この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
京都府京都市右京区西院安塚町100
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,724 万円 58.09m²の部屋
〜4,603 万円 83.61m²の部屋
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弊社は京都市内を中心に不動産売買を取り扱っております。京都府京都市と周辺エリアの不動産に精通したベテランスタッフを中心に、不動産売却・買取の経験豊富なスタッフが皆様からのご相談に対応させて頂きます。サービス・知識・アドバイスを三本柱とした、私たち住まいの「コンシェルジュ」へお任せください。
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ご相談だけ大歓迎！お気軽なご相談大歓迎！
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新たな価値を創造し高価売却を目指します。
弊社は、不動産を通じて新たな価値をプラスする。を掲げて取り組んでおります。お客様の大切な不動産に新たな価値を創造し付加価値を付けて販売して参りたいと考えております。
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住宅開発１００余年の実績の総合不動産会社
『阪急阪神の仲介 京都桂営業所』では 『世界の観光地 京都』の西の玄関口『桂』を中心に京都市内全域を営業活動エリアとし、顧客第一主義経験豊富な宅地建物取引士である当店営業員が、居住用のマンション・一戸建（新築・中古）・土地・収益用不動産・事業用不動産など、あらゆる不動産に関するご相談を承ります。
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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三菱UFJ信託銀行グループの一員です
京都センターでは、京都市内全域と向日市、長岡京市、滋賀県大津市・草津市等のエリアで営業活動をしています。マンションや土地・戸建のご売却の際は、是非、当センターまでお気軽にご相談ください。お客様に最適なご提案を心掛け、納得して取引してもらえるよう心がけております。
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【近鉄の仲介】不動産を活かすご縁づくり
《烏丸二条から始まる 近鉄の仲介》私どもは、豊富な事例に基づき、お客様の不動産取引をサポートさせていただきます。大切な不動産の査定、取引の流れ、お買替え、買取、相続等何でもお気軽にご相談ください。《この街が好きだから》経験豊富なスタッフがお客様のご要望をお伺いし、最適な取引のご提案をいたします。
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専門スタッフが対応いたします
当社は、京都市内を中心に不動産売買を行っている会社です。近隣相場・販売事例などをもとに、迅速に査定し、売却を行うにあたって必要なサービスを総合的にご提供いたします。ご売却・お住み替えなどをご検討中のお客様、家を高く売りたい方はぜひご相談ください。
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地域密着の情報量と全国チェーンの販売網
お客様のご要望に合わせて、より良い売却プランをご提案させていただきます。価格重視の「仲介売却」、スピード重視とお手間を省ける「当社買取」、売却後も住み続けられる「ハウスリースバック」。残置物やお引越し、お住み替え、相続なども全てお任せください。
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11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,724万円58.09m²の部屋47万円 / m²
〜4,603万円83.61m²の部屋55万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(京都市右京区西院安塚町)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (京都市右京区西院安塚町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 2,946万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 2,797万円 | 95.0％ |
| 築25年(9年後) | 2,610万円 | 88.6％ |
| 築30年(14年後) | 2,424万円 | 82.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 2,724万円 | 100％ |
| 4年後(築20年) | 2,587万円 | 95.0％ |
| 9年後(築25年) | 2,414万円 | 88.6％ |
| 14年後(築30年) | 2,241万円 | 82.3％ |
このマンションと、京都市右京区西院安塚町の築16年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,724万円 (58.09m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 47万円 / m² | 49万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレアシティ西院高辻通が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,280万円 | 63.00m² | 2LDK / 7階 | 2022年11月〜2023年1月 |
| 3,280万円 | 68.34m² | 3LDK / 2階 | 2021年10月 |
| 3,480万円 | 68.34m² | 3LDK / 2階 | 2021年1月〜2021年9月 |
| 2,850万円 | 60.49m² | 3LDK / 2階 | 2018年9月〜2018年11月 |
| 3,770万円 | 83.61m² | 3LDK / 6階 | 2016年1月〜2016年3月 |
| 2,680万円 | 63.30m² | 2LDK / 6階 | 2015年6月〜2015年7月 |
| 2,880万円 | 63.30m² | 2LDK / 6階 | 2015年2月〜2015年5月 |
| 2,280万円 | 58.09m² | 1LDK / 6階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 2,280万円 | 58.09m² | 2LDK / 4階 | 2014年5月 |
| 2,390万円 | 60.49m² | 2LDK / 5階 | 2012年6月〜2012年11月 |
| 2,590万円 | 60.49m² | 2LDK / 5階 | 2011年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,724万円 |
| 買取 | 1,635万円 〜 2,179万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
12.61万円58.09m²の部屋
〜19.99万円83.61m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
クレアシティ西院高辻通の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレアシティ西院高辻通が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11.5万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年8月〜2023年12月 |
| 14.3万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年7月 |
| 14.3万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年5月〜2022年11月 |
| 14.3万円 / 月 | 60.49m² | 2LDK / 5階 | 2021年7月〜2022年3月 |
| 11.5万円 / 月 | 63.30m² | 3LDK / 3階 | 2018年6月〜2018年7月 |
| 13.5万円 / 月 | 60.49m² | 2LDK / 5階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 13.5万円 / 月 | 58.90m² | 2LDK / 4階 | 2013年3月〜2013年5月 |
| 4.6万円 / 月 | 24.10m² | 1K / 7階 | 2009年1月〜2009年2月 |
| 5.6万円 / 月 | 24.48m² | 1K / 4階 | 2009年1月 |
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クレアシティ西院高辻通周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市右京区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
京都市右京区のマンションの価格は直近の3年間で 6.16%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.28%、 2年前→1年前：0.92%、 1年前→今年：0.87% ）
京都府の直近3年間の変動（12.39% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
京都市右京区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
2009年5月に完成したクレアシティ西院高辻通は、京都府京都市右京区西院安塚町にあるマンションです。RC構造であるため、遮音性の高さがうかがえます。また、管理形態は全部委託で、このマンションには日勤の管理人がいます。なお、阪急京都本線の西院駅を最寄駅として利用することができ、その所要時間は徒歩でおよそ14分となります。
| マンション名称 | クレアシティ西院高辻通 |
|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市右京区西院安塚町100 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【周辺】小学校西院小学校まで1185ｍ
【周辺】中学校西院中学校まで696ｍ
【周辺】スーパー業務スーパー西院店まで318ｍ
【周辺】スーパー万代 五条西小路店まで883ｍ
【周辺】コンビニエンスストアファミリーマート西院清水町店まで90ｍ
【周辺】ドラッグストアウエルシア 右京西院月双店まで84ｍ
【周辺】ドラッグストアドラッグユタカ 西院安塚店まで119ｍ
【周辺】ショッピングセンター西松屋 葛野大路高辻店まで166ｍ
【周辺】インテリアニトリ京都西院店まで309ｍ
【周辺】ショッピングセンター京都ファミリーまで402ｍ
【周辺】ホームセンターコーナン 葛野四条外大前店まで641ｍ
【周辺】生活雑貨店フレッツ西院店まで271ｍ
【周辺】家電製品アプライド京都店まで671ｍ
【周辺】家電製品ジョーシン京都1ばん館まで863ｍ
【周辺】郵便局右京郵便局まで252ｍ
【周辺】公園西院公園まで260ｍ
【周辺】駅阪急西院駅まで1095ｍ
【周辺】駅阪急西京極駅まで1121ｍ
| 築年月（築年数） | 2009年5月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 42戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大豊建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ファインフラッツ京都西院 | 3,339万円 〜 4,617万円 | 京都府京都市右京区西院清水町14 |
2011年3月（築14年） 地上7階 / 全72戸 |
| アトレ西院エルステージ | 3,137万円 〜 4,767万円 | 京都府京都市右京区西院月双町9-2 |
2011年2月（築14年） 地上7階 / 全75戸 |
| グランドパレス西院東館 | 1,151万円 〜 1,395万円 | 京都府京都市右京区西院東貝川町62 |
2007年11月（築18年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| グランドパレス西院西館 | 1,151万円 〜 1,381万円 | 京都府京都市右京区西院東貝川町62 |
2007年11月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| CASA-SHIKO | 1,352万円 〜 1,713万円 | 京都府京都市右京区西院月双町92 |
2008年3月（築17年） 地上5階 / 全48戸 |
| サンマンションアトレ西院 | 2,885万円 〜 4,371万円 | 京都府京都市右京区西院久保田町6-1 |
2008年2月（築17年） 地上11階 / 全58戸 |
| サン・プランタン | 1,089万円 〜 1,322万円 | 京都府京都市右京区西院坤町80 |
2008年3月（築17年） 地上4階 / 全19戸 |
| フローライト西院 | 1,222万円 〜 1,462万円 | 京都府京都市右京区西院西貝川町73 |
2008年3月（築17年） 地上7階 / 全48戸 |
| グリシーヌ京都西院 | 1,155万円 〜 2,716万円 | 京都府京都市右京区西院乾町80 |
2010年12月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| スプルーストーンメゾフォルテ | 1,173万円 〜 1,613万円 | 京都府京都市右京区西京極東大丸町29 |
2008年4月（築17年） 地上4階 / 全19戸 |
| イクスピリオド五条 | 1,171万円 〜 1,790万円 | 京都府京都市右京区西京極野田町2 |
2009年3月（築16年） 地上7階 / 全30戸 |
| 辻が花 | 1,273万円 〜 1,736万円 | 京都府京都市右京区西院矢掛町10-1 |
2010年3月（築15年） 地上4階 / 全23戸 |
| アイムマンション西院 | 1,750万円 〜 2,975万円 | 京都府京都市右京区西院西寿町 |
2010年4月（築15年） 地上6階 / 全22戸 |
| エスペランス中井2 | 1,059万円 〜 1,853万円 | 京都府京都市右京区西京極南大入町67-1 |
2008年1月（築17年） 地上4階 / 全15戸 |
| エスペランストリイ | 942万円 〜 1,853万円 | 京都府京都市右京区西京極南大入町67 |
2008年1月（築17年） 地上4階 / 全15戸 |
| ヴィータ京都西院 | 1,310万円 〜 1,754万円 | 京都府京都市右京区西院春日町1-10 |
2008年3月（築17年） 地上4階 / 全26戸 |
| グランエターナ京都西京極 | 1,187万円 〜 1,546万円 | 京都府京都市右京区西京極畔勝町65 |
2007年6月（築18年） 地上6階 / 全72戸 |
| アルビオン | 1,422万円 〜 1,848万円 | 京都府京都市右京区西京極畔勝町15-2 |
2011年3月（築14年） 地上7階 / 全53戸 |
| アスヴェル京都外大前 | 1,133万円 〜 1,469万円 | 京都府京都市右京区梅津南広町28-2 |
2008年1月（築17年） 地上11階 / 全62戸 |
| レスペランス西小路 | 1,275万円 〜 1,528万円 | 京都府京都市右京区西京極北庄境町21 |
2010年3月（築15年） 地上6階 / 全48戸 |
| アスヴェル京都西京極 | 1,334万円 〜 1,846万円 | 京都府京都市右京区西京極西池田町10 |
2007年8月（築18年） 地上10階 / 全39戸 |
| フォース三条 | 1,385万円 〜 3,283万円 | 京都府京都市右京区山ノ内養老町8-6 |
2008年2月（築17年） 地上6階 / 全42戸 |
| パルティール西院 | 1,398万円 〜 1,748万円 | 京都府京都市右京区西院平町3 |
2010年3月（築15年） 地上8階 / 全52戸 |
| ネバーランド葛野大路三条メロディア | 3,052万円 〜 5,015万円 | 京都府京都市右京区山ノ内苗町8-1 |
2007年11月（築18年） 地上7階 / 全158戸 |
| サンモール2 | 3,416万円 〜 4,242万円 | 京都府京都市右京区梅津南広町74 |
2008年11月（築17年） 地上10階 / 全26戸 |
| ミスター・キーズ西院 | 1,414万円 〜 1,949万円 | 京都府京都市右京区西院東淳和院町13-9 |
2007年9月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 山茶花 | 2,998万円 〜 3,667万円 | 京都府京都市中京区壬生西土居ノ内町21-1 |
2010年2月（築15年） 地上4階 / 全4戸 |
| 新星館 | 1,393万円 〜 2,186万円 | 京都府京都市右京区西京極西川町17-21 |
2011年3月（築14年） 地上4階 / 全10戸 |
| サンサコート太秦天神川 | 4,100万円 〜 4,837万円 | 京都府京都市右京区太秦下刑部町12 |
2008年2月（築17年） 地上8階 / 全56戸 |
| エスリード太秦三条天神川 | 2,844万円 〜 6,795万円 | 京都府京都市右京区太秦下角田町2 |
2007年7月（築18年） 地上7階 / 全251戸 |
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