この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
兵庫県神戸市北区鈴蘭台西町2丁目22-7
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,420 万円 63.65m²の部屋
〜2,073 万円 73.64m²の部屋
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4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,420万円 63.65m²の部屋 22万円 / m²
〜2,073万円 73.64m²の部屋 28万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市北区鈴蘭台西町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (神戸市北区鈴蘭台西町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 1,199万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 1,158万円 | 96.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 1,420万円 | 100％ |
| 2年後 (築30年) | 1,371万円 | 96.6％ |
このマンションと、神戸市北区鈴蘭台西町の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,420万円 (63.65m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 22万円 / m² | 20万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズマンション西鈴蘭台第3が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,790万円 | 63.00m² | 2LDK / 6階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 1,450万円 | 63.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年9月〜2024年2月 |
| 1,890万円 | 63.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 1,698万円 | 63.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 1,990万円 | 63.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年6月〜2023年10月 |
| 1,748万円 | 63.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 1,798万円 | 63.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年7月 |
| 1,898万円 | 63.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 1,380万円 | 63.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年2月〜2023年4月 |
| 1,480万円 | 63.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年11月〜2023年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,420万円 |
| 買取 | 852万円 〜 1,136万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6.33万円 63.65m²の部屋
〜8.34万円 73.64m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ライオンズマンション西鈴蘭台第3周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
神戸市北区のマンションの価格は直近の3年間で 19.97%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.07% 、 2年前→1年前：14.63% 、 1年前→今年：0.57% ）
兵庫県の直近3年間の変動（13.71% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
神戸市北区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ライオンズマンション西鈴蘭台第3 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市北区鈴蘭台西町2丁目22-7 |
| 交通 |
|
【外観】きれいな外観です
【外観】外観もきれいです
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【小学校】神戸市立鈴蘭台小学校まで529ｍ
【周辺】【中学校】神戸市立鈴蘭台中学校まで693ｍ
【周辺】【スーパー】関西スーパー レ・アール店 まで224ｍ
【周辺】【スーパー】神鉄食彩館 西鈴店まで498ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 西鈴蘭台店まで224ｍ
| 築年月（築年数） | 1996年11月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階 / 地下1階建 | 総戸数 | 82戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 清水建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エクセル西鈴 | 1,227万円 〜 1,593万円 | 兵庫県神戸市北区南五葉2丁目1-28 |
1995年5月（築29年） 地上6階 / 全27戸 |
| 西鈴蘭台南住宅 | 805万円 〜 1,015万円 | 兵庫県神戸市北区南五葉1丁目1-30 |
1998年2月（築27年） 地上10階 / 全80戸 |
| ダイアパレス鈴蘭台 | 1,045万円 〜 1,473万円 | 兵庫県神戸市北区鈴蘭台東町5丁目4-40 |
1998年3月（築27年） 地上7階 / 全53戸 |
| 神戸ヒルズ4 | 752万円 〜 1,177万円 | 兵庫県神戸市北区中里町2丁目2-1 |
1997年8月（築27年） 地上10階 / 全89戸 |
| ハピネスプラザ北町 | 713万円 〜 1,079万円 | 兵庫県神戸市北区山田町小部出坂山10-5 |
1998年4月（築27年） 地上5階 / 全35戸 |
| ワコーレオーキッドプラザ | 979万円 〜 1,413万円 | 兵庫県神戸市北区甲栄台3丁目8-27 |
1996年2月（築29年） 地上8階 / 全47戸 |
| 神戸ヒルズ2 | 985万円 〜 1,266万円 | 兵庫県神戸市北区中里町2丁目2-4 |
1996年3月（築29年） 地上3階 / 全45戸 |
| 神戸ヒルズ3D棟 | 481万円 〜 887万円 | 兵庫県神戸市北区中里町2丁目1-1 |
1996年10月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 神戸ヒルズ3B棟 | 882万円 〜 1,133万円 | 兵庫県神戸市北区中里町2丁目1-1 |
1996年10月（築28年） 地上6階 / 全48戸 |
| 神戸ヒルズ1 | 741万円 〜 953万円 | 兵庫県神戸市北区中里町2丁目2-3 |
1994年12月（築30年） 地上3階 / 全36戸 |
| サンシティ神戸北町2番館 | 986万円 〜 1,533万円 | 兵庫県神戸市北区大原3丁目17-1 |
1997年12月（築27年） 地上15階 / 全181戸 |
| サンシティ神戸北町1番館 | 1,132万円 〜 1,674万円 | 兵庫県神戸市北区大原3丁目17-1 |
1997年12月（築27年） 地上15階 / 全151戸 |
| サンライズ明和 | 539万円 〜 923万円 | 兵庫県神戸市北区若葉台2丁目18-5 |
1995年3月（築30年） 地上7階 / 全25戸 |
| 神戸山の街アーバンコンフォート | 1,334万円 〜 1,997万円 | 兵庫県神戸市北区緑町7丁目3-11 |
1998年10月（築26年） 地上12階 / 全84戸 |
| ヴィルブランシェ緑園壱番館 | 792万円 〜 982万円 | 兵庫県神戸市北区緑町8丁目9-1 |
1998年9月（築26年） 地上8階 / 全24戸 |
| ヴィルブランシェ北町 | 561万円 〜 880万円 | 兵庫県神戸市北区山田町下谷上梅木谷23-5 |
1996年10月（築28年） 地上8階 / 全28戸 |
| クレイシア神戸北町 | 1,100万円 〜 1,467万円 | 兵庫県神戸市北区日の峰1丁目8-1 |
1996年8月（築28年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| ディオフェルティノースヒル神戸 | 1,074万円 〜 1,432万円 | 兵庫県神戸市北区松が枝町1丁目1-45 |
1996年7月（築28年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ワコーレグラン山の手 | 973万円 〜 1,553万円 | 兵庫県神戸市長田区丸山町3丁目2-42 |
1998年1月（築27年） 地上5階 / 全44戸 |
| ライオンズマンション長田ヒルズD棟 | 584万円 〜 790万円 | 兵庫県神戸市長田区滝谷町1丁目6-6 |
1998年6月（築26年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ハイツさくら | 1,575万円 〜 2,018万円 | 兵庫県神戸市兵庫区石井町2丁目3-15 |
1997年1月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラントレ五宮 | 1,851万円 〜 2,872万円 | 兵庫県神戸市兵庫区五宮町15-11 |
1997年9月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ファインビュウ熊野 | 1,480万円 〜 1,961万円 | 兵庫県神戸市兵庫区熊野町2丁目6-10 |
1998年10月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ときわ熊野ハイツ | 1,484万円 〜 1,908万円 | 兵庫県神戸市兵庫区熊野町2丁目5-23 |
1996年3月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| メルゼス白川 | 475万円 〜 661万円 | 兵庫県神戸市須磨区白川台7丁目1-9 |
1998年8月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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