鉄食彩館 西鈴店まで247ｍ
12/15
【周辺】【スーパー】生活協同組合コープこうべ コープ西鈴蘭台まで153ｍ
13/15
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 神戸南五葉店まで59ｍ
14/15
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 神鉄西鈴蘭台駅店まで223ｍ
15/15西鈴蘭台シティコート西鈴蘭台南住宅の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
西鈴蘭台シティコート西鈴蘭台南住宅の売却に役立つ情報をチェック！
西鈴蘭台シティコート西鈴蘭台南住宅の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10階 |
|
賃貸募集中 賃料 5.41万円 |
37m² | 1DK | - | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 5.06万円 |
37.37m² | 1DK | 南 | 物件詳細 |
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760万円 （21万円 / m²） 37m²の部屋
〜1,073万円 （29万円 / m²） 37.37m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年5月5日
同じ地域(神戸市北区南五葉)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 512万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 494万円 | 96.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100％ | 760万円 |
| 2年後(築30年) | 96.4％ | 732万円 |
このマンションと、神戸市北区南五葉の築28年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
760万円 (37m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも62％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 21万円 / m² | 13万円 / m² |
西鈴蘭台シティコート西鈴蘭台南住宅周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年5月9日]
神戸市北区のマンションの価格は直近の3年間で 9.56%程度 上昇しています。（3年前→2年前：13.21%、 2年前→1年前：-0.84%、 1年前→今年：-2.40% ）
兵庫県の直近3年間の変動（5.31% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
神戸市北区
兵庫県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 760万円 |
| 買取 | 456万円 〜 608万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.29万円 / 月 37m²の部屋
〜
6.07万円 / 月 37.37m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
西鈴蘭台シティコート西鈴蘭台南住宅の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに西鈴蘭台シティコート西鈴蘭台南住宅が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.1万円 / 月 | 37.37m² | 1DK / 2階 | 2025年1月〜2025年4月 |
| 5.4万円 / 月 | 37.37m² | 1DK / 10階 | 2025年2月〜2025年4月 |
| 5万円 / 月 | 37.00m² | 1DK / 2階 | 2025年2月〜2025年4月 |
| 5.3万円 / 月 | 37.00m² | 1DK / 8階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 5.4万円 / 月 | 37.00m² | 1DK / 10階 | 2025年4月 |
| 5.3万円 / 月 | 37.37m² | 1DK / 7階 | 2024年10月 |
| 5.2万円 / 月 | 37.00m² | 1DK / 7階 | 2024年10月 |
| 5.1万円 / 月 | 37.00m² | 1DK / 4階 | 2024年10月 |
| 5.1万円 / 月 | 37.37m² | 1DK / 2階 | 2024年10月 |
| 4.8万円 / 月 | 37.37m² | 1DK / 1階 | 2024年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ライオンズマンション西鈴蘭台第3 | 1,379万円 〜 2,068万円 | 兵庫県神戸市北区鈴蘭台西町2丁目22-7 |
1996年11月（築29年） 地上9階 / 全82戸 |
| ワコーレオーキッドガーデン | 1,306万円 〜 1,626万円 | 兵庫県神戸市北区鈴蘭台東町1丁目7-13 |
1999年7月（築26年） 地上10階 / 全35戸 |
| ダイアパレス鈴蘭台 | 1,136万円 〜 1,553万円 | 兵庫県神戸市北区鈴蘭台東町5丁目4-40 |
1998年3月（築28年） 地上7階 / 全53戸 |
| 神戸ヒルズ4 | 769万円 〜 1,365万円 | 兵庫県神戸市北区中里町2丁目2-1 |
1997年8月（築28年） 地上10階 / 全89戸 |
| 神戸ヒルズ2 | 823万円 〜 1,336万円 | 兵庫県神戸市北区中里町2丁目2-4 |
1996年3月（築30年） 地上3階 / 全45戸 |
| ろうきんコーポ鈴蘭台東 | 1,107万円 〜 1,429万円 | 兵庫県神戸市北区山田町小部高橋1-1 |
1999年8月（築26年） 地上8階 / 全38戸 |
| 神戸ヒルズ3D棟 | 538万円 〜 1,037万円 | 兵庫県神戸市北区中里町2丁目1-1 |
1996年10月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 神戸ヒルズ3B棟 | 893万円 〜 1,111万円 | 兵庫県神戸市北区中里町2丁目1-1 |
1996年10月（築29年） 地上6階 / 全48戸 |
| ハピネスプラザ北町 | 712万円 〜 1,092万円 | 兵庫県神戸市北区山田町小部出坂山10-5 |
1998年4月（築28年） 地上5階 / 全35戸 |
| ワコーレオーキッドプラザ | 949万円 〜 1,412万円 | 兵庫県神戸市北区甲栄台3丁目8-27 |
1996年2月（築30年） 地上8階 / 全47戸 |
| サンシティ神戸北町2番館 | 1,016万円 〜 1,608万円 | 兵庫県神戸市北区大原3丁目17-1 |
1997年12月（築28年） 地上15階 / 全181戸 |
| サンシティ神戸北町1番館 | 1,261万円 〜 1,897万円 | 兵庫県神戸市北区大原3丁目17-1 |
1997年12月（築28年） 地上15階 / 全151戸 |
| 神戸山の街アーバンコンフォート | 1,356万円 〜 2,068万円 | 兵庫県神戸市北区緑町7丁目3-11 |
1998年10月（築27年） 地上12階 / 全84戸 |
| ヴィルブランシェ緑園壱番館 | 792万円 〜 998万円 | 兵庫県神戸市北区緑町8丁目9-1 |
1998年9月（築27年） 地上8階 / 全24戸 |
| ヴィルブランシェ北町 | 521万円 〜 892万円 | 兵庫県神戸市北区山田町下谷上梅木谷23-5 |
1996年10月（築29年） 地上8階 / 全28戸 |
| クレイシア神戸北町 | 1,031万円 〜 1,501万円 | 兵庫県神戸市北区日の峰1丁目8-1 |
1996年8月（築29年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| ディオ・フェルティノースヒル神戸 | 886万円 〜 1,291万円 | 兵庫県神戸市北区松が枝町1丁目1-45 |
1996年7月（築29年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| メルゼス白川 | 482万円 〜 706万円 | 兵庫県神戸市須磨区白川台7丁目1-9 |
1998年8月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ワコーレグラン山の手 | 902万円 〜 1,396万円 | 兵庫県神戸市長田区丸山町3丁目2-42 |
1998年1月（築28年） 地上5階 / 全44戸 |
| ライオンズマンション長田ヒルズD棟 | 600万円 〜 833万円 | 兵庫県神戸市長田区滝谷町1丁目6-6 |
1998年6月（築27年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション須磨名谷 | 996万円 〜 1,429万円 | 兵庫県神戸市須磨区北落合6丁目3-1 |
1997年9月（築28年） 地上13階 / 全139戸 |
| ルナドーム | 522万円 〜 753万円 | 兵庫県神戸市須磨区白川台6丁目23-2 |
1997年10月（築28年） 地上7階 / 全30戸 |
| ロイヤル丸山ハイツ | 449万円 〜 777万円 | 兵庫県神戸市長田区丸山町1丁目10-4 |
2000年1月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コージースクエア須磨白川台 | 928万円 〜 1,709万円 | 兵庫県神戸市須磨区白川台5丁目7-4 |
1997年9月（築28年） 地上11階 / 全165戸 |
| ハイツさくら | 1,523万円 〜 1,809万円 | 兵庫県神戸市兵庫区石井町2丁目3-15 |
1997年1月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ときわ石井ハイツ | 1,578万円 〜 2,053万円 | 兵庫県神戸市兵庫区石井町1丁目4-18 |
1999年3月（築27年） 地上8階 / 全21戸 |
| ファインビュウ熊野 | 1,423万円 〜 1,759万円 | 兵庫県神戸市兵庫区熊野町2丁目6-10 |
1998年10月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グリーンすま2 | 314万円 〜 519万円 | 兵庫県神戸市須磨区若草町1丁目1-10 |
1997年8月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ときわ熊野ハイツ | 1,498万円 〜 1,785万円 | 兵庫県神戸市兵庫区熊野町2丁目5-23 |
1996年3月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サンワプラザ須磨・山の手 | 1,035万円 〜 1,544万円 | 兵庫県神戸市須磨区車獅堀936-1 |
1998年10月（築27年） 地上7階 / 全82戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 西鈴蘭台シティコート西鈴蘭台南住宅 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県神戸市北区南五葉1丁目1-30
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 1998年2月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 80戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり
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|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年5月15日]
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