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ホームズマンション売却マンション査定千葉県千葉市花見川区クィーンズパレス2

クィーンズパレス2はいくらで売れる？売れない？売却査定で価格推移・相場を知る（無料）

千葉県千葉市花見川区幕張本郷5丁目6-1

参考査定価格情報更新：2025年1月5日

3,049 万円 68m²の部屋

〜

4,834 万円 86.85m²の部屋

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売ったらいくら？参考査定価格
独自ロジックで算出同じ地域の築年別の平均価格
査定価格の目安を知る周辺のマンションと比較
売却の方法でシミュレーション仲介と買取の違いをチェック
貸したらいくら？参考賃料
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クィーンズパレス2は売ったらいくら？参考査定価格

3,049万円（45万円 / m²） 68m²の部屋

〜

4,834万円（56万円 / m²） 86.85m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(千葉市花見川区幕張本郷)の専有面積70m² / 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。

千葉市花見川区幕張本郷のマンション（専有面積70m²）の場合
	平均価格	変化割合
築29年(現在)	2,384万円	100％
築30年(1年後)	2,346万円	98.4％

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション（68㎡の部屋）の場合
	同じ地域の変化割合	参考査定価格
現在(築29年)	100％	3,049万円
1年後(築30年)	98.4％	3,001万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、千葉市花見川区幕張本郷の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

3,049万円 (68m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも32％高いです。

このマンション	周辺のマンション
45万円 / m²	34万円 / m²

クィーンズパレス2周辺の中古マンション価格推移情報

クィーンズパレス2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市花見川区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新：2025年1月9日]

千葉市花見川区のマンションの価格は直近の3年間で 14.23%程度上昇しています。（3年前→2年前：11.27%、 2年前→1年前：2.14%、 1年前→今年：0.50% ）

千葉県の直近3年間の変動（9.11% ）に比べ、やや高めの水準です。

価格（万円）

千葉市花見川区

千葉県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。

68m²の部屋の場合
売却方法	参考査定価格
仲介	3,049万円
買取	1,830万円〜 2,439万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法	成約までの期間	仲介手数料
仲介	概ね3〜6ヵ月	あり
買取	最短数日	なし※

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クィーンズパレス2は貸したらいくら？参考賃料

13.44万円 / 月 68m²の部屋

〜

18.67万円 / 月 86.85m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

クィーンズパレス2の賃料掲載履歴（56件）

クィーンズパレス2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクィーンズパレス2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料	専有面積	間取り/所在階	掲載時期
14万円 / 月	68.00m²	2LDK / 3階	2023年3月〜2023年4月
15万円 / 月	68.00m²	2LDK / 5階	2023年3月
14万円 / 月	68.00m²	2LDK / 4階	2023年1月〜2023年2月
14.7万円 / 月	73.00m²	3LDK / 3階	2022年8月〜2022年10月
14.1万円 / 月	73.36m²	3LDK / 1階	2021年12月〜2022年1月
13.4万円 / 月	68.00m²	2LDK / 2階	2021年8月〜2021年12月
15万円 / 月	73.36m²	3LDK / 5階	2021年8月〜2021年9月
13万円 / 月	68.00m²	2LDK / 1階	2020年5月〜2021年3月
13.4万円 / 月	68.00m²	2LDK / 2階	2021年2月〜2021年3月
13万円 / 月	68.00m²	2LDK / 1階	2021年2月〜2021年3月
13.3万円 / 月	68.00m²	2LDK / 2階	2021年3月
13.6万円 / 月	68.00m²	2LDK / 3階	2020年5月〜2021年2月
13.8万円 / 月	68.00m²	2LDK / 4階	2020年12月〜2021年2月
14.5万円 / 月	73.36m²	3LDK / 4階	2020年9月〜2020年11月
14万円 / 月	68.00m²	2LDK / 5階	2020年6月〜2020年7月
14.5万円 / 月	68.00m²	2LDK / 5階	2020年2月〜2020年3月
15万円 / 月	73.36m²	3LDK / 5階	2019年3月〜2019年4月
14万円 / 月	68.00m²	2LDK / 4階	2018年10月〜2019年1月
13.3万円 / 月	68.00m²	2LDK / 2階	2017年11月〜2018年9月
13万円 / 月	68.00m²	2LDK / 1階	2018年1月〜2018年9月
13.3万円 / 月	68.00m²	2LDK / 2階	2018年3月〜2018年4月
15万円 / 月	73.36m²	3LDK / 5階	2018年2月〜2018年3月
13万円 / 月	68.00m²	2LDK / 1階	2018年3月
14万円 / 月	68.00m²	2LDK / 5階	2017年9月〜2017年10月
14.1万円 / 月	73.36m²	3LDK / 1階	2017年8月
13万円 / 月	68.00m²	2LDK / 1階	2017年3月〜2017年7月
13万円 / 月	68.00m²	2LDK / 1階	2017年2月〜2017年3月
13万円 / 月	68.00m²	2LDK / 1階	2016年3月〜2016年10月
14.5万円 / 月	73.36m²	3LDK / 3階	2016年4月〜2016年6月
13.8万円 / 月	68.00m²	2LDK / 3階	2015年10月〜2015年11月
13.3万円 / 月	68.00m²	2LDK / 2階	2015年5月〜2015年9月
13万円 / 月	68.00m²	2LDK / 1階	2015年2月〜2015年5月
14.1万円 / 月	73.36m²	3LDK / 1階	2014年8月〜2015年4月
14万円 / 月	68.00m²	2LDK / 5階	2014年8月〜2015年3月
13.7万円 / 月	68.00m²	2LDK / 4階	2015年2月〜2015年3月
15.3万円 / 月	86.85m²	3LDK / 3階	2014年9月〜2014年11月
14万円 / 月	86.85m²	3LDK / 3階	2014年8月
13.9万円 / 月	68.00m²	2LDK / 4階	2014年3月〜2014年4月
13.9万円 / 月	68.00m²	2LDK / 4階	2014年3月〜2014年4月
13.6万円 / 月	68.00m²	2LDK / 2階	2014年3月〜2014年4月
14.3万円 / 月	73.36m²	3LDK / 2階	2014年3月
13.9万円 / 月	68.00m²	2LDK / 4階	2013年9月〜2014年1月
13.9万円 / 月	68.00m²	2LDK / 4階	2013年9月〜2014年1月
13.6万円 / 月	68.00m²	2LDK / 2階	2013年9月〜2014年1月
14.2万円 / 月	68.00m²	2LDK / 4階	2014年1月
14.2万円 / 月	68.00m²	2LDK / 4階	2013年9月〜2013年11月
14万円 / 月	68.00m²	2LDK / 3階	2013年4月〜2013年8月
13.2万円 / 月	68.00m²	2LDK / 1階	2013年6月〜2013年7月
13.9万円 / 月	66.00m²	3LDK / 4階	2011年7月〜2012年12月
13.2万円 / 月	66.00m²	3LDK / 3階	2012年1月〜2012年2月
13.8万円 / 月	66.00m²	3LDK / 3階	2011年7月
13.2万円 / 月	66.00m²	3LDK / 1階	2010年10月
14万円 / 月	68.00m²	2LDK / 4階	2010年9月
14万円 / 月	68.00m²	2LDK / 4階	2010年3月〜2010年8月
14.2万円 / 月	68.00m²	2LDK / 5階	2010年8月
13.8万円 / 月	68.00m²	2LDK / 3階	2009年12月〜2010年3月

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周辺のマンション参考価格情報

マンション名	参考価格	所在地	築年月（築年数）建物階建 / 総戸数
クィーンズパレス1	2,904万円〜 3,824万円	千葉県千葉市花見川区幕張本郷5丁目4-16	1996年3月（築29年）地上4階 / 全1戸
ライオンズシティ幕張本郷	1,961万円〜 2,778万円	千葉県千葉市花見川区幕張本郷5丁目10-2	1996年3月（築29年）地上6階 / 全34戸
ベルメゾン幕張本郷	2,112万円〜 3,133万円	千葉県千葉市花見川区幕張本郷5丁目10-24	1998年3月（築27年）地上4階 / 全21戸
幕張本郷シティプラザ	1,586万円〜 4,995万円	千葉県千葉市花見川区幕張本郷6丁目24-31	1997年8月（築28年）地上5階 / 全 - 戸
ベイコート幕張本郷	2,323万円〜 3,381万円	千葉県千葉市花見川区幕張本郷5丁目9-30	1994年11月（築31年）地上4階 / 全 - 戸
イトーピア幕張本郷	3,151万円〜 4,112万円	千葉県千葉市花見川区幕張本郷6丁目22-7	1998年3月（築27年）地上6階 / 全26戸
アールズスクエア	2,011万円〜 2,365万円	千葉県千葉市花見川区幕張本郷7丁目9-17	1994年3月（築31年）地上4階 / 全 - 戸
幕張本郷パレスェード	2,688万円〜 3,223万円	千葉県千葉市花見川区幕張本郷6丁目9-22	1995年2月（築30年）地上5階 / 全 - 戸
アルファグランデ幕張本郷	2,747万円〜 3,126万円	千葉県千葉市花見川区幕張本郷7丁目22-2	1996年6月（築29年）地上5階 / 全22戸
エクセレント幕張本郷壱番館	1,882万円〜 2,948万円	千葉県千葉市花見川区幕張本郷2丁目8-7	1997年5月（築28年）地上8階 / 全20戸
ソイ・コート・幕張	2,366万円〜 3,001万円	千葉県千葉市花見川区幕張本郷6丁目4-1	1994年3月（築31年）地上4階 / 全 - 戸
第2ファーレ市原	2,530万円〜 3,245万円	千葉県千葉市花見川区幕張本郷1丁目11-8	1995年1月（築31年）地上9階 / 全47戸
ライオンズマンション幕張本郷	1,942万円〜 3,589万円	千葉県千葉市花見川区幕張本郷1丁目11-16	1994年11月（築31年）地上10階 / 全39戸
コモデイ本郷	2,057万円〜 3,068万円	千葉県千葉市花見川区幕張本郷3丁目2-14	1997年3月（築28年）地上5階 / 全10戸
ネオステージ幕張本郷	2,219万円〜 2,525万円	千葉県千葉市花見川区幕張本郷4丁目5-16	1998年3月（築27年）地上7階 / 全30戸
ロイヤルパレス	1,983万円〜 2,321万円	千葉県千葉市花見川区幕張本郷1丁目9-17	1995年3月（築30年）地上4階 / 全20戸
幸栄パレス	2,331万円〜 2,722万円	千葉県千葉市花見川区幕張本郷1丁目14-10	1994年3月（築31年）地上6階 / 全12戸
エヴァーグリーン幕張本郷	2,634万円〜 3,176万円	千葉県千葉市花見川区幕張本郷1丁目16-11	1998年3月（築27年）地上6階 / 全23戸
ハーヴェスト本郷	2,519万円〜 3,012万円	千葉県千葉市花見川区幕張本郷3丁目5-15	1994年3月（築31年）地上6階 / 全35戸
富士見山久	2,825万円〜 3,355万円	千葉県千葉市花見川区幕張本郷2丁目11-27	1994年10月（築31年）地上7階 / 全 - 戸
セピアコートJA	1,415万円〜 1,676万円	千葉県千葉市花見川区幕張本郷3丁目10-32	1997年9月（築28年）地上4階 / 全18戸
ライオンズガーデン幕張本郷	2,309万円〜 3,125万円	千葉県千葉市美浜区幕張西1丁目1-11	1996年6月（築29年）地上5階 / 全31戸
ノーブル幕張	1,688万円〜 1,928万円	千葉県千葉市花見川区幕張町1丁目1319-5	1997年2月（築28年）地上5階 / 全20戸
津田沼東パークホームズ弐番館	1,629万円〜 2,400万円	千葉県習志野市本大久保2丁目5-11	1996年1月（築30年）地上10階 / 全92戸
ライオンズヒルズ習志野の杜壱番館	1,767万円〜 2,628万円	千葉県習志野市本大久保4丁目16-12	1995年8月（築30年）地上4階 / 全92戸
ライオンズヒルズ習志野の杜弐番館	1,770万円〜 2,716万円	千葉県習志野市本大久保4丁目16-11	1995年8月（築30年）地上4階 / 全92戸
津田沼東パークホームズ壱番館	1,743万円〜 3,053万円	千葉県習志野市本大久保1丁目2-24	1995年2月（築30年）地上7階 / 全69戸
ダイアパレス津田沼2	2,190万円〜 3,391万円	千葉県習志野市鷺沼2丁目11-8	1994年3月（築31年）地上5階 / 全20戸
パレ・ルミエール幕張	2,345万円〜 2,779万円	千葉県千葉市花見川区幕張町3丁目1085	1994年3月（築31年）地上4階 / 全 - 戸
レフィナード大久保	1,985万円〜 2,504万円	千葉県習志野市本大久保1丁目2-13	1998年3月（築27年）地上5階 / 全 - 戸

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マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

1 不動産会社を選んで査定を依頼
2 不動産会社から査定結果が届く
3 不動産会社と
媒介契約締結
買主の募集開始
4 買付申込・買主と売買契約締結
5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

クィーンズパレス2の売却に強い不動産会社 2社

クィーンズパレス2の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

クィーンズパレス2から近い順に表示しています

株式会社オカムラホーム　京成津田沼駅前店

物件から: 約2.3㎞

千葉県習志野市津田沼４丁目10-35
京成本線京成津田沼駅徒歩1分

地域密着型の総合不動産業です。

お客様のご要望に沿った形でご売却を進めさせて頂きます。
ご売却にあたって地域密着型の総合不動産業だからこそできる
より良いご提案をさせて頂きますのでどんなに些細なことでもお気軽にご相談ください。
当社だからこそ出来る、売主様が損をしない3つの売却サービスをご用意しております。
ぜひご利用ください。

社員画像

代表者金子　保夫
免許番号国土交通大臣(03)第008364号

オークラヤ住宅株式会社　船橋営業所

物件から: 約6.5㎞

千葉県船橋市本町７丁目11-5　KDX船橋ビル 1階
JR総武線船橋駅徒歩3分

マンション売却・買いかえならオークラヤへ

１９８２年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションにいち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。

社員画像

代表者星野　日出美
免許番号国土交通大臣免許(11)第003115号

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建物詳細情報

クィーンズパレス2の建物、周辺について

千葉県千葉市花見川区幕張本郷に建てられている「クィーンズパレス2」は、地上5階建て・RC造のマンションです。木造・鉄骨造に比べて遮音性に優れるほか、耐久性も高くなっています。なお、最寄りとなる駅は京成千葉線の京成幕張本郷駅で、徒歩3分ほどの場所にあります。また、JR幕張本郷駅から総武本線も利用できます。

マンション名称	クィーンズパレス2
所在地	千葉県千葉市花見川区幕張本郷5丁目6-1
交通	JR総武線 / 幕張本郷駅徒歩3分京成千葉線 / 京成幕張本郷駅徒歩3分

築年月（築年数）	1996年3月(築29年)	建物構造	RC(鉄筋コンクリート)
建物階建	地上5階建	総戸数	1戸
管理人	-	管理形態	-
用途地域	-	都市計画	-
土地権利	-	国土法届出	-
施工会社	-	物件種別	マンション

設備・条件	公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス ※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月24日]

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ホームズ不動産査定よくある質問

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❓今月は、クィーンズパレス2の売り時ですか？: クィーンズパレス2がある千葉市花見川区のマンションの価格は直近の3年間で14.23%程度上昇しています。（3年前→2年前：11.27%、2年前→1年前：2.14%、1年前→今年：0.50%）
千葉県の直近3年間の変動（9.11%）に比べ、やや高めの水準です。
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更新日：2025年1月9日