ホームズマンション売却マンション査定兵庫県神戸市北区西鈴蘭台シティコート西鈴蘭台南住宅

西鈴蘭台シティコート西鈴蘭台南住宅 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県神戸市北区南五葉1丁目1-30

参考査定価格 情報更新:2025年3月5日

764 万円 37m²の部屋

1,053 万円 37.37m²の部屋

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  • 【外観】物件の外観です

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  • 【エントランス】清潔なエントランスです

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  • 【駐車場】駐車場があるので、車を買う予定の方も安心です

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  • 【駐車場】駐車スペースもあります

    【駐車場】駐車スペースもあります

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  • 【周辺】【保育園】社会福祉法人頌栄会西鈴蘭台頌栄保育園まで413m

    【周辺】【保育園】社会福祉法人頌栄会西鈴蘭台頌栄保育園まで413m

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  • 【周辺】【幼稚園】聖ミカエル南五葉幼稚園まで460m

    【周辺】【幼稚園】聖ミカエル南五葉幼稚園まで460m

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  • 【周辺】【小学校】神戸市立南五葉小学校まで313m

    【周辺】【小学校】神戸市立南五葉小学校まで313m

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  • 【周辺】【小学校】神戸市立北五葉小学校まで894m

    【周辺】【小学校】神戸市立北五葉小学校まで894m

    8/15
  • 【周辺】【中学校】神戸市立鈴蘭台中学校まで624m

    【周辺】【中学校】神戸市立鈴蘭台中学校まで624m

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  • 【周辺】【中学校】神戸市立星和台中学校まで977m

    【周辺】【中学校】神戸市立星和台中学校まで977m

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  • 【周辺】【大学】私立神戸親和女子大学まで2491m

    【周辺】【大学】私立神戸親和女子大学まで2491m

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  • 【周辺】【スーパー】神鉄食彩館 西鈴店まで247m

    【周辺】【スーパー】神鉄食彩館 西鈴店まで247m

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  • 【周辺】【スーパー】生活協同組合コープこうべ コープ西鈴蘭台まで153m

    【周辺】【スーパー】生活協同組合コープこうべ コープ西鈴蘭台まで153m

    13/15
  • 【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 神戸南五葉店まで59m

    【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 神戸南五葉店まで59m

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  • 【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 神鉄西鈴蘭台駅店まで223m

    【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 神鉄西鈴蘭台駅店まで223m

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西鈴蘭台シティコート西鈴蘭台南住宅の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

西鈴蘭台シティコート西鈴蘭台南住宅の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
8階 西鈴蘭台シティコート西鈴蘭台南住宅8階5.3万円

賃貸募集中

賃料 5.26万円

37.37m² 1DK 物件詳細
2階 西鈴蘭台シティコート西鈴蘭台南住宅2階5.1万円

賃貸募集中

賃料 5.06万円

37.37m² 1DK 物件詳細
2階 西鈴蘭台シティコート西鈴蘭台南住宅2階5.0万円

賃貸募集中

賃料 4.96万円

37m² 1DK 物件詳細

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西鈴蘭台シティコート西鈴蘭台南住宅は売ったらいくら?参考査定価格

764万円 (21万円 / m²) 37m²の部屋

1,053万円 (28万円 / m²) 37.37m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年3月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(神戸市北区南五葉)の専有面積40m² / 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

神戸市北区南五葉のマンション(専有面積40m²)の場合
  平均価格 変化割合
築28年(現在) 501万円 100%
築30年(2年後) 483万円 96.4%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(37㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築28年) 100% 764万円
2年後(築30年) 96.4% 737万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、神戸市北区南五葉の築28年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

764万円 (37m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも62%高いです。

このマンション 周辺のマンション
21万円 / m² 13万円 / m²

西鈴蘭台シティコート西鈴蘭台南住宅周辺の中古マンション価格推移情報

西鈴蘭台シティコート西鈴蘭台南住宅周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年3月9日]

神戸市北区のマンションの価格は直近の3年間で 12.82%程度 上昇しています。(3年前→2年前:14.96%、 2年前→1年前:1.41%、 1年前→今年:-3.22%

兵庫県の直近3年間の変動(6.43% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

神戸市北区

兵庫県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

37m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 764万円
買取 459万円 〜 611万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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西鈴蘭台シティコート西鈴蘭台南住宅は貸したらいくら?参考賃料

5.23万円 / 月 37m²の部屋

6.02万円 / 月 37.37m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

西鈴蘭台シティコート西鈴蘭台南住宅の賃料掲載履歴(9件)

西鈴蘭台シティコート西鈴蘭台南住宅の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに西鈴蘭台シティコート西鈴蘭台南住宅が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
5.1万円 / 月 37.37m² 1DK / 2階 2025年1月〜2025年3月
5.4万円 / 月 37.37m² 1DK / 10階 2025年2月〜2025年3月
5万円 / 月 37.37m² 1DK / 2階 2025年2月〜2025年3月
5.3万円 / 月 37.37m² 1DK / 8階 2025年3月
5.3万円 / 月 37.37m² 1DK / 7階 2024年10月
5.2万円 / 月 37.00m² 1DK / 7階 2024年10月
5.1万円 / 月 37.00m² 1DK / 4階 2024年10月
5.1万円 / 月 37.37m² 1DK / 2階 2024年10月
4.8万円 / 月 37.37m² 1DK / 1階 2024年10月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ライオンズマンション西鈴蘭台第3 1,373万円 〜 2,062万円 兵庫県神戸市北区鈴蘭台西町2丁目22-7 1996年11月(築29年)
地上9階 / 全82戸
ワコーレオーキッドガーデン 1,387万円 〜 1,779万円 兵庫県神戸市北区鈴蘭台東町1丁目7-13 1999年7月(築26年)
地上10階 / 全35戸
ダイアパレス鈴蘭台 1,116万円 〜 1,571万円 兵庫県神戸市北区鈴蘭台東町5丁目4-40 1998年3月(築28年)
地上7階 / 全53戸
神戸ヒルズ4 739万円 〜 1,352万円 兵庫県神戸市北区中里町2丁目2-1 1997年8月(築28年)
地上10階 / 全89戸
神戸ヒルズ2 792万円 〜 1,328万円 兵庫県神戸市北区中里町2丁目2-4 1996年3月(築30年)
地上3階 / 全45戸
ろうきんコーポ鈴蘭台東 1,089万円 〜 1,447万円 兵庫県神戸市北区山田町小部高橋1-1 1999年8月(築26年)
地上8階 / 全38戸
神戸ヒルズ3D棟 539万円 〜 1,071万円 兵庫県神戸市北区中里町2丁目1-1 1996年10月(築29年)
地上6階 / 全 - 戸
神戸ヒルズ3B棟 862万円 〜 1,106万円 兵庫県神戸市北区中里町2丁目1-1 1996年10月(築29年)
地上6階 / 全48戸
ハピネスプラザ北町 682万円 〜 1,050万円 兵庫県神戸市北区山田町小部出坂山10-5 1998年4月(築28年)
地上5階 / 全35戸
ワコーレオーキッドプラザ 937万円 〜 1,407万円 兵庫県神戸市北区甲栄台3丁目8-27 1996年2月(築30年)
地上8階 / 全47戸
サンシティ神戸北町2番館 1,007万円 〜 1,606万円 兵庫県神戸市北区大原3丁目17-1 1997年12月(築28年)
地上15階 / 全181戸
サンシティ神戸北町1番館 1,273万円 〜 1,931万円 兵庫県神戸市北区大原3丁目17-1 1997年12月(築28年)
地上15階 / 全151戸
神戸山の街アーバンコンフォート 1,365万円 〜 2,098万円 兵庫県神戸市北区緑町7丁目3-11 1998年10月(築27年)
地上12階 / 全84戸
ヴィルブランシェ緑園壱番館 799万円 〜 1,017万円 兵庫県神戸市北区緑町8丁目9-1 1998年9月(築27年)
地上8階 / 全24戸
ヴィルブランシェ北町 531万円 〜 891万円 兵庫県神戸市北区山田町下谷上梅木谷23-5 1996年10月(築29年)
地上8階 / 全28戸
クレイシア神戸北町 1,052万円 〜 1,501万円 兵庫県神戸市北区日の峰1丁目8-1 1996年8月(築29年)
地上3階 / 全 - 戸
ディオ・フェルティノースヒル神戸 906万円 〜 1,292万円 兵庫県神戸市北区松が枝町1丁目1-45 1996年7月(築29年)
地上9階 / 全 - 戸
メルゼス白川 442万円 〜 656万円 兵庫県神戸市須磨区白川台7丁目1-9 1998年8月(築27年)
地上4階 / 全 - 戸
ワコーレグラン山の手 934万円 〜 1,448万円 兵庫県神戸市長田区丸山町3丁目2-42 1998年1月(築28年)
地上5階 / 全44戸
ライオンズマンション長田ヒルズD棟 566万円 〜 782万円 兵庫県神戸市長田区滝谷町1丁目6-6 1998年6月(築27年)
地上8階 / 全 - 戸
ライオンズマンション須磨名谷 1,011万円 〜 1,417万円 兵庫県神戸市須磨区北落合6丁目3-1 1997年9月(築28年)
地上13階 / 全139戸
ルナドーム 539万円 〜 759万円 兵庫県神戸市須磨区白川台6丁目23-2 1997年10月(築28年)
地上7階 / 全30戸
ロイヤル丸山ハイツ 461万円 〜 796万円 兵庫県神戸市長田区丸山町1丁目10-4 2000年1月(築26年)
地上4階 / 全 - 戸
コージースクエア須磨白川台 940万円 〜 1,685万円 兵庫県神戸市須磨区白川台5丁目7-4 1997年9月(築28年)
地上11階 / 全165戸
ハイツさくら 1,541万円 〜 1,820万円 兵庫県神戸市兵庫区石井町2丁目3-15 1997年1月(築29年)
地上4階 / 全 - 戸
ときわ石井ハイツ 1,584万円 〜 2,049万円 兵庫県神戸市兵庫区石井町1丁目4-18 1999年3月(築27年)
地上8階 / 全21戸
ファインビュウ熊野 1,447万円 〜 1,771万円 兵庫県神戸市兵庫区熊野町2丁目6-10 1998年10月(築27年)
地上5階 / 全 - 戸
グリーンすま2 297万円 〜 496万円 兵庫県神戸市須磨区若草町1丁目1-10 1997年8月(築28年)
地上5階 / 全 - 戸
ときわ熊野ハイツ 1,505万円 〜 1,783万円 兵庫県神戸市兵庫区熊野町2丁目5-23 1996年3月(築30年)
地上7階 / 全 - 戸
サンワプラザ須磨・山の手 1,011万円 〜 1,525万円 兵庫県神戸市須磨区車獅堀936-1 1998年10月(築27年)
地上7階 / 全82戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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西鈴蘭台シティコート西鈴蘭台南住宅の売却に強い不動産会社 9社

西鈴蘭台シティコート西鈴蘭台南住宅の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

西鈴蘭台シティコート西鈴蘭台南住宅から近い順に表示しています

ツナグ不動産株式会社
物件から
0.2
  • 兵庫県神戸市北区北五葉1丁目5-1 ハピネスプラザ3階
  • 神鉄粟生線 西鈴蘭台駅 徒歩1分

真の顧客第一主義を追求する不動産会社です

不動産の売買は一生のうちで何度もあるものではない分、正しい判断が難しいかと思います。だからこそ、お客様にとって『信頼の出来る不動産担当者』でいるべきだと当社は考えています。売却?賃貸?所有すべき?様々な問題に真摯に向き合います!二人三脚で問題を解決しましょう!お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者栗塚 隆
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012422号
有限会社ホームマーケット流通
物件から
0.4
  • 兵庫県神戸市北区北五葉1丁目13-1
  • 神鉄粟生線 西鈴蘭台駅 徒歩5分

地元、神戸市北区の不動産はお任せ下さい。

地域密着のホームマーケット流通だから出来るスピードとそれぞれのお客様に合わせた柔軟な対応が強みです。早期売却にはかかせない、買主様の「見たい」「聞きたい」という強い気持ちにいち早く対応することで、売主様のご期待にお答えします。

社員画像

社員画像

  • 代表者多田 佳弘
  • 免許番号兵庫県知事(05)第010616号
LEO不動産販売 ウィズアス神戸株式会社
物件から
1.1
  • 兵庫県神戸市北区鈴蘭台西町5丁目16-4 ライオンズマンション鈴蘭台店舗棟
  • 神鉄粟生線 鈴蘭台西口駅 徒歩8分

神戸市北区専門のLEO不動産販売

大手不動産会社で神戸市北区にて約18年間の営業経験があります。
総売買成約件数は700件を超え、営業マンから所長まで経験いたしました。
弊社では物件情報の囲い込みやノルマ等、不動産会社の都合を優先した営業はいたしません。
最適なご提案の上、正直営業で精一杯活動させていただくことをお約束いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者古河 優作
  • 免許番号兵庫県知事(03)第011563号
株式会社福屋不動産販売 鈴蘭台店
物件から
1.4
  • 兵庫県神戸市北区鈴蘭台東町5丁目8−28六信マンション1階・2階
  • 神鉄有馬線 鈴蘭台駅 徒歩3分

家を売るのも買うのも‘福屋’仕事が早い!

お客様の立場に立ち親身になってお客様の不安を解消できるよう誠意と熱意をもってお応え致します。家を売るのも買うのも人生でそう何回もあるものではありませんが、関西一円で最多店舗数を誇るネットワークと実績のある福屋グループにご相談いただければ、お客様の事情にあった販売、又は物件紹介をさせて頂きます。

社員画像

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  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
朝日住宅株式会社 神戸店
物件から
6.4
  • 兵庫県神戸市中央区東川崎町1丁目2-2 ハウジングデザインセンター神戸3F
  • JR東海道・山陽本線 神戸駅 徒歩1分

創業は昭和46年、豊富な経験を活かします

永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。

社員画像

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  • 代表者初田 郁子
  • 免許番号国土交通大臣免許(05)第006185号
株式会社K’s LAB
物件から
7.0
  • 兵庫県神戸市兵庫区駅南通1丁目2-38 パルス兵庫ビル104号室
  • JR東海道・山陽本線 兵庫駅 徒歩1分

フットワークの軽さ地域No.1です

開業はまだ新米の店舗ですが、ベテランスタッフが常駐しておりますのでご安心してご相談くださいませ。
弊社スタッフ全員フットワークは軽く、即日査定対応させて頂きます!
お客様へ寄り添い大切な、資産売却のお手伝い致します。

社員画像

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  • 代表者河田 隆成
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012482号
近鉄不動産株式会社 三田営業所
物件から
21.0
  • 兵庫県三田市けやき台1丁目10番地の1 センチュリープラザ1階
  • 神鉄公園都市線 ウッディタウン中央駅 徒歩2分

オリコン顧客満足度ランキング2年連続1位

たち「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度(R)調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で2年連続総合1位を獲得しております。お住まいの地域で最も信頼いただける企業と評価いただけるよう、常にお客様の立場に立って、お客様の満足と笑顔のために努力を惜しまず行動しております。

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  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
株式会社ハウジングプラザ 本店
物件から
23.7
  • 兵庫県伊丹市寺本3丁目17-1
  • 阪急神戸本線 武庫之荘駅 昆陽里下車 徒歩1分
  • JR福知山線 伊丹駅 昆陽里下車 徒歩1分

専門スタッフのいる当社へまずご相談を!

ハウジングプラザでは、売却査定料無料でスピーディーな不動産査定をさせていただきます。売主様の大切な不動産を中古物件専門スタッフが、ヒアリングし「不動産市場の生きた情報」の中から適切なご対応をモットーにしています。
ネット媒体を中心とした販売活動に自信を持っています。お気軽にご相談ください!

社員画像

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  • 代表者江川 宏嗣
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010394号
株式会社HI’s
物件から
34.6
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

社員画像

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  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

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西鈴蘭台シティコート西鈴蘭台南住宅の物件概要

マンション名称 西鈴蘭台シティコート西鈴蘭台南住宅
所在地 兵庫県神戸市北区南五葉1丁目1-30
交通
  • 神鉄粟生線 / 鈴蘭台西口駅 徒歩10分
  • 神鉄粟生線 / 西鈴蘭台駅 徒歩5分
築年月(築年数) 1998年2月(築28年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上10階建 総戸数 80戸
管理人 巡回 管理形態 自主管理
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年3月18日]

西鈴蘭台シティコート西鈴蘭台南住宅の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓西鈴蘭台シティコート西鈴蘭台南住宅を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、西鈴蘭台シティコート西鈴蘭台南住宅の売却に強い不動産会社を9社以上掲載しています。
西鈴蘭台シティコート西鈴蘭台南住宅に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、西鈴蘭台シティコート西鈴蘭台南住宅の売り時ですか?
西鈴蘭台シティコート西鈴蘭台南住宅がある神戸市北区のマンションの価格は直近の3年間で12.82%程度上昇しています。(3年前→2年前:14.96%、2年前→1年前:1.41%、1年前→今年:-3.22%)
兵庫県の直近3年間の変動(6.43%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2025年3月9日