千葉県千葉市花見川区幕張本郷1丁目18-2
参考査定価格 情報更新：2025年5月5日
2,291 万円 50.16m²の部屋
〜3,019 万円 56.62m²の部屋
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【外観】
1/8
【外観】
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【エントランス】
3/8
【周辺】業務スーパー 幕張本郷店 徒歩7分。 520m
4/8
【周辺】ミニストップメイプルイン幕張店 徒歩4分。 310m
5/8
【周辺】東武ストア津田沼店 徒歩29分。 2310m
6/8
【周辺】習志野第一病院 徒歩29分。 2320m
7/8
【周辺】一本松公園 徒歩10分。 740m
8/8V-ROOM幕張本郷の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
V-ROOM幕張本郷の売却に役立つ情報をチェック！
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2,291万円 （46万円 / m²） 50.16m²の部屋
〜3,019万円 （53万円 / m²） 56.62m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年5月5日
同じ地域(千葉市花見川区幕張本郷)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 2,427万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 2,363万円 | 97.3％ |
| 築25年(7年後) | 2,197万円 | 90.5％ |
| 築30年(12年後) | 2,032万円 | 83.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 100％ | 2,291万円 |
| 2年後(築20年) | 97.3％ | 2,230万円 |
| 7年後(築25年) | 90.5％ | 2,074万円 |
| 12年後(築30年) | 83.7％ | 1,918万円 |
このマンションと、千葉市花見川区幕張本郷の築18年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,291万円 (50.16m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも15％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 46万円 / m² | 40万円 / m² |
V-ROOM幕張本郷周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市花見川区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年5月9日]
千葉市花見川区のマンションの価格は直近の3年間で 7.96%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.28%、 2年前→1年前：-5.19%、 1年前→今年：4.21% ）
千葉県の直近3年間の変動（7.94% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
千葉市花見川区
千葉県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,291万円 |
| 買取 | 1,375万円 〜 1,833万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.27万円 / 月 50.16m²の部屋
〜
14.29万円 / 月 56.62m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヒューマンハイム幕張本郷 | 1,007万円 〜 1,199万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷1丁目20-20 |
2007年4月（築19年） 地上4階 / 全36戸 |
| ヴィレッジハウス幕張本郷 | 1,133万円 〜 1,528万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷1丁目6-1 |
2007年7月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クレアヒルズ幕張本郷 | 4,180万円 〜 4,620万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷1丁目5-28 |
2010年3月（築16年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| クィーンズパレス2 | 3,096万円 〜 4,937万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷5丁目6-1 |
2007年4月（築19年） 地上5階 / 全30戸 |
| ライオンズマンション幕張セントパークス | 2,380万円 〜 3,358万円 | 千葉県千葉市美浜区幕張西2丁目10-1 |
2006年6月（築19年） 地上6階 / 全47戸 |
| アルファスイート幕張本郷ヒルズ | 3,089万円 〜 3,649万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷3丁目27-16 |
2007年11月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| PRENDRE幕張本郷 | 845万円 〜 1,125万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷3丁目27-6 |
2009年3月（築17年） 地上3階 / 全15戸 |
| アンビシャス幕張台公園 | 1,655万円 〜 3,584万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷7丁目13-22 |
2007年10月（築18年） 地上4階 / 全31戸 |
| ステラガーデン幕張 | 3,095万円 〜 5,059万円 | 千葉県千葉市美浜区幕張西4丁目1-14 |
2007年4月（築19年） 地上13階 / 全283戸 |
| プロシード | 989万円 〜 2,785万円 | 千葉県習志野市本大久保3丁目11-11 |
2008年12月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アトランティス習志野 | 2,019万円 〜 3,623万円 | 千葉県習志野市大久保1丁目3-18 |
2007年2月（築19年） 地上6階 / 全23戸 |
| エストグランディール海浜幕張 | 3,144万円 〜 4,172万円 | 千葉県千葉市美浜区浜田2丁目26 |
2007年9月（築18年） 地上10階 / 全38戸 |
| ルネサンス幕張カラーズ | 2,617万円 〜 3,105万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町3丁目7725-1 |
2009年2月（築17年） 地上7階 / 全35戸 |
| エクセレントプレイス大久保南 | 991万円 〜 1,595万円 | 千葉県習志野市本大久保4丁目13-12 |
2008年3月（築18年） 地上7階 / 全62戸 |
| ラポールカメヤ | 1,266万円 〜 3,116万円 | 千葉県習志野市津田沼4丁目9-15 |
2008年3月（築18年） 地上6階 / 全18戸 |
| ウェリス習志野大久保 | 3,014万円 〜 3,731万円 | 千葉県習志野市大久保1丁目24-5 |
2010年1月（築16年） 地上14階 / 全65戸 |
| カラーブリア | 1,319万円 〜 1,988万円 | 千葉県習志野市津田沼4丁目10-15 |
2009年3月（築17年） 地上5階 / 全90戸 |
| パークハウス津田沼二丁目 | 4,201万円 〜 5,218万円 | 千葉県習志野市津田沼2丁目8-14 |
2009年10月（築16年） 地上6階 / 全43戸 |
| ライオンズ津田沼ヴァリアント | 3,731万円 〜 4,414万円 | 千葉県習志野市津田沼2丁目2-18 |
2010年2月（築16年） 地上8階 / 全73戸 |
| アトランティス津田沼2 | 1,015万円 〜 6,426万円 | 千葉県習志野市津田沼2丁目12-18 |
2006年12月（築19年） 地上7階 / 全28戸 |
| グランフォース習志野 | 901万円 〜 1,172万円 | 千葉県習志野市大久保1丁目29-14 |
2007年9月（築18年） 地上8階 / 全29戸 |
| グランヒルシティミレナビューウイング | 1,955万円 〜 3,696万円 | 千葉県習志野市屋敷4丁目3-1 |
2007年3月（築19年） 地上13階 / 全488戸 |
| アルス習志野大久保 | 2,271万円 〜 2,994万円 | 千葉県習志野市大久保2丁目19-22 |
2006年4月（築20年） 地上6階 / 全54戸 |
| エクセレントプレイス大久保北 | 903万円 〜 1,301万円 | 千葉県習志野市大久保3丁目11-21 |
2008年7月（築17年） 地上13階 / 全49戸 |
| リジェール津田沼 | 2,768万円 〜 4,419万円 | 千葉県習志野市藤崎3丁目2-2 |
2007年3月（築19年） 地上5階 / 全10戸 |
| ブランズ幕張 | 2,986万円 〜 4,097万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-243 |
2010年2月（築16年） 地上8階 / 全54戸 |
| グランヒルシティミレナガーデンウイング | 2,179万円 〜 2,852万円 | 千葉県習志野市屋敷4丁目3-1 |
2007年5月（築19年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| アプリコットステイツ | 1,207万円 〜 1,591万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目124-5 |
2006年12月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| フラワーズドリーム | 1,604万円 〜 2,007万円 | 千葉県習志野市津田沼1丁目15-31 |
2008年2月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ライオンズ津田沼レイフォート | 2,582万円 〜 5,157万円 | 千葉県船橋市前原東1丁目15-48 |
2010年2月（築16年） 地上7階 / 全37戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
栗林第5ビルは、千葉県千葉市花見川区幕張本郷を所在地とする物件です。RC構造の地上4階建てであり、完工は2008年の4月となっています。また、交通面に関しては、徒歩5分ほどの場所に幕張本郷駅が設けられているため、JR総武線・京成千葉線が利用できます。なお、千葉街道（国道14号線）や京葉道路などが近くを通っています。
| マンション名称 | V-ROOM幕張本郷 |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県千葉市花見川区幕張本郷1丁目18-2
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2008年4月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 15戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、オール電化、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年5月21日]
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