千葉県千葉市花見川区検見川町3丁目332-1
参考査定価格 情報更新：2025年11月5日
2,970 万円 70.17m²の部屋
〜4,885 万円 91.21m²の部屋
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【外観】ザ・パークハウス新検見川サウスレジデンス 平成24年2月築、サウス棟、イースト棟、ウエスト棟の全3棟総戸数431戸
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【外観】平成24年2月築。
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【外観】
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【周辺】小学校検見川小学校まで190ｍ
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【周辺】保育園ちどり保育園まで111ｍ
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【周辺】幼稚園青い鳥幼稚園まで726ｍ
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【周辺】郵便局千葉検見川郵便局まで591ｍ
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【周辺】銀行千葉銀行 新検見川支店まで1046ｍ
8/8ザ・パークハウス新検見川サウスレジデンスの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ザ・パークハウス新検見川サウスレジデンスの売却に役立つ情報をチェック！
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2,970万円 （42万円 / m²） 70.17m²の部屋
〜4,885万円 （54万円 / m²） 91.21m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年11月5日
同じ地域(千葉市花見川区検見川町)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 3,139万円 | 100％ |
| 築15年(1年後) | 3,100万円 | 98.8％ |
| 築20年(6年後) | 2,905万円 | 92.6％ |
| 築25年(11年後) | 2,710万円 | 86.4％ |
| 築30年(16年後) | 2,515万円 | 80.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 100％ | 2,970万円 |
| 1年後(築15年) | 98.8％ | 2,934万円 |
| 6年後(築20年) | 92.6％ | 2,749万円 |
| 11年後(築25年) | 86.4％ | 2,565万円 |
| 16年後(築30年) | 80.1％ | 2,380万円 |
このマンションと、千葉市花見川区検見川町の築14年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,970万円 (70.17m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも7％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 42万円 / m² | 45万円 / m² |
ザ・パークハウス新検見川サウスレジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市花見川区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年11月9日]
千葉市花見川区のマンションの価格は直近の3年間で 7.83%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.71%、 2年前→1年前：0.40%、 1年前→今年：4.57% ）
千葉県の直近3年間の変動（5.39% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
千葉市花見川区
千葉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにザ・パークハウス新検見川サウスレジデンスが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,380万円 | 69.79m² | 3LDK / 3階 | 2025年9月〜2025年10月 |
| 3,280万円 | 72.89m² | 3LDK / 1階 | 2025年8月〜2025年9月 |
| 3,380万円 | 72.89m² | 3LDK / 1階 | 2025年6月〜2025年7月 |
| 3,480万円 | 72.89m² | 3LDK / 1階 | 2025年2月〜2025年5月 |
| 3,799万円 | 70.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年5月〜2024年8月 |
| 3,899万円 | 70.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 3,999万円 | 70.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 4,199万円 | 70.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年12月 |
| 3,180万円 | 70.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 3,230万円 | 70.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年4月 |
| 3,280万円 | 70.17m² | 3LDK / 5階 | 2021年12月〜2022年3月 |
| 2,990万円 | 77.46m² | 3LDK / 1階 | 2019年3月〜2019年6月 |
| 3,500万円 | 91.21m² | 4LDK / 1階 | 2016年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,970万円 |
| 買取 | 1,782万円 〜 2,376万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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13.33万円 / 月 70.17m²の部屋
〜
18.71万円 / 月 91.21m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ザ・パークハウス新検見川サウスレジデンスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにザ・パークハウス新検見川サウスレジデンスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13.3万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 13.8万円 / 月 | 70.17m² | 3LDK / 4階 | 2015年1月〜2015年2月 |
| 14.8万円 / 月 | 70.17m² | 3LDK / 4階 | 2014年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ザ・パークハウス新検見川南 | 2,358万円 〜 3,942万円 | 千葉県千葉市花見川区検見川町3丁目303-10 |
2012年4月（築14年） 地上6階 / 全38戸 |
| ワイズ新検見川 | 2,086万円 〜 4,517万円 | 千葉県千葉市花見川区検見川町3丁目304-4 |
2011年1月（築15年） 地上6階 / 全25戸 |
| ライオンズクオーレ幕張マークスフォート | 2,804万円 〜 4,392万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目357-1 |
2011年3月（築15年） 地上10階 / 全157戸 |
| 検見川浜レジデンス | 3,386万円 〜 5,046万円 | 千葉県千葉市美浜区真砂4丁目1-11 |
2011年1月（築15年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| クレヴィア検見川浜 | 2,833万円 〜 4,404万円 | 千葉県千葉市美浜区真砂4丁目1-2 |
2013年2月（築13年） 地上11階 / 全155戸 |
| パークホームスシンケミガワテラス | 3,128万円 〜 3,975万円 | 千葉県千葉市花見川区花園5丁目17-11 |
2011年4月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| WAIZUCORT | 1,623万円 〜 2,296万円 | 千葉県千葉市美浜区高洲1丁目16-40 |
2012年3月（築14年） 地上5階 / 全19戸 |
| ブランズ幕張 | 2,956万円 〜 4,042万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-243 |
2010年2月（築16年） 地上8階 / 全54戸 |
| ヴィークコート検見川浜 | 2,955万円 〜 3,936万円 | 千葉県千葉市美浜区磯辺6丁目59-2 |
2010年10月（築16年） 地上5階 / 全50戸 |
| ヴェレーナ幕張 | 3,766万円 〜 4,936万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町4丁目564-1 |
2011年11月（築15年） 地上12階 / 全79戸 |
| プレミスト稲毛海岸 | 3,254万円 〜 5,276万円 | 千葉県千葉市美浜区高洲4丁目9-1 |
2012年2月（築14年） 地上10階 / 全202戸 |
| サンクタス稲毛海岸ベラコスタ | 3,094万円 〜 8,089万円 | 千葉県千葉市美浜区高洲4丁目10-2 |
2011年4月（築15年） 地上10階 / 全140戸 |
| ライオンズ稲毛レジデンス | 2,953万円 〜 4,963万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲丘町31-17 |
2012年1月（築14年） 地上4階 / 全45戸 |
| 幕張アクアテラスディアレジデンス | 7,219万円 〜 8,242万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目13-1 |
2010年3月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 幕張アクアテラスキャナルレジデンス | 4,171万円 〜 5,473万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目13-1 |
2010年3月（築16年） 地上14階 / 全252戸 |
| クイーンズ・F | 1,256万円 〜 2,027万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台6丁目19-16 |
2010年2月（築16年） 地上5階 / 全20戸 |
| 幕張アクアテラスベイレジデンス | 5,665万円 〜 6,468万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目13-1 |
2010年3月（築16年） 地上14階 / 全252戸 |
| リビオ海浜幕張ラヴィアンコート | 3,253万円 〜 5,708万円 | 千葉県千葉市美浜区幕張西4丁目2-1 |
2010年7月（築16年） 地上13階 / 全247戸 |
| エクセレントスクエア幕張本郷 | 2,838万円 〜 3,242万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷2丁目30-11 |
2012年1月（築14年） 地上6階 / 全30戸 |
| ラクラスガーデン | 3,094万円 〜 4,431万円 | 千葉県習志野市屋敷2丁目3-1 |
2014年2月（築12年） 地上11階 / 全185戸 |
| メゾンドジュピター | 1,745万円 〜 4,846万円 | 千葉県千葉市稲毛区緑町1丁目20-10 |
2012年6月（築14年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| クレアヒルズ幕張本郷 | 4,217万円 〜 4,774万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷1丁目5-28 |
2010年3月（築16年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| プラウド西千葉春日 | 3,493万円 〜 5,760万円 | 千葉県千葉市中央区春日2丁目22-13 |
2010年2月（築16年） 地上12階 / 全78戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ザ・パークハウス新検見川南 | 2,358万円 〜 3,942万円 | 千葉県千葉市花見川区検見川町3丁目303-10 |
2012年4月（築14年） 地上6階 / 全38戸 |
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マンション買取の4つのポイント
RC造りの地上10階建てのマンションであるザ・パークハウス新検見川サウスレジデンスは、築年月2012年2月になります。同マンションは千葉県千葉市花見川区検見川町にあり、徒歩およそ8分のJR総武線・新検見川駅が最寄りの駅となります。なお、このマンションにおいては、管理員の勤務形態は日勤となっています。
| マンション名称 | ザ・パークハウス新検見川サウスレジデンス |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県千葉市花見川区検見川町3丁目332-1
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| 交通 |
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部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/6
4LDK 1階
2/6
3LDK 1階
3/6
3LDK 4階
4/6
3LDK 4階
5/6
3LDK 5階
6/6| 築年月（築年数） | 2012年2月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 431戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、フロントサービス、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年11月15日]
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