この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
千葉県千葉市花見川区長作町1231-5
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,006 万円 80.04m²の部屋
〜2,882 万円 100.59m²の部屋
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,006万円80.04m²の部屋25万円 / m²
〜2,882万円100.59m²の部屋29万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(千葉市花見川区長作町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (千葉市花見川区長作町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 2,085万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 2,028万円 | 97.3％ |
| 築25年(7年後) | 1,882万円 | 90.3％ |
| 築30年(12年後) | 1,737万円 | 83.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 2,006万円 | 100％ |
| 2年後(築20年) | 1,951万円 | 97.3％ |
| 7年後(築25年) | 1,811万円 | 90.3％ |
| 12年後(築30年) | 1,671万円 | 83.3％ |
このマンションと、千葉市花見川区長作町の築18年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,006万円 (80.04m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 25万円 / m² | 30万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイヤモンドマンションビーランドが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,650万円 | 90.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年5月〜2023年7月 |
| 1,890万円 | 90.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年11月〜2023年4月 |
| 1,980万円 | 90.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年6月〜2022年10月 |
| 2,680万円 | 90.00m² | 4LDK / 6階 | 2022年7月〜2022年9月 |
| 1,980万円 | 100.00m² | 4LDK / 2階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 1,950万円 | 85.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 1,680万円 | 86.68m² | 3LDK / 1階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 1,998万円 | 90.87m² | 4LDK / 3階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 1,880万円 | 95.04m² | 3LDK / 6階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 1,590万円 | 90.41m² | 3LDK / 4階 | 2020年5月 |
| 1,650万円 | 90.41m² | 3LDK / 4階 | 2020年4月 |
| 1,680万円 | 82.75m² | 3LDK / 3階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 2,590万円 | 100.59m² | 3LDK / 1階 | 2019年3月 |
| 1,780万円 | 90.87m² | 4LDK / 3階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 1,798万円 | 80.04m² | 3LDK / 5階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 1,890万円 | 80.04m² | 3LDK / 5階 | 2018年5月〜2018年8月 |
| 1,980万円 | 90.41m² | 3LDK / 4階 | 2018年5月〜2018年8月 |
| 1,690万円 | 85.12m² | 3LDK / 2階 | 2018年3月〜2018年5月 |
| 1,430万円 | 80.04m² | 3LDK / 5階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 1,890万円 | 90.41m² | 3LDK / 2階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 1,695万円 | 85.12m² | 3LDK / 2階 | 2018年4月 |
| 1,580万円 | 80.04m² | 3LDK / 5階 | 2018年2月 |
| 1,695万円 | 85.12m² | 3LDK / 2階 | 2018年2月 |
| 1,780万円 | 90.87m² | 4LDK / 1階 | 2017年4月〜2017年11月 |
| 1,490万円 | 90.41m² | 4LDK / 3階 | 2017年5月〜2017年8月 |
| 2,150万円 | 95.04m² | 3LDK / 6階 | 2016年12月〜2017年7月 |
| 1,820万円 | 90.41m² | 4LDK / 3階 | 2017年3月〜2017年4月 |
| 1,820万円 | 90.41m² | 3LDK / 1階 | 2017年3月〜2017年4月 |
| 1,880万円 | 90.87m² | 4LDK / 1階 | 2016年9月〜2017年3月 |
| 1,890万円 | 90.41m² | 3LDK / 1階 | 2017年1月〜2017年2月 |
| 1,820万円 | 90.41m² | 3LDK / 1階 | 2016年12月 |
| 1,750万円 | 90.41m² | 4LDK / 1階 | 2015年11月〜2016年9月 |
| 1,930万円 | 90.87m² | 4LDK / 1階 | 2016年7月〜2016年8月 |
| 1,880万円 | 90.87m² | 4LDK / 1階 | 2016年5月〜2016年6月 |
| 1,930万円 | 90.87m² | 4LDK / 1階 | 2015年5月〜2016年4月 |
| 1,880万円 | 90.87m² | 4LDK / 1階 | 2015年4月 |
| 1,930万円 | 90.87m² | 4LDK / 1階 | 2015年3月 |
| 2,160万円 | 90.87m² | 4LDK / 1階 | 2015年1月〜2015年2月 |
| 1,850万円 | 90.87m² | 4LDK / 1階 | 2013年10月〜2014年1月 |
| 2,980万円 | 122.58m² | 4LDK / 7階 | 2013年10月〜2013年11月 |
| 2,330万円 | 90.41m² | 3LDK / 4階 | 2013年10月〜2013年11月 |
| 2,380万円 | 102.57m² | 4LDK / 6階 | 2013年8月〜2013年9月 |
| 1,980万円 | 95.04m² | 3LDK / 4階 | 2012年11月〜2013年3月 |
| 1,940万円 | 90.87m² | 4LDK / 1階 | 2012年5月〜2013年2月 |
| 2,120万円 | 100.07m² | 4LDK / 2階 | 2013年1月〜2013年2月 |
| 1,680万円 | 90.41m² | 4LDK / 1階 | 2012年12月 |
| 1,700万円 | 90.41m² | 4LDK / 6階 | 2012年8月〜2012年11月 |
| 2,180万円 | 95.04m² | 3LDK / 4階 | 2011年8月〜2012年9月 |
| 1,780万円 | 90.41m² | 4LDK / 6階 | 2012年6月〜2012年7月 |
| 2,050万円 | 100.07m² | 4LDK / 2階 | 2012年5月〜2012年6月 |
| 1,850万円 | 90.41m² | 4LDK / 6階 | 2012年4月〜2012年5月 |
| 2,120万円 | 100.07m² | 4LDK / 2階 | 2012年3月〜2012年4月 |
| 1,980万円 | 90.41m² | 4LDK / 6階 | 2012年3月 |
| 2,180万円 | 95.04m² | 3LDK / 7階 | 2012年1月〜2012年2月 |
| 1,950万円 | 90.41m² | 4LDK / 6階 | 2012年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,006万円 |
| 買取 | 1,204万円 〜 1,605万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
10.86万円80.04m²の部屋
〜14.68万円100.59m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ダイヤモンドマンションビーランドの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイヤモンドマンションビーランドが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.9万円 / 月 | 100.59m² | 3LDK / 1階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 11.9万円 / 月 | 100.59m² | 3LDK / 1階 | 2020年6月〜2020年9月 |
| 13.9万円 / 月 | 100.59m² | 3LDK / 1階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 12万円 / 月 | 86.70m² | 3LDK / 3階 | 2020年1月 |
| 11万円 / 月 | 90.41m² | 3LDK / 4階 | 2016年4月〜2016年6月 |
| 12.9万円 / 月 | 100.59m² | 3LDK / 1階 | 2015年11月〜2016年1月 |
| 11万円 / 月 | 90.41m² | 3LDK / 4階 | 2014年3月 |
| 11.9万円 / 月 | 100.59m² | 3LDK / 1階 | 2013年8月〜2014年1月 |
| 12万円 / 月 | 95.04m² | 3LDK / 6階 | 2013年9月〜2014年1月 |
| 12万円 / 月 | 86.70m² | 3LDK / 3階 | 2013年9月〜2013年11月 |
| 10.5万円 / 月 | 85.12m² | 3LDK / 2階 | 2013年7月〜2013年10月 |
| 14.9万円 / 月 | 100.59m² | 3LDK / 1階 | 2013年3月 |
| 11万円 / 月 | 90.41m² | 3LDK / 4階 | 2012年11月〜2012年12月 |
| 13.9万円 / 月 | 100.59m² | 3LDK / 1階 | 2012年6月〜2012年7月 |
| 12.5万円 / 月 | 95.04m² | 3LDK / 6階 | 2012年5月〜2012年6月 |
| 14.9万円 / 月 | 100.59m² | 3LDK / 1階 | 2012年3月〜2012年5月 |
| 11.5万円 / 月 | 90.41m² | 3LDK / 4階 | 2011年9月〜2011年10月 |
| 10.5万円 / 月 | 90.41m² | 3LDK / 6階 | 2010年5月〜2010年7月 |
| 11.5万円 / 月 | 90.41m² | 3LDK / 6階 | 2009年10月〜2010年1月 |
| 11万円 / 月 | 95.14m² | 4LDK / 3階 | 2009年11月〜2009年12月 |
| 11.5万円 / 月 | 90.41m² | 3LDK / 4階 | 2009年11月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ダイヤモンドマンションビーランド周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市花見川区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
千葉市花見川区のマンションの価格は直近の3年間で 12.84%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.48%、 2年前→1年前：2.36%、 1年前→今年：0.69% ）
千葉県の直近3年間の変動（9.65% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
千葉市花見川区
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
千葉県千葉市花見川区長作町にあるダイヤモンドマンションBe-Landは、RC構造が採用されたマンションで、地上13階建ての建物です。2007年9月にできた当マンションは、京成本線の実籾駅から歩いて13分のところにあります。また、管理に関しては、専門の会社への全部委託となっているほか、勤務形態が日勤の管理員が配置されています。
| マンション名称 | ダイヤモンドマンションビーランド |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県千葉市花見川区長作町1231-5 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】共用部 エントランス
【駐車場】共用部 駐車場
【周辺】千葉市立長作小学校 350m
【周辺】千葉市立天戸中学校 1000m
【周辺】ファミリーマート千葉長作町店 700m
【周辺】ワイズマート実籾店 1100m
【周辺】くすりの福太郎実籾店 1200m
【周辺】千葉長作郵便局 550m
【周辺】千葉銀行実籾支店 1200m
【周辺】信徳寺あさひ幼稚園 750m
【周辺】千葉市長作保育所 1200m
【周辺】長作市民の森 750m
| 築年月（築年数） | 2007年8月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 90戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | (株)NIPPOコーポレーション、他 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐車場あり、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造、スーパー 800ｍ以内、コンビニ 800ｍ以内、小学校 800ｍ以内、中学校 800m以内 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| レクシオ東習志野 | 1,857万円 〜 2,504万円 | 千葉県習志野市東習志野5丁目6-12 |
2006年8月（築19年） 地上7階 / 全28戸 |
| バードピア実籾 | 1,055万円 〜 1,269万円 | 千葉県習志野市実籾4丁目1-6 |
2006年9月（築19年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| グラーサ習志野実籾 | 2,359万円 〜 3,440万円 | 千葉県習志野市実籾5丁目5-16 |
2007年9月（築18年） 地上12階 / 全45戸 |
| グランヒルシティミレナガーデンウイング | 2,192万円 〜 2,864万円 | 千葉県習志野市屋敷4丁目3-1 |
2007年5月（築18年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| グランヒルシティミレナビューウイング | 1,966万円 〜 3,697万円 | 千葉県習志野市屋敷4丁目3-1 |
2007年3月（築18年） 地上13階 / 全488戸 |
| ユトリシア壱番街 | 2,348万円 〜 3,435万円 | 千葉県習志野市東習志野2丁目18-11 |
2009年2月（築16年） 地上14階 / 全1453戸 |
| アルス習志野大久保 | 2,313万円 〜 3,036万円 | 千葉県習志野市大久保2丁目19-22 |
2006年4月（築19年） 地上6階 / 全54戸 |
| グランノア八千代台 | 2,439万円 〜 4,298万円 | 千葉県八千代市八千代台西6丁目2-2 |
2005年12月（築19年） 地上8階 / 全123戸 |
| 日神パレステージ三山シャインプレイス | 2,166万円 〜 3,353万円 | 千葉県船橋市三山8丁目30-12 |
2008年2月（築17年） 地上9階 / 全58戸 |
| エクセレントプレイス大久保南 | 994万円 〜 1,601万円 | 千葉県習志野市本大久保4丁目13-12 |
2008年3月（築17年） 地上7階 / 全62戸 |
| グランフォース習志野 | 908万円 〜 1,181万円 | 千葉県習志野市大久保1丁目29-14 |
2007年9月（築18年） 地上8階 / 全29戸 |
| RIVERSTONE | 1,596万円 〜 2,150万円 | 千葉県八千代市八千代台東1丁目10-15 |
2008年3月（築17年） 地上6階 / 全20戸 |
| コート八千代台 | 809万円 〜 1,088万円 | 千葉県八千代市八千代台北6丁目1-8 |
2007年4月（築18年） 地上10階 / 全37戸 |
| シティハウス津田沼東 | 2,750万円 〜 3,381万円 | 千葉県習志野市大久保3丁目13-7 |
2006年10月（築19年） 地上15階 / 全59戸 |
| コスモヒルズ八千代台 | 1,956万円 〜 2,883万円 | 千葉県八千代市八千代台東2丁目7-6 |
2006年4月（築19年） 地上6階 / 全25戸 |
| エクセレントプレイス大久保北 | 910万円 〜 1,316万円 | 千葉県習志野市大久保3丁目11-21 |
2008年7月（築17年） 地上13階 / 全49戸 |
| プロシード | 994万円 〜 2,786万円 | 千葉県習志野市本大久保3丁目11-11 |
2008年12月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アンビシャス幕張台公園 | 1,601万円 〜 3,470万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷7丁目13-22 |
2007年10月（築18年） 地上4階 / 全31戸 |
| プライムスクウェア幕張本郷 | 2,877万円 〜 3,298万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷7丁目4-29 |
2005年10月（築20年） 地上6階 / 全28戸 |
| アトランティス習志野 | 1,941万円 〜 3,464万円 | 千葉県習志野市大久保1丁目3-18 |
2007年2月（築18年） 地上6階 / 全23戸 |
| クィーンズパレス2 | 3,012万円 〜 4,808万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷5丁目6-1 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全30戸 |
| ROOM335 | 601万円 〜 1,136万円 | 千葉県船橋市三山3丁目3-5 |
2009年2月（築16年） 地上4階 / 全29戸 |
| ディーレスティア幕張本郷 | 2,681万円 〜 3,764万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷5丁目13-17 |
2006年3月（築19年） 地上6階 / 全30戸 |
| アプリコットステイツ | 1,116万円 〜 1,464万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目124-5 |
2006年12月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| PRENDRE幕張本郷 | 786万円 〜 1,049万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷3丁目27-6 |
2009年3月（築16年） 地上3階 / 全15戸 |
| アルファスイート幕張本郷ヒルズ | 2,996万円 〜 3,538万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷3丁目27-16 |
2007年11月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| リリーベル幕張サーモス | 2,635万円 〜 2,994万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目231-1 |
2007年3月（築18年） 地上7階 / 全43戸 |
| D'レスティア稲毛リーセンテージ | 1,948万円 〜 2,893万円 | 千葉県千葉市花見川区宮野木台1丁目24-25 |
2006年11月（築19年） 地上3階 / 全35戸 |
| ライオンズ幕張レジデンス | 2,673万円 〜 3,933万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目412-1 |
2009年6月（築16年） 地上7階 / 全43戸 |
| ルネサンス幕張カラーズ | 2,690万円 〜 3,146万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町3丁目7725-1 |
2009年2月（築16年） 地上7階 / 全35戸 |
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