ホームズマンション売却マンション査定千葉県千葉市花見川区ディーレスティア幕張本郷

ディーレスティア幕張本郷 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

千葉県千葉市花見川区幕張本郷5丁目13-17

参考査定価格 情報更新:2025年5月5日

2,769 万円 71.56m²の部屋

3,888 万円 85.63m²の部屋

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ディーレスティア幕張本郷の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ディーレスティア幕張本郷は売ったらいくら?参考査定価格

2,769万円 (39万円 / m²) 71.56m²の部屋

3,888万円 (45万円 / m²) 85.63m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年5月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(千葉市花見川区幕張本郷)の専有面積70m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

千葉市花見川区幕張本郷のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築20年(現在) 2,756万円 100%
築25年(5年後) 2,563万円 93.0%
築30年(10年後) 2,370万円 86.0%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(71.56㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築20年) 100% 2,769万円
5年後(築25年) 93.0% 2,576万円
10年後(築30年) 86.0% 2,382万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、千葉市花見川区幕張本郷の築20年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,769万円 (71.56m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格と同じです。

このマンション 周辺のマンション
39万円 / m² 39万円 / m²

ディーレスティア幕張本郷周辺の中古マンション価格推移情報

ディーレスティア幕張本郷周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市花見川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年5月9日]

千葉市花見川区のマンションの価格は直近の3年間で 7.96%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.28%、 2年前→1年前:-5.19%、 1年前→今年:4.21%

千葉県の直近3年間の変動(7.94% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

千葉市花見川区

千葉県

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売出し価格の掲載履歴(7件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにディーレスティア幕張本郷が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,780万円 71.56m² 3LDK / 2階 2020年3月
2,880万円 71.56m² 3LDK / 2階 2019年10月〜2020年2月
2,880万円 71.56m² 3LDK / 1階 2017年4月〜2017年6月
2,700万円 73.77m² 3LDK / 3階 2015年11月〜2015年12月
2,880万円 73.77m² 3LDK / 3階 2014年8月〜2014年9月
2,480万円 73.77m² 3LDK / 1階 2011年10月〜2012年3月
2,890万円 73.77m² 3LDK / 2階 2010年6月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

71.56m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,769万円
買取 1,662万円 〜 2,216万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ディーレスティア幕張本郷は貸したらいくら?参考賃料

11.53万円 / 月 71.56m²の部屋

14.69万円 / 月 85.63m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ディーレスティア幕張本郷の賃料掲載履歴(8件)

ディーレスティア幕張本郷の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにディーレスティア幕張本郷が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
15.5万円 / 月 85.63m² 4LDK / 1階 2019年4月〜2019年7月
20万円 / 月 85.63m² 4LDK / 1階 2016年1月〜2016年3月
16万円 / 月 85.63m² 4LDK / 1階 2014年11月〜2015年4月
18.5万円 / 月 85.63m² 4LDK / 1階 2014年9月〜2014年10月
20万円 / 月 85.63m² 4LDK / 1階 2014年7月
8.5万円 / 月 71.74m² 3LDK / 1階 2013年1月〜2013年12月
11.8万円 / 月 71.74m² 3LDK / 1階 2011年1月〜2011年3月
11.3万円 / 月 66.50m² 3LDK / 3階 2009年10月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
アルファグランデ幕張本郷参番街 3,790万円 〜 4,350万円 千葉県千葉市花見川区幕張本郷2丁目37-21 2005年7月(築20年)
地上6階 / 全34戸
クィーンズパレス2 3,096万円 〜 4,937万円 千葉県千葉市花見川区幕張本郷5丁目6-1 2007年4月(築19年)
地上5階 / 全30戸
メゾンリベルテ 1,736万円 〜 1,993万円 千葉県千葉市花見川区幕張本郷5丁目5-7 2005年3月(築21年)
地上6階 / 全 - 戸
アルファスイート幕張本郷ヒルズ 3,089万円 〜 3,649万円 千葉県千葉市花見川区幕張本郷3丁目27-16 2007年11月(築18年)
地上6階 / 全 - 戸
プライムスクウェア幕張本郷 3,221万円 〜 3,697万円 千葉県千葉市花見川区幕張本郷7丁目4-29 2005年10月(築20年)
地上6階 / 全28戸
ヴィレッジハウス幕張本郷 1,133万円 〜 1,528万円 千葉県千葉市花見川区幕張本郷1丁目6-1 2007年7月(築18年)
地上5階 / 全 - 戸
アンビシャス幕張台公園 1,655万円 〜 3,584万円 千葉県千葉市花見川区幕張本郷7丁目13-22 2007年10月(築18年)
地上4階 / 全31戸
ダイアパレス幕張本郷ウインダムヒル 2,474万円 〜 3,664万円 千葉県千葉市花見川区幕張本郷3丁目11-1 2004年3月(築22年)
地上16階 / 全 - 戸
ヒューマンハイム幕張本郷 1,007万円 〜 1,199万円 千葉県千葉市花見川区幕張本郷1丁目20-20 2007年4月(築19年)
地上4階 / 全36戸
ステラガーデン幕張 3,095万円 〜 5,059万円 千葉県千葉市美浜区幕張西4丁目1-14 2007年4月(築19年)
地上13階 / 全283戸
ライオンズマンション幕張セントパークス 2,380万円 〜 3,358万円 千葉県千葉市美浜区幕張西2丁目10-1 2006年6月(築19年)
地上6階 / 全47戸
エクセレントプレイス大久保南 991万円 〜 1,595万円 千葉県習志野市本大久保4丁目13-12 2008年3月(築18年)
地上7階 / 全62戸
アプリコットステイツ 1,207万円 〜 1,591万円 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目124-5 2006年12月(築19年)
地上6階 / 全 - 戸
グランヒルシティミレナビューウイング 1,955万円 〜 3,696万円 千葉県習志野市屋敷4丁目3-1 2007年3月(築19年)
地上13階 / 全488戸
アトランティス習志野 2,019万円 〜 3,623万円 千葉県習志野市大久保1丁目3-18 2007年2月(築19年)
地上6階 / 全23戸
グランヒルシティミレナガーデンウイング 2,179万円 〜 2,852万円 千葉県習志野市屋敷4丁目3-1 2007年5月(築19年)
地上13階 / 全 - 戸
アルス習志野大久保 2,271万円 〜 2,994万円 千葉県習志野市大久保2丁目19-22 2006年4月(築20年)
地上6階 / 全54戸
エストグランディール海浜幕張 3,144万円 〜 4,172万円 千葉県千葉市美浜区浜田2丁目26 2007年9月(築18年)
地上10階 / 全37戸
グランフォース習志野 901万円 〜 1,172万円 千葉県習志野市大久保1丁目29-14 2007年9月(築18年)
地上8階 / 全29戸
幕張ガーデンオアシスオアシスコート 2,951万円 〜 4,158万円 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-9 2006年1月(築20年)
地上15階 / 全266戸
リリーベル幕張サーモス 2,719万円 〜 3,109万円 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目231-1 2007年3月(築19年)
地上7階 / 全43戸
幕張ガーデンオアシスグリーンコート 3,583万円 〜 5,252万円 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-9 2006年1月(築20年)
地上15階 / 全266戸
スターロワイヤル幕張 2,591万円 〜 3,928万円 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目391-6 2006年1月(築20年)
地上11階 / 全55戸
シティハウス津田沼東 4,279万円 〜 5,241万円 千葉県習志野市大久保3丁目13-7 2006年10月(築19年)
地上15階 / 全59戸
エフズコート津田沼 1,042万円 〜 1,354万円 千葉県習志野市津田沼3丁目22-6 2004年3月(築22年)
地上4階 / 全37戸
ラポールカメヤ 1,266万円 〜 3,116万円 千葉県習志野市津田沼4丁目9-15 2008年3月(築18年)
地上6階 / 全18戸
ゼファーグリーンアイルグランデフォート 1,671万円 〜 3,013万円 千葉県船橋市三山1丁目41-1 2005年2月(築21年)
地上8階 / 全145戸
リリーベル津田沼サーモス 3,129万円 〜 4,208万円 千葉県習志野市津田沼7丁目8-10 2005年8月(築20年)
地上6階 / 全44戸
リジェール津田沼 2,768万円 〜 4,419万円 千葉県習志野市藤崎3丁目2-2 2007年3月(築19年)
地上5階 / 全10戸
ゼファーグリーンアイルプルミエフォート 1,620万円 〜 3,002万円 千葉県船橋市三山1丁目42-1 2005年2月(築21年)
地上10階 / 全68戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ディーレスティア幕張本郷の売却に強い不動産会社 5社

ディーレスティア幕張本郷の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ディーレスティア幕張本郷から近い順に表示しています

東京建物不動産販売株式会社 津田沼支店
物件から
3.3
  • 千葉県船橋市前原西2丁目14-2 津田沼駅前安田ビル1F
  • JR総武線 津田沼駅 徒歩2分

総合不動産流通企業東京建物のグループ会社

土地や一戸建をはじめ、ハイグレードマンション等様々な物件を取扱っております。
売買をはじめとした不動産に関するあらゆる業務を行っております。
どんなことでもお気軽にご相談下さい。
秘密は厳守致します。皆様よりのご連絡をお待ちしております。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者菅谷 健二
  • 免許番号国土交通大臣(12)第002885号
オークラヤ住宅株式会社 船橋営業所
物件から
6.7
  • 千葉県船橋市本町7丁目11-5 KDX船橋ビル 1階
  • JR総武線 船橋駅 徒歩3分

マンション売却・買いかえならオークラヤへ

1982年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。

社員画像

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  • 代表者星野 日出美
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003115号
ME不動産千葉株式会社
物件から
9.3
  • 千葉県千葉市中央区栄町35-14 シンテイ千葉ビル2階
  • 千葉都市モノレール 栄町駅 徒歩2分
  • JR総武線 千葉駅 徒歩7分

2024年グループ成約数2416件

21店舗展開、社員数600人。2024年グループ成約数2416件と驚異的な販売実績を有するME Groupです!不動産の売却でスピーディーかつ高値で売るために重要なことは「多くの人に情報を届けること」で決まります。当社には圧倒的な宣伝力と強力な販売力を持ち合わせています。ぜひご依頼ください。

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  • 代表者二瓶 達也
  • 免許番号千葉県知事(01)第017848号
リブパートナーズ株式会社
物件から
22.9
  • 茨城県つくば市みどりの東6-5 みどりのテナント2A
  • つくばエクスプレス みどりの駅

専門スタッフが対応します。

住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 仁史
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10888号
株式会社デコラ
物件から
36.1
  • 東京都練馬区豊玉北5丁目13-8 タウンシップ豊玉2階
  • 西武池袋線 練馬駅 徒歩5分
  • 都営大江戸線 練馬駅 徒歩4分

「お客様ファースト」が会社のビジョンです

「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。

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  • 代表者堀田 和利
  • 免許番号東京都知事(03)第090436号

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ディーレスティア幕張本郷の物件概要

マンション名称 ディーレスティア幕張本郷
所在地
千葉県千葉市花見川区幕張本郷5丁目13-17 地図を見る
交通
  • JR総武線 / 幕張本郷駅 徒歩7分
  • 京成千葉線 / 京成幕張本郷駅 徒歩7分
  • 京成千葉線 / 京成幕張駅 徒歩19分
築年月(築年数) 2006年3月(築20年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上6階建 総戸数 30戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種住居 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 飛島建設株式会社 物件種別 マンション
設備・条件

※設備・条件の登録はありません

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年5月15日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ディーレスティア幕張本郷を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ディーレスティア幕張本郷の売却に強い不動産会社を5社以上掲載しています。
ディーレスティア幕張本郷に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ディーレスティア幕張本郷の売り時ですか?
ディーレスティア幕張本郷がある千葉市花見川区のマンションの価格は直近の3年間で7.96%程度上昇しています。(3年前→2年前:9.28%、2年前→1年前:-5.19%、1年前→今年:4.21%)
千葉県の直近3年間の変動(7.94%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年5月9日