千葉県習志野市奏の杜3丁目3-1
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
1,779 万円 31.42m²の部屋
〜4,738 万円 64.92m²の部屋
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【外観】
1/7
【周辺】スーパーベルク・フォルテ津田沼店まで215ｍ
2/7
【周辺】スーパー西友 津田沼パルコ店まで758ｍ
3/7
【周辺】コンビニエンスストアセブンイレブン谷津1丁目店まで174ｍ
4/7
【周辺】ショッピングセンターモリシア津田沼まで420ｍ
5/7
【周辺】総合病院津田沼中央総合病院まで333ｍ
6/7
【周辺】警察津田沼駅前交番まで562ｍ
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（東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1471駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,779万円 （57万円 / m²） 31.42m²の部屋
〜4,738万円 （73万円 / m²） 64.92m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
同じ地域(習志野市奏の杜)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 3,555万円 | 100％ |
| 築15年(1年後) | 3,523万円 | 99.1％ |
| 築20年(6年後) | 3,360万円 | 94.5％ |
| 築25年(11年後) | 3,197万円 | 89.9％ |
| 築30年(16年後) | 3,034万円 | 85.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 100％ | 1,779万円 |
| 1年後(築15年) | 99.1％ | 1,763万円 |
| 6年後(築20年) | 94.5％ | 1,682万円 |
| 11年後(築25年) | 89.9％ | 1,600万円 |
| 16年後(築30年) | 85.3％ | 1,519万円 |
このマンションと、習志野市奏の杜の築14年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,779万円 (31.42m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも36％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 57万円 / m² | 89万円 / m² |
DinamoBois周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
習志野市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年3月9日]
習志野市のマンションの価格は直近の3年間で 6.33%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.24%、 2年前→1年前：1.65%、 1年前→今年：5.91% ）
千葉県の直近3年間の変動（5.99% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
習志野市
千葉県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,779万円 |
| 買取 | 1,068万円 〜 1,424万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.55万円 / 月 31.42m²の部屋
〜
18.71万円 / 月 64.92m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| CasaCarrera | 1,572万円 〜 4,473万円 | 千葉県習志野市奏の杜3丁目3-10 |
2013年8月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レオ参拾八番館 | 1,717万円 〜 2,315万円 | 千葉県習志野市奏の杜3丁目12-11 |
2014年5月（築12年） 地上5階 / 全34戸 |
| ザ・パークハウス津田沼奏の杜テラス | 4,110万円 〜 7,267万円 | 千葉県習志野市奏の杜3丁目6-1 |
2013年4月（築14年） 地上8階 / 全62戸 |
| パークホームズ津田沼奏の杜 | 3,898万円 〜 5,595万円 | 千葉県習志野市奏の杜3丁目2-1 |
2013年2月（築14年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ショルテッツァ京成 | 1,254万円 〜 1,711万円 | 千葉県習志野市谷津1丁目12-10 |
2011年3月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| you8 | 2,898万円 〜 4,772万円 | 千葉県習志野市奏の杜1丁目3-21 |
2014年8月（築12年） 地上6階 / 全25戸 |
| Plusfort奏の杜 | 1,929万円 〜 3,796万円 | 千葉県習志野市奏の杜1丁目3-8 |
2014年9月（築12年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グリシーヌ・ユイット | 2,683万円 〜 3,607万円 | 千葉県習志野市奏の杜1丁目3-40 |
2014年9月（築12年） 地上7階 / 全18戸 |
| ブランズ津田沼奏の杜 | 4,753万円 〜 6,842万円 | 千葉県習志野市奏の杜1丁目12-26 |
2014年11月（築12年） 地上8階 / 全59戸 |
| Sankoominami | 1,865万円 〜 3,675万円 | 千葉県習志野市奏の杜1丁目3-1 |
2014年7月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ベルヴュコート津田沼 | 2,587万円 〜 5,204万円 | 千葉県習志野市谷津7丁目11-3 |
2014年8月（築12年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アイディーコート津田沼 | 3,156万円 〜 4,468万円 | 千葉県船橋市前原西1丁目35-9 |
2011年3月（築16年） 地上6階 / 全38戸 |
| サンフェリーチェ | 2,008万円 〜 3,420万円 | 千葉県習志野市津田沼5丁目10-12 |
2014年3月（築13年） 地上7階 / 全27戸 |
| ブラントゥール | 1,279万円 〜 1,686万円 | 千葉県船橋市前原西2丁目21-14 |
2013年11月（築13年） 地上5階 / 全5戸 |
| プランドールMY | 1,032万円 〜 1,779万円 | 千葉県船橋市前原西2丁目32-15 |
2011年3月（築16年） 地上3階 / 全12戸 |
| アセントY津田沼 | 1,280万円 〜 1,917万円 | 千葉県習志野市津田沼6丁目4-8 |
2012年1月（築15年） 地上8階 / 全30戸 |
| サンクレイドル津田沼 | 3,122万円 〜 3,683万円 | 千葉県習志野市藤崎2丁目3-31 |
2015年2月（築12年） 地上6階 / 全43戸 |
| ドルファーズ | 2,362万円 〜 3,804万円 | 千葉県習志野市藤崎2丁目7-6 |
2011年12月（築15年） 地上7階 / 全35戸 |
| Pleiades津田沼 | 1,984万円 〜 2,680万円 | 千葉県船橋市前原東2丁目2-9 |
2011年3月（築16年） 地上4階 / 全29戸 |
| メルシー | 1,330万円 〜 1,731万円 | 千葉県船橋市東船橋4丁目36-7 |
2011年3月（築16年） 地上5階 / 全18戸 |
| サンピタリア東船橋 | 2,076万円 〜 3,123万円 | 千葉県船橋市市場4丁目18-30 |
2012年3月（築15年） 地上8階 / 全32戸 |
| ミリアビタNo.28 | 2,209万円 〜 3,375万円 | 千葉県船橋市浜町1丁目6-20 |
2014年12月（築12年） 地上8階 / 全31戸 |
| M永岡マンション | 2,844万円 〜 5,117万円 | 千葉県船橋市宮本1丁目22-11 |
2013年3月（築14年） 地上10階 / 全27戸 |
| クレアホームズ船橋 | 3,632万円 〜 4,902万円 | 千葉県船橋市宮本2丁目1-1 |
2012年11月（築14年） 地上15階 / 全50戸 |
| ミリアビタNo.18 | 1,764万円 〜 2,167万円 | 千葉県船橋市本町3丁目8-21 |
2012年3月（築15年） 地上8階 / 全31戸 |
| ウーヌスShoto | 1,467万円 〜 2,586万円 | 千葉県船橋市湊町1丁目4-3 |
2013年1月（築14年） 地上5階 / 全14戸 |
| ソフィア参番館 | 1,196万円 〜 1,570万円 | 千葉県船橋市本町3丁目33-14 |
2011年6月（築15年） 地上4階 / 全8戸 |
| ミリアビタNo.25 | 1,484万円 〜 1,906万円 | 千葉県船橋市本町5丁目10-25 |
2014年2月（築13年） 地上5階 / 全14戸 |
| エスパシオ船橋 | 1,612万円 〜 2,035万円 | 千葉県船橋市本町5丁目14-13 |
2012年3月（築15年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ヌーベルメゾン三嘉 | 1,661万円 〜 2,711万円 | 千葉県船橋市本町2丁目29-31 |
2012年2月（築15年） 地上11階 / 全54戸 |
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マンション買取の4つのポイント
DinamoBoisは、RC（鉄筋コンクリート）造・地上7階建ての建物構造となるマンションです。その構造から遮音性の高さがうかがえます。また、竣工は2013年2月に迎えました。なお、所在地を千葉県習志野市奏の杜としており、最寄駅である津田沼駅（JR総武線）からは歩くことおよそ8分でアクセスすることができます。
| マンション名称 | DinamoBois |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県習志野市奏の杜3丁目3-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1K 2階
1/14
2LDK 2階
2/14
2LDK 2階
3/14
2LDK 3階
4/14
2LDK 3階
5/14
2LDK 4階
6/14
2LDK 4階
7/14
1LDK 4階
8/14
2LDK 4階
9/14
1DK 5階
10/14
2LDK 5階
11/14
2LDK 5階
12/14
2LDK 6階
13/14
2LDK 7階
14/14| 築年月（築年数） | 2013年2月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 33戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月15日]
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