この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
千葉県習志野市谷津7丁目7-62
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,853 万円 65.05m²の部屋
〜4,083 万円 68.9m²の部屋
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,853万円 65.05m²の部屋 44万円 / m²
〜4,083万円 68.9m²の部屋 59万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(習志野市谷津)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (習志野市谷津 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 2,621万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 2,561万円 | 97.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 2,853万円 | 100％ |
| 2年後 (築30年) | 2,788万円 | 97.7％ |
このマンションと、習志野市谷津の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,853万円 (65.05m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも19％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 44万円 / m² | 37万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,853万円 |
| 買取 | 1,712万円 〜 2,282万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
13.06万円 65.05m²の部屋
〜15.69万円 68.9m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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コンフォート津田沼壱番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
習志野市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
習志野市のマンションの価格は直近の3年間で 13.82%程度 上昇しています。（3年前→2年前：14.93% 、 2年前→1年前：0.67% 、 1年前→今年：-1.62% ）
千葉県の直近3年間の変動（16.22% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
習志野市
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | コンフォート津田沼壱番館 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県習志野市谷津7丁目7-62 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】空きは要確認
【地図】
【周辺】ダイエー モリシア津田沼店 徒歩4分。 270m
【周辺】ローソン津田沼駅南口店 徒歩2分。 110m
【周辺】Loharu津田沼 徒歩1分。 50m
【周辺】津田沼中央総合病院 徒歩10分。 730m
【周辺】谷津交番 徒歩20分。 1570m
【周辺】ウエルシア船橋前原駅前店 徒歩23分。 1810m
【周辺】習志野藤崎郵便局 徒歩27分。 2150m
| 築年月（築年数） | 1997年3月(築28年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 84戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| コンフォート津田沼弐番館 | 3,090万円 〜 4,474万円 | 千葉県習志野市谷津7丁目7-63 |
1998年7月（築26年） 地上9階 / 全108戸 |
| ビエネス津田沼 | 2,797万円 〜 4,185万円 | 千葉県習志野市谷津7丁目7-23 |
1998年9月（築26年） 地上5階 / 全27戸 |
| foRestia津田沼 | 2,320万円 〜 4,681万円 | 千葉県習志野市谷津1丁目17-6 |
1996年7月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| プローラ津田沼 | 3,342万円 〜 6,122万円 | 千葉県船橋市前原西1丁目31-1 |
1996年2月（築29年） 地上14階 / 全345戸 |
| クリオ津田沼壱番館 | 2,365万円 〜 3,505万円 | 千葉県船橋市前原西1丁目35-7 |
1995年9月（築29年） 地上7階 / 全29戸 |
| シャルマン津田沼 | 1,704万円 〜 3,023万円 | 千葉県船橋市前原西2丁目22-13 |
1998年8月（築26年） 地上5階 / 全18戸 |
| サーパス津田沼 | 2,877万円 〜 4,175万円 | 千葉県船橋市前原西1丁目24-1 |
1995年3月（築30年） 地上9階 / 全81戸 |
| ペルル津田沼 | 2,371万円 〜 3,111万円 | 千葉県習志野市谷津6丁目14-20 |
1996年8月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヒルズ津田沼ガーデニア | 2,174万円 〜 3,605万円 | 千葉県船橋市前原西4丁目29-5 |
1995年3月（築30年） 地上7階 / 全38戸 |
| カーサ・シンフォニア | 2,357万円 〜 3,332万円 | 千葉県船橋市前原西3丁目21-9 |
1996年3月（築29年） 地上7階 / 全25戸 |
| 藤和シティホームズ津田沼 | 2,498万円 〜 4,026万円 | 千葉県習志野市津田沼2丁目3-34 |
1997年8月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 津田沼パーク・ホームズ弐番館 | 1,747万円 〜 3,933万円 | 千葉県船橋市前原東1丁目9-3 |
1996年4月（築29年） 地上6階 / 全33戸 |
| フラワーマンション | 1,729万円 〜 2,304万円 | 千葉県船橋市前原西3丁目22-20 |
1996年4月（築29年） 地上5階 / 全9戸 |
| ラヴィサントゥール | 2,396万円 〜 2,918万円 | 千葉県船橋市前原東3丁目8-2 |
1995年7月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カレッジハイツ津田沼 | 852万円 〜 1,035万円 | 千葉県習志野市津田沼1丁目21-6 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズガーデンヒルズ津田沼 | 3,413万円 〜 5,029万円 | 千葉県習志野市津田沼3丁目6-17 |
1998年2月（築27年） 地上7階 / 全37戸 |
| オリエンタル津田沼 | 3,131万円 〜 4,605万円 | 千葉県習志野市津田沼3丁目12-5 |
1995年3月（築30年） 地上8階 / 全37戸 |
| コスモ津田沼ロイヤルコート | 2,682万円 〜 3,486万円 | 千葉県船橋市前原西4丁目34-1 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全67戸 |
| サン・ヴィーゼ・T・M | 3,201万円 〜 3,925万円 | 千葉県船橋市前原東2丁目1-3 |
1998年11月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライオンズシティ津田沼 | 2,645万円 〜 4,248万円 | 千葉県習志野市津田沼3丁目22-17 |
1997年3月（築28年） 地上8階 / 全79戸 |
| Big7 | 2,195万円 〜 2,697万円 | 千葉県船橋市前原西5丁目10-11 |
1995年9月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 津田沼アゼリアサンハイツ | 3,067万円 〜 3,728万円 | 千葉県習志野市津田沼3丁目22-16 |
1995年12月（築29年） 地上6階 / 全28戸 |
| ベルドゥムール船橋 | 1,499万円 〜 1,887万円 | 千葉県船橋市前原西1丁目1-25 |
1998年5月（築26年） 地上7階 / 全19戸 |
| アーベントハイム津田沼 | 3,272万円 〜 3,930万円 | 千葉県習志野市津田沼4丁目10-8 |
1996年5月（築28年） 地上6階 / 全39戸 |
| グラースマロニエ | 2,254万円 〜 3,461万円 | 千葉県習志野市津田沼4丁目5-13 |
1995年3月（築30年） 地上6階 / 全40戸 |
| 石原マンション | 908万円 〜 1,108万円 | 千葉県船橋市前原西1丁目4-10 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランシャリオ | 1,917万円 〜 4,281万円 | 千葉県船橋市前原西4丁目2-7 |
1998年8月（築26年） 地上7階 / 全50戸 |
| アドリーム津田沼 | 2,988万円 〜 3,961万円 | 千葉県習志野市津田沼3丁目22-21 |
1997年2月（築28年） 地上7階 / 全41戸 |
| エリートイン船橋 | 2,397万円 〜 4,441万円 | 千葉県船橋市前原西4丁目39-15 |
1995年3月（築30年） 地上6階 / 全40戸 |
| コンフォールドミール | 2,310万円 〜 3,336万円 | 千葉県船橋市前原西7丁目8-25 |
1998年2月（築27年） 地上5階 / 全29戸 |
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