この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目357-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,736 万円 65.37m²の部屋
〜4,258 万円 80.31m²の部屋
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ライオンズクオーレ幕張マークスフォートの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
売出し中 価格3,190万円 |
70.76m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
売出し中 価格3,980万円 |
80.31m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
売出し中 価格3,980万円 |
80.31m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,736万円65.37m²の部屋42万円 / m²
〜4,258万円80.31m²の部屋53万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(千葉市花見川区幕張町)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (千葉市花見川区幕張町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 2,992万円 | 100％ |
| 築15年(1年後) | 2,953万円 | 98.7％ |
| 築20年(6年後) | 2,755万円 | 92.1％ |
| 築25年(11年後) | 2,557万円 | 85.5％ |
| 築30年(16年後) | 2,359万円 | 78.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 2,736万円 | 100％ |
| 1年後(築15年) | 2,700万円 | 98.7％ |
| 6年後(築20年) | 2,519万円 | 92.1％ |
| 11年後(築25年) | 2,338万円 | 85.5％ |
| 16年後(築30年) | 2,157万円 | 78.9％ |
このマンションと、千葉市花見川区幕張町の築14年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,736万円 (65.37m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 42万円 / m² | 43万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズクオーレ幕張マークスフォートが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,380万円 | 67.32m² | 3LDK / 5階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 3,980万円 | 80.31m² | 3LDK / 3階 | 2024年10月 |
| 3,180万円 | 70.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 4,280万円 | 80.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 2,880万円 | 70.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 3,480万円 | 70.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年4月〜2024年7月 |
| 3,280万円 | 65.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年7月〜2024年6月 |
| 3,180万円 | 70.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年5月 |
| 3,170万円 | 70.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年3月 |
| 3,180万円 | 80.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 3,190万円 | 70.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年2月 |
| 3,290万円 | 70.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年1月 |
| 3,480万円 | 70.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年7月〜2023年12月 |
| 3,280万円 | 80.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年12月 |
| 3,480万円 | 80.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 2,980万円 | 65.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年11月 |
| 3,280万円 | 65.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年7月〜2023年10月 |
| 3,680万円 | 80.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 3,900万円 | 80.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年5月〜2023年7月 |
| 3,380万円 | 65.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年1月〜2023年6月 |
| 3,680万円 | 70.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年6月 |
| 3,280万円 | 70.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年5月 |
| 3,290万円 | 70.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年4月 |
| 3,370万円 | 70.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 3,480万円 | 70.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 3,890万円 | 68.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年9月 |
| 3,680万円 | 68.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年5月〜2022年7月 |
| 2,890万円 | 75.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 2,980万円 | 75.57m² | 3LDK / 3階 | 2022年1月〜2022年3月 |
| 3,080万円 | 70.36m² | 3LDK / 7階 | 2021年11月〜2022年2月 |
| 2,650万円 | 68.36m² | 3LDK / 8階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 2,580万円 | 67.61m² | 3LDK / 7階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 2,680万円 | 67.61m² | 3LDK / 7階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 2,698万円 | 70.76m² | 3LDK / 6階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 2,750万円 | 67.61m² | 3LDK / 7階 | 2020年7月 |
| 2,780万円 | 70.76m² | 3LDK / 6階 | 2020年7月 |
| 2,880万円 | 70.76m² | 3LDK / 6階 | 2020年4月〜2020年6月 |
| 2,790万円 | 67.61m² | 3LDK / 7階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 2,890万円 | 67.61m² | 3LDK / 7階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 2,380万円 | 65.37m² | 3LDK / 1階 | 2018年6月〜2018年10月 |
| 2,400万円 | 68.36m² | 3LDK / 2階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 2,790万円 | 80.22m² | 3LDK / 4階 | 2018年3月〜2018年6月 |
| 2,480万円 | 65.37m² | 3LDK / 1階 | 2017年10月〜2018年5月 |
| 2,880万円 | 80.22m² | 3LDK / 4階 | 2018年1月〜2018年2月 |
| 2,680万円 | 70.50m² | 3LDK / 2階 | 2017年2月〜2017年4月 |
| 2,590万円 | 70.32m² | 3LDK / 1階 | 2017年1月〜2017年2月 |
| 2,780万円 | 70.76m² | 3LDK / 8階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 2,780万円 | 70.50m² | 3LDK / 2階 | 2017年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,736万円 |
| 買取 | 1,642万円 〜 2,189万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
12.1万円65.37m²の部屋
〜17.19万円80.31m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ライオンズクオーレ幕張マークスフォートの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズクオーレ幕張マークスフォートが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15.2万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年10月 |
| 14万円 / 月 | 80.22m² | 3LDK / 9階 | 2022年2月 |
| 14.3万円 / 月 | 70.76m² | 3LDK / 8階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 14.5万円 / 月 | 70.76m² | 3LDK / 9階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 15万円 / 月 | 70.76m² | 3LDK / 9階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 14.3万円 / 月 | 70.76m² | 3LDK / 8階 | 2019年11月〜2020年1月 |
| 12.8万円 / 月 | 70.76m² | 3LDK / 3階 | 2019年9月 |
| 14.3万円 / 月 | 70.76m² | 3LDK / 8階 | 2019年3月〜2019年8月 |
| 12.8万円 / 月 | 68.36m² | 3LDK / 2階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 14万円 / 月 | 80.22m² | 3LDK / 9階 | 2017年10月〜2018年2月 |
| 14.5万円 / 月 | 80.22m² | 3LDK / 9階 | 2017年9月 |
| 13万円 / 月 | 65.37m² | 3LDK / 3階 | 2016年6月〜2016年9月 |
| 14.8万円 / 月 | 70.76m² | 3LDK / 3階 | 2015年9月〜2015年11月 |
| 14.3万円 / 月 | 70.76m² | 3LDK / 8階 | 2015年8月〜2015年10月 |
| 14.3万円 / 月 | 70.76m² | 3LDK / 8階 | 2015年10月 |
| 14万円 / 月 | 70.76m² | 3LDK / 3階 | 2014年12月〜2015年1月 |
| 14万円 / 月 | 70.76m² | 3LDK / 3階 | 2014年11月 |
| 14.8万円 / 月 | 80.31m² | 3LDK / 3階 | 2013年6月〜2013年9月 |
| 13.5万円 / 月 | 68.26m² | 3LDK / 8階 | 2013年5月〜2013年6月 |
| 14.3万円 / 月 | 70.76m² | 3LDK / 3階 | 2012年11月〜2012年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ライオンズクオーレ幕張マークスフォート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市花見川区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
千葉市花見川区のマンションの価格は直近の3年間で 12.84%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.48%、 2年前→1年前：2.36%、 1年前→今年：0.69% ）
千葉県の直近3年間の変動（9.65% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
千葉市花見川区
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ライオンズクオーレ幕張マークスフォートは、千葉県千葉市花見川区幕張町にある物件です。京成千葉線の検見川駅が最寄りの駅で、徒歩約10分でアクセスすることができます。また、徒歩15分ほどの場所にJR総武線の幕張駅も設けられています。なお、当マンションの竣工は2011年の3月であり、建物構造にはRC造りが採用されています。
| マンション名称 | ライオンズクオーレ幕張マークスフォート |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目357-1 |
| 交通 |
|
【外観】外観写真になります♪撮影日2024.5.9。 内装リフォーム済み♪
【エントランス】
【駐車場】駐輪場になります♪
【駐車場】駐車場完備！
【駐車場】
【周辺】小学校「千葉市立幕張小学校まで1594m」
| 築年月（築年数） | 2011年3月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 157戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造、制震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ライオンズ幕張レジデンス | 2,673万円 〜 3,933万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目412-1 |
2009年6月（築16年） 地上7階 / 全43戸 |
| ワイズ新検見川 | 2,043万円 〜 4,437万円 | 千葉県千葉市花見川区検見川町3丁目304-4 |
2011年1月（築14年） 地上6階 / 全25戸 |
| ザ・パークハウス新検見川サウスレジデンス | 3,052万円 〜 5,021万円 | 千葉県千葉市花見川区検見川町3丁目332-1 |
2012年2月（築13年） 地上10階 / 全431戸 |
| ザ・パークハウス新検見川南 | 2,320万円 〜 3,884万円 | 千葉県千葉市花見川区検見川町3丁目303-10 |
2012年4月（築13年） 地上6階 / 全38戸 |
| ブランズ幕張 | 2,908万円 〜 3,967万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-243 |
2010年2月（築15年） 地上8階 / 全54戸 |
| ヴェレーナ幕張 | 3,681万円 〜 4,812万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町4丁目564-1 |
2011年11月（築14年） 地上12階 / 全79戸 |
| パークホームスシンケミガワテラス | 3,123万円 〜 3,960万円 | 千葉県千葉市花見川区花園5丁目17-11 |
2011年4月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 検見川浜レジデンス | 3,120万円 〜 4,824万円 | 千葉県千葉市美浜区真砂4丁目1-11 |
2011年1月（築14年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| クレヴィア検見川浜 | 2,805万円 〜 4,519万円 | 千葉県千葉市美浜区真砂4丁目1-9 |
2013年2月（築12年） 地上11階 / 全155戸 |
| ヴィークコート検見川浜 | 2,941万円 〜 4,060万円 | 千葉県千葉市美浜区磯辺6丁目59-2 |
2010年10月（築15年） 地上5階 / 全50戸 |
| PRENDRE幕張本郷 | 786万円 〜 1,049万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷3丁目27-6 |
2009年3月（築16年） 地上3階 / 全15戸 |
| リビオ海浜幕張ラヴィアンコート | 3,167万円 〜 5,595万円 | 千葉県千葉市美浜区幕張西4丁目2-1 |
2010年7月（築15年） 地上13階 / 全247戸 |
| エクセレントスクエア幕張本郷 | 2,730万円 〜 3,137万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷2丁目30-11 |
2012年1月（築13年） 地上6階 / 全30戸 |
| 幕張アクアテラスディアレジデンス | 7,024万円 〜 7,963万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目13-1 |
2010年3月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 幕張アクアテラスキャナルレジデンス | 4,337万円 〜 5,901万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目13-1 |
2010年3月（築15年） 地上14階 / 全252戸 |
| WAIZUCORT | 1,652万円 〜 2,331万円 | 千葉県千葉市美浜区高洲1丁目16-40 |
2012年3月（築13年） 地上5階 / 全19戸 |
| 幕張アクアテラスベイレジデンス | 5,373万円 〜 6,091万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目13-1 |
2010年3月（築15年） 地上14階 / 全252戸 |
| プレミスト稲毛海岸 | 3,001万円 〜 4,411万円 | 千葉県千葉市美浜区高洲4丁目9-1 |
2012年2月（築13年） 地上10階 / 全202戸 |
| サンクタス稲毛海岸ベラコスタ | 2,719万円 〜 6,719万円 | 千葉県千葉市美浜区高洲4丁目10-2 |
2011年4月（築14年） 地上10階 / 全140戸 |
| ライオンズ稲毛レジデンス | 2,938万円 〜 5,175万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲丘町31-17 |
2012年1月（築13年） 地上4階 / 全45戸 |
| クレアヒルズ幕張本郷 | 4,117万円 〜 4,625万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷1丁目5-28 |
2010年3月（築15年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| クイーンズ・F | 1,190万円 〜 1,882万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台6丁目19-16 |
2010年2月（築15年） 地上5階 / 全20戸 |
| プラウドタワー稲毛 | 3,876万円 〜 7,319万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台2丁目1-1 |
2009年9月（築16年） 地上37階 / 全354戸 |
| パークホームス稲毛海岸花椿 | 2,436万円 〜 3,173万円 | 千葉県千葉市美浜区稲毛海岸1丁目3-8 |
2009年6月（築16年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サンクレイドル稲毛アルパセオ | 2,096万円 〜 2,881万円 | 千葉県千葉市稲毛区園生町1128-1 |
2009年3月（築16年） 地上6階 / 全40戸 |
| Brillia稲毛 | 3,251万円 〜 5,215万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台3丁目22-1 |
2009年4月（築16年） 地上8階 / 全164戸 |
| ウェリス習志野大久保 | 3,028万円 〜 3,736万円 | 千葉県習志野市大久保1丁目24-5 |
2010年1月（築15年） 地上14階 / 全65戸 |
| アーデル西千葉 | 2,575万円 〜 3,384万円 | 千葉県千葉市稲毛区黒砂1丁目14-8 |
2009年6月（築16年） 地上6階 / 全37戸 |
| メゾンドジュピター | 1,616万円 〜 4,540万円 | 千葉県千葉市稲毛区緑町1丁目20-10 |
2012年6月（築13年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ユトリシア四番街 | 2,612万円 〜 3,639万円 | 千葉県習志野市東習志野2丁目18-44 |
2013年1月（築12年） 地上14階 / 全1453戸 |
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