千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-6
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
2,734 万円 64.97m²の部屋
〜3,771 万円 74.24m²の部屋
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グリーンプラザ幕張2号棟の売却に役立つ情報をチェック！
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2,734万円 （42万円 / m²） 64.97m²の部屋
〜3,771万円 （51万円 / m²） 74.24m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 64.97m²の部屋の場合 | 74.24m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,734万円 | 3,771万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 96万8,220円 | 131万430円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 100万8,220円 | 135万430円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,632万3,465円 | 3,635万3,600円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(千葉市花見川区幕張町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 2,366万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 2,262万円 | 95.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 100％ | 2,734万円 |
| 3年後(築30年) | 95.6％ | 2,613万円 |
このマンションと、千葉市花見川区幕張町の築27年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,734万円 (64.97m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも8％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 42万円 / m² | 39万円 / m² |
グリーンプラザ幕張2号棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市花見川区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
千葉市花見川区のマンションの価格は直近の3年間で 3.68%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-4.40%、 2年前→1年前：3.99%、 1年前→今年：4.29% ）
千葉県の直近3年間の変動（5.80% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
千葉市花見川区
千葉県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,734万円 |
| 買取 | 1,640万円 〜 2,187万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.06万円 / 月 64.97m²の部屋
〜
13.63万円 / 月 74.24m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グリーンプラザ幕張2号棟の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグリーンプラザ幕張2号棟が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.4万円 / 月 | 74.24m² | 3LDK / 7階 | 2025年12月 |
| 11.1万円 / 月 | 65.95m² | 2LDK / 9階 | 2025年11月 |
| 10.9万円 / 月 | 64.97m² | 2LDK / 8階 | 2025年5月 |
| 10.6万円 / 月 | 65.95m² | 2LDK / 3階 | 2024年11月 |
| 10.9万円 / 月 | 65.95m² | 2LDK / 6階 | 2024年9月 |
| 10.8万円 / 月 | 64.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 12.3万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 10階 | 2024年7月 |
| 10.7万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 10.6万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年6月 |
| 11.6万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年2月 |
| 10.2万円 / 月 | 64.97m² | 2LDK / 4階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 12万円 / 月 | 74.24m² | 3LDK / 6階 | 2021年10月 |
| 10.6万円 / 月 | 65.95m² | 2LDK / 9階 | 2021年6月〜2021年8月 |
| 10.6万円 / 月 | 65.95m² | 2LDK / 6階 | 2021年6月〜2021年8月 |
| 11.7万円 / 月 | 74.24m² | 3LDK / 10階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 10.5万円 / 月 | 64.97m² | 2LDK / 6階 | 2020年3月〜2020年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グリーンプラザ幕張3号棟 | 1,176万円 〜 2,383万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-6 |
2000年3月（築27年） 地上14階 / 全123戸 |
| グリーンプラザ幕張1号棟 | 1,847万円 〜 3,422万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-6 |
2000年3月（築27年） 地上14階 / 全306戸 |
| レクセルガーデン幕張 | 2,466万円 〜 3,097万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-325 |
2001年1月（築26年） 地上7階 / 全70戸 |
| エステ・シティ海浜幕張参番館 | 2,989万円 〜 4,255万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-17 |
1998年3月（築29年） 地上14階 / 全112戸 |
| エステ・シティ海浜幕張五番館 | 2,861万円 〜 3,520万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-17 |
1998年11月（築28年） 地上14階 / 全462戸 |
| エステ・シティ海浜幕張四番館 | 2,745万円 〜 3,367万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-17 |
1998年11月（築28年） 地上13階 / 全1戸 |
| アリア幕張 | 1,065万円 〜 1,997万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-234 |
2001年3月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レジデンス幕張 | 2,467万円 〜 3,830万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-231 |
1998年7月（築28年） 地上9階 / 全54戸 |
| ライオンズマンション幕張シティ | 2,743万円 〜 3,818万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町3丁目7726-1 |
2001年4月（築26年） 地上11階 / 全88戸 |
| ダイアパレスブランスイート幕張 | 3,003万円 〜 4,444万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町3丁目844-1 |
2001年8月（築25年） 地上9階 / 全52戸 |
| アーベントハイム幕張花見川 | 1,957万円 〜 3,290万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目382-1 |
2000年3月（築27年） 地上9階 / 全106戸 |
| ダイアパレス幕張タイムズガーデン | 2,487万円 〜 3,397万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町1丁目7687 |
2000年9月（築26年） 地上9階 / 全90戸 |
| レクセルマンション幕張ブリーズ | 2,955万円 〜 4,313万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町1丁目7675-2 |
2002年3月（築25年） 地上10階 / 全197戸 |
| エクレール検見川浜 | 2,181万円 〜 3,208万円 | 千葉県千葉市美浜区真砂5丁目20-17 |
1999年3月（築28年） 地上14階 / 全148戸 |
| グランシャリオ | 2,333万円 〜 2,837万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷3丁目29-11 |
1999年4月（築28年） 地上5階 / 全20戸 |
| ライオンズマンション幕張本郷第3 | 2,114万円 〜 2,885万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷3丁目30-4 |
1999年1月（築28年） 地上10階 / 全38戸 |
| セントラルパークイーストG棟 | 4,577万円 〜 8,521万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目2-2 |
2001年5月（築26年） 地上13階 / 全1戸 |
| アルファグランデ幕張本郷弐番街 | 2,675万円 〜 3,740万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷3丁目19-30 |
2002年2月（築25年） 地上8階 / 全3戸 |
| フォーラル新検見川 | 2,821万円 〜 4,255万円 | 千葉県千葉市花見川区検見川町3丁目316-20 |
2001年5月（築26年） 地上7階 / 全51戸 |
| セントラルパークウエストA棟 | 3,976万円 〜 5,102万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目2-3 |
1999年7月（築27年） 地上14階 / 全66戸 |
| セントラルパークイーストF棟 | 3,605万円 〜 6,806万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目2-2 |
2001年6月（築25年） 地上14階 / 全113戸 |
| セントラルパークイーストE棟 | 3,778万円 〜 5,019万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目2-2 |
2001年5月（築26年） 地上12階 / 全42戸 |
| ガーデンプラザ新検見川17番館 | 2,429万円 〜 3,412万円 | 千葉県千葉市花見川区瑞穂2丁目1-1 |
2001年2月（築26年） 地上10階 / 全139戸 |
| ガーデンプラザ新検見川6番館 | 2,268万円 〜 4,479万円 | 千葉県千葉市花見川区瑞穂2丁目1-1 |
2000年1月（築27年） 地上14階 / 全117戸 |
| ガーデンプラザ新検見川15番館 | 2,598万円 〜 3,624万円 | 千葉県千葉市花見川区瑞穂2丁目1-1 |
2001年2月（築26年） 地上10階 / 全1038戸 |
| セントラルパークウエストD棟 | 4,988万円 〜 6,417万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目2-3 |
1999年7月（築27年） 地上12階 / 全509戸 |
| セントラルパークウエストB棟 | 4,211万円 〜 5,827万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目2-3 |
1999年7月（築27年） 地上12階 / 全509戸 |
| セントラルパークウエストC棟 | 3,238万円 〜 5,280万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目2-3 |
1999年7月（築27年） 地上12階 / 全50戸 |
| ガーデンプラザ新検見川16番館 | 2,314万円 〜 4,187万円 | 千葉県千葉市花見川区瑞穂2丁目1-1 |
2001年2月（築26年） 地上6階 / 全1038戸 |
| ネオステージ幕張本郷 | 2,196万円 〜 2,530万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷4丁目5-16 |
1998年3月（築29年） 地上7階 / 全30戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グリーンプラザ幕張2号棟 |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-6
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 3階
1/13
3LDK 3階
2/13
2LDK 4階
3/13
2LDK 4階
4/13
2LDK 5階
5/13
3LDK 6階
6/13
2LDK 6階
7/13
2LDK 6階
8/13
3LDK 7階
9/13
2LDK 8階
10/13
2LDK 9階
11/13
2LDK 10階
12/13
3LDK 10階
13/13| 築年月（築年数） | 2000年3月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 36戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-6【最寄り駅からのアクセス情報】
JR総武線 / 幕張駅 徒歩10分【建物仕様】
築年月：2000年3月(築27年)【設備・条件】
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